See täielikult renoveeritud eraldiseisev villa asub El Rosarios, Marbella Easti väljakujunenud elamupiirkonnas. Kinnisvara elamispind on 345 m² 1 300 m² suurusel krundil ja selles on viis magamistuba, neli vannituba ning külalistele mõeldud tualett kahe korruse peale. Lõuna-läänesuunalise asendi, merevaate, põrandakütte ja aerotermilise süsteemiga on villa sissekolimisvalmis, valmimistähtajaks on näidatud 2026. aasta. Küsitav hind on kindlaks määratud 3 695 000 euroni. Rannad, golfiväljakud, rahvusvahelised koolid ja igapäevased teenused asuvad kõik kinnisvarast lühikese kaugusega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub El Rosarios Marbella idapoolses osas, linnalikus keskkonnas asuvas elamupiirkonnas. Playa de la Bajadilla jääb linnulennult 738 m kaugusele ja supermarket 234 m kaugusele kinnisvarast. Málaga-Costa del Soli lennujaam on linnulennult 39 km kaugusel. Golfiväljakud nagu Golf Los Naranjos asuvad umbes 6 km kaugusel ja piirkonnas on selles rajoonis tüüpiline privaatne turvamine.
Kinnisvara sobib rannikulähedust ja avarust otsivatele leibkondadele: viis magamistuba, neli vannituba, külalistualett, disainerköök, sisseehitatud riidekapid ja magamistoaga ühendatud vannitoad. Väliselu toetavad privaatne bassein, kujundatud aed, terrassid ja grillimisala. Lift, panipaik ja kahe sõiduki parkimisvõimalus lisavad praktilisust aastaringseks või hooajaliseks elamiseks.
See on olemasolev, täielikult renoveeritud kodu, mitte ehitusjärgus objekt. Ehitusstaatus on sissekolimisvalmis, valmimistähtajaks on näidatud 2026. aasta, see on näitlik kuupäev, mis vajab kinnitamist. Kinnisvara antakse üle täielikult mööblituna ja täielikult sisustatud köögiga, nii et ostja ei pea pärast ostu lõpptöid koordineerima.
Villal ei ole golfiväljaku-äärset asendit; lähimad väljakud asuvad umbes 6 km kaugusel. Otse rannaäärset asendit ei mainita, meri on kinnisvarast nähtav, kuid rannani on mitmesaja meetri jalutuskäik. Andmed ei kinnita personaliruumide detaile väljaspool loetletud tunnusest, ja 1 300 m² krunt on mõõdukas sellise suurusega villa jaoks Marbellas.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib sissekolimisvalmis villat Marbella Eastis ilma ehitus- või renoveerimistöödega. Viie magamitoaga planeering magamistoaga ühendatud vannitubadega sobib püsivaks perekonnaelamuks, sealhulgas vanemate lastega leibkondadele või regulaarsetele külastajatele, ja külalistualett koos personaliruumiga toetab sageli külalisi võtvat leibkonda. Teise kodu ostja, kes soovib mööbliga üleandmist ja vähenõudlikku ülekannet, saabumist töötavasse koju köögi, mööbli ja süsteemidega, leiab sissekolimisvalmis staatuse olulise. Lõuna-läänesuund ja merevaade sobivad ostjatele, kelle jaoks on väliselu Costa del Solis ostu peamine põhjus. Golfiväljaku-äärse või rannaesise asendi prioriteediks seadvad ostjad peaksid arvestama, et see villa asub rannikust tagapool, rand umbes 738 m ja väljakud umbes 6 km kaugusel. Rahvusvaheliste koolide lähedust vajavatele on British International School linnulennult 2,2 km kaugusel. Kinnisvara sobib ka energiasüsteemide väärtustajatele: põrandaküte, aerotermiline tehnoloogia, topeltklaas, koduautomaatika ja päikese eelinstallatsioon vähendavad pärast ostu tehtavaid täiendustöid. Ulatuslikke maid soovivad leibkonnad võivad leida, et 1 300 m² krunt on selle hinnaklassi villadega võrreldes kompaktne.
Villa on täielikult renoveeritud ja tehniline spetsifikatsioon näitab ühtlast taset. Küte tagab kogu majas põrandaküte koos aerotermilise süsteemiga energiatõhusaks kliimakontrolliks, kombinatsioon, mis vähendab sõltuvust tavapärasest gaasi- või elektriküttest. Päikesepaneelide eelinstallatsioon võimaldab tulevikus elektrikulusid struktuuritöid tegemata vähendada. Koduautomaatika on olemas, võimaldades tsentraliseeritud juhtimist valguse, kliima ja turvafunktsioonide üle. Aknad on põrandast laeni turvaklaasist topeltklaasiga, mis mõjutab nii soojus- kui ka heliisolatsiooni. Sisustuse tase hõlmab täielikult sisustatud disainerkööki, sisseehitatud riidekappe magamistubades ja magamistoaga ühendatud vannitube. Kinnisvara antakse üle täielikult mööblituna, mis eemaldab tavalise pärastostu kulu ja koordineerimiskoormuse. Lift ühendab kahte korrust, mis on oluline pikaajalise ligipääsetavuse ja kaupade liigutamise jaoks. Täiendavad praktilised tunnused hõlmavad panipaika, grillseadet, privaatset terrassi ja kahe sõiduki privaatset väliparkimist. Seisukorraks on määratud suurepärane, mis vastab lõpetatud renoveerimisele, mitte töid nõudvale kinnisvarale. Personaliruum on kaasatud tunnusena. Kokkuvõttes on tehniline pakett, põrandaküte, aerotermiline süsteem, koduautomaatika, topeltklaas ja päikesevalmidus, tase, mida tänapäeval oodatakse Marbella turu ülemises segmendis, ja ostjal pole vaja baasmugavuse jaoks täiendavaid installatsioone kavandada.
Küsitav hind on kindlaks määratud 3 695 000 euroni kogu kinnisvarale: renoveeritud 345 m² villa 1 300 m² krundil, üle antud täielikult mööblituna. See on olemasolev kodu, seega hinnakirja ega ühikute erinevusi pole, hind kehtib selle konkreetse kinnisvara kohta. Võrreldes Marbella uusarenduse villaprojektidega, mis algavad umbes 3 350 000 eurust (Mandaluz 1) kuni 3 990 000 euruni (BeSeven), asub see villa samas segmendis, erinevusega, et see on saadaval sissekolimisvalmina, valmimistähtajaga 2026. Ostja kulud lisanduvad küsitavale hinnale, sealhulgas kinnisvara ülekandemaks (ITP) üldise maksimaalse määraga 7% ning notari- ja maaregistri tasud.
Selle kinnisvara igapäevaelu keerleb rannikuläheduse ja elamurahu kombinatsiooni ümber. Lõuna-läänesuunaline asend tähendab, et peamised terrassid saavad pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis kujundab väliruumide kasutust: hilised lõunad basseini ääres, vabaõhus söömine ja päikeseloojangu vaated merele. Avatud planeeringuga elu- ja söögiala ühendub disainerköögiga, luues esimesel korrusel ühtse tsooni, kus leibkond veedab suurema osa siseruumides viibimise ajast. Põrandast laeni turvaknad annavad valgust ja otse pääsu terrassidele. Viie magamitoa ja nelja vannitoaga ning külalistualetiga mahutab planeering suurema perekonna või regulaarsed külalised ilma jagatud vannitubadeta. Aed ja privaatne bassein asuvad 1 300 m² krundil, piisavalt kujundatud keskkonna jaoks ilma ulatuslike hoolduskohustusteta. Igapäevased asjad on lühikesed: supermarket asub 234 m ja apteek 8 m kaugusel, nii et igapäevaseid oste saab teha jalgsi. Haigla on linnulennult umbes 1 km kaugusel. El Rosario piirkonnas on privaatne turvamine, mis mõjutab naabruskonna toimimist väljaspool tipphooaega. Spordiks jäävad linna spordikeskused 600 m piiresse ja basseinid nagu Supera Miraflores 0,6 km kaugusele. Marbella keskus oma jahisadamate, restoranide ja poodidega on lühikese autosõidu kaugusel läänes mööda rannikuteed.
El Rosario piirkond ühendab elamumiljöö ja linnaliku mugavuse. 2 km piires loetleb andmestik 137 restorani, 29 apteeki, 20 panka ja 25 kohvikut, mis tähendab, et igapäeva- ja seltsielu saab suurelt osalt pidada jalgsi või rattaga. Supermarket 234 m ja apteek 8 m kaugusel toovad sagedasimad asjad praktiliselt ukse taha. Tervishoid on hästi kaetud: haigla asub linnulennult 996 m kaugusel ja Marbellas on kokku viis tervisekeskust. Perede jaoks on vallas 41 põhikooli ja 28 keskkooli, British International School 2,2 km kaugusel ja English International College 8,2 km kaugusel. Spordirajatised on vahetus läheduses tihedalt: Polideportivo Francisco Norte 0,2 km, Polideportivo Riohuelo 0,4 km ja Supera Miraflores 0,6 km, samuti linna basseinid. Ühistransport Marbellas koosneb 11 liinist 50 peatusega, pakkudes autovaba võimalust kohalikeks sõitudeks, kuigi enamik villapiirkondade elanikke kasutab pikemateks reisideks autot. Elektriautode laadimine on saadaval 2,1 km kaugusel. Naabruskonnas on privaatne turvamine, mis mõjutab igapäevast rahu piirkonnas, eriti väljaspool suvekuusid.
Kaart näitab villa asukohta El Rosarios, Marbella Eastis, rannajoon 738 m kaugusel ja kesklinn lühikese sõidu kaugusel läänes. Markerid tähistavad lähedasi randu, golfiväljakuid, koole ja lennujaamaühendust, andes selge pildi igapäevastest vahemaadest Costa del Soli väljakujunenud elamupiirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella on 159 786 elanikuga linn (2025) ja Costa del Soli piirkonna halduskeskus Málagas. Villa asub El Rosarios linna idaosas, Marbella keskuse ja Marbella Easti kogukondade vahel. Málagas asuv maakonnalinn 579 076 elanikuga on linnulennult 47 km kaugusel. Asend ühendab ligipääsu Marbella linnalistele teenustele, restoranid, jahisadamad, ostlemine, rahulikuma elamupiirkonnaga. Rahvusvahelistele saabujatele on Málaga-Costa del Soli lennujaam 39 km kaugusel peamine värav, Gibraltari lennujaam 58 km kaugusel teise võimalusena.
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, jääb villast linnulennult 738 m kaugusele, kerge jalutuskäik, kuigi tegelik marsruut võib olla pikem. Teised rannad nagu Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km) suurendavad valikut mööda rannikut. Málaga-Costa del Soli lennujaam on linnulennult 39 km kaugusel, muutes õhuühendused lihtsaks; Gibraltari lennujaam on alternatiiviks umbes 58 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Golf Los Naranjosini ja The Range golfitundideni 6,0 km kaugusel, Aloha Golf Club 6,8 km kaugusel. Marbella jahisadamad, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km ja Puerto Pesquero 1,3 km, pakuvad kaisid, promenaade ja veerest söögikohti lühikese sõidu kaugusel. Linnalik keskkond tähendab, et enamik teenustest on kättesaadav jalgsi või rattaga, vähendades autost sõltuvust igapäevaselt, kuigi villa kaks privaatset parkimiskohta jäävad oluliseks piirkondlikeks reisideks. Maastik ranna poole on lame, umbes 1,4% kaldega, nii et jalgsi ja rattaga liikumine on selles rajoonis praktilised liikumisviisid.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella asub 31 m kõrgusel merepinnast, aasta keskmine temperatuur on 19,1 °C ja kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. See temperatuurivahemik tähendab, et väliruumid, terrassid, bassein ja aed, on kasutatavad suurema osa aastast, mitte lühikese suvehooaja jooksul. Suplushooaeg, mida määratleb 20 °C või kõrgem merevee temperatuur, kestab umbes viis kuud. Umbes 1,4% lame rannikulangus ranna poole muudab ümbruskonna jalutatavaks ja villa lõuna-läänesuund maksimeerib pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis langeb kokku tundidega, mil elanikud tavaliselt väljas viibivad. Merevaade annab visuaalse ühenduse rannikuga, ja piltmaterjali järgi on ülemistelt korrustelt näha ka mäevaated. Vahemereline kliima vähendab talvist küttevajadust, kuigi villa põrandaküte ja aerotermiline süsteem katavad jahedamad kuud, ning päikese eelinstallatsioon võimaldab kasutada piirkonna rikkalikke päikesetunde. Vaatepunktid nagu Mirador de los Gitanos (3,3 km) pakuvad ligipääsetavaid loodusretki valla piires.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbellal on kaheksal rannal sinilipu staatus, sealhulgas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas), see näitab vee kvaliteeti ja teenuseid mööda valla rannikut. Villast on Playa de la Bajadilla linnulennult 738 m kaugusel, Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla 3 km piires. Suplemise kõrval pakub rannik promenaade Puerto Deportivo Virgen del Carmeni ja Marina la Bajadilla jahisadamates. Golf on ala määrav vabaajaelement: Golf Los Naranjos ja The Range golfitunnid on 6,0 km kaugusel, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km ja Magna Marbella Golf 8,1 km. Marbellas on kokku 415 spordirajatist, lähimad spordikeskused on Francisco Norte (0,2 km), Riohuelo (0,4 km) ja Supera Miraflores (0,6 km), samuti basseinid 0,6 ja 1,1 km kaugusel. Turismiinfrastruktuur, 52 hotelli ja 12 781 voodikohta, toetab laia restorani- ja meelelahutuspakkumist, mis on aktiivne ka väljaspool tipphooaega.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL617850
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella villasegmendis konkureerib see kinnisvara otse uusarendusprojektidega nagu Sirocco Villas (alates 3 400 000 €), Mandaluz 1 (alates 3 350 000 €) ja BeSeven (alates 3 990 000 €). Kindla küsitava hinnaga 3 695 000 € asub villa selle vahemiku keskel. Ostjale oluline valik on uusehituse ja lõpetatud renoveerimise vahel. Uusarendused pakuvad tavaliselt kaasaegset spetsifikatsiooni, kuid nendega kaasnevad ehitusajakavad, etapiviisilised maksed ja üleandmisrisk; see villa on sissekolimisvalmis, täielikult mööbliga ja juba varustatud põrandakütte, aerotermilise tehnoloogia, koduautomaatika, topeltklaasi ja päikese eelinstallatsiooniga, tehniline pakett, mis vastab või ületab paljude ehitusjärgus projektide standardvarustust. Ruumi poolest on 345 m² elamispind 1 300 m² krundil kompaktne krundi ja ehituse suhe võrreldes suuremate villa kruntidega Marbella Eastis ja Nueva Andalucía golfiorus, kus selles hinnaklassis on tavalised 2 000 m² ja suuremad krundid. Villa tugevus peitub asukohas ja mugavuses: El Rosario on väljakujunenud piirkond privaatse turvamisega, kinnisvara on supermarkti ja apteegi jalutuskäigu kaugusel ning rand vähem kui kilomeetri kaugusel. Golfioru asukohtadega võrreldavad ostjad peaksid arvestama, et Los Naranjose ja Aloha väljakud asuvad umbes 6 km kaugusel, mitte ukse ees. Marbella turukontekst, 4 743 kinnisvaratehingut aastas ja püsiv rahvusvaheline nõudlus, toetab likviidsust selles segmendis, kuigi järelturu tingimused sõltuvad alati konkreetsest kinnisvarast ja ajast. 2026. aasta valmimisenäit kehtib üleandmise, mitte ehituse kohta, sest see on olemasolev, renoveeritud kodu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID