यह पूरी तरह से नवीनीकृत स्वतंत्र विला El Rosario में स्थित है, जो Marbella East का एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति में 1,300 m² प्लॉट पर 345 m² का रहने का क्षेत्र है और इसमें दो स्तरों पर पांच बेडरूम, चार बाथरूम और एक गेस्ट टॉयलेट हैं। दक्षिण-पश्चिम दिशा, समुद्र का दृश्य, फर्श के नीचे हीटिंग और एरोथर्मल सिस्टम के साथ यह विला रहने के लिए तैयार है, जिसकी पूर्णता 2026 के लिए अनुमानित है। मांग मूल्य €3,695,000 पर निर्धारित है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, इंटरनेशनल स्कूल और दैनिक सुविधाएं सभी संपत्ति के बहुत करीब हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Marbella के पूर्वी हिस्से में El Rosario में स्थित है, एक शहरी क्षेत्र में बसे आवासीय माहौल में। Playa de la Bajadilla सीधी दूरी पर 738 m दूर है, और एक सुपरमार्केट संपत्ति से 234 m की दूरी पर है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में 39 km दूर है। Golf Los Naranjos जैसे गोल्फ कोर्स लगभग 6 km दूर हैं, और इस क्षेत्र में इस इलाके के लिए विशिष्ट निजी सुरक्षा उपलब्ध है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो तट के पास विशाल स्थान चाहते हैं: पांच बेडरूम, चार बाथरूम, एक गेस्ट टॉयलेट, डिज़ाइनर किचन, बिल्ट-इन अलमारियां और अटैच्ड बाथरूम सुविधाएं। निजी स्विमिंग पूल, सुंदर बगीचा, टेरेस और बारबेक्यू क्षेत्र के साथ खुले में रहने की सुविधा है। एक लिफ्ट, स्टोर रूम और दो वाहनों के लिए पार्किंग वर्षभर या मौसमी निवास के लिए व्यावहारिक क्षमता जोड़ती है।
यह एक मौजूदा घर है जिसे पूरी तरह नवीनीकृत किया गया है, कोई निर्माणाधीन परियोजना नहीं। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है, जिसकी पूर्णता 2026 के लिए अनुमानित है, यह एक सांकेतिक तिथि है जो पुष्टि के अधीन है। संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में, पूरी तरह फिटेड किचन के साथ सौंपी जाएगी, इसलिए खरीदार को खरीद के बाद फिनिशिंग काम कराने की जरूरत नहीं है।
इस विला की स्थिति गोल्फ कोर्स से सटी हुई नहीं है; निकटतम कोर्स लगभग 6 km दूर हैं। समुद्र तट की पहली लाइन तक सीधी पहुंच का उल्लेख नहीं है, संपत्ति से समुद्र दिखता है लेकिन समुद्र तट कई सौ मीटर की पैदल दूरी पर है। डेटा सूचीबद्ध विशेषताओं के अलावा स्टाफ आवास के विवरण की पुष्टि नहीं करता, और Marbella में इस आकार की विला के लिए 1,300 m² का प्लॉट मामूली है।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो Marbella East में निर्माण या नवीनीकरण चरण के बिना तुरंत रहने योग्य विला चाहता है। अटैच्ड बाथरूम सुविधाओं के साथ पांच बेडरूम का लेआउट स्थायी पारिवारिक निवास के लिए उपयुक्त है, जिसमें बड़े बच्चों वाले या नियमित आगंतुकों वाले परिवार शामिल हैं, और गेस्ट टॉयलेट तथा स्टाफ आवास की सुविधा उन परिवारों का समर्थन करती है जो अक्सर मेहमान रखते हैं। ऐसा सेकंड होम खरीदने वाला खरीदार जो सुसज्जित सौंपना और कम मेहनत वाला हस्तांतरण चाहता है, किचन, फर्नीचर और सिस्टम सहित एक चालू घर में पहुंचना, उसे यह रहने के लिए तैयार स्थिति प्रासंगिक लगेगी। दक्षिण-पश्चिम दिशा और समुद्र का दृश्य उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जिनके लिए खुले में रहना Costa del Sol पर खरीद का मुख्य कारण है। गोल्फ कोर्स से सटे या समुद्र तट की पहली लाइन को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि यह विला तट से पीछे स्थित है, समुद्र तट लगभग 738 m दूर है और कोर्स लगभग 6 km दूर हैं। इंटरनेशनल स्कूल की निकटता चाहने वाले खरीदारों के लिए, British International School सीधी दूरी पर 2.2 km दूर है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो ऊर्जा प्रणालियों को महत्व देते हैं: फर्श के नीचे हीटिंग, एरोथर्मल तकनीक, डबल ग्लेज़िंग, होम ऑटोमेशन और सोलर प्री-इंस्टॉलेशन खरीद के बाद के अपग्रेड काम को कम करते हैं। व्यापक खुली जमीन चाहने वाले परिवारों को इस कीमत श्रेणी की अन्य विलाओं की तुलना में 1,300 m² का प्लॉट छोटा लग सकता है।
विला को पूरी तरह नवीनीकृत किया गया है, और विनिर्देश सूची एक सुसंगत तकनीकी मानक दर्शाती है। पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग द्वारा तापन प्रदान किया जाता है, जो ऊर्जा-कुशल जलवायु नियंत्रण के लिए एरोथर्मल सिस्टम के साथ संयुक्त है, यह संयोजन पारंपरिक गैस या बिजली की हीटिंग पर निर्भरता कम करता है। सोलर पैनलों के लिए प्री-इंस्टॉलेशन संरचनात्मक काम के बिना भविष्य में बिजली लागत में कमी की अनुमति देता है। होम ऑटोमेशन (डोमोटिक्स) मौजूद है, जो लाइटिंग, जलवायु और सुरक्षा कार्यों के केंद्रीकृत नियंत्रण को सक्षम बनाता है। खिड़कियां डबल ग्लेज़िंग के साथ फर्श से छत तक सुरक्षा शीशे की हैं, जो तापीय इन्सुलेशन और ध्वनिकी दोनों को प्रभावित करती हैं। आंतरिक फिनिश स्तर में पूरी तरह फिटेड डिज़ाइनर किचन, बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां और अटैच्ड बाथरूम सुविधाएं शामिल हैं। संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित सौंपी जाती है, जो खरीद के बाद की एक सामान्य लागत और समन्वय बोझ को हटाता है। एक लिफ्ट दोनों स्तरों को जोड़ती है, जो दीर्घकालिक पहुंच और माल को मंजिलों के बीच ले जाने के लिए प्रासंगिक है। अतिरिक्त व्यावहारिक विशेषताओं में स्टोर रूम, बारबेक्यू सेटअप, निजी टेरेस और दो वाहनों के लिए निजी आउटडोर पार्किंग शामिल हैं। स्थिति उत्कृष्ट सूचीबद्ध है, जो खेल की आवश्यकता वाली संपत्ति के बजाय पूर्ण नवीनीकरण के अनुरूप है। स्टाफ आवास एक सुविधा के रूप में शामिल है। संक्षेप में, तकनीकी पैकेज, फर्श के नीचे हीटिंग, एरोथर्मल, डोमोटिक्स, डबल ग्लेज़िंग और सोलर तैयारी, वह स्तर है जो Marbella बाजार के उच्च खंड में वर्तमान में अपेक्षित है, और खरीदार को बुनियादी आराम के लिए आगे की स्थापनाओं की योजना बनाने की आवश्यकता नहीं है।
पूरी संपत्ति के लिए मांग मूल्य €3,695,000 पर निर्धारित है: 1,300 m² प्लॉट पर 345 m² की नवीनीकृत विला, पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में सौंपी जाएगी। यह एक मौजूदा घर है, इसलिए कोई कीमत सूची या यूनिट विविधता नहीं है, कीमत इसी विशिष्ट संपत्ति पर लागू होती है। Marbella में नए निर्माण विला परियोजनाओं की तुलना में, जो लगभग €3,350,000 (Mandaluz 1) से €3,990,000 (BeSeven) तक शुरू होती हैं, यह विला उसी खंड में स्थित है, बस यह अंतर है कि यह रहने के लिए तैयार है और इसकी पूर्णता 2026 के लिए अनुमानित है। मांग मूल्य के अतिरिक्त खरीदार लागत लागू होती है, जिसमें सामान्य अधिकतम दर 7% पर संपत्ति अंतरण कर (ITP), साथ ही नोटरी और भूमि पंजीकरण शुल्क शामिल हैं।
इस संपत्ति का दैनिक जीवन तट के निकटता और आवासीय शांति के संयोजन के इर्द-गिर्द घूमता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण मुख्य टेरेस दोपहर और शाम की धूप पाते हैं, जो खुले स्थानों के उपयोग को आकार देता है: पूल के पास देर से भोजन, खुले में भोजन और समुद्र पर सूर्यास्त का दृश्य। ओपन किचन वाला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र डिज़ाइनर किचन से जुड़ा है, जिससे भूतल पर एक एकीकृत क्षेत्र बनता है जहां परिवार अधिकांश समय घर के अंदर बिताता है। फर्श से छत तक सुरक्षा खिड़कियां प्रकाश और टेरेस तक सीधी पहुंच देती हैं। पांच बेडरूम और चार बाथरूम, साथ ही गेस्ट टॉयलेट के साथ, यह लेआउट बड़े परिवार या नियमित मेहमानों को साझा बाथरूम की व्यवस्था के बिना समायोजित करता है। बगीचा और निजी स्विमिंग पूल 1,300 m² के प्लॉट में हैं, जो भारी रखरखाव के दायित्व के बिना सुंदर लैंडस्केप के लिए पर्याप्त हैं। दैनिक काम छोटे हैं: सुपरमार्केट 234 m दूर है और फार्मेसी संपत्ति से 8 m पर है, इसलिए रोज की खरीदारी पैदल की जा सकती है। अस्पताल सीधी दूरी पर लगभग 1 km दूर है। El Rosario क्षेत्र में निजी सुरक्षा शामिल है, जो ऑफ-सीज़न में पड़ोस के कामकाज को प्रभावित करती है। खेल के लिए, नगरपालिका खेल केंद्र 600 m के भीतर हैं, और Supera Miraflores जैसे स्विमिंग पूल 0.6 km दूर हैं। Marbella का केंद्र, अपने मरीना, रेस्तरां और दुकानों के साथ, तटीय सड़क के पश्चिम में कुछ ही मिनट की ड्राइव पर है।
El Rosario क्षेत्र आवासीय चरित्र को शहरी सुविधा के साथ जोड़ता है। 2 km के भीतर, डेटा 137 रेस्तरां, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे सूचीबद्ध करता है, जिसका अर्थ है कि दैनिक और सामाजिक जीवन काफी हद तक पैदल या साइकिल से किया जा सकता है। 234 m पर सुपरमार्केट और 8 m पर फार्मेसी सबसे लगातार कामों को व्यावहारिक रूप से दहलीज तक ले आते हैं। स्वास्थ्य सेवा अच्छी तरह कवर है: अस्पताल सीधी दूरी पर 996 m दूर है, और Marbella में कुल पांच स्वास्थ्य केंद्र हैं। परिवारों के लिए, नगरपालिका में 41 प्राथमिक स्कूल और 28 माध्यमिक स्कूल हैं, जिनमें British International School संपत्ति से 2.2 km और English International College 8.2 km दूर है। खेल सुविधाएं निकट क्षेत्र में सघन हैं: Polideportivo Francisco Norte 0.2 km पर, Polideportivo Riohuelo 0.4 km पर और Supera Miraflores 0.6 km पर, नगरपालिका स्विमिंग पूलों के साथ। Marbella में सार्वजनिक परिवहन में 50 बस स्टॉप वाली 11 लाइनें शामिल हैं, जो स्थानीय यात्राओं के लिए कार-मुक्त विकल्प देती हैं, हालांकि विला इलाकों के अधिकांश निवासी लंबी यात्राओं के लिए कार का उपयोग करते हैं। EV चार्जिंग 2.1 km दूर उपलब्ध है। पड़ोस में निजी सुरक्षा शामिल है, जो गर्मियों के महीनों के बाहर विशेष रूप से इलाके की दैनिक शांति की भावना को प्रभावित करती है।
नक्शा El Rosario, Marbella East में विला की स्थिति दिखाता है, जहां तटरेखा 738 m दूर है और शहर का केंद्र पश्चिम में कुछ ही मिनट की ड्राइव पर है। मार्कर निकटवर्ती समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों, स्कूलों और हवाई अड्डे के कनेक्शन को इंगित करते हैं, जो Costa del Sol के इस स्थापित आवासीय क्षेत्र में दैनिक दूरियों की स्पष्ट तस्वीर देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Marbella 159,786 निवासियों (2025) का शहर है और Málaga प्रांत में Costa del Sol क्षेत्र का प्रशासनिक मुख्यालय है। विला शहर के पूर्वी हिस्से में El Rosario में स्थित है, Marbella केंद्र और Marbella East के क्षेत्रों के बीच। Málaga शहर, 579,076 निवासियों वाली प्रांतीय राजधानी, सीधी रेखा में 47 km दूर है। यह स्थिति Marbella की शहरी सुविधाओं, रेस्तरां, मरीना, शॉपिंग, तक पहुंच को एक शांत आवासीय इलाके के साथ जोड़ती है। अंतरराष्ट्रीय आगमन के लिए, 39 km पर Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा मुख्य प्रवेश द्वार है, और 58 km पर Gibraltar द्वितीयक विकल्प है।
निकटतम समुद्र तट, Playa de la Bajadilla, विला से सीधी दूरी पर 738 m दूर है, एक आसान पैदल चाल, हालांकि वास्तविक मार्ग लंबा हो सकता है। Playa de Casablanca (2.4 km) और Playa de la Fontanilla (2.9 km) जैसे अन्य समुद्र तट तट के साथ विकल्प बढ़ाते हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में 39 km दूर है, जिससे हवाई यात्रा कनेक्शन सरल हैं; Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 58 km पर एक विकल्प है। गोल्फर Golf Los Naranjos और The Range गोल्फ कोर्सों तक 6.0 km पर पहुंच सकते हैं, साथ ही Aloha Golf Club 6.8 km पर है। Marbella के मरीना, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 km पर, Marina la Bajadilla 1.2 km पर और Puerto Pesquero 1.3 km पर, कुछ ही मिनट की ड्राइव के भीतर बर्थ, टहलने के रास्ते और समुद्र किनारे भोजन प्रदान करते हैं। शहरी क्षेत्र का अर्थ है कि अधिकांश सुविधाएं पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए कार पर निर्भरता कम करता है, हालांकि क्षेत्रीय यात्राओं के लिए विला के दो निजी पार्किंग स्थान प्रासंगिक बने रहते हैं। समुद्र तट की ओर की भूमि समतल है, लगभग 1.4% की ढलान के साथ, इसलिए पैदल चलना और साइकिल चलाना इस इलाके में व्यावहारिक परिवहन के तरीके हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella समुद्र तल से 31 m ऊपर स्थित है, जहां औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है और मासिक औसत सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। यह तापमान श्रेणी सुनिश्चित करती है कि खुले स्थान, टेरेस, पूल और बगीचा, केवल गर्मी के मौसम के बजाय वर्ष के अधिकांश समय उपयोग योग्य रहते हैं। तैराकी का मौसम, जो 20°C या उससे अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित होता है, लगभग पांच महीने तक रहता है। समुद्र तट की ओर लगभग 1.4% की समतल तटीय ढलान आसपास के क्षेत्र को पैदल चलने योग्य बनाती है, और विला की दक्षिण-पश्चिम दिशा दोपहर और शाम की धूप को अधिकतम करती है, जो उन घंटों के साथ मेल खाती है जब निवासी आमतौर पर बाहर बिताते हैं। संपत्ति से समुद्र का दृश्य तट से एक दृश्य संबंध जोड़ता है, और फोटो सामग्री के अनुसार ऊपरी स्तरों से पहाड़ों का दृश्य भी दिखाई देता है। भूमध्यसागरीय जलवायु सर्दियों में हीटिंग की मांग कम करती है, हालांकि विला की फर्श के नीचे हीटिंग और एरोथर्मल सिस्टम ठंडे महीनों को कवर करते हैं, और सोलर प्री-इंस्टॉलेशन क्षेत्र की पर्याप्त धूप घंटों का आगे उपयोग करने की अनुमति देता है। Mirador de los Gitanos (3.3 km) जैसे दर्शनीय स्थल नगरपालिका के भीतर सुलभ प्रकृति भ्रमण प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Marbella को आठ समुद्र तटों के लिए ब्लू फ्लैग का दर्जा प्राप्त है, जिनमें Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla और Los Monteros (Adelfas) शामिल हैं, यह नगरपालिका के तट पर जल की गुणवत्ता और सेवाओं का संकेतक है। विला से Playa de la Bajadilla सीधी दूरी पर 738 m दूर है, और Playa de Casablanca तथा Playa de la Fontanilla 3 km के भीतर हैं। तैराकी के अलावा, समुद्र तट Puerto Deportivo Virgen del Carmen और Marina la Bajadilla पर मरीना प्रोमेनेड प्रदान करता है। गोल्फ इस क्षेत्र की एक परिभाषित मनोरंजन विशेषता है: Golf Los Naranjos और The Range गोल्फ कोर्स 6.0 km दूर हैं, Aloha Golf Club 6.8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7.2 km और Magna Marbella Golf 8.1 km पर। Marbella में कुल 415 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें खेल केंद्र Francisco Norte (0.2 km), Riohuelo (0.4 km) और Supera Miraflores (0.6 km) संपत्ति के सबसे निकट हैं, साथ ही 0.6 और 1.1 km पर स्विमिंग पूल हैं। पर्यटन अवसंरचना, 52 होटल और 12,781 बेड, रेस्तरां और मनोरंजन की व्यापक पेशकश का समर्थन करती है जो चरम मौसम के बाहर भी सक्रिय रहती है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL617850
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella विला खंड के भीतर, यह संपत्ति Sirocco Villas (€3,400,000 से), Mandaluz 1 (€3,350,000 से) और BeSeven (€3,990,000 से) जैसी नई परियोजनाओं के साथ सीधे प्रतिस्पर्धा करती है। €3,695,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर, यह विला उस श्रेणी के बीच में स्थित है। खरीदारों के लिए प्रासंगिक समझौता नए निर्माण और पूर्ण नवीनीकरण के बीच है। नए निर्माण परियोजनाएं आमतौर पर आधुनिक विनिर्देश प्रदान करती हैं लेकिन निर्माण समय-सीमा, चरणबद्ध भुगतान और डिलीवरी जोखिम शामिल होते हैं; यह विला रहने के लिए तैयार, पूरी तरह सुसज्जित है और पहले से ही फर्श के नीचे हीटिंग, एरोथर्मल तकनीक, होम ऑटोमेशन, डबल ग्लेज़िंग और सोलर प्री-इंस्टॉलेशन से लैस है, एक तकनीकी पैकेज जो कई निर्माणाधीन परियोजनाओं द्वारा मानक रूप में दिए जाने से मेल खाता है या उससे बेहतर है। स्थान के मामले में, 1,300 m² प्लॉट पर 345 m² का रहने का क्षेत्र Marbella East और Nueva Andalucía गोल्फ घाटी की बड़ी विला संपत्तियों की तुलना में एक संकुचित प्लॉट-से-भवन अनुपात है, जहां इस कीमत श्रेणी में 2,000 m² या अधिक के प्लॉट आम हैं। विला की ताकत स्थान और सुविधा में है: El Rosario निजी सुरक्षा वाला एक स्थापित क्षेत्र है, और संपत्ति सुपरमार्केट और फार्मेसी की पैदल दूरी पर है, समुद्र तट एक किलोमीटर से कम दूर है। इस संपत्ति की तुलना गोल्फ-घाटी स्थानों से करने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि Los Naranjos और Aloha जैसे कोर्स दहलीज पर होने के बजाय लगभग 6 km दूर हैं। Marbella का बाजार संदर्भ, प्रति वर्ष 4,743 आवास लेनदेन और निरंतर अंतरराष्ट्रीय मांग, इस खंड में तरलता का समर्थन करता है, हालांकि रीसेल संपत्ति की स्थिति हमेशा विशिष्ट संपत्ति और समय पर निर्भर करती है। 2026 की पूर्णता संकेत निर्माण के बजाय हस्तांतरण को दर्शाता है, क्योंकि यह एक मौजूदा, नवीनीकृत घर है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID