Ova moderna, renovirana vila smještena je u El Rosario, poznatom stambenom području istočne Marbelle. Pruža pogled na more i jugozapadnu orijentaciju, nudeći spoj suvremenog dizajna i mediteranskog načina života. Nekretnina je unutar pješačke udaljenosti od plaže i svih ključnih sadržaja, kombinirajući mirno okruženje s praktičnom pristupačnošću. Projekt nudi visokokvalitetnu završnu obradu i prostrane životne prostore, kako unutarnje tako i vanjske, namijenjene uživanju u klimi Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u etabliranom stambenom naselju El Rosario u Marbelli, s neposrednom blizinom plaže i gradskih sadržaja. Njezina pozicija omogućuje pješačko kretanje do raznih usluga, dok je istovremeno smještena u mirnom i privatnom okruženju. Lokacija nudi dobru ravnotežu između dostupnosti i povučenosti, s pogledom na more.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za prostranim, modernim životnim prostorom s visokokvalitetnom završnom obradom. Dizajniran je za one koji cijene prirodno svjetlo, mediteranski način života i objedinjene unutarnje i vanjske prostore. Dodatne pogodnosti poput podnog grijanja, sustava za aerotermalnu energiju i pripreme za solarne panele naglašavaju fokus na udobnost i održivost.
Iako je opisana kao 'Gereed' (Završeno), navodi se da je Oplevering indicativno u 2026. To sugerira da je nekretnina nedavno renovirana ili da se dovršavaju posljednji detalji. Trenutni status označava da je objekt spreman za useljenje ili da je njegova izgradnja ili renovacija u završnoj fazi, s očekivanim dovršetkom u navedenoj godini.
Ovaj projekt ne nudi blizinu planinskih vrhova niti se nalazi u izoliranom ruralnom okruženju. Infrastruktura javnog prijevoza je prisutna, ali primarna mobilnost u ovom području može zahtijevati korištenje osobnog vozila za potpuni pristup svim regionalnim atrakcijama. Projekt se ne nalazi unutar zatvorenog golf kluba, iako su golf tereni u blizini.
Ova nekretnina je prikladna za pojedince ili obitelji koji traže luksuznu rezidenciju na Costa del Sol s naglaskom na kvalitetu, udobnost i lokaciju. Savršena je za one koji žele živjeti blizu mora i svih gradskih pogodnosti, a da pritom uživaju u miru i privatnosti vlastitog doma. Kupci koji cijene suvremeni dizajn, visokokvalitetne materijale i napredne tehnologije poput podnog grijanja i sustava aerotermalne energije pronaći će ovu vilu privlačnom. Također je pogodna za one koji traže dom za stalno, sezonsku vikendicu ili kao investiciju u nekretnine visoke vrijednosti u popularnom području Marbelle, s obzirom na indicirani dovršetak 2026. godine.
Vila se ističe visokokvalitetnom završnom obradom i suvremenom tehničkom opremom. Podno grijanje pruža udobnost tijekom cijele godine, dok sustav aerotermalne energije osigurava energetsku učinkovitost. Predviđena je priprema za solarne panele, što ukazuje na fokus na održivost. Integrirana domotika (kućna automatizacija) omogućuje jednostavno upravljanje sustavima doma. Veliki prozori od poda do stropa osiguravaju obilje prirodnog svjetla i pogled na more. Spominju se dizajnerska kuhinja i profinjeni interijeri, sugerirajući korištenje vrhunskih materijala i pažnju posvećenu detaljima u cijelom domu. Potpuno je namještena, što dodatno podiže dojam luksuza.
Vila je dostupna po cijeni od 3.695.000 €. Kao samostojeća vila s 5 spavaćih soba i 4 kupaonice, njezina cijena odražava luksuznu renovaciju, veliku parcelu od 1300 m² i prestižnu lokaciju u Marbelli. Trenutno je dostupna kao gotov proizvod s indiciranom dovršenošću 2026. godine. Cijena je postavljena u gornjem segmentu tržišta, što odgovara premium nekretninama u ovoj popularnoj regiji. Troškovi prijenosa vlasništva, notarske pristojbe i naknade za upis u zemljišne knjige dodatni su troškovi za kupca, s porezom na promet nekretnina (ITP) do 7%.
Ovo je mjesto za one koji traže urbani, ali miran životni stil na Costa del Sol. Pješačka udaljenost do plaže (Playa de la Bajadilla je udaljena 738 m) i mnoštvo sadržaja poput 137 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka unutar 2 km čine ga praktičnim za svakodnevni život. Blizina bolnice (996 m) i sportskih centara kao što je Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) dodatno doprinose udobnosti. Iako je dio živahnog grada Marbelle, vila je smještena u mirnom rezidencijalnom području, nudeći ravnotežu između pristupačnosti i privatnosti. S prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i 3,851 sunčanih sati godišnje, klima pogoduje aktivnom načinu života na otvorenom tijekom cijele godine.
Život u El Rosariu, Marbella, nudi dinamičan spoj urbane praktičnosti i mediteranskog opuštanja. Sa supermarketom udaljenim samo 234 metra i ljekarnom na 8 metara, osnovne potrebe su lako dostupne. Brojni restorani (137) i kafići (25) u radijusu od 2 km pružaju raznolike mogućnosti objedovanja i druženja. Blizina plaža poput Playa de la Bajadilla (738 m) omogućuje uživanje u morskim aktivnostima. Područje je dobro povezano s drugim gradovima, a obližnji sportski centri i škole dodatno poboljšavaju kvalitetu života za obitelji i aktivne pojedince. Mirno stambeno okruženje vile osigurava privatnost unutar živahne gradske četvrti.
Ovaj projekt se nalazi u dinamičnom urbanom okruženju Marbelle, na obali Costa del Sol. Blizina plaže i raznih sadržaja naglašava njegovu pogodnost za život. Karta prikazuje strateški položaj unutar razvijene infrastrukture, s lakim pristupom glavnim prometnicama i gradskim uslugama.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova vila je smještena u srcu Costa del Sol, unutar općine Marbella, provincija Málaga. Njezina lokacija u Marbelli, poznatoj po luksuznom načinu života i prekrasnim plažama, stavlja je u središte jedne od najtraženijih regija Španjolske. Grad je dobro povezan s većim gradovima poput Malage (47 km) i Algecirasa (66 km), pružajući pristup širim regionalnim i kulturnim ponudama. Pozicioniranje Marbelle nudi stanovnicima pristup bogatom nizu sadržaja, prirodnih ljepota i rekreacijskih aktivnosti.
Nekretnina je izvrsno prometno povezana. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 39 km, što omogućuje jednostavna putovanja. Plaže su lako dostupne, s najbližom, Playa de la Bajadilla, udaljenom samo 738 metara, a druge poput Playa de Casablanca i La Fontanilla također su u blizini. Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih terena, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km), nalaze se na kratkoj vožnji. Postoji 11 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u blizini, iako se za potpunu iskoristivost svih regionalnih atrakcija može preporučiti osobni prijevoz. Dostupnost EV punionice (2.1 km) također je značajna.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se odlikuje ugodnom mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Tijekom godine uživa se u obilju sunca, s povijesnim prosjekom od 3,851 sunčanih sati. To omogućuje dugo razdoblje za aktivnosti na otvorenom i uživanje u plažama, s plivačkim sezonom koja traje oko 5 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 31 metra iznad morske razine i blaga 1.4% padina prema moru doprinose ugodnom okolišu. Blizina mora također ublažava ekstremne temperature.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Uz najbližu plažu Playa de la Bajadilla udaljenu samo 738 metara, dostupne su i druge plaže s plavom zastavom poput Cabopino, El Faro i La Fontanilla. U neposrednoj blizini nalaze se i marine, uključujući Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos (6.0 km) i drugi vrhunski tereni su lako dostupni. Više od 415 sportskih sadržaja u regiji, uključujući sportske centre kao što su Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) i Supera Miraflores (0.6 km), zadovoljavaju različite interese.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ova vila je smještena u srcu Costa del Sol, unutar općine Marbella, provincija Málaga. Njezina lokacija u Marbelli, poznatoj po luksuznom načinu života i prekrasnim plažama, stavlja je u središte jedne od najtraženijih regija Španjolske. Grad je dobro povezan s većim gradovima poput Malage (47 km) i Algecirasa (66 km), pružajući pristup širim regionalnim i kulturnim ponudama. Pozicioniranje Marbelle nudi stanovnicima pristup bogatom nizu sadržaja, prirodnih ljepota i rekreacijskih aktivnosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL617850
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Marbelli, poput Mandaluz 1 (od 3.350.000 €), Sirocco Villas (od 3.400.000 €) i Andara 2 (od 3.500.000 €), ova vila po cijeni od 3.695.000 € pozicionira se u gornjem segmentu tržišta luksuznih nekretnina. Dok svi ovi projekti nude premium životni stil u Marbelli, ova specifična vila ističe se svojom nedavnom potpunom renovacijom, fokusom na energetsku učinkovitost (aerotermalni sustav, priprema za solare) i pješačkom udaljenošću do plaže i gradskih sadržaja. Regija Marbella općenito nudi visoku kvalitetu života, ali se ova nekretnina izdvaja kombinacijom suvremenog dizajna, lokacijske prednosti i detalja kao što su podno grijanje i domotika. U usporedbi s drugim dijelovima Costa del Sol, Marbella je poznata po ekskluzivnijem karakteru i višim cijenama nekretnina, što ovu vilu čini dijelom tog ekskluzivnog segmenta, ali s naglaskom na praktičnost svakodnevnog života zahvaljujući svojoj urbanoj poziciji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID