입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 빌라는 해변까지 도보로 이동 가능한 거리에 있으며, 마르베야 동부의 엘 로사리오(El Rosario)라는 명망 높은 주거 지역에 위치합니다. 주변에는 골프 코스, 국제 학교, 다양한 편의 시설이 자리하고 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 도시의 활기와 해변의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 이상적인 입지입니다.
이 빌라는 현대적인 라이프스타일을 추구하는 거주자에게 적합한 공간을 제공합니다. 충분한 자연광이 들어오는 밝은 실내 공간, 최고급 마감재, 넓은 실내외 생활 공간은 사계절 내내 쾌적한 생활을 지원합니다. 개인 풀장, 아름답게 조경된 정원, 야외 테라스는 휴식과 엔터테인먼트를 위한 완벽한 환경을 조성합니다.
본 프로젝트는 현재 건설이 완료된 상태이며, 2026년(예상)에 최종 완공될 예정입니다. 이는 구매자가 즉시 입주하거나 계획을 세울 수 있는 장점을 제공합니다. 최신 건축 기술과 마감재가 적용되어 있어 현대적인 편의성과 지속 가능성을 동시에 갖추고 있습니다.
이 빌라는 주로 해변 및 도시 중심부와의 근접성에 초점을 맞추고 있어, 산악 지형이나 전원적인 외딴 지역을 선호하는 거주자에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 또한, 단독 주택으로 분류되어 있어 공동체 시설이나 대규모 단지 내의 부가 서비스는 제공되지 않습니다. 모든 편의 시설은 도보 또는 단거리 차량 이동으로 접근 가능합니다.
이 빌라는 지중해의 햇살 아래 여유로운 라이프스타일을 추구하는 개인이나 가족에게 이상적인 선택입니다. 해변과 가까워 산책이나 해양 스포츠를 즐기기 원하는 분, 골프 애호가(주변에 다수의 유명 골프 코스 위치), 그리고 국제 학교와의 접근성이 중요한 가족에게 적합합니다. 또한, 현대적인 디자인과 고급 마감재, 스마트 홈 기술 등을 갖추고 있어 최신 기술과 편의성을 중시하는 거주자에게도 만족감을 줄 것입니다. 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량 덕분에 겨울철에도 따뜻한 휴양지 생활을 원하는 분들에게도 매력적인 대안이 될 수 있습니다. 투자 관점에서는 마르베야의 높은 부동산 가치와 관광 수요를 고려할 때 임대 수익 창출 가능성도 기대할 수 있습니다.
본 빌라는 최고 수준의 마감재와 현대적인 기술을 적용하여 건설되었습니다. 바닥 난방 시스템이 전역에 설치되어 있어 겨울철에도 쾌적한 실내 온도를 유지합니다. 에너지 효율성을 극대화하기 위해 에어로써멀(aerothermal) 시스템이 적용되었으며, 태양광 패널 설치를 위한 사전 준비도 완료되었습니다. 또한, 홈 자동화 시스템(Domotics)을 통해 조명, 온도 조절, 보안 등을 통합적으로 관리할 수 있습니다. 고급스러운 디자인 주방은 완비되어 있으며, 모든 욕실 또한 최고급 설비를 갖추고 있습니다. 넓은 창문은 자연광을 최대한 실내로 유입시키며, 뛰어난 단열 성능을 자랑합니다. 야외 테라스와 개인 수영장 주변 마감재 또한 내구성과 미관을 고려하여 신중하게 선택되었습니다.
본 빌라의 매매 가격은 3,695,000 유로(€)부터 시작합니다. 5개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 이 넓은 주택은 345m²의 실내 공간과 1300m²의 넓은 대지 면적을 제공합니다. 현재 건축이 완료된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 마르베야 지역의 고급 주택 시장에서 이러한 규모와 품질, 위치를 갖춘 매물은 희소성이 높아 투자 가치가 높습니다. 구매 시에는 약 7%의 부동산 양도세(ITP), 등기 및 공증 비용 등 추가적인 구매 관련 비용이 발생할 수 있습니다.
이 빌라가 위치한 엘 로사리오(El Rosario)는 마르베야 동부의 잘 정비된 고급 주거 지역으로, 평온함과 프라이버시를 중시하는 환경을 제공합니다. 해변까지 도보로 약 1km 거리이며, 234m 거리에는 슈퍼마켓이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 996m 거리에는 병원이 위치해 있어 의료 접근성 또한 우수합니다. 0.5km 거리의 마르베야 항구와 1.2km 거리의 마리나 라 바자디야(Marina la Bajadilla)는 해양 활동 및 여가 시간을 위한 다양한 옵션을 제공합니다. 2km 이내에 137개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행 등 풍부한 상업 시설이 밀집해 있어 도시적인 편리함을 만끽할 수 있습니다. 연평균 3,851시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 20°C 이상의 해수 온도 덕분에 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적인 기후를 자랑합니다.
엘 로사리오(El Rosario) 지역은 마르베야 동부에서 사생활 보호와 평온함을 제공하는 고급 주거 지역으로 알려져 있습니다. 본 빌라는 해변까지 도보로 약 1km, 슈퍼마켓까지 234m, 병원까지 996m 거리에 위치하여 일상생활의 편리함을 더합니다. 2km 이내에 137개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 도시 생활의 이점을 누릴 수 있습니다. 또한, 5.7km 거리에 위치한 The Range 골프 레슨을 비롯하여 다수의 명문 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게 최적의 환경을 제공합니다. 0.5km 거리의 마르베야 항구는 해양 레저 활동의 중심지 역할을 합니다. 415개의 스포츠 시설이 지역 내에 분포하고 있어 건강하고 활동적인 생활을 지원합니다.
이 빌라는 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔 지역 중심부에 위치한 마르베야의 엘 로사리오(El Rosario)에 자리 잡고 있습니다. 해변과 도시 편의 시설에 대한 편리한 접근성과 함께, 말라가와 같은 주요 도시 및 국제 공항과의 용이한 연결성을 제공하는 전략적인 입지입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 안달루시아 지방의 말라가 주에 속하며, 코스타 델 솔 지역의 중심 도시 중 하나입니다. 본 프로젝트는 마르베야 시내 중심부에서 동쪽으로 약 47km 떨어진 곳에 위치하며, 이는 말라가 시(47km, 579,076명)와 알헤시라스(Algeciras, 66km, 121,957명)와 같은 주요 도시로의 접근성을 제공합니다. 인근 도시로는 헤레스 데 라 프론테라(Jerez de la Frontera, 113km, 213,105명)가 있습니다. 마르베야는 잘 발달된 인프라와 관광 자원을 바탕으로 연간 4,743건의 부동산 거래가 이루어지는 활기찬 시장을 형성하고 있습니다. 31m의 고도에 위치하여 도시와 해안의 전망을 동시에 즐길 수 있습니다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 39km 거리에 있어 국제적인 접근성이 우수합니다. 지브롤터 공항(GIB)은 약 58km 떨어져 있습니다. 해변으로는 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)가 738m 거리에 있어 도보로 접근 가능하며, 플라야 데 카사블랑카(Playa de Casablanca)와 플라야 데 라 폰타니야(Playa de la Fontanilla)도 각각 2.4km, 2.9km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 234m, 약국은 8m 거리에 위치하며, 병원은 996m 떨어져 있습니다. 골프 코스로는 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)가 6.0km, 알로하 골프 클럽(Aloha Golf Club)이 6.8km 거리에 있습니다. 2.1km 거리에는 전기차 충전소가 있으며, 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 지역 내에 분포하여 대중교통 이용도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온이 19.1°C로 연중 온화한 기후를 자랑합니다. 특히 연간 3,851시간에 달하는 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 해수 온도는 5개월 동안 20°C 이상을 유지하여 해변에서의 시간을 즐기기에 충분합니다. 빌라의 고도는 해발 31m이며, 해변까지의 경사는 1.4%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 빌라가 위치한 지역은 남서향으로 배치되어 있어 아름다운 석양과 함께 탁 트인 바다 전망을 감상할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 빌라에서 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla) 해변은 약 738m 거리에 있어 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 플라야 데 카사블랑카(Playa de Casablanca, 2.4km), 플라야 데 라 폰타니야(Playa de la Fontanilla, 2.9km) 등 아름다운 해변들이 인근에 위치하며, 이 중 일부는 블루 플래그 인증을 받은 해변입니다. 지역 내에는 4.0km 반경 내에 6개의 골프 코스가 있으며, 테니스, 수상 스포츠 등 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있는 시설이 풍부합니다. 0.6km 거리의 수페라 미라플로레스(Supera Miraflores) 및 1.1km 거리의 시립 수영장(Piscina municipal)은 수영을 즐길 수 있는 또 다른 옵션을 제공합니다. 0.5km 거리의 마르베야 항구는 해양 레저 활동의 중심지입니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 안달루시아 지방의 말라가 주에 속하며, 코스타 델 솔 지역의 중심 도시 중 하나입니다. 본 프로젝트는 마르베야 시내 중심부에서 동쪽으로 약 47km 떨어진 곳에 위치하며, 이는 말라가 시(47km, 579,076명)와 알헤시라스(Algeciras, 66km, 121,957명)와 같은 주요 도시로의 접근성을 제공합니다. 인근 도시로는 헤레스 데 라 프론테라(Jerez de la Frontera, 113km, 213,105명)가 있습니다. 마르베야는 잘 발달된 인프라와 관광 자원을 바탕으로 연간 4,743건의 부동산 거래가 이루어지는 활기찬 시장을 형성하고 있습니다. 31m의 고도에 위치하여 도시와 해안의 전망을 동시에 즐길 수 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL617850
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
본 프로젝트가 위치한 마르베야는 코스타 델 솔 지역에서도 고급 주택 시장으로 잘 알려져 있습니다. 유사한 조건의 인근 프로젝트로는 만달루즈 1(Mandaluz 1, €3,350,000부터), 시로코 빌라스(Sirocco Villas, €3,400,000부터), 안다라 2(Andara 2, €3,500,000부터) 등이 있습니다. 본 빌라(€3,695,000부터)는 이들과 비슷한 가격대에 형성되어 있으나, 전면 리모델링된 상태와 넓은 대지 면적, 그리고 해변과의 근접성 측면에서 차별화된 가치를 제공할 수 있습니다. 마르베야 지역은 높은 수준의 편의 시설, 국제적인 명성, 그리고 연중 온화한 기후 덕분에 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다. 또한, 4,743건에 달하는 연간 부동산 거래량은 시장의 활성도를 보여주며, 이는 투자 관점에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 52개의 호텔과 12,781개의 숙박 시설은 관광 산업의 중요성을 방증하며, 이는 주택 임대 시장에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 다만, 마르베야 지역의 높은 부동산 가격은 구매 예산을 신중하게 고려해야 함을 시사합니다.
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