Šī pilnībā renovētā brīvstāvošā villa atrodas El Rosario, Marbellas austrumu daļas klusajā dzīvojamajā rajonā. Īpašums sniedz 345 m² dzīvojamās platības uz 1.300 m² zemesgabala un piedāvā piecas guļamistabas, četras vannas istabas un viesa tualeti divos līmeņos. Ar dienvidrietumu orientāciju, skatu uz jūru, siltajām grīdām un aerotermisko sistēmu villa ir gatava apdzīvošanai, un tās pabeigšana paredzēta 2026. gadā. Pieprasītā cena ir fiksēta, 3 695 000 €. Pludmale, golfa laukumi, starptautiskās skolas un ikdienas pakalpojumi, viss atrodas īsā attālumā no īpašuma.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas El Rosario, Marbellas austrumu pusē, pilsētvidē izveidotā dzīvojamā zonā. Playa de la Bajadilla ir 738 m gaisa līnijā, bet lielveikals atrodas 234 m no īpašuma. Malagas-Kosta del Sola lidosta ir 39 km gaisa līnijā. Golfa laukumi, piemēram, Golf Los Naranjos, ir aptuveni 6 km attālumā, un rajonā darbojas privātais drošības dienests, kas raksturīgs šai apkaimē.
Īpašums piemērots mājsaimniecībām, kas meklē plašas telpas tuvu piekrastei: piecas guļamistabas, četras vannas istabas, viesa tualete, dizaina virtuve, iebūvēti skapji un vannas istabas pie guļamistabām. Āra dzīvi atbalsta privāts baseins, apstādīts dārzs, terases un grilēšanas zona. Lifts, pieliekamais un autostāvvieta divām automašīnām pievieno praktisku vērtību gan pastāvīgai, gan sezonālai dzīvošanai.
Šī ir esoša māja, kas pilnībā renovēta, nevis projekts būvniecības stadijā. Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, pabeigšana paredzēta 2026. gadā, tas ir orientējošs termiņš, kas vēl jāapstiprina. Īpašums tiek nodots pilnībā mēbelēts ar pilnībā aprīkotu virtuvi, tāpēc pircēnam pēc pirkuma nav jākoordinē apdares darbi.
Villa neatrodas tieši pie golfa laukuma; tuvākie laukumi ir aptuveni 6 km attālumā. Nav minēta tieša piekļuve pirmajai līnijai pie jūras, jūra no īpašuma ir redzama, bet pludmale atrodas vairāku simtu metru gājiena attālumā. Datos nav apstiprinātas personāla dzīvojamās telpas detaļas papildus uzskaitītajai funkcijai, un 1.300 m² zemesgabals ir vidējs villai ar šādu izmēru Marbeljā.
Šis īpašums piemērots pircējam, kas meklē uzreiz ievākšanai gatavu villu Marbellas austrumos bez būvniecības vai renovācijas fāzes. Piecu guļamistabu plānojums ar vannas istabām pie guļamistabām der pastāvīgai ģimenes dzīvei, tostarp mājsaimniecībām ar pieaugušiem bērniem vai regulāriem viesiem, un viesa tualete ar personāla dzīvojamo telpu atbalsta mājsaimniecības, kas bieži uzņem viesus. Otrā mājokļa pircējs, kas vēlas mēbelētu nodošanu un vienkāršu pārņemšanu, ierodoties gatavā mājoklī ar virtuvi, mēbelēm un sistēmām, atradīs atbilstošu gatavu apdzīvošanai statusu. Dienvidrietumu orientācija un skats uz jūru der pircējiem, kuriem āra dzīve ir galvenais Kosta del Sola pirkuma iemesls. Pircēji, kuri prioritāti piešķir atrašanās vietai pie golfa laukuma vai pirmajā līnijā pie jūras, ņem vērā, ka šī villa atrodas atstatāk no piekrastes, pludmale aptuveni 738 m un laukumi aptuveni 6 km attālumā. Pircējiem, kuriem nepieciešama tuvuma starptautiskajām skolām, British International School ir 2,2 km gaisa līnijā. Īpašums arī piemērots tiem, kas vērtē energosistēmas: siltās grīdas, aerotermiskā tehnoloģija, dubultstikli, mājas automatizācija un iepriekšēja saules paneļu uzstādīšana samazina darbus pēc pirkuma. Mājsaimniecības, kas vēlas plašas platības, var uzskatīt 1.300 m² zemesgabalu par kompakta salīdzinājumā ar citām villām šajā cenu diapazonā.
Villa ir pilnībā renovēta, un specifikāciju saraksts norāda konsekventu tehnisko standartu. Apkuri nodrošina siltās grīdas visur, apvienojumā ar aerotermisko sistēmu energoefektīvai klimata pārvaldībai, kombinācija, kas samazina atkarību no konvencionālās gāzes vai elektriskās apkures. Iepriekšēja saules paneļu uzstādīšana ļauj nākotnē samazināt elektrības izmaksas bez strukturāliem darbiem. Ir mājas automatizācija (domotika), kas ļauj centralizēti pārvaldīt apgaismojumu, klimatu un drošības funkcijas. Logi no grīdas līdz griestiem ar drošība dubultstikliem ietekmē gan siltumizolāciju, gan akustiku. Iekšējās apdares līmenis ietver pilnībā aprīkotu dizaina virtuvi, iebūvētus skapjus guļamistabās un vannas istabas pie guļamistabām. Īpašums tiek nodots pilnībā mēbelēts, kas noņem parasto izmaksu un koordinācijas slogu pēc pirkuma. Lifts savieno abus līmeņus, kas ir svarīgi ilgtermiņa pieejamībai un priekšmetu pārvietošanai starp stāviem. Papildu praktiskās funkcijas ietver pieliekamo, grilu, privātu terasi un privātu āra autostāvvietu divām automašīnām. Stāvoklis ir uzskaitīts kā lielisks, saskaņā ar pabeigtu renovāciju, nevis kā īpašums, kam nepieciešami darbi. Personāla dzīvojamā telpa ir iekļauta kā funkcija. Kopsavilkumā tehniskais komplekts, siltās grīdas, aerotermija, domotika, dubultstikli un gatavība saules paneļiem, ir līmenis, ko pašlaik sagaida Marbellas tirgus augšējā segmentā, un pircēnam nav jāplāno papildu instalācijas pamata komfortam.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 3 695 000 € par visu īpašumu: 345 m² liela renovēta villa uz 1.300 m² zemesgabala, nodota pilnībā mēbelēta. Šī ir esoša māja, tāpēc nav cenu saraksta vai atšķirību starp vienībām, cena attiecas uz šo konkrēto īpašumu. Salīdzinājumā ar jaunbūvju villu projektiem Marbeljā, kas sākas aptuveni no 3 350 000 € (Mandaluz 1) līdz 3 990 000 € (BeSeven), šī villa atrodas tajā pašā segmentā, ar to atšķirību, ka tā ir pieejama gatava apdzīvošanai ar pabeigšanas termiņu 2026. gadā. Pircējam papildus pieprasītajai cenai jāsedz arī pārnodokļa izmaksas, tostarp nekustamā īpašuma pārejas nodoklis (ITP) ar vispārējo maksimālo likmi 7 %, kā arī notāra un zemesgrāmatas maksājumi.
Ikdienu šajā īpašumā veido piekrastes tuvums un dzīvojamā miera kombinācija. Dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka galvenās terases saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas veido āra telpu lietojumu: vēlas pusdienas pie baseina, ēšana svaigā gaisā un saulrieti pār jūru. Atvērtā plānojuma viesistaba un ēdamistaba savienojas ar dizaina virtuvi, veidojot vienu pirmā stāva zonu, kur mājsaimniecība pavada lielāko daļu laika iekštelpās. No grīdas līdz griestiem stieptie logi ar drošības stiklu nodrošina gaismu un tiešu piekļuvi terasēm. Ar piecām guļamistabām un četrām vannas istabām, kā arī viesa tualeti, plānojums der lielākai ģimenei vai regulāriem viesiem bez koplietošanas vannas istabas. Dārzs un privāts baseins atrodas 1.300 m² zemesgabalā, kas pietiek apstādītai videi bez plašiem kopšanas darbiem. Praktiskie ikdienas darbi ir tuvu: lielveikals atrodas 234 m un aptieka 8 m no īpašuma, tāpēc ikdienas iepirkumus var veikt kājām. Slimnīca ir aptuveni 1 km gaisa līnijā. El Rosario rajonā darbojas privātais drošības dienests, kas ietekmē aktivitāti apkaimē ārpus augstās sezonas. Sportam pašvaldības sporta centri ir 600 m attālumā, un peldbaseini, piemēram, Supera Miraflores, ir 0,6 km attālumā. Marbellas centrs ar jahtu ostām, restorāniem un veikaliem ir īss brauciens uz rietumiem pa piekrastes ceļu.
El Rosario rajons apvieno dzīvojamo raksturu ar pilsētas ērtībām. 2 km attālumā dati uzskaita 137 restorānus, 29 aptiekas, 20 bankas un 25 kafejnīcas, kas nozīmē, ka ikdienu un sociālo dzīvi var veikt lielākoties kājām vai ar velosipēdu. Lielveikals 234 m un aptieka 8 m attālumā novieto biežākos darbus praktiski pie sliekšņa. Veselības aprūpe ir labi nodrošināta: slimnīca ir 996 m gaisa līnijā, un Marbellā kopā ir pieci veselības centri. Ģimenēm pašvaldībā ir 41 pamatskola un 28 vidusskolas, British International School atrodas 2,2 km no īpašuma un English International College 8,2 km attālumā. Sporta objekti ir blīvi tuvākajā apkaimē: Polideportivo Francisco Norte 0,2 km, Polideportivo Riohuelo 0,4 km un Supera Miraflores 0,6 km, kā arī pašvaldības peldbaseini. Sabiedriskais transports Marbellā sastāv no 11 līnijām ar 50 pieturām, kas dod iespēju vietējiem braucieniem iztikt bez automašīnas, lai gan vairums villu rajonu iedzīvotāju tālākiem braucieniem lieto automašīnu. Elektroauto uzlāde ir pieejama 2,1 km attālumā. Apkaimē darbojas privātais drošības dienests, kas ietekmē ikdienas miera sajūtu rajonā, īpaši ārpus vasaras mēnešiem.
Karte parāda villas atrašanās vietu El Rosario, Marbellas austrumos, ar piekrasti 738 m attālumā un pilsētas centru īsā braucienā uz rietumiem. Marķieri norāda tuvākās pludmales, golfa laukumus, skolas un lidostas savienojumu, sniedzot skaidru pārskatu par ikdienas attālumiem šajā Kosta del Sola klusajā dzīvojamajā rajonā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella ir pilsēta ar 159 786 iedzīvotājiem (2025) un Kosta del Sola reģiona administratīvais centrs Malagas provincē. Villa atrodas El Rosario pilsētas austrumu pusē, starp Marbellas centru un Marbellas austrumu kopienām. Malagas pilsēta, provinces centrs ar 579 076 iedzīvotājiem, ir 47 km gaisa līnijā. Atrašanās vieta apvieno piekļuvi Marbellas pilsētas ērtībām, restorāniem, jahtu ostām, iepirkšanos, ar klusāku dzīvojamo rajonu. Starptautiskiem iebraucējiem Malagas-Kosta del Sola lidosta 39 km attālumā ir galvenie vārti, ar Gibraltāru 58 km kā sekundāru iespēju.
Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas 738 m no villas gaisa līnijā, viegls gājiens, lai gan faktiskais ceļš var būt garāks. Citas pludmales, piemēram, Playa de Casablanca (2,4 km) un Playa de la Fontanilla (2,9 km), paplašina izvēli piekrastē. Malagas-Kosta del Sola lidosta ir 39 km gaisa līnijā, padarot gaisa satikmes savienojumus vienkāršus; Gibraltāra lidosta ir alternatīva aptuveni 58 km attālumā. Golfa spēlētāji var sasniegt Golf Los Naranjos un The Range golf lessons 6,0 km attālumā, Aloha Golf Club 6,8 km. Marbellas jahtu ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km un Puerto Pesquero 1,3 km, sniedz piestātnes, krastmaļas un ēstuvīces pie ūdens īsa brauciena attālumā. Pilsētas vide nozīmē, ka vairums pakalpojumu ir sasniedzami kājām vai ar velosipēdu, kas samazina atkarību no automašīnas ikdienas vajadzībām, lai gan villas divas privātās autostāvvieta paliek svarīgas reģionāliem braucieniem. Reljefs pret pludmali ir līdzens, ar aptuveni 1,4 % slīpumu, tāpēc gājiens un riteņbraukšana ir praktiski pārvietošanās veidi šajā rajonā.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella atrodas 31 m virs jūras līmeņa ar vidējo gada temperatūru 19,1 °C un mēnešu vidējiem rādītājiem no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Šis temperatūru diapazons nozīmē, ka āra telpas, terases, baseins un dārzs, ir lietojamas lielāko gada daļu, nevis tikai īsā vasaras sezonā. Peldēšanās sezona, ko definē jūras temperatūra 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Līdzenais piekrastes slīpums aptuveni 1,4 % pret pludmali padara apkārtni pieejamu kājām, un villas dienvidrietumu orientācija maksimizē pēcpusdienas un vakara saules iedarbību, kas sakrīt ar stundām, kad iedzīvotāji parasti pavada ārā. Skats uz jūru no īpašuma pievieno vizuālu savienojumu ar piekrasti, un kalnu skats ir redzams arī no augšējiem līmeņiem saskaņā ar attēlu materiālu. Vidusjūras klimats samazina apkures vajadzību ziemā, lai gan villas siltās grīdas un aerotermiskā sistēma sedz vēsākos mēnešus, un iepriekšēja saules paneļu uzstādīšana ļauj vēl vairāk izmantot reģiona bagātīgās saules stundas. Skatu vietas, piemēram, Mirador de los Gitanos (3,3 km), sniedz pieejamus dabas izbraucienus pašvaldībā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Marbellai ir zilais karogs astoņām pludmalēm, tostarp Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla un Los Monteros (Adelfas), ūdens kvalitātes un pakalpojumu rādītājs pašvaldības piekrastē. No villas Playa de la Bajadilla ir 738 m gaisa līnijā, Playa de Casablanca un Playa de la Fontanilla 3 km attālumā. Papildus peldēšanai piekraste piedāvā jahtu ostu krastmaļas Puerto Deportivo Virgen del Carmen un Marina la Bajadilla. Golfs ir reģionam raksturīgā atpūtas iezīme: Golf Los Naranjos un The Range golf lessons ir 6,0 km attālumā, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km un Magna Marbella Golf 8,1 km. Marbellā kopā ir 415 sporta objektu, tuvākie īpašumam ir sporta centri Francisco Norte (0,2 km), Riohuelo (0,4 km) un Supera Miraflores (0,6 km), kā arī peldbaseini 0,6 un 1,1 km attālumā. Tūrisma infrastruktūra, 52 viesnīcas un 12 781 gultas vieta, atbalsta plašu restorānu un atpūtas piedāvājumu, kas paliek aktīvs arī ārpus augstākās sezonas.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Ref: VL617850
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellas villu segmentā šis īpašums tieši konkurē ar jaunbūvju projektiem, piemēram, Sirocco Villas (no 3 400 000 €), Mandaluz 1 (no 3 350 000 €) un BeSeven (no 3 990 000 €). Ar fiksētu pieprasīto cenu 3 695 000 € villa atrodas šī diapazona vidū. Pircēja svarīgākais lēmums ir izvēle starp jaunu būvniecību un pabeigtu renovāciju. Jaunbūvju projekti parasti piedāvā modernas specifikācijas, taču ietver būvniecības termiņus, pakāpeniskus maksājumus un nodošanas risku; šī villa ir gatava apdzīvošanai, pilnībā mēbelēta un jau aprīkota ar siltajām grīdām, aerotermisko tehnoloģiju, mājas automatizāciju, dubultstikliem un iepriekšēju saules paneļu uzstādīšanu, tehnisko komplektu, kas atbilst vai pārsniedz to, ko daudzi būvniecības stadijā esoši projekti piedāvā kā standartu. Telpiski 345 m² dzīvojamā platība uz 1.300 m² zemesgabala ir kompakta attiecība salīdzinājumā ar lielākiem villu īpašumiem Marbellas austrumos un Nueva Andalucijas golfa ielejā, kur 2 000 m² un lielāki zemesgabali šajā cenu diapazonā ir izplatīti. Villas spēks ir atrašanās vietā un ērtībās: El Rosario ir kluss rajons ar privāto drošības dienestu, un īpašums ir gājiena attālumā no lielveikala un aptiekas, ar pludmali mazāk nekā kilometra attālumā. Pircēji, kas salīdzina šo īpašumu ar golfa ielejas atrašanās vietām, ņem vērā, ka laukumi, piemēram, Los Naranjos un Aloha, ir aptuveni 6 km attālumā, nevis pie sliekšņa. Marbellas tirgus konteksts, 4 743 mājokļu darījumi gadā un noturīgs starptautiskais pieprasījums, atbalsta likviditāti šajā segmentā, lai gan lietoto mājokļu gadījumā tas vienmēr ir atkarīgs no konkrētā īpašuma un laika. Pabeigšanas norāde 2026. gadā attiecas uz nodošanu, nevis būvniecību, jo šī ir esoša, renovēta māja.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID