Marbella'nın seçkin El Rosario bölgesinde yer alan bu modern, tamamen yenilenmiş müstakil villa, Akdeniz yaşam tarzını arayanlar için tasarlandı. Denize yakınlığı, çevresindeki olanaklara kolay erişimi ve lüks detaylarıyla öne çıkan bu mülk, konfor ve zarafeti bir arada sunuyor. İki kat üzerine kurulu villa, ferah yaşam alanları, yüksek kaliteli bitişler ve geniş teraslarıyla hem günlük yaşam hem de misafir ağırlama için elverişli bir ortam sağlıyor. Yıl boyunca keyifli iklimiyle bilinen bölgede, denize sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde bulunması, yaşam kalitesini artırıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella Doğu'nun köklü ve aranan yerleşim bölgelerinden El Rosario'da, denize yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem mahremiyeti koruyarak sakin bir yaşam sunmakta hem de çevredeki plajlara, golf sahalarına ve uluslararası okullara kolay erişim sağlamaktadır. Kentsel imkanların yakınlığı, günlük yaşamı pratik hale getirirken, E-15 otoyoluna olan yakınlığı bölgeye ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Bu mülk, konforlu ve modern bir yaşam tarzını önceliklendiren alıcılar için tasarlanmıştır. Ferah iç mekanlar, bol doğal ışık ve kaliteli malzemelerle donatılmış bu villa, hem daimi ikametgah hem de tatil evi olarak idealdir. Denize yakınlığı, geniş terasları ve özel havuzu, açık hava yaşamını ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyenler için çekicidir. Teknolojik entegrasyonlar ve enerji verimliliği özellikleri, modern yaşam beklentilerini karşılamaktadır.
Bu villa, mevcut bir yapının tamamen yenilenmesiyle hayata geçirilmiş bir projedir ve inşaat durumu 'tamamlanmış' olarak belirtilmiştir. 2026 yılı için tahmini bir tamamlama tarihi verilmiş olsa da, projenin fiili olarak tamamlanmış olması, alıcılara hemen taşınma veya kullanmaya başlama imkanı sunmaktadır. Yenileme süreci, modern inşaat standartları ve tasarım trendleri dikkate alınarak gerçekleştirilmiştir.
Bu villa, Akdeniz ikliminin sunduğu olanaklara odaklanmıştır; bu nedenle yoğun karasal iklim özellikleri, dağlık arazi veya geleneksel mimari arayanlar için uygun olmayabilir. Proje, modern tasarım ve donanımlara sahip olup, tarihi dokuyu veya rustik bir atmosferi önceliklendirenler için farklılık gösterebilir. Ayrıca, evin konumu kentsel çevrede yer aldığı için, tamamen izole ve kırsal bir yaşam arayışında olanlar için ideal olmayabilir.
Bu villa, Akdeniz'de hem lüks hem de pratik bir yaşam sürmek isteyenler için uygundur. Sahile yakınlığı (738 m) ve şehir merkezindeki olanaklara yürüme mesafesinde olması (süpermarket 234 m, eczane 8 m), arabasız bir yaşam sürmeyi tercih edenler veya yaşlılar için idealdir. Aynı zamanda, 5 yatak odası ve 4 banyosu ile geniş aileler, birden fazla neslin bir arada yaşadığı haneler veya sık sık misafir ağırlayanlar için yeterli alan sunmaktadır. Golf tutkunları için 6 km mesafedeki golf sahaları önemli bir çekim noktası olacaktır. Yenilenmiş ve modern donanımlara sahip olması, hemen taşınmak isteyen veya düşük bakım gerektiren bir mülk arayanlar için uygundur. Enerji verimliliği özellikleri (aerotermal sistem, güneş paneli ön hazırlığı) ve otomasyon teknolojisi, teknolojiye meraklı ve sürdürülebilir yaşamı önemseyen alıcıları cezbedebilir. Ayrıca, 39 km mesafedeki Malaga Havalimanı'na kolay ulaşım, uluslararası seyahat edenler için önemli bir faktördür.
Bu müstakil villa, 3.695.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyatlandırma, villanın konumu, büyüklüğü (345 m² yaşam alanı ve 1300 m² arsa), 5 yatak odası, 4 banyo gibi özellikleri ve tamamlanmış lüks donanımları göz önüne alındığında, Marbella'nın prestijli bölgesindeki emsallerine paraleldir. Proje 'tamamlanmış' statüsünde olduğundan, mevcut stok durumu hakkında bilgi alınması gerekmektedir. Farklı yatak odası ve banyo konfigürasyonları sunulmasa da, villa içindeki yaşam alanlarının esnek kullanımı mümkündür. Alıcıların dikkat etmesi gereken ek maliyetler arasında devir vergisi (ITP) ve tapu masrafları bulunmaktadır. Bu nedenle, toplam satın alma maliyetini netleştirmek için ek bilgiler talep edilmesi önemlidir.
El Rosario, Marbella'nın doğusunda yer alan, yeşil alanları ve sakin atmosferiyle bilinen yerleşik bir bölgedir. Bu villa, bölgenin sunduğu olanaklara, özellikle de plajlara ve kentsel imkanlara yürüme mesafesinde bulunmasıyla dikkat çekiyor. Günlük yaşam, sabahları yakındaki bir kafede kahve içmekle başlayabilir, ardından 234 metre mesafedeki süpermarketten alışveriş yapılabilir veya 8 metre yakındaki eczaneden ihtiyaçlar karşılanabilir. Öğleden sonraları, 738 metre uzaklıktaki Playa de la Bajadilla'da dinlenmek veya yakındaki golf sahalarından birinde vakit geçirmek mümkündür. Akşamları ise bölgedeki 137 restorandan birinde akşam yemeği yenebilir. Havaalanına (39 km) ve çevredeki büyük şehirlere olan ulaşım kolaylığı, seyahat etmeyi veya farklı aktivitelere katılmayı sevenler için büyük bir avantajdır. 31 metre rakımda yer alan villa, genel olarak düz bir arazide konumlanmış olup, denize erişimi kolaylaştırmaktadır.
Marbella'nın El Rosario bölgesinde yer alan bu villa, sakin bir yerleşim ortamı ile kentsel olanakların sunduğu canlılığı bir arada sunar. 8 metre mesafedeki eczane, 234 metre uzaklıktaki süpermarket ve 996 metre mesafedeki hastane gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Bölgedeki 137 restoran ve 25 kafe, sosyal yaşam için çeşitli seçenekler sunmaktadır. 0.2 km'deki spor merkezleri ve 1.1 km'deki belediye yüzme havuzu, aktif bir yaşam tarzını destekler. Ayrıca, 0.5 km mesafedeki Puerto Deportivo Virgen del Carmen, denizcilik ve sosyal aktiviteler için bir merkezdir. Eğitim olanakları açısından, 2.2 km'deki British International School gibi uluslararası okullar bölgeyi aileler için cazip kılmaktadır. Bu yoğun olanaklara rağmen, bölgenin yerleşim karakteri sayesinde sakin ve huzurlu bir yaşam sürdürmek mümkündür.
Bu proje haritası, Marbella'nın El Rosario bölgesindeki konumunu göstermektedir. Harita üzerinde, villanın denize, şehir merkezine, ana ulaşım yollarına ve çevredeki önemli noktalara olan mesafeleri görselleştirilmiştir. Bu görsel, projenin pratikliğini ve sunduğu yaşam tarzının coğrafi çerçevesini anlamak için önemlidir. Yakındaki olanakların ve ulaşım ağının harita üzerindeki gösterimi, günlük yaşamın nasıl şekillenebileceği konusunda fikir vermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Costa del Sol'un kalbinde, Marbella'nın canlı şehir merkezine yakın, ancak sakin bir semtte yer almaktadır. Bölgenin en büyük şehri Málaga, 47 km mesafede olup, kültürel etkinlikler ve daha kapsamlı alışveriş imkanları sunmaktadır. Algeciras ve Jerez de la Frontera gibi diğer önemli Endülüs şehirlerine de ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Konumu, hem yerel olanaklara hem de bölgesel turistik cazibe merkezlerine erişim açısından stratejiktir. Marbella'nın kendisi, uluslararası bir üne sahip olup, lüks yaşam tarzı, plajları ve golf sahalarıyla tanınmaktadır. Bu villa, bu popüler bölgenin sunduğu olanaklardan faydalanırken, daha sakin bir yaşam alanı sunmaktadır.
Bu villa, hem doğal güzelliklere hem de kent yaşamına kolay erişim imkanı sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, sadece 738 metre uzaklıktadır ve buraya yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Marbella şehir merkezine olan yakınlık, mağazalara, restoranlara ve kültürel aktivitelere erişimi kolaylaştırır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Club (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi ünlü sahalar yakın mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 39 km mesafede olup, uluslararası seyahatler için önemli bir bağlantı noktasıdır. Elektrikli araç şarj istasyonu (2.1 km) ve geniş toplu taşıma ağı (50 durak, 11 hat) ile ulaşım seçenekleri çeşitlidir. Bu merkezi konum, hem tatil amaçlı konaklamalar hem de daimi yaşam için büyük avantaj sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3.851 saat güneş ışığı alan, cömert bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C civarındadır ve bu da ziyaretçilere yılın büyük bölümünde keyifli bir hava sunar. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Villanın bulunduğu 31 metrelik rakım, deniz seviyesine yakınlığı sayesinde ılıman bir iklimi destekler. Denizden gelen esintiler, yaz aylarında bunaltıcı sıcakları önleyerek konforlu bir ortam yaratır. Hafif %1.4'lük eğimle denize doğru olan bu konum, bölgenin genel olarak düz coğrafyasını yansıtır ve açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Bu iklimsel ve coğrafi koşullar, Akdeniz'in sunduğu yaşam tarzını doyasıya yaşamak için ideal bir zemin hazırlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella, 'Mavi Bayrak' ödüllü plajlarıyla ünlüdür ve bu villa bu plajlara kolay erişim imkanı sunar. En yakındaki Playa de la Bajadilla'ya (738 m) sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Diğer önemli plajlar arasında Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) bulunmaktadır. Bölgedeki golf olanakları da oldukça zengindir; Golf Los Naranjos (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi dünya standartlarındaki sahalar yakındadır. Spor tesisleri açısından da zenginlik dikkat çekicidir; 0.6 km'deki Supera Miraflores ve 1.1 km'deki Piscina municipal gibi yüzme havuzları ve çeşitli spor merkezleri mevcuttur. Marina seçenekleri arasında Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) bulunmaktadır. Bu çeşitlilik, hem dinlenme hem de aktif rekreasyon arayışında olanlar için geniş olanaklar sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu villa, Costa del Sol'un kalbinde, Marbella'nın canlı şehir merkezine yakın, ancak sakin bir semtte yer almaktadır. Bölgenin en büyük şehri Málaga, 47 km mesafede olup, kültürel etkinlikler ve daha kapsamlı alışveriş imkanları sunmaktadır. Algeciras ve Jerez de la Frontera gibi diğer önemli Endülüs şehirlerine de ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Konumu, hem yerel olanaklara hem de bölgesel turistik cazibe merkezlerine erişim açısından stratejiktir. Marbella'nın kendisi, uluslararası bir üne sahip olup, lüks yaşam tarzı, plajları ve golf sahalarıyla tanınmaktadır. Bu villa, bu popüler bölgenin sunduğu olanaklardan faydalanırken, daha sakin bir yaşam alanı sunmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL617850
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella bölgesindeki diğer lüks konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu villa belirgin özellikler sunmaktadır. Örneğin, Mandaluz 1 (3.350.000 €), Sirocco Villas (3.400.000 €) ve Andara 2 (3.500.000 €) gibi projeler de benzer fiyat aralıklarında yer almaktadır. Ancak bu villa, 3.695.000 €'luk fiyatıyla, tamamen yenilenmiş olması, modern enerji verimliliği sistemlerine sahip olması ve özellikle denize yakınlığıyla öne çıkabilir. El Rosario gibi köklü bir yerleşim bölgesinde yer alması, çevresindeki olgunlaşmış altyapı ve olanaklar sayesinde ek bir değer katmaktadır. Bölgedeki projeler genellikle golf sahalarına veya deniz manzarasına odaklanırken, bu villa her ikisini de sunma potansiyeline sahip ve aynı zamanda temel kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olmasıyla daha entegre bir yaşam tarzı vaat etmektedir. Malaga Havalimanı'na olan nispeten yakın mesafesi de, uluslararası alıcılar için tercih sebebi olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
