تقع هذه الفيلا المنفصلة الواسعة في منطقة راسخة في ماربيا، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 397 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1220 مترًا مربعًا. يحتوي العقار على 5 غرف نوم و 3 حمامات، ويبدأ سعره من 1,975,000 يورو. إنه يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مع الحفاظ على أجواء هادئة. تجمع الفيلا بين القرب من الطبيعة والاستمتاع براحة الحياة الحضرية، مما يوفر خيارًا متوازنًا للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط الحياة على ساحل جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لا مونتوا (La Montua) في ماربيا، على بعد دقائق فقط من وسط المدينة، ولكنها لا تزال تتمتع بأجواء هادئة. وهي قريبة من الشاطئ، حيث يبعد مسافة 738 مترًا فقط، وفي نفس الوقت تقع داخل المدينة، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، وهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الراحة والهدوء.
هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة ووظائف. توفر الشقة المستقلة والمساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك الحديقة والمساحة المخصصة لحمام سباحة، حلولًا لمختلف احتياجات نمط الحياة. موقعها القريب من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية يجعلها مكانًا عمليًا ومريحًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
على الرغم من أن الفيلا بنيت في الستينيات وتم توسيعها في عام 1999، إلا أنها تمثل عقارًا قائمًا ضمن مجتمع مستقر. لا توجد حاليًا معلومات حول تطويرات جديدة أو مشاريع قيد الإنشاء. هذا العقار مناسب للمشترين الذين يفضلون المجتمعات الناضجة على التطورات الجديدة تمامًا.
لا يقدم هذا العقار وسائل الراحة الجديدة تمامًا التي غالبًا ما توجد في العروض التسويقية. لا يوجد به مسبح خاص (على الرغم من وجود مساحة لبنائه)، والأثاث يباع بشكل منفصل. في حين أنه يوفر إطلالات على البحر، إلا أنه يقع في منطقة حضرية وليس على الخط الأول من الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد معلومات محددة متاحة حول تصنيف كفاءة الطاقة.
Ref: VL636262
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة في منطقة نابضة بالحياة في الأندلس. يجعلها قربها من الشاطئ (أقربها 738 مترًا) ومركز المدينة (5 دقائق بالسيارة) مثالية لأولئك الذين يستمتعون بسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والأنشطة الثقافية. مع خمس غرف نوم وشقة منفصلة، توفر مرونة للعائلات المكونة من عدة أجيال، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو أولئك الذين يرغبون في استضافة الضيوف. نظرًا لقربها من ملاعب الجولف (بدءًا من 6 كم) والمراكز الرياضية (بدءًا من 0.4 كم)، فهي تجذب أيضًا عشاق نمط الحياة النشط. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة جاذبية كبيرة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق.
تتميز الفيلا، التي بنيت في الستينيات وتم توسيعها في عام 1999، باستخدام الحجر الطبيعي وعزل الفلين لتحقيق عزل جيد. يوجد في المنزل غرفة معيشة مع مدفأة، ومطبخ مفتوح، وشرفة واسعة. تم تصميم غرف النوم لتكون باردة في الصيف ودافئة في الشتاء. في حين أن تصميمها وتشطيباتها قد تكون قديمة بعض الشيء، فإن تقييم "حالة جيدة" يشير إلى صيانتها بشكل جيد. تتميز بحديقة خاصة وشرفات ومواقف خاصة للسيارات. تم تجهيز العقار أيضًا بألواح شمسية للمساعدة في تقليل استهلاك الطاقة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا من 1,975,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و 3 حمامات، ويقع على قطعة أرض بمساحة 1220 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة ماربيا المرغوبة، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تجعله نقطة السعر هذه خيارًا جذابًا في قطاع العقارات الفاخرة بالمنطقة. مقارنة بالعديد من الفلل الكبيرة الأخرى في المنطقة، فإن سعره تنافسي، خاصة بالنظر إلى قربه من وسائل الراحة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية تجمع بين الراحة والهدوء. إن قربها من الشاطئ والمتاجر والمطاعم يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون أسلوب الحياة الذي يمكن السير فيه. على الرغم من قربها من المدينة، توفر المنطقة ملاذًا هادئًا مع حدائقها الناضجة وعناصرها الطبيعية. تتيح وفرة المطاعم (138)، والصيدليات (29)، والبنوك (20) في المنطقة تلبية الاحتياجات اليومية. كما أنها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة، حيث تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. تساهم صناعة السياحة النابضة بالحياة في ماربيا والعديد من المرافق الرياضية والثقافية في توفير فرص ترفيهية غنية للسكان.
ماربيا هي مدينة وبلدية في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. وهي جزء من كوستا ديل سول ومقر جمعية بلديات المنطقة. قربه من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، لديها 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. يبلغ متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوية في ماربيا 3856 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في ماربيا. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إليها بفضل قربها من الشواطئ (738 مترًا) والمرافق الحضرية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات) وصلات النقل الرئيسية (مثل مطار مالقة على بعد 39 كم). كما تشير الخريطة إلى الأنشطة الرياضية والترفيهية القريبة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
تقع ماربيا في جنوب غرب مقاطعة مالقة، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. تساهم بشكل كبير في اقتصاد المنطقة والسياحة. تعد المدينة مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، مما يؤكد أهميتها الإقليمية. يوفر موقع ماربيا سهولة الوصول إلى وسائل النقل، حيث يبعد حوالي 39 كم (مسافة طيران) عن مطار مالقة، مما يجعله وجهة مفضلة للمسافرين الدوليين. سوق العقارات في المدينة نشط، مع 4743 معاملة عقارية تمت في العام الماضي (وفقًا للبيانات المتاحة).
تتمتع الفيلا بموقع متميز، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، على بعد 738 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) على مقربة أيضًا. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 39 كم (مسافة طيران)، مما يوفر سهولة الوصول. يقع وسط مدينة ماربيا ومركز التسوق لا كاوندا (La Cañada) على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وسائل الراحة، مثل السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدلية على بعد 8 أمتار، والمستشفى على بعد 996 مترًا. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، على بعد حوالي 6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، ومتوسط ساعات سطوع الشمس السنوي 3856 ساعة، مما يجعلها وجهة شهيرة للأنشطة الخارجية. يقدر موسم السباحة بـ 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر، وتحيط بها حدائق ناضجة، مما يعزز ارتباطها بالبيئة الطبيعية. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف باتجاه الشاطئ يبلغ 1.7٪ فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها العديدة، حيث حصل 10 منها على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا القريب (738 مترًا). تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) على مقربة أيضًا. تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة، بما في ذلك حمامات السباحة القريبة (مثل سوبر أ ميرافلوريس، 0.7 كم) والمراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي، 0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم فقط، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الجولف.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في جنوب غرب مقاطعة مالقة، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. تساهم بشكل كبير في اقتصاد المنطقة والسياحة. تعد المدينة مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، مما يؤكد أهميتها الإقليمية. يوفر موقع ماربيا سهولة الوصول إلى وسائل النقل، حيث يبعد حوالي 39 كم (مسافة طيران) عن مطار مالقة، مما يجعله وجهة مفضلة للمسافرين الدوليين. سوق العقارات في المدينة نشط، مع 4743 معاملة عقارية تمت في العام الماضي (وفقًا للبيانات المتاحة).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
تتموضع هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا، بسعر يبدأ من 1,975,000 يورو، في سوق العقارات الفاخرة المحلي. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Mare (بدءًا من 1,490,000 يورو)، فهي توفر غرف نوم أكثر (5) وقطعة أرض أكبر (1220 مترًا مربعًا). قد يوفر مشروع The Views Residences (بدءًا من 1,595,000 يورو) في ماربيا أيضًا هندسة معمارية أكثر حداثة، ولكن جاذبية هذا العقار تكمن في موقعه الراسخ ومساحته الواسعة وسهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. على عكس العديد من العقارات الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا بشقتها المنفصلة الخاصة، مما يضيف تنوعًا. يشير تاريخ البناء (الستينيات، توسيع 1999) إلى أنها قد تمتلك سحرًا ريفيًا أكثر من التطورات الأحدث، ولكن قد يقدر المستثمرون موقعها في منطقة متنامية. يعكس سعرها تفرد ماربيا، المشهورة بنمط حياتها الفاخر والطلب المرتفع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
