Questa villa indipendente a Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità residenziale esclusiva su 397 m² di superficie abitabile e un terreno di 1220 m². Con 5 camere da letto e 3 bagni, situata in un ambiente urbano consolidato, combina comfort e accessibilità. La proprietà è vicina al mare, pur beneficiando della vicinanza ai servizi urbani. Rappresenta una scelta solida per gli acquirenti alla ricerca di una residenza di alta qualità in una delle regioni più ambite della Spagna. Il prezzo indicato di 1.975.000 € riflette la qualità e la posizione della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a La Montua, Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. L'ambiente circostante è caratterizzato da una struttura urbana con un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi. Questa posizione garantisce un'alta qualità della vita grazie al facile accesso a tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che cercano una villa con spazio sufficiente per familiari e ospiti, questa proprietà con 5 camere da letto e 3 bagni offre ampi spazi. La vicinanza ai negozi e al centro di Marbella soddisfa il desiderio di comfort e comodità. Gli acquirenti potenziali che apprezzano la vista sul mare e una posizione tranquilla ma ben collegata troveranno qui ciò che cercano.
L'edificio originale risale agli anni '60 ed è stato ampliato nel 1999. L'ampliamento ha incluso un soggiorno più grande con camino, una cucina a pianta aperta e una terrazza spaziosa. La villa è descritta come in 'buone condizioni' ('Good Condition'), il che suggerisce uno stato curato, sebbene non si tratti di una nuova costruzione. Il sistema solare rappresenta un elemento moderno per ridurre il consumo energetico.
Si tratta di una proprietà esistente degli anni '60 con un ampliamento del 1999, non di una nuova costruzione. La descrizione menziona 'spazio per piscina' ('Room For Pool'), il che significa che attualmente non c'è una piscina, ma viene offerto spazio per essa. La villa viene venduta non arredata ('Not Furnished'). È descritta come in 'buone condizioni' ('Good Condition'), il che potrebbe indicare futuri lavori di ristrutturazione o ammodernamento.
Ref: VL636262
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza consolidata in una posizione privilegiata, senza voler rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi urbani. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e apprezzano un ambiente tranquillo ma ben collegato. La villa attirerà anche acquirenti che apprezzano una proprietà di carattere e con potenziale di personalizzazione, data la sua costruzione negli anni '60 e l'ampliamento. Le persone che valorizzano la natura, i giardini e la possibilità di creare una piscina secondo le proprie idee troveranno qui condizioni favorevoli. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf la rende anche attraente per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
La villa si distingue per la sua costruzione originale degli anni '60, caratterizzata da muri in pietra naturale che offrono un buon isolamento, rinforzato da sughero. L'ampliamento del 1999 ha aggiunto un soggiorno più grande con camino, una cucina a vista e una terrazza. La descrizione menziona 'buone condizioni' ('Good Condition'), suggerendo uno stato solido ma forse non ultramoderno. L'arredamento interno non è incluso nel prezzo di acquisto ('Not Furnished'), offrendo agli acquirenti la libertà di progettare gli spazi secondo il proprio gusto. Il sistema solare esistente suggerisce un certo investimento in efficienza energetica. Il giardino offre potenziale per la progettazione di aree esterne, inclusa la possibilità di costruire una piscina.
La villa indipendente è offerta a partire da 1.975.000 €. Questa offerta comprende 5 camere da letto e 3 bagni per 397 m² di superficie abitabile, su un terreno di 1220 m². La proprietà è disponibile immediatamente ('Good Condition', 'Not Furnished'). La struttura dei prezzi riflette l'ubicazione esclusiva a Marbella, la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani, nonché le dimensioni e le caratteristiche della proprietà. Si tratta di un immobile unico, il cui prezzo non implica alcuna variazione dovuta a diversi modelli o dimensioni.
Questa villa offre una combinazione unica di posizione tranquilla e connessione urbana. Situata a La Montua, una zona nota per la sua vicinanza alla natura e, allo stesso tempo, a pochi minuti di auto dal centro di Marbella e dalla spiaggia. L'area è in costante sviluppo, suggerendo futuri progetti e una positiva evoluzione del valore. Il ritmo quotidiano può essere scandito dalla vicinanza a supermercati, ristoranti e alla spiaggia. La villa stessa, con i suoi muri in pietra naturale e la sua disposizione ben studiata, crea un'atmosfera di calma e comfort. L'orientamento a sud e le viste sul mare contribuiscono a uno stile di vita mediterraneo.
Vivere in questa villa significa godere della vicinanza al Mediterraneo pur beneficiando dei servizi di Marbella. La proprietà si trova in un contesto urbano dove molte strutture di uso quotidiano, come una farmacia (8 m), un supermercato (234 m) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km), sono raggiungibili a piedi. La distanza dalla spiaggia è di soli 738 metri (Playa de la Bajadilla). Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. Il tragitto per l'aeroporto di Malaga dura circa 39 km.
Questa villa è situata in una posizione privilegiata a Marbella, strategicamente posizionata tra il centro città e il Mar Mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, alle principali vie di trasporto e al nucleo urbano, sottolineando l'attrattiva della posizione per i residenti che apprezzano sia la tranquillità che l'accessibilità.
La villa si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa regione dell'Andalusia è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua qualità di vita. Marbella è essa stessa un centro di turismo e immobiliare di lusso. La posizione della villa consente sia l'accesso ai vivaci centri di Marbella sia l'esplorazione delle città circostanti e dei parchi naturali della Costa del Sol. Il collegamento alle città principali come Malaga e alla Costa del Sol è buono, rendendola un punto di partenza strategicamente vantaggioso.
La villa offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di la Bajadilla si trova a soli 738 metri. Entro un raggio di 2 km, si trovano numerosi servizi come 29 farmacie, 20 banche, 25 caffè e 3 dentisti. I campi da golf più vicini, come il Golf Los Naranjos, distano circa 6,0 km. Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito da 11 linee e 50 fermate. L'autostrada è facilmente accessibile, facilitando il tragitto verso l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, situato a 39 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e attività all'aperto di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa stessa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, considerata 'piatta'. L'ambiente è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e natura, con giardini e alberi da frutto sulla proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla a soli 738 m e altre spiagge come la Playa de Casablanca (2,4 km) e la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella dispone di un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, a testimonianza della qualità delle sue acque e delle sue strutture. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive (415) e piscine in un raggio di 2 km, tra cui la Piscina municipal.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa regione dell'Andalusia è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua qualità di vita. Marbella è essa stessa un centro di turismo e immobiliare di lusso. La posizione della villa consente sia l'accesso ai vivaci centri di Marbella sia l'esplorazione delle città circostanti e dei parchi naturali della Costa del Sol. Il collegamento alle città principali come Malaga e alla Costa del Sol è buono, rendendola un punto di partenza strategicamente vantaggioso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come Golden Eight (da 1,79 milioni di €), Mare (da 1,49 milioni di €) o The Views Residences (da 1,595 milioni di €), questa villa indipendente, al prezzo di 1,975 milioni di €, si posiziona nella fascia alta dei prezzi, il che potrebbe essere attribuito alle sue dimensioni, alla superficie del terreno e alla posizione. Mentre le proprietà comparabili sono spesso di costruzione più recente o situate in complessi residenziali chiusi, questa villa offre una struttura più datata con ampliamenti, il che può essere interessante per acquirenti con una propensione per immobili di carattere. La vicinanza alla spiaggia e al centro di Marbella è una caratteristica comune a molte proprietà in questa zona. La proprietà qui descritta si distingue per la sua combinazione di collegamento urbano e posizione tranquilla a La Montua, con un giardino che offre potenziale per la personalizzazione, inclusa la possibilità di una piscina.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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