立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、ビーチまで徒歩圏内、そして周辺の生活利便施設も徒歩圏内という、利便性の高い都市型環境に位置しています。マラガ空港までは約39kmです。多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能であり、日々の生活における移動の自由度を高めます。
この物件は、自然素材の温かみと、海やアフリカ大陸まで見渡せる広々としたテラスからの眺望を求める居住者にとって適しています。自然石の壁が夏は涼しく冬は暖かく保つため、快適な室内環境を提供します。独立したアパートメントは、ゲスト用や賃貸用としても活用できる多様性を提供します。
この物件は1960年代に建設され、1999年に増築されました。新しい居住者向けの「新築」という概念とは異なりますが、過去の増築により現代的な快適さが追加されています。具体的な追加工事や改修の計画については、別途確認が必要です。
この物件は、プール設置の「余地」はあるものの、現時点ではプールは設置されていません。また、家具は含まれておらず、購入者は別途手配する必要があります。南向きのオリエンテーションは日照に恵まれますが、プライベートな庭園と屋根付きテラスはありますが、一部の高級物件に見られるような広大な敷地や、複数の専用スイミングプールなどの設備はありません。
Ref: VL636262
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、都市部への近接性を重視しつつ、静かで自然に近い環境を求める個人や家族に適しています。近隣には多数のレストラン、ショップ、医療施設があり、徒歩や自転車での移動も容易なため、車に依存しない生活を望む人々にも合致します。また、5つの寝室は、大家族やホームオフィスを必要とする人々、あるいはゲストを頻繁に迎える家庭に適しています。1960年代に建設され、1999年に増築された歴史を持つこの家は、過去の魅力と現代的な快適さを兼ね備えています。海からの眺望や、涼しく保たれる寝室、石壁による断熱効果などは、快適な居住空間を求める人々にとって魅力的です。さらに、投資目的で購入を検討している人々にとっても、マルベーリャという成長著しい地域にあるこの物件は、将来的な価値上昇の可能性を秘めています。
このヴィラは、自然石を多用したユニークな建築様式が特徴です。この素材は、その耐久性だけでなく、独特の美的価値をもたらします。1999年の増築部分では、暖炉付きのリビングルーム、オープンキッチンの導入、そしてアフリカまで見渡せる広々としたテラスが追加され、機能性と快適性が向上しました。特に、断熱材としてコルクを使用した石壁は、夏は涼しく冬は暖かく保つ効果があり、エネルギー効率の観点からも注目に値します。暖炉はリビングルームと上階の両方を暖めることができるため、冬場の暖房コストを抑える助けとなります。各部屋には、その機能性と快適性を高めるための配慮が見られます。例えば、独立したアパートメントは、プライバシーを確保しながら多様な利用を可能にします。全体として、素材の選択と構造設計には、長期的な居住性と快適性を重視する姿勢が見て取れます。
この独立型ヴィラの価格は1,975,000ユーロからとなっています。5つの寝室と3つの浴室を備え、広さ397平方メートルの居住空間は1220平方メートルの敷地に展開されています。この価格帯は、マルベーリャのこの地域における高級不動産市場の動向を反映しています。近隣の類似物件としては、「Golden Eight」（1,790,000ユーロから）、「Mare」（1,490,000ユーロから）、「The Views Residences」（1,595,000ユーロから）などが挙げられ、この物件は市場における中～高価格帯に位置づけられます。物件の利用可能性に関する詳細な情報は、別途お問い合わせください。
この邸宅は、日々の生活において、都市の利便性と静かな住環境のバランスを求める人々にとって魅力的な場所です。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。距離にしてわずか234mのところにスーパーマーケット、996mのところに病院があるため、安心感があります。さらに、0.7km先にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャがあり、週末の散歩やリラクゼーションに適しています。また、6km圏内には複数のゴルフコースも存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。この場所は、都市の活気と、自然に囲まれた穏やかな環境を両立させたいと考える居住者にとって、理想的な生活空間を提供するでしょう。
この邸宅が位置するラ・モントゥア地区は、マルベーリャの中心部からわずか5分の距離にありながら、都市の喧騒から離れた静かな環境を提供します。徒歩圏内には、234m先にスーパーマーケット、996m先に病院があり、日常生活の利便性は高いです。さらに、薬局はわずか8m先に位置しており、緊急時にも迅速に対応できます。近隣には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行など、多様な施設が集まっており、都市生活の恩恵を享受できます。また、0.7km先にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャというビーチがあり、リラックスした時間を過ごすのに最適です。この地域は、開発が進んでおり、将来的な価値の上昇も期待されています。自然に囲まれ、利便性も高いこの立地は、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
この地図は、マルベーリャにおける物件の正確な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共施設、そして近隣の都市や空港への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地理的情報は、物件の利便性とアクセス性を評価する上で重要です。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿いの主要都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その魅力的なビーチ、活気あるナイトライフ、そして高級リゾートとして国際的に知られています。この物件は、都市の中心部からわずか5分という近接性を持ちながら、自然環境にも恵まれたエリアにあります。周辺には、エル・コリョー（El Collao）、プエルト・バヌース（Puerto Banús）といった人気のエリアも存在し、多様なライフスタイルを提供します。マラガ空港（約39km）やジブラルタル空港（約58km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動も可能です。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を両立させたいと考える人々にとって、戦略的に有利な場所と言えます。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmであり、国際的な移動も容易です。周辺には2.1km先にEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。その他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）も比較的近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数のゴルフコースが6km圏内に点在しています。都市部へのアクセスも容易で、マルベーリャ中心部へは車で約5分、ラ・カニャーダ・ショッピングセンターへも同様に短時間でアクセス可能です。総じて、このロケーションは、レジャー施設、医療、ショッピング、そして交通の便といった、多岐にわたるニーズに応える高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。特に、年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに適しています。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができるでしょう。標高は海抜29mと比較的低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかであるため、歩行や自転車での移動も容易です。この地域は、自然の美しさと快適な気候条件が組み合わさっており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。日照時間の長さと温暖な気候は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、手軽にビーチを楽しむことができます。この地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近隣にあります。また、スポーツ施設も充実しており、Polideportivo Francisco Norte（0.4km）やPolideportivo Riohuelo（0.5km）などのスポーツセンターが近くにあります。さらに、0.6km先にはマルベーリャの港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）があり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様な選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿いの主要都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その魅力的なビーチ、活気あるナイトライフ、そして高級リゾートとして国際的に知られています。この物件は、都市の中心部からわずか5分という近接性を持ちながら、自然環境にも恵まれたエリアにあります。周辺には、エル・コリョー（El Collao）、プエルト・バヌース（Puerto Banús）といった人気のエリアも存在し、多様なライフスタイルを提供します。マラガ空港（約39km）やジブラルタル空港（約58km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動も可能です。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を両立させたいと考える人々にとって、戦略的に有利な場所と言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ地域では、高級不動産市場が活発に展開されており、本物件のような独立型ヴィラは、その立地と特性により一定の需要が見込まれます。近隣の類似物件と比較すると、「Golden Eight」（1,790,000ユーロから）、「Mare」（1,490,000ユーロから）、「The Views Residences」（1,595,000ユーロから）は、それぞれ異なる特徴を持ちながらも、同様の価格帯で提供されています。本物件の1,975,000ユーロという価格設定は、そのユニークな建築スタイル、広大な敷地、そして都市部への近接性、さらには海からの眺望といった要素を考慮すると、市場における競争力のある位置づけにあると考えられます。特に、既存の建築物に現代的な快適さを加えた増築部分は、新築物件にはない歴史的な価値と、成熟した住環境を求める層にアピールする可能性があります。また、年間を通して豊富な日照時間と温暖な気候は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較しても、このエリアの魅力を高める要因となっています。周辺のインフラ、特にビーチやゴルフコースへの近さは、この地域のライフスタイルを象徴するものであり、本物件もその恩恵を享受しています。投資という観点からは、マルベーリャの不動産市場の安定性と成長性が、この物件の将来的な価値を支えると考えられます。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入希望者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建物の品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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