Esta moradia isolada em Marbella, província de Málaga, oferece uma oportunidade residencial exclusiva em 397 m² de área útil e um terreno de 1220 m². Com 5 quartos e 3 casas de banho, situada num ambiente urbano estabelecido, combina conforto e acessibilidade. A propriedade está perto do mar, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade a comodidades urbanas. Representa uma escolha sólida para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa das regiões mais procuradas de Espanha. O preço indicado de 1.975.000 € reflete a qualidade e a localização da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em La Montua, Marbella, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades urbanas. O ambiente imediato é caracterizado por uma estrutura urbana com uma alta concentração de lojas, restaurantes e serviços. Esta localização garante uma alta qualidade de vida através de um fácil acesso a todas as instalações necessárias para o dia a dia.
Para compradores que procuram uma moradia com espaço suficiente para família e convidados, esta propriedade de 5 quartos e 3 casas de banho oferece muito espaço. A proximidade a lojas e ao centro de Marbella satisfaz o desejo de conforto e conveniência. Compradores potenciais que valorizam a vista para o mar e uma localização tranquila, mas bem conectada, encontrarão aqui o que procuram.
O edifício original data dos anos 60 e foi ampliado em 1999. A ampliação incluiu uma sala de estar maior com lareira, uma cozinha em plano aberto e um terraço espaçoso. A moradia é descrita como em 'bom estado' ('Good Condition'), o que sugere um estado cuidado, embora não seja uma construção nova. O sistema solar representa um elemento moderno para reduzir o consumo de energia.
Trata-se de uma propriedade existente dos anos 60 com uma ampliação de 1999, não de uma construção nova. A descrição menciona 'espaço para piscina' ('Room For Pool'), o que significa que atualmente não há piscina, mas há espaço disponível. A moradia é vendida sem mobília ('Not Furnished'). É descrita como em 'bom estado' ('Good Condition'), o que pode indicar futuras obras de renovação ou modernização.
Ref: VL636262
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência estabelecida numa localização privilegiada, sem querer renunciar ao conforto da proximidade das comodidades urbanas. É ideal para famílias que necessitam de espaço e valorizam um ambiente tranquilo, mas bem conectado. A moradia também atrairá compradores que apreciam uma propriedade com carácter e potencial de adaptação pessoal, dada a sua construção nos anos 60 e a sua ampliação. Pessoas que valorizam a natureza, jardins e a possibilidade de criar uma piscina de acordo com as suas próprias ideias também encontrarão aqui condições favoráveis. A proximidade da praia e dos campos de golfe torna-a também atraente para os amantes do estilo de vida mediterrânico.
A moradia distingue-se pela sua construção original dos anos 60, caracterizada por paredes de pedra natural que proporcionam bom isolamento, reforçado com cortiça. A ampliação de 1999 acrescentou uma sala de estar maior com lareira, uma cozinha aberta e um terraço. A descrição menciona 'bom estado' ('Good Condition'), sugerindo um estado sólido, mas talvez não ultramoderno. O interior não está incluído no preço de compra ('Not Furnished'), o que dá aos compradores a liberdade de projetar os espaços de acordo com o seu gosto. O sistema solar existente sugere algum investimento em eficiência energética. O jardim oferece potencial para o design de áreas exteriores, incluindo a possibilidade de construir uma piscina.
A moradia isolada é oferecida a partir de 1.975.000 €. Esta oferta inclui 5 quartos e 3 casas de banho em 397 m² de área útil, num terreno de 1220 m². A propriedade está disponível imediatamente ('Good Condition', 'Not Furnished'). A estrutura de preços reflete a localização exclusiva em Marbella, a proximidade da praia e das comodidades urbanas, bem como o tamanho e as características da propriedade. Trata-se de um imóvel único, cujo preço não implica qualquer variação devido a diferentes modelos ou tamanhos.
Esta moradia oferece uma combinação única de localização tranquila e conexão urbana. Situada em La Montua, uma área conhecida pela sua proximidade à natureza e, ao mesmo tempo, a poucos minutos de carro do centro de Marbella e da praia. A área está em constante desenvolvimento, sugerindo futuros projetos e uma evolução positiva do valor. O ritmo diário pode ser marcado pela proximidade a supermercados, restaurantes e à praia. A própria moradia, com as suas paredes de pedra natural e a sua disposição bem pensada, cria uma atmosfera de calma e conforto. A orientação sul e as vistas para o mar contribuem para um estilo de vida mediterrânico.
Viver nesta moradia significa desfrutar da proximidade do Mediterrâneo, ao mesmo tempo que beneficia das comodidades de Marbella. A propriedade está localizada numa área urbana onde muitas instalações do dia a dia, como uma farmácia (8 m), um supermercado (234 m) e restaurantes (138 num raio de 2 km), são acessíveis a pé. A distância até à praia é de apenas 738 metros (Playa de la Bajadilla). A ligação à rede de transportes é boa, com 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades. A viagem até ao aeroporto de Málaga demora aproximadamente 39 km.
Esta moradia está localizada numa zona privilegiada de Marbella, estrategicamente situada entre o centro da cidade e o mar Mediterrâneo. O mapa mostra a proximidade das praias, das principais vias de transporte e do núcleo urbano, sublinhando o atrativo da localização para residentes que valorizam tanto a tranquilidade como a acessibilidade.
A moradia está situada em Marbella, uma cidade reconhecida na Costa del Sol, província de Málaga. Esta região da Andaluzia é famosa pelo seu clima ameno, praias e qualidade de vida. Marbella é, em si, um centro de turismo e imobiliário de luxo. A localização da moradia permite tanto o acesso aos vibrantes centros de Marbella como a exploração das cidades vizinhas e parques naturais da Costa del Sol. A ligação às principais cidades como Málaga e à Costa del Sol é boa, o que a torna um ponto de partida estrategicamente vantajoso.
A moradia oferece excelente acessibilidade. A praia de la Bajadilla fica a apenas 738 metros. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se numerosas comodidades, como 29 farmácias, 20 bancos, 25 cafés e 3 dentistas. Os campos de golfe mais próximos, como o Golf Los Naranjos, ficam a cerca de 6,0 km. A ligação aos transportes públicos é garantida por 11 linhas e 50 paragens. A autoestrada é de fácil acesso, facilitando a viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol, localizado a 39 km. Há um posto de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banhos e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A própria moradia está situada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 1,7% em direção à praia, considerada 'plana'. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanização e natureza, com jardins e árvores de fruto na propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da proximidade a várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 m e outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella tem um total de 10 praias com Bandeira Azul, o que atesta a qualidade das suas águas e infraestruturas. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são de fácil acesso. Além disso, existem numerosas instalações desportivas (415) e piscinas num raio de 2 km, incluindo a Piscina municipal.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia está situada em Marbella, uma cidade reconhecida na Costa del Sol, província de Málaga. Esta região da Andaluzia é famosa pelo seu clima ameno, praias e qualidade de vida. Marbella é, em si, um centro de turismo e imobiliário de luxo. A localização da moradia permite tanto o acesso aos vibrantes centros de Marbella como a exploração das cidades vizinhas e parques naturais da Costa del Sol. A ligação às principais cidades como Málaga e à Costa del Sol é boa, o que a torna um ponto de partida estrategicamente vantajoso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Marbella, como Golden Eight (a partir de 1,79 milhões de €), Mare (a partir de 1,49 milhões de €) ou The Views Residences (a partir de 1,595 milhões de €), esta moradia isolada, com um preço de 1,975 milhões de €, situa-se no segmento de preço superior, o que pode ser atribuído ao seu tamanho, área de terreno e localização. Enquanto propriedades comparáveis são frequentemente de construção mais recente ou situadas em condomínios fechados, esta moradia oferece uma estrutura mais antiga com ampliações, o que pode ser interessante para compradores com afinidade por propriedades de carácter. A proximidade da praia e do centro de Marbella é uma característica comum a muitos imóveis nesta área. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua combinação de ligação urbana e localização tranquila em La Montua, com um jardim que oferece potencial para design personalizado, incluindo a possibilidade de uma piscina.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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