Эта просторная отдельная вилла расположена в устоявшемся районе Марбельи, предлагая 397 кв.м. жилой площади на участке 1220 кв.м. В доме 5 спален и 3 ванные комнаты, начальная цена составляет €1,975,000. Он находится в оживленной городской среде, недалеко от пляжа и различных удобств, но при этом сохраняет спокойную атмосферу. Вилла находится недалеко от природы, но при этом пользуется удобствами городской жизни, предлагая сбалансированный вариант для семей или инвесторов, ищущих образ жизни на побережье южной Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Ла Мутуа (La Montua) Марбельи, всего в нескольких минутах от центра города, но при этом предлагает уединенную атмосферу. Она находится недалеко от пляжа, всего в 738 метрах, и в то же время находится в пределах города, обеспечивая легкий доступ ко всем удобствам, что идеально подходит для тех, кто ценит как удобство, так и спокойствие.
Эта вилла с пятью спальнями подходит для семей, которым нужно много места и функциональность. Отдельные апартаменты и большая открытая территория, включая сад и место для бассейна, отвечают разнообразным потребностям в образе жизни. Ее близость к магазинам, школам и медицинским учреждениям делает ее практичным и комфортным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Хотя вилла была построена в 1960-х годах и расширена в 1999 году, она представляет собой существующую недвижимость в устоявшемся районе. На данный момент нет информации о новом строительстве или скором завершении. Этот объект недвижимости подойдет покупателям, предпочитающим зрелые сообщества, а не совершенно новые застройки.
В этом объекте недвижимости отсутствуют некоторые удобства, часто встречающиеся в маркетинговых предложениях, такие как совершенно новые объекты. Здесь нет частного бассейна (хотя есть место для его строительства), а мебель продается отдельно. Хотя из дома открывается вид на море, он расположен в городской черте, а не на первой линии от моря. Кроме того, нет конкретной информации об энергетической эффективности.
Ref: VL636262
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдет семьям, ищущим просторное и удобное жилье в оживленном районе Андалусии. Близость к пляжу (ближайший находится в 738 метрах) и центру города (5 минут езды) делает ее идеальной для тех, кто любит легкий доступ к магазинам, ресторанам и культурным мероприятиям. Пять спален и отдельная квартира обеспечивают гибкость для многопоколенных семей, тех, кому нужен домашний офис, или тех, кто хочет принимать гостей. Учитывая близость к полям для гольфа (от 6 км) и спортивным центрам (от 0,4 км), она также привлекательна для любителей активного образа жизни. 3856 часов солнечного света в год и 5-месячный купальный сезон являются большим плюсом для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе.
Вилла, построенная в 1960-х годах и расширенная в 1999 году, отличается использованием натурального камня и пробковой изоляции для обеспечения хорошей теплоизоляции. В доме есть гостиная с камином, кухня открытой планировки и просторная терраса. Спальни спроектированы так, чтобы быть прохладными летом и теплыми зимой. Хотя ее дизайн и отделка могут быть несколько устаревшими, рейтинг «в хорошем состоянии» указывает на надлежащее обслуживание. В доме есть частный сад, террасы и частная парковка. Объект также оснащен солнечными панелями для снижения энергопотребления.
Эта отдельная вилла в Марбелье доступна по стартовой цене €1,975,000. Объект недвижимости предлагает 5 спален и 3 ванные комнаты, занимая участок площадью 1220 кв.м. Цена отражает ее престижное расположение в востребованном районе Марбельи, недалеко от пляжа и городских удобств. Такая цена делает ее привлекательным вариантом в сегменте элитной недвижимости региона. По сравнению с другими крупными виллами в этом районе, ее цена конкурентоспособна, особенно учитывая близость к удобствам.
Вилла расположена в городской среде, сочетающей удобство и спокойствие. Близость пляжа, магазинов и ресторанов делает ее идеальной для тех, кто предпочитает пешеходный образ жизни. Несмотря на близость к городу, район предлагает спокойное убежище благодаря своему зрелому саду и природным элементам. Наличие 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков в непосредственной близости удовлетворяет повседневные потребности. Район также хорошо подходит для семей с детьми школьного возраста, так как здесь находится 41 начальная и 28 средних школ. Активная туристическая индустрия Марбельи и многочисленные спортивные и культурные объекты обеспечивают жителям множество возможностей для досуга.
Марбелья - город и муниципалитет в провинции Малага, входящий в состав автономного сообщества Андалусия. Он является частью Коста-дель-Соль и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Близость к пляжам, ближайший из которых Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. В районе имеется 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, удовлетворяющих повседневные потребности. Кроме того, здесь есть 41 начальная и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров. Среднегодовая продолжительность солнечного сияния в Марбелье составляет 3856 часов, а средняя температура колеблется от 12 до 26°C, что делает ее привлекательным местом для жизни.
Эта карта показывает стратегическое расположение отдельной виллы в Марбелье. Она подчеркивает ее удобство благодаря близости к пляжам (ближайший - 738 м), городским удобствам (таким как супермаркеты и аптеки) и основным транспортным магистралям (например, аэропорт Малаги в 39 км). На карте также отмечены близлежащие спортивные и развлекательные объекты, включая поля для гольфа и спортивные центры.
Марбелья расположена на юго-западе провинции Малага и является важной частью побережья Коста-дель-Соль. Она вносит значительный вклад в экономику и туризм региона. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона, что подчеркивает его региональное значение. Расположение Марбельи обеспечивает удобный доступ к транспортным узлам, находясь примерно в 39 км по прямой от аэропорта Малаги, что делает его популярным местом для международных путешественников. Рынок недвижимости города активен, с 4743 сделками, совершенными за последний год (согласно доступным данным).
Вилла имеет удобное расположение: ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, а другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также находятся недалеко. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol Airport) расположен примерно в 39 км по прямой, что обеспечивает удобство транспортировки. Центр Марбельи и торговый центр La Cañada находятся примерно в 5 минутах езды. Многие удобства, такие как супермаркет (234 м), аптека (8 м) и больница (996 м), доступны пешком или на велосипеде. Любители гольфа оценят близость нескольких полей, включая Golf Los Naranjos, расположенное примерно в 6 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет около 19,2°C, а среднегодовая продолжительность солнечного сияния - 3856 часов, что делает его популярным местом для активного отдыха. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Вилла находится на высоте 29 метров над уровнем моря, откуда открывается вид на море, и окружена зрелым садом, что еще больше усиливает ее связь с природной средой. Рельеф местности относительно пологий, с уклоном к пляжу всего 1,7%.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Марбельи известен своими многочисленными пляжами, 10 из которых отмечены Голубым флагом, включая близлежащий Playa de la Bajadilla (738 м). Другие популярные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также находятся в пределах легкой досягаемости. В районе имеется 415 спортивных объектов, удовлетворяющих различные потребности в отдыхе, включая близлежащие бассейны (например, Supera Miraflores, 0,7 км) и спортивные центры (например, Polideportivo Francisco Norte, 0,4 км). Кроме того, в этом районе находится несколько полей для гольфа, ближайшее из которых, Golf Los Naranjos, расположено всего в 6 км, что предоставляет отличные возможности для любителей гольфа.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена на юго-западе провинции Малага и является важной частью побережья Коста-дель-Соль. Она вносит значительный вклад в экономику и туризм региона. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона, что подчеркивает его региональное значение. Расположение Марбельи обеспечивает удобный доступ к транспортным узлам, находясь примерно в 39 км по прямой от аэропорта Малаги, что делает его популярным местом для международных путешественников. Рынок недвижимости города активен, с 4743 сделками, совершенными за последний год (согласно доступным данным).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Эта отдельная вилла в Марбелье, начиная с €1,975,000, позиционируется на местном рынке элитной недвижимости. По сравнению с другими проектами в Марбелье, такими как Golden Eight (от €1,790,000) и Mare (от €1,490,000), она предлагает больше спален (5) и больший участок (1220 кв.м.). The Views Residences (от €1,595,000), также расположенный в Марбелье, может предложить более современную архитектуру, но привлекательность этого объекта заключается в его устоявшемся расположении, просторном пространстве и удобстве близости к пляжу и городским удобствам. В отличие от многих других объектов недвижимости в этом районе, эта вилла имеет собственные отдельные апартаменты, что добавляет универсальности. Год постройки (1960-е, расширение в 1999 г.) предполагает, что она может обладать большим деревенским очарованием, чем новейшие застройки, но инвесторы могут оценить ее расположение в развивающемся районе. Ее ценовая категория отражает уникальность Марбельи, известной своим роскошным образом жизни и высоким спросом.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
