Tento rodinný dom sa nachádza v prestížnej lokalite La Montua v Marbelle, na juhu Španielska. Ponúka jedinečnú kombináciu pokoja a mestskej dostupnosti. Vďaka svojej polohe, blízko centra mesta Marbella a pláže, je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl pri Stredozemnom mori. Objekt, postavený v 60. rokoch a rozšírený v roku 1999, si zachováva svoj pôvodný charakter a zároveň ponúka moderné prvky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti La Montua, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou k službám. Priamo v okolí sú dostupné obchody a reštaurácie, čo zjednodušuje každodenný život. Blízkosť centra mesta Marbella a pláže umožňuje obyvateľom vychutnávať si všetky výhody prímorského života.
Tento dom je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokojné prostredie bez obetovania pohodlia. Ponúka priestranné bývanie s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami, dostatok úložného priestoru a možnosť vytvorenia samostatného apartmánu. Záhrada s potenciálom na bazén a výhľadom na more dopĺňajú celkovú atraktivitu.
Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii a rozšírení z roku 1999, ale nie je označovaná ako novostavba. Predáva sa v dobrom stave, pripravená na okamžité užívanie. Budúce úpravy ako napríklad vybudovanie bazéna či prekrytie parkovacích miest pergolou sú v plánoch majiteľa.
Tento objekt nie je úplne novou stavbou a predáva sa bez zariadenia. Napriek priestrannej záhrade nie je bazén momentálne vybudovaný, aj keď je naň pripravený priestor. Prekrytie parkovacích miest pergolou je tiež možnosťou na budúce úpravy.
Ref: VL636262
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú život v blízkosti mora a zároveň chcú mať na dosah mestské vymoženosti ako obchody, reštaurácie a kultúrne vyžitie. Milovníci prírody ocenia záhradu s ovocnými stromami a možnosťou vybudovania bazéna. Tí, ktorí pracujú z domu, môžu využiť samostatný apartmán alebo izbu určenú ako kancelária. Vďaka svojej polohe a dispozícii je dom vhodný aj ako sídlo pre viacgeneračné bývanie alebo ako atraktívna investícia s potenciálom na prenájom.
Vila bola postavená s dôrazom na kvalitu a trvácnosť, pričom v rokoch 1999 prešla rozsiahlym rozšírením. Vonkajšie kamenné steny s vnútornou izoláciou z korku zabezpečujú vynikajúcu tepelnú reguláciu, vďaka čomu sú interiéry príjemne chladné v lete a teplé v zime. V obývacej izbe dominuje krb, ktorý efektívne vykuruje obe podlažia. Kuchyňa je navrhnutá v otvorenom koncepte, čo podporuje spoločné rodinné chvíle. Terasa s výhľadom na more poskytuje ideálne miesto na relaxáciu. Samostatný apartmán na záhradnom podlaží ponúka dodatočné pohodlie a súkromie. Solárne panely prispievajú k energetickej efektívnosti budovy.
Cena tejto vily je stanovená na 1 975 000 €. Jedná sa o jedinečnú nehnuteľnosť s rozlohou 474 m² na pozemku s rozlohou 1220 m², ktorá ponúka päť spální a tri kúpeľne. Objekt je v dobrom stave a pripravený na nasťahovanie. Vzhľadom na lokalitu v Marbelle a charakteristiky domu, ako je veľký pozemok a blízkosť k pláži a službám, je cena adekvátna k ponuke na trhu. Ponuka je momentálne obmedzená na jeden kus, čo zvýrazňuje exkluzivitu danej nehnuteľnosti.
La Montua, kde sa táto vila nachádza, predstavuje harmonickú rovnováhu medzi pokojným bývaním a mestským životom. V okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní, ktoré sú ľahko dostupné pešo. Denne sa môžete vydať na prechádzku k moru, ktoré je vzdialené len niečo vyše 700 metrov od vášho domova. Vďaka tomu môžete bez problémov začleniť aktivity ako ranné plávanie alebo večerné prechádzky po pláži do vášho každodenného rytmu. Okolie je tiež obklopené zeleňou, čo prispieva k celkovej atmosfére oddychu a pohody. Blízkosť centra Marbelly zasa znamená, že máte prístup k širšej škále služieb, kultúrnych podujatí a možností trávenia voľného času.
Život v tejto vile v oblasti La Montua znamená mať všetko na dosah ruky. Len niekoľko minút chôdze vás delí od najrôznejších obchodov, bánk, lekární a kaviarní. Supermarket je vzdialený len 234 metrov, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Nemocnica je tiež v blízkosti (996 m). V okolí sa nachádza aj množstvo reštaurácií (138 v okruhu 2km), ktoré ponúkajú gastronomické zážitky na každom kroku. Blízkosť centra Marbelly (5 minút jazdy autom) vám otvára dvere k ďalším možnostiam, ako sú nákupné centrá, kultúrne podujatia či nočný život.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v rámci Marbelly. Viditeľne je vyznačená blízkosť k moru, pláži Playa de la Bajadilla a ďalším dôležitým bodom ako centrum mesta, obchody a golfové ihriská. Umožňuje rýchly prehľad o dostupnosti kľúčových služieb a rekreačných možností v bezprostrednom okolí.
Marbella sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je súčasťou regiónu, ktorý je známy svojím slnečným počasím a turistickým ruchom. Od väčších miest ako Málaga (47 km) je Marbella ľahko dostupná. Táto pozícia umožňuje obyvateľom užívať si pokojnejšie prostredie menšieho mesta, pričom majú na dosah všetky výhody metropolnej oblasti a jej kultúrneho a ekonomického zázemia.
Vila sa teší vynikajúcej dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s inými destináciami. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Centrum Marbelly je ľahko dostupné autom do 5 minút, rovnako ako nákupné centrum La Cañada. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 11 liniek a 50 zastávok v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje príjemným stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19.2°C. Vychutnáte si tu až 3 856 slnečných hodín ročne, čo umožňuje dlhé a príjemné obdobie na pobyt vonku. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20°C. Poloha vily vo výške 29 metrov nad morom a mierny sklon terénu (1.7% k pláži) prispievajú k pohodlnému pobytu. Okolie je obklopené zeleňou a záhrada s ovocnými stromami dodáva priestoru prírodný charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita sa pýši blízkosťou k viacerým plážam. Najbližšia je Playa de la Bajadilla (738 m), ktorá je jednou z desiatich pláží v regióne ocenených Modrou vlajkou, čo zaručuje vysokú kvalitu vody a služieb. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu je k dispozícii viacero ihrísk v okruhu pár kilometrov, vrátane Golf Los Naranjos (6.0 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú aj športové centrá a prístavy, ktoré ponúkajú široké spektrum rekreačných aktivít.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je súčasťou regiónu, ktorý je známy svojím slnečným počasím a turistickým ruchom. Od väčších miest ako Málaga (47 km) je Marbella ľahko dostupná. Táto pozícia umožňuje obyvateľom užívať si pokojnejšie prostredie menšieho mesta, pričom majú na dosah všetky výhody metropolnej oblasti a jej kultúrneho a ekonomického zázemia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Marbelle, ako sú Golden Eight (od 1,790,000 €) alebo The Views Residences (od 1,595,000 €), táto vila za 1,975,000 € ponúka jedinečnú kombináciu priestoru, lokality a pôvodného charakteru. Hoci cena môže byť vyššia, rozsiahly pozemok, blízkosť k pláži (len 738 m oproti 2.4 km pri Mare) a mestským službám, ako aj možnosť vytvorenia samostatného apartmánu, predstavujú významné benefity. V regióne Costa del Sol je Marbella známa svojou exkluzivitou a vysokou kvalitou života. Táto nehnuteľnosť cieli na kupujúcich, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s dôrazom na súkromie a zároveň chcú byť blízko k dianiu. V porovnaní s Mare (1,440,000 €) ponúka táto vila výrazne väčší pozemok a viac spální, čo ju radí do segmentu luxusnejších a rodinne orientovaných nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
