Ova vila, izgrađena od prirodnog kamena, nalazi se u prestižnom naselju La Montua u Marbelji. Izgrađena 1960-ih i proširena 1999. godine, nudi jedinstveni stil i arhitektonsku autentičnost. Smeštena na samo pet minuta vožnje od centra Marbelje, ova nekretnina istovremeno pruža osećaj mira i privatnosti, okružena prirodom, sa pogledom koji se pruža sve do Afrike.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je povoljno locirana u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i brojnih sadržaja. Udaljenost od 39 km od aerodroma Malaga omogućava dobru povezanost. Blizina supermarketa (234 m) i apoteke (8 m) dodatno naglašava praktičnost lokacije za svakodnevni život.
Ova vila zadovoljava potrebe za prostranim životnim prostorom, sa pet spavaćih soba i tri kupatila. Dodatni nezavisni apartman nudi fleksibilnost za goste ili dodatni prihod. Prirodni vrt sa voćkama i prostorom za bazen odgovara želji za životom na otvorenom i opuštanjem.
Iako je osnovna struktura vile izgrađena 1960-ih, značajno je proširena 1999. godine, uključujući veći dnevni boravak, otvorenu kuhinju i terasu. Trenutno je u dobrom stanju, sa planovima za izgradnju bazena, što ukazuje na potencijal za dalja unapređenja.
Ova nekretnina ne nudi trenutno izgrađen bazen, iako postoji prostor za njegovu izgradnju. Trenutno nije opremljena nameštajem. Garaža ili natkriveni parking prostor zahteva dodatnu nadogradnju, poput pergole, za zaštitu od sunca.
Ref: VL636262
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji traže prostranu, arhitektonski autentičnu nekretninu u blizini gradskih sadržaja i plaže. Idealna je za porodice koje žele životni prostor sa pet spavaćih soba, ili za one koji žele fleksibilnost u vidu nezavisnog apartmana za goste ili iznajmljivanje. Ljubitelji prirode će ceniti prirodni vrt sa voćkama i potencijalom za bazen. Takođe, privlačna je za investitore zbog svoje lokacije u Marbelji i mogućnosti unapređenja. Kupci koji preferiraju mirniji životni stil, ali ne žele da budu daleko od urbanih centara, restorana i plaže, pronaći će ovde skladan balans.
Ova vila izdvaja se svojom gradnjom od prirodnog kamena, koja ne samo da pruža jedinstven estetski doživljaj, već doprinosi i termičkoj izolaciji. Zidovi od kamena, dodatno izolovani plutom, osiguravaju da prostor ostane prijatan tokom leta i zime. Proširenje iz 1999. godine donelo je moderan dnevni boravak sa kaminom i otvorenom kuhinjom, što doprinosi funkcionalnosti i udobnosti. Velika terasa nudi pogled na more, dok su podne obloge i unutrašnji dizajn primereni periodu gradnje i proširenja. Solarni paneli doprinose energetskoj efikasnosti objekta.
Početna cena ove vile iznosi 1.975.000 €. Sa pet spavaćih soba i tri kupatila, raspoređenih na 397 m² stambenog prostora na placu od 1220 m², cena reflektuje prostranost i lokaciju. Trenutno je dostupna za kupovinu, a planski elementi kao što su mogućnost izgradnje bazena i potencijal za nadogradnju parking prostora mogu uticati na buduću vrednost. Kao kategorisana kao investiciona nekretnina, njena cena je u skladu sa tržišnim vrednostima sličnih objekata u Marbelji.
Ova vila predstavlja spoj tradicionalne arhitekture i savremenog života u srcu Costa del Sol. Izgrađena od prirodnog kamena, sa debelim zidovima koji pružaju prirodnu izolaciju, nudi prijatnu mikroklimu tokom cele godine. Prostrani dnevni boravak sa kaminom i otvorena kuhinja stvaraju centralno mesto za okupljanje, dok terasa sa pogledom na more i Afriku pruža idilično okruženje. Mir koji pruža okruženje, zajedno sa blizinom urbanih sadržaja i plaže, čini je atraktivnim izborom za one koji traže miran životni stil bez odricanja od pogodnosti gradskog života. Prirodni vrt sa voćkama i potencijal za bazen dodatno doprinose osećaju privatnosti i opuštanja.
Život u blizini centra Marbelje pruža bogatstvo mogućnosti. Sa supermaketom na 234 m i apotekom na samo 8 m, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina plaže (738 m) omogućava uživanje u mediteranskom načinu života, dok je centar grada sa svojim restoranima, prodavnicama i kulturnim sadržajima na samo nekoliko minuta vožnje. Područje La Montua, iako blizu gradskog jezgra, nudi mir i privatnost, okruženo zelenilom. Infrastruktura javnog prevoza sa 50 stajališta i 11 linija u blizini olakšava kretanje bez automobila, iako je automobil praktičan za istraživanje šire regije.
Ova nekretnina se nalazi u naselju La Montua, južno od centra Marbelje. Geografska pozicija omogućava blizinu plaže, dok je okruženje kombinacija urbanih sadržaja i prirodnog zelenila. Blizina aerodroma Malaga i glavnih puteva čini je dobro povezanim sa ostatkom regije i Evropom.
Marbelja, kao deo Costa del Sol, predstavlja jednu od najpoznatijih destinacija u Andaluziji. Ova vila se nalazi u urbanom delu Marbelje, blizu centra, ali u mirnijem rezidencijalnom naselju. Pozicioniranje u blizini plaže i glavnih saobraćajnica olakšava pristup drugim važnim gradovima poput Malage (oko 60 km) i Estepone (oko 30 km), nudeći kombinaciju mirnog života sa lakim pristupom urbanim centrima.
Nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara, što omogućava brz pristup moru. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 39 km, čime je obezbeđena dobra povezanost sa međunarodnim destinacijama. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više golf terena u krugu od 10 km, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km). Gradski sadržaji poput supermarketa i bolnice nalaze se na pešačkoj udaljenosti, dok je stanica za punjenje električnih vozila udaljena 2.1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Ova klima omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci. Nadmorska visina od 29 metara i blag nagib terena (1.7%) ka plaži doprinose prijatnom ambijentu. Zeleni pojas i prirodni vrt sa voćkama u sklopu poseda dodatno naglašavaju povezanost sa prirodom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliži Blue Flag status plaže je Playa de la Fontanilla (2.9 km), dok je Playa de la Bajadilla na samo 738 metara. U neposrednoj blizini nalaze se brojni sportski centri, uključujući Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) i Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km), kao i bazeni Supera Miraflores (0.7 km) i Piscina municipal (0.8 km). Za golfere, Golf Los Naranjos je udaljen 6.0 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je takođe blizu (0.6 km).
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja, kao deo Costa del Sol, predstavlja jednu od najpoznatijih destinacija u Andaluziji. Ova vila se nalazi u urbanom delu Marbelje, blizu centra, ali u mirnijem rezidencijalnom naselju. Pozicioniranje u blizini plaže i glavnih saobraćajnica olakšava pristup drugim važnim gradovima poput Malage (oko 60 km) i Estepone (oko 30 km), nudeći kombinaciju mirnog života sa lakim pristupom urbanim centrima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim projektima u Marbelji, kao što su Golden Eight (od €1.790.000), Mare (od €1.490.000) i The Views Residences (od €1.595.000), ova vila se izdvaja svojom arhitekturom od prirodnog kamena i prostranim placem. Dok se cene kreću u sličnom rangu, ova nekretnina nudi jedinstveni karakter i potencijal za personalizaciju, poput izgradnje bazena, što je kod novijih projekata često već uključeno. Lokacija u La Montua, iako urbana, nudi više mira u poređenju sa nekim centralnijim lokacijama, dok je istovremeno zadržala blizinu ključnim sadržajima. Gustina naseljenosti u Marbelji je visoka, sa preko 159.000 stanovnika (2025.), što obezbeđuje stalnu potražnju za nekretninama. Prosek od 4.743 transakcija godišnje ukazuje na aktivan tržišni promet. Klimatski uslovi, sa prosečnom temperaturom od 19.2°C i obiljem sunca, podržavaju lifestyle koji privlači međunarodne kupce, čineći Marbelju jednom od najpoželjnijih destinacija na Costa del Sol.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
