Esta moradia isolada existente, localizada no coração de Marbella, oferece um amplo espaço habitacional num generoso terreno de 1760 m². O imóvel, concluído em 1972, situa-se numa zona urbana a poucos minutos a pé da praia e de várias comodidades. Com 434 m² de área habitacional, apresenta amplas oportunidades de renovação ou reconstrução, onde a localização e o terreno proporcionam uma base sólida para um novo projeto de vida. A sua proximidade a lojas, escolas e campos de golfe, combinada com a atmosfera tranquila de um bairro residencial, torna esta uma opção atrativa para quem procura um imóvel com potencial na Costa del Sol.
Esta moradia em Marbella insere-se numa faixa de preço comparável a outras casas existentes na zona. Comparada com projetos como o 'Mare in Marbella', com preço desde €1.460.000, este imóvel oferece um potencial ponto de entrada mais baixo, desde que se invista na renovação. As moradias de 'Salvia in Marbella' oferecem opções desde €955.000 e €1.150.000, sugerindo uma ampla gama de pontos de preço para moradias em Marbella, dependendo do estado, dimensão e localização exata. A concorrência no mercado de Marbella é significativa, evidenciada pelas 4.743 transações imobiliárias anuais. Este imóvel específico destaca-se pela grande área do terreno, proximidade da praia e conveniências urbanas, aliadas ao seu potencial para uma renovação ou reconstrução de alto nível. A sua localização perto de campos de golfe e marinas, típica da Costa del Sol, reforça o seu atrativo junto de uma clientela internacional que procura uma combinação de estilo de vida, lazer e oportunidades de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserida numa vibrante zona urbana de Marbella, esta moradia alia a conveniência da proximidade da cidade ao encanto costeiro. Os arredores imediatos garantem acesso a uma vasta gama de comodidades, enquanto a sua posição perto das principais vias de transporte assegura uma excelente ligação a toda a região. Esta localização é tanto prática para o dia a dia como vantajosa para explorar a restante Costa del Sol.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma casa com um potencial significativo de personalização ou de renovação de grande escala. O vasto terreno e a estrutura existente oferecem a flexibilidade para criar uma residência alinhada com os padrões de vida modernos, incluindo a possibilidade de piscina e jardim. A sua localização num bairro consolidado atrai famílias ou investidores que valorizam o acesso direto às infraestruturas urbanas.
Esta moradia data de 1972 e já está concluída, o que significa que não é um projeto de construção nova. O estado do imóvel convida a uma renovação substancial ou a uma reconstrução completa, sujeita aos regulamentos e licenças de construção locais. Portanto, o estado de construção é 'imóvel existente', com a opção de adaptar a casa a padrões e estéticas contemporâneas de acordo com as suas preferências.
Este imóvel, apesar da sua desejável localização, requer uma renovação ou reconstrução significativa para cumprir os padrões modernos. A estrutura de 1972 existente pode não oferecer a eficiência energética ou a disposição tipicamente encontradas nas construções novas. Os compradores devem considerar os custos e os prazos associados à atualização do imóvel e à obtenção das licenças necessárias para quaisquer modificações.
Este imóvel atrai um público diversificado de potenciais compradores. É adequado para famílias que procuram uma casa espaçosa com flexibilidade de personalização, reforçada pela proximidade a escolas como a British International School (a 2,2 km). Investidores poderão reconhecer o valor da sua localização e do seu potencial de reconstrução, apoiados pelas 4.743 transações imobiliárias anuais na província. Os entusiastas do estilo de vida costeiro apreciarão a curta distância de várias praias, como a Playa de la Bajadilla (1,0 km). Os golfistas também estão bem servidos, com campos como o Golf Los Naranjos a apenas 6,0 km. A localização central de Marbella, com fácil acesso ao Aeroporto de Málaga (39 km), torna-a uma base prática para compradores internacionais que considerem uma segunda habitação ou residência permanente na Costa del Sol.
Construída em 1972, esta moradia proporciona uma base sólida pronta para uma ampla remodelação. A disposição atual inclui três quartos e duas casas de banho, uma cozinha, uma sala de estar que abre para um terraço coberto e uma segunda sala de estar com lareira. Destacam-se as amplas áreas exteriores, como um terraço com churrasco embutido e uma cozinha exterior, além de um escritório no primeiro andar com vista mar. O imóvel oferece também espaços adicionais como um pátio de entrada, um estúdio, uma garagem e um anexo independente com duche. A água quente é parcialmente fornecida por energia solar. O potencial de melhorias adicionais, como a criação de uma horta ou o alojamento de cavalos em parte do terreno, evidencia a flexibilidade do imóvel. No entanto, os potenciais compradores devem avaliar cuidadosamente o acabamento atual e os esforços de modernização necessários.
O preço pedido para esta moradia isolada em Marbella está fixado em €1.295.000. Este é um preço fixo para um imóvel existente. A avaliação baseia-se no estado atual do imóvel, no seu substancial terreno de 1760 m² e na sua privilegiada localização em Marbella, perto da praia e das comodidades. Tendo em conta a dinâmica de mercado e os atributos específicos desta oferta, como o seu potencial de renovação e a vasta área habitacional de 434 m², este preço reflete o valor do imóvel. É importante notar que se trata de um preço firme e não de um preço 'desde'.
Esta moradia situa-se numa zona urbana de Marbella, a um passo da praia e de comodidades essenciais. A sua grande proximidade a um supermercado (234 m), farmácia (8 m) e hospital (996 m) garante um elevado nível de conveniência diária. A área combina a tranquilidade residencial com o dinamismo urbano, contando com 137 restaurantes, 25 cafés e inúmeras lojas num raio de 2 km. A sua localização perto da praia e da marina, aliada a excelentes ligações de transporte através da N340 e da AP7, torna-a um pólo estratégico para residentes e visitantes. A região oferece também abundantes instalações desportivas, com 415 opções disponíveis, incluindo várias piscinas e centros desportivos nas proximidades. A temperatura média mensal varia entre os 12°C e os 26°C, com uma época balnear de cinco meses, contribuindo para um agradável clima mediterrânico.
A localização em Marbella oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso imediato a serviços essenciais. A proximidade do mar, com a praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, é uma vantagem significativa. As imediações acolhem inúmeros restaurantes (137), cafés (25) e lojas, garantindo um dia a dia conveniente e variado. A mobilidade é bem suportada, com muitas comodidades a pé ou de bicicleta e 11 linhas de transporte público que reforçam a acessibilidade. A sua posição central relativamente ao Aeroporto de Málaga (39 km) e a outras grandes cidades como Málaga (47 km) facilita as deslocações dentro e fora da região. Os deslocamentos diários podem beneficiar das boas ligações à N340 e à AP7. A altitude média de 31 metros acima do nível do mar contribui para o clima agradável.
A localização da moradia em Marbella coloca-a na rede urbana da Costa del Sol, oferecendo acesso direto a comodidades e ao litoral. O mapa destaca visualmente a sua proximidade a praias, marinas, lojas e campos de golfe, bem como a sua posição estratégica relativamente ao Aeroporto de Málaga e a outras cidades andaluzas. Esta panorâmica evidencia o equilíbrio entre a conveniência urbana e o estilo de vida mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia está localizada em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e um ponto-chave da Costa del Sol. Com 114,3 km² e uma população de 159.786 habitantes (2025), Marbella é um importante centro urbano. A sua posição é favorável em relação a outras grandes cidades: Málaga fica a 47 km, Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. A região atrai um turismo substancial, com 52 hotéis e mais de 12.000 camas hoteleiras, contribuindo para a sua vitalidade e comodidades. O rendimento médio na província é de €16.450, indicando uma área próspera. O mercado habitacional é ativo, com 4.743 transações anuais, sublinhando o atrativo da Costa del Sol como destino residencial e de investimento.
A moradia está estrategicamente posicionada com a costa ao alcance; a praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, proporcionando excelentes ligações por toda a Europa e a nível internacional. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos renomados, incluindo o Golf Los Naranjos a 6,0 km. Para as necessidades diárias, um supermercado (234 m), uma farmácia (8 m) e um hospital (996 m) ficam a minutos de distância. O transporte público é robusto, com 11 linhas e 50 paragens, reduzindo potencialmente a dependência do carro, embora a proximidade da N340 e da AP7 facilite as deslocações de carro.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C. As médias mensais variam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, resultando numa época balnear prolongada de aproximadamente cinco meses, normalmente com temperaturas da água acima de 20°C. A região beneficia de um sol significativo ao longo de todo o ano. A moradia situa-se a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, com um declive suave e quase plano de 1,4% em direção à praia. Estas características geográficas, combinadas com a proximidade costeira, criam um ambiente de vida agradável com ar marinho fresco e temperaturas amenas, ideal para atividades ao ar livre na maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral de Marbella oferece diversas oportunidades recreativas, começando pela Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros do imóvel. A área conta com 8 praias com Bandeira Azul, incluindo El Faro e La Fontanilla, reconhecidas pela sua qualidade e comodidades. Os golfistas têm acesso a vários campos de topo num raio de 7 km, como o Golf Los Naranjos (6,0 km). As instalações desportivas são abundantes, com 415 espaços, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) e o Polideportivo Riohuelo (0,4 km). A presença de várias marinas, incluindo a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), acrescenta uma dimensão marítima às opções de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL269324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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