Ця існуюча окрема вілла, розташована в самому серці Марбельї, пропонує значний житловий простір на просторій ділянці площею 1760 м². Нерухомість, збудована у 1972 році, розташована в міській місцевості на короткій пішій відстані від пляжу та різноманітних зручностей. З житловою площею 434 м² вона надає широкі можливості для реновації або перебудови, а розташування та ділянка слугують міцною основою для нового життєвого проєкту. Близькість до магазинів, шкіл і полів для гольфу в поєднанні зі спокійною атмосферою житлового району робить її привабливим варіантом для тих, хто шукає нерухомість із потенціалом на Коста-дель-Соль.
Ця вілла в Марбельї належить до цінового діапазону, порівнянного з іншими існуючими будинками в районі. Порівняно з проєктами, як-от «Mare in Marbella» із ціною від €1,460,000, ця нерухомість потенційно пропонує нижчу точку входу за умови інвестицій у реновацію. Вілли «Salvia in Marbella» пропонують варіанти від €955,000 та €1,150,000, що вказує на широкий діапазон цін для вілл у Марбельї залежно від стану, розміру та точного розташування. Конкуренція на ринку Марбельї значна, про що свідчать 4,743 щорічні угоди з нерухомості. Ця конкретна нерухомість вирізняється великою площею ділянки, близькістю до пляжу та міськими зручностями в поєднанні з потенціалом преміальної реновації або перебудови. Її розташування біля полів для гольфу та марин, типових для Коста-дель-Соль, підсилює привабливість для міжнародної клієнтури, що шукає поєднання способу життя, відпочинку та інвестиційних можливостей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в жвавому міському районі Марбельї, ця вілла поєднує зручність близькості до міста з прибережною привабливістю. Безпосереднє оточення надає доступ до широкого спектру зручностей, а положення поблизу головних транспортних магістралей забезпечує безперешкодне сполучення по всьому регіону. Це розташування є водночас практичним для повсякденного життя і вигідним для дослідження всієї Коста-дель-Соль.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають будинок із значним потенціалом для персоналізації або масштабної реновації. Простора ділянка та існуюча структура надають гнучкість для створення резиденції, що відповідає сучасним стандартам життя, включно з можливістю облаштування басейну та саду. Її розташування в усталеному районі приваблює родини чи інвесторів, які цінують прямий доступ до міських зручностей.
Ця вілла датується 1972 роком і вже завершена, тобто це не проєкт новобудови. Стан нерухомості передбачає суттєву реновацію або повну перебудову з урахуванням місцевих будівельних норм і дозволів. Отже, статус будівництва, «існуюча нерухомість», з можливістю адаптувати будинок до сучасних стандартів та естетики за вашим уподобанням.
Ця нерухомість, попри своє привабливе розташування, потребує суттєвої реновації або перебудови для відповідності сучасним стандартам. Існуюча конструкція 1972 року може не забезпечувати енергоефективності чи планування, типових для новобудов. Покупцям слід врахувати витрати та терміни, пов'язані з модернізацією нерухомості й отриманням необхідних дозволів на будь-які зміни.
Ця нерухомість приваблює різноманітних потенційних покупців. Вона підходить родинам, які шукають просторий будинок із можливістю кастомізації, підсилений близькістю до шкіл, як-от British International School (2,2 км). Інвестори можуть побачити цінність у її розташуванні та потенціалі перебудови, що підтверджується 4,743 щорічними угодами з нерухомості в провінції. Прихильники прибережного способу життя оцінять коротку відстань до різних пляжів, як-от Playa de la Bajadilla (1,0 км). Гравці в гольф також матимуть чудові умови: поле Golf Los Naranjos лише за 6,0 км. Центральне розташування Марбельї з легким доступом до аеропорту Малаги (39 км) робить її практичною базою для міжнародних покупців, які розглядають другий будинок або постійне проживання на Коста-дель-Соль.
Збудована у 1972 році, ця вілла забезпечує міцну основу, готову до масштабного оновлення. Поточне планування включає три спальні та дві ванні кімнати, кухню, вітальню з виходом на криту терасу та другу вітальню з каміном. Серед визначних особливостей, просторі зовнішні зони, як-от тераса з вбудованим барбекю та літньою кухнею, а також кабінет на першому поверсі з видом на море. Нерухомість також пропонує додаткові приміщення: вхідний дворик, студію, гараж та окрему господарську будівлю з душем. Гаряча вода частково постачається сонячною енергією. Потенціал для подальших покращень, як-от створення городу для овочів або утримання коней на частині ділянки, підкреслює гнучкість нерухомості. Однак потенційним покупцям слід ретельно оцінити поточне оздоблення та необхідні зусилля з модернізації.
Заявлена ціна цієї окремої вілли в Марбельї становить €1,295,000. Це фіксована ціна за існуючу нерухомість. Оцінка базується на поточному стані нерухомості, її просторій ділянці 1760 м² та головному розташуванні в Марбельї біля пляжу й зручностей. З огляду на ринкову динаміку та специфічні характеристики цієї пропозиції, такі як потенціал реновації та простора житлова площа 434 м², ця ціна відображає цінність нерухомості. Важливо зазначити, що це тверда ціна, а не ціна «від».
Ця вілла розташована в міській зоні Марбельї, за кілька кроків від пляжу та основних зручностей. Близькість до супермаркету (234 м), аптеки (8 м) і лікарні (996 м) забезпечує високий рівень повсякденної зручності. Район поєднує житловий спокій із міською динамікою, маючи 137 ресторанів, 25 кафе та численні магазини в радіусі 2 км. Розташування біля пляжу та марини разом із чудовим транспортним сполученням через N340 та AP7 робить його стратегічним вузлом для мешканців і відвідувачів. Регіон також пропонує рясні спортивні об'єкти, 415 варіантів, зокрема кілька басейнів і спортивних центрів поруч. Середня місячна температура коливається між 12°C і 26°C, а п'ятимісячний сезон купання сприяє приємному середземноморському клімату.
Розташування в Марбельї пропонує динамічне міське середовище з негайним доступом до основних сервісів. Близькість до моря, з найближчим пляжем Playa de la Bajadilla лише за 738 метрів, є суттєвою перевагою. Безпосереднє оточення налічує численні ресторани (137), кафе (25) та магазини, що забезпечує зручне та різноманітне повсякденне життя. Мобільність добре підтримується: багато зручностей у пішій чи вело-доступності, а 11 ліній громадського транспорту підвищують доступність. Центральне положення відносно аеропорту Малаги (39 км) та інших великих міст, як-от Малага (47 км), полегшує подорожі регіоном і за його межами. Для щоденних поїздок вигідним є добре сполучення з N340 та AP7. Середня висота 31 метр над рівнем моря сприяє приємному клімату.
Розташування вілли в Марбельї робить її частиною міської мережі Коста-дель-Соль, надаючи прямий доступ до зручностей та узбережжя. Карта наочно показує її близькість до пляжів, марин, магазинів і полів для гольфу, а також стратегічне положення відносно аеропорту Малаги та інших міст Андалузії. Цей огляд підкреслює баланс між міською зручністю та середземноморським способом життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла розташована в Марбельї, видатному місті провінції Малага та ключовій частині Коста-дель-Соль. Займаючи 114,3 км² із населенням 159,786 (2025), Марбелья є значним міським центром. Її положення вигідне відносно інших великих міст: Малага, за 47 км, Альхесірас, 66 км, Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Регіон приваблює значний туристичний потік: 52 готелі та понад 12,000 готельних місць, що сприяє його жвавості та зручностям. Середній дохід у провінції становить €16,450, що вказує на заможний регіон. Ринок житла активний, з 4,743 угодами щороку, підкреслюючи привабливість Коста-дель-Соль як місця проживання та інвестицій.
Вілла стратегічно розташована з легким доступом до узбережжя; найближчий пляж Playa de la Bajadilla, лише за 738 метрів. Інші пляжі, як-от Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також легко доступні. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км, забезпечуючи чудові сполучення по Європі та міжнародні. Ентузіасти гольфу мають доступ до кількох відомих полів, зокрема Golf Los Naranjos за 6,0 км. Для повсякденних потреб супермаркет (234 м), аптека (8 м) і лікарня (996 м), за кілька хвилин. Громадський транспорт розвинений: 11 маршрутів і 50 зупинок, що потенційно зменшує залежність від авто, хоча близькість до N340 та AP7 полегшує поїздки автомобілем.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,1°C. Середні місячні показники коливаються від 12°C узимку до 26°C улітку, що забезпечує тривалий сезон купання приблизно п'ять місяців, зазвичай із температурою води вище 20°C. Регіон отримує значну кількість сонячних днів протягом року. Вілла розташована на висоті 31 метр над рівнем моря, з м'яким, майже рівним ухилом 1,4% у бік пляжу. Ці географічні особливості в поєднанні з близькістю до узбережжя створюють приємне життєве середовище зі свіжим морським повітрям і м'якими температурами, ідеальне для активного відпочинку більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Марбельї пропонує різноманітні можливості для відпочинку, починаючи з Playa de la Bajadilla лише за 738 метрів від нерухомості. Район має 8 пляжів із Блакитним прапором, зокрема El Faro та La Fontanilla, визнаних за якість та інфраструктуру. Гравці в гольф мають доступ до кількох топових полів у радіусі 7 км, як-от Golf Los Naranjos (6,0 км). Спортивних об'єктів достатньо, 415 майданчиків, зокрема сусідні спортивні центри Polideportivo Francisco Norte (0,2 км) та Polideportivo Riohuelo (0,4 км). Наявність кількох марин, зокрема Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), додає морського виміру до варіантів відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL269324
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID