تقع هذه الفيلا المستقلة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، وتوفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وتبلغ مساحته الإجمالية المبنية 510 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1436 مترًا مربعًا. تم تجديد هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم وخمس حمامات بالكامل ومفروشة بذوق، وهي مصممة لتوفير بيئة معيشية عالية الجودة تجمع بين الراحة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي. يحيط بالعقار حديقة مُعتنى بها جيدًا مع مسبح خاص، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية ناضجة في ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وفي مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المختلفة. إنها توفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا. القرب من المرافق المحلية هو عنصر أساسي في جاذبيتها.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة وراحة وسهولة. توفر غرف النوم الست مرونة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف أو إنشاء مكتب منزلي. تلبي غرفة المعيشة المجهزة بالكامل والعديد من الحمامات احتياجات نمط الحياة الحديث، بينما توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحة للاسترخاء والترفيه.
على الرغم من عدم توفر معلومات محددة عن مرحلة البناء، يُقال إن العقار قد تم تجديده وتجهيزه بالكامل. يشير هذا إلى التركيز على الجودة والحداثة. يجب على المشترين المحتملين التحقق من التفاصيل لمعرفة متى تم الانتهاء من التجديدات وأي أعمال لاحقة قد تكون مخططة.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أنه قد يكون قريبًا من الجيران وقد لا يتمتع بالخصوصية الريفية الكاملة. في حين أن القرب من وسائل الراحة يعد ميزة، إلا أنه قد يعني أيضًا مستوى معينًا من الضوضاء. بالإضافة إلى ذلك، باعتباره فيلا مستقلة، فإنه يتطلب صيانة الحديقة الخاصة والمسبح.
هذه الفيلا مناسبة بشكل أفضل للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم للعائلة، أو منزل لقضاء العطلات الفاخر، أو استثمار عقاري قيم في منطقة ماربيا المرغوبة. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة نظرًا لوجود ست غرف نوم ومناطق معيشة مشتركة واسعة. الموقع مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول ويفضلون المشي إلى الشاطئ والمتاجر. سيقدر المشترون الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والترفيه المسبح الخاص والحديقة والشرفات. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار مريح وجيد الصيانة في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، والتي تكون نشطة على مدار العام.
يُقال إن الفيلا تم تجديدها وتجهيزها بالكامل، مما يشير إلى الالتزام بالتشطيبات عالية الجودة. في حين لم يتم تحديد تفاصيل المواد أو العلامات التجارية، فإن "الأسلوب الحديث والأنيق" يشير إلى الاهتمام بالجماليات المعاصرة والمواد الفاخرة. تعد خزائن الملابس المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل والحمامات من المكونات القياسية للتشطيب الممتاز. يمثل المسبح الخاص والحديقة جزءًا مهمًا من الجودة الخارجية للعقار. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء فحص تفصيلي للمواد والتركيبات للتأكد من معايير التجديد المحددة.
يبلغ سعر هذه الفيلا 2,950,000 يورو. بصفتها فيلا مستقلة بست غرف نوم، يعكس تسعيرها مكانة ماربيا المرغوبة، وحجم العقار، وحالة التجديد، والمرافق المقدمة. إن عرض العقارات الفاخرة في ماربيا محدود، خاصة تلك التي تقدم هذا العدد من غرف النوم والقرب من الشاطئ، مما يجعل هذا السعر تنافسيًا في السوق الراقية. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو السعر المبدئي وقد يعتمد على الشروط التعاقدية النهائية.
تمثل هذه الفيلا المستقلة في ماربيا نمط حياة متوسطي حديث. تقع في حي حضري ولكنه هادئ، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع أنواع وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ. نمط الحياة الذي يمكن المشي إليه شائع جدًا في هذه المنطقة، مما يجعل المهام اليومية سهلة ومريحة. تتميز الفيلا بست غرف نوم واسعة وخمس حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحبون استضافة الضيوف. يضمن التصميم الداخلي المجدد والمفروش الراحة والأناقة. الحديقة الخاصة مع المسبح مثالية للاستمتاع بالطقس المشمس وتناول الطعام في الهواء الطلق، بينما يوفر القرب من الشاطئ سهولة الوصول إلى الترفيه الساحلي.
يوجد في ماربيا شاطئ لا باديلا الحاصل على العلم الأزرق على بعد 738 مترًا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يوفر وسط المدينة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يشير ميناء ماربيا الرياضي (0.6 كم) وشاحن ماربيا السريع (0.1 كم) إلى البنية التحتية للنقل والترفيه في المنطقة. يوجد في المنطقة ما مجموعه 415 منشأة رياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات لعشاق الرياضة.
تُظهر هذه الخريطة موقع ماربيا، وهي مدينة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا. تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة للشواطئ الشهيرة والموانئ الرياضية ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا، مما يوفر نظرة عامة مرئية على المناطق المحيطة.
تقع ماربيا، في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء حيوي من منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة، وهي مركز حضري نابض بالحياة ومقر لرابطة بلديات المنطقة. يوضح موقعها السياحي، الذي يضم 52 فندقًا وأكثر من 12781 سريرًا، مكانتها كوجهة سياحية. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة، الذي بلغ 4743، إلى سوق نشط.
تقع الفيلا في ماربيا، مالاغا، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يضمن القرب من السوبر ماركت (234 مترًا) والمستشفى (996 مترًا) سهولة الحياة اليومية. يوفر وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية احتياجات اجتماعية وصحية. تقع ملاعب الجولف مثل Los Naranjos Golf Club على بعد 6.0 كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كيلومترًا تقريبًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، توفر 11 خطًا من وسائل النقل العام في المنطقة خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يسهل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في مناخه المعتدل. يسهل المنحدر المعتدل البالغ 1.7٪ نحو الشاطئ الوصول إلى البحر. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يزيد من جاذبيته لمحبي الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باديلا على بعد 738 مترًا. يشير هذا إلى المعايير العالية لجودة المياه والمرافق في المنطقة. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة مسابح عامة مثل Supera Miraflores (0.7 كم) و Piscina municipal (0.8 كم)، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه. توفر الموانئ مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 كم) و Marina la Bajadilla Marbella (1.0 كم) فرصًا لأنشطة الإبحار. هناك 10 ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك The Range golf lessons على بعد 6.0 كم، مما يوفر وفرة من الخيارات لعشاق الجولف.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا، في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء حيوي من منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة، وهي مركز حضري نابض بالحياة ومقر لرابطة بلديات المنطقة. يوضح موقعها السياحي، الذي يضم 52 فندقًا وأكثر من 12781 سريرًا، مكانتها كوجهة سياحية. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة، الذي بلغ 4743، إلى سوق نشط.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL344631
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بفيلات ماربيا الفاخرة الأخرى مثل Sirocco Villas (ابتداءً من 3.400.000 يورو) و Mandaluz 1 (ابتداءً من 3.350.000 يورو) و Andara 2 (ابتداءً من 3.500.000 يورو)، فإن سعر الفيلا البالغ 2.950.000 يورو تنافسي. في حين أن هذه المشاريع الأخرى تقع أيضًا في مناطق مرغوبة، فإن سعر هذا العقار قد يعكس موقعه المحدد أو درجة التجديد أو ميزاته الفريدة. ماربيا، كوجهة رائدة على كوستا ديل سول، تشهد أسعار عقارات مرتفعة نظرًا لمكانتها ومناخها ونمط حياتها. يتماشى سعر هذا العقار مع العقارات الفاخرة المماثلة في المنطقة، ولكنه قد يقدم عروض قيمة مختلفة، مثل سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو طراز معماري معين. يجب على المشترين مقارنة تفاصيل الموقع والمرافق وحجم العقار وسنة البناء/التجديد لكل مشروع بعناية عند النظر في هذه الخيارات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
