アンダルシア州マラガ県マルベーリャにあるこの独立型ヴィラは、広々としたリビングスペースと優れたロケーションを提供しています。ビーチや都市部の施設まで徒歩圏内にあるこの物件は、1436平方メートルの敷地に510平方メートルの総建築面積を誇ります。6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、完全に改装され、 tastefulに家具が配置されており、モダンな快適さと地中海らしいライフスタイルを兼ね備えた高品質な生活環境を提供します。手入れの行き届いた庭園とプライベートプールに囲まれたこの物件は、アウトドアライフを満喫するのに理想的な場所です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの成熟した住宅街に位置し、ビーチからわずかな距離にあり、様々な施設まで徒歩圏内です。都市生活の利便性を提供しながら、比較的静かな環境を維持しています。地元の施設への近さは、その魅力の重要な要素です。
このヴィラは、広さ、快適さ、利便性を求める家族や個人に最適です。6つのベッドルームは、大家族、ゲストのおもてなし、またはホームオフィスとして柔軟に対応できます。設備の整ったキッチンと複数のバスルームは、モダンなライフスタイルのニーズを満たし、プライベートガーデンとプールはリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。
具体的な建設段階に関する情報は提供されていませんが、物件は完全に改装され、家具が備え付けられているとのことです。これは、品質と近代化への注力を示唆しています。潜在的な購入者は、改修がいつ完了したか、および追加工事が計画されているかどうかを調べるために詳細を確認する必要があります。
この物件は都市化された地域に位置しているため、隣人に近い可能性があり、完全な田舎のプライバシーを享受できない場合があります。アメニティへの近さは利点ですが、一定レベルの騒音を伴う可能性もあります。さらに、独立型ヴィラとして、プライベートガーデンとプールのメンテナンスが必要です。
このヴィラは、家族のための永住の家、豪華な別荘、または望ましいマルベーリャ地域での価値ある不動産投資を探している購入者に最適です。6つのベッドルームと広々とした共用エリアがあるため、大家族にも適しています。また、利便性を重視し、ビーチやショップまで徒歩で行くことを好む方にも理想的なロケーションです。アウトドアライフとエンターテイメントを楽しむ購入者は、プライベートプール、庭、テラスを高く評価するでしょう。この物件は、一年中活気のあるスペイン南部のダイナミックな地域で、快適で手入れの行き届いた物件を探している方にも適しています。
このヴィラは完全に改装され、家具が備え付けられているとされており、高品質な仕上げへのこだわりを示しています。特定の素材やブランドの詳細は提供されていませんが、「モダンでエレガントなスタイル」は、現代的な美学と高品質な素材への配慮を示唆しています。備え付けのクローゼット、設備の整ったキッチン、バスルームは、優れた仕上げの標準的な構成要素です。プライベートプールと庭は、物件の外観の品質の重要な部分を形成しています。潜在的な購入者には、改修の具体的な基準を確認するために、材料と設置の詳細な検査を行うことをお勧めします。
このヴィラの価格は2,950,000ユーロです。6ベッドルームの独立型ヴィラとして、その価格設定は、マルベーリャの望ましいロケーションの評判、物件の規模、改装の状態、および提供されるアメニティを反映しています。マルベーリャの高級物件の供給は限られており、特にこれほど多くのベッドルームとビーチへの近さを提供する物件は、高級市場において競争力のある価格設定となっています。潜在的な購入者は、これが開始価格であり、最終的な契約条件によって異なる場合があることに注意してください。
マルベーリャにあるこの独立型ヴィラは、モダンな地中海ライフスタイルを体現しています。賑やかながらも落ち着いた雰囲気の住宅街に位置し、店舗、レストラン、ビーチなど、あらゆる種類の施設へ徒歩で簡単にアクセスできます。徒歩圏内のライフスタイルはこの地域では非常に一般的であり、日常の用事を簡単かつ便利にします。ヴィラには6つの広々としたベッドルームと5つのバスルームがあり、大家族やゲストをもてなすのが好きな方に適しています。改装され家具が備え付けられたインテリアは、快適さとスタイルを保証します。プライベートプール付きの庭は、晴れた日の楽しみや屋外での食事に最適であり、ビーチへの近さは海岸でのアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。
マルベーリャには、738メートル離れた青旗ビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャがあり、住民に海岸への容易なアクセスを提供しています。市内中心部には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常のニーズが満たされることを保証しています。さらに、マルベーリャ・スポーツ・マリーナ（0.6km）とマルベーリャ・スーパーチャージャー（0.1km）は、この地域の便利な交通およびレクリエーションインフラストラクチャを示しています。この地域には合計415のスポーツ施設があり、スポーツ愛好家に幅広い選択肢を提供しています。
この地図は、スペイン南部のマラガ県にある主要な沿岸都市、マルベーリャの場所を示しています。有名なビーチ、スポーツマリーナ、マラガ空港などの主要な交通ハブに対する物件の戦略的な位置を強調し、周囲の地域を視覚的に概観しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域にとって不可欠な中心地です。面積114.3平方キロメートル、人口159,000人以上のこの都市は、活気ある都市中心部であり、地域の自治体協会の本拠地です。52軒のホテルと12,781床以上の観光施設は、観光地としての地位を強調しています。地域における4,743件の不動産取引量は、活発な市場を示唆しています。
このヴィラは、マラガ県マルベーリャに位置し、ビーチからわずか738メートル、徒歩圏内です。スーパーマーケット（234m）と病院（996m）が近くにあるため、日常生活が便利です。138軒のレストランと29軒の薬局の存在は、社会的および健康的なニーズを満たしています。ゴルフ・ロス・ナランホスなどのゴルフコースはわずか6.0km先にあり、ゴルフ愛好家にとって便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39kmで、国際旅行に便利です。さらに、この地域の11の公共交通機関路線が、追加の移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が12℃から26℃の間で、年間3,856時間の晴天に恵まれた地中海性気候を誇っています。これは、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむのに有利な条件を提供します。この地域は海抜29メートルに位置し、海岸に近いことから、温暖な気候に寄与しています。ビーチへの1.7%の緩やかな傾斜は、海へのアクセスを容易にします。5ヶ月の遊泳シーズン（水温が20℃以上に達する場合）は、ビーチ愛好家にとっての魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには、738メートル離れたプラヤ・デ・ラ・バハディージャを含む10の青旗ビーチがあります。これは、この地域における水質とアメニティの高い基準を示しています。ビーチに加えて、この地域にはスーパーラ・ミールフレース（0.7km）やピシーナ・ムニシパル（0.8km）などの公共プールもあり、さらなるレクリエーションの選択肢を提供しています。マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella（0.6km）およびMarina la Bajadilla Marbella（1.0km））は、海洋活動の機会を提供します。近くには10のゴルフコースがあり、6.0km先にはザ・レンジ・ゴルフ・レッスンもあり、ゴルフ愛好家に豊富な選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域にとって不可欠な中心地です。面積114.3平方キロメートル、人口159,000人以上のこの都市は、活気ある都市中心部であり、地域の自治体協会の本拠地です。52軒のホテルと12,781床以上の観光施設は、観光地としての地位を強調しています。地域における4,743件の不動産取引量は、活発な市場を示唆しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL344631
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
他のマルベーリャの高級ヴィラ、例えばシロッコ・ヴィラ（3,400,000ユーロから）、マンダルズ1（3,350,000ユーロから）、アンドゥラ2（3,500,000ユーロから）と比較して、このヴィラの2,950,000ユーロという価格は競争力があります。他のプロジェクトも需要の高い地域に位置していますが、この物件の価格設定は、その特定の立地、改装の程度、または独自の機能性を反映している可能性があります。コスタ・デル・ソルの主要なデスティネーションであるマルベーリャは、その評判、気候、ライフスタイルにより、不動産価格が高いことで知られています。この物件の価格は、この地域の他の同様の高級物件と同等ですが、徒歩でのアクセスが良い、または特定の建築様式など、異なる価値提案を提供している可能性があります。購入者は、これらの選択肢を検討する際に、各プロジェクトの具体的な立地、アメニティ、物件の規模、建設/改装年を慎重に比較する必要があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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