Ова вила у Марбељи представља реновирану некретнину смештену у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и локалних садржаја. Са шест спаваћих соба и пет купатила, објекат нуди 510 м² стамбеног простора на парцели од 1436 м². Пројекат је позициониран у стамбеном делу града, омогућавајући приступ свакодневним потребама без потребе за возилом. Реновирање је изведено у модерном стилу, са фокусом на функционалност и естетику. Цена објекта је 2.950.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Марбељи, у стамбеној зони која омогућава пешачки приступ плажи Плаја де ла Бахадиља, удаљеној 738 метара. У непосредној близини су доступни супермаркет (234 м) и апотека (8 м), што доприноси практичности свакодневног живота. Окружење карактерише урбана развијеност са инфраструктуром која подржава живот без превелике зависности од аутомобила.
Ова вила је прилагођена за становнике који траже пространост и приватне садржаје у урбаном окружењу. Са шест спаваћих соба и пет купатила, пружа довољно простора за велике породице или за угошћавање гостију. Приватни базен, пространа башта и наткривена тераса обезбеђују могућности за опуштање и окупљања на отвореном, док близина градских садржаја омогућава лак приступ услугама.
Иако није новоградња, ова некретнина је комплетно реновирана и опремљена у савременом стилу. Реновирање је обухватило унутрашњост и екстеријер, чиме је објекат доведен у стање које одговара стандардима нових објеката. Купци могу очекивати модеран дизајн и функционалност без потребе за додатним улагањима у адаптацију, што омогућава брзо усељење.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је плажа на пешачкој удаљености. Није позициониран у изолованом руралном окружењу, већ у урбаној стамбеној зони. Такође, иако је комплетно реновирана, не ради се о новоизграђеној некретнини. Објекат је самосталан и не укључује заједничке садржаје који су карактеристични за веће стамбене комплексе, осим приватних елемената попут баште и базена.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространу, модерно реновирану некретнину у урбаном делу Марбеље. Идеална је за оне који цене могућност пешачења до плаже и свакодневних садржаја попут супермаркета и апотеке. Приватни базен и башта одговарају онима који желе простор за опуштање и забаву на отвореном, без потребе за заједничким садржајима комплекса. Објекат је посебно привлачан за купце који желе да се одмах уселе, с обзиром на то да је комплетно намештен и реновиран. Такође, одговара онима који траже приватност унутар ограђеног комплекса са сигурносним системом. Близина голф терена и марина чини је атрактивном за љубитеље активног одмора, док је истовремено довољно удаљена од најпрометнијих туристичких зона да пружи мир.
Ова вила нуди живот у Марбељи који комбинује урбану погодност са приватним простором. Смештена у мирном стамбеном делу, омогућава становницима да обављају свакодневне активности пешке. Апотека је удаљена само 8 метара, а супермаркет 234 метра, што значајно поједностављује набавку. Близина плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м) пружа могућност за јутарње шетње или поподневно опуштање поред мора. Унутар саме некретнине, пространи дневни боравак и трпезарија повезани су са наткривеном терасом, стварајући флуидан прелаз између унутрашњег и спољашњег простора. Приватна башта са базеном је централно место за релаксацију, док наткривени део са трпезаријским столом омогућава оброке на отвореном. Ова комбинација омогућава живот у коме се цени приватност и удобност, уз лак приступ свим градским погодностима Марбеље. Урбано окружење обезбеђује приступ ресторанима, кафићима и здравственим установама, док мирна локација виле гарантује спокој.
Живот у околини ове виле карактерише лак приступ урбаним садржајима. Апотека је удаљена само 8 метара, а супермаркет 234 метра, што омогућава брзо и једноставно обављање свакодневних набавки. Болница је такође близу, на 996 метара. Ова локација омогућава висок степен мобилности без аутомобила, јер су многе услуге и плажа доступни пешке или бициклом. За даља путовања, аеродром Малага је удаљен око 39 км. У Марбељи постоји 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што обезбеђује добру повезаност са широм градском зоном. Близина голф терена (Голф Лос Нарањос на 6,0 км) и спортских центара (Полидепортиво Франциско Норте на 0,4 км) пружа могућности за рекреацију и спортске активности.
Мапа приказује стратешку позицију виле у Марбељи, наглашавајући њену близину плажи и кључним градским садржајима. Јасно се види урбано окружење са лаким приступом супермаркетима, апотекама и здравственим установама. Приказана је и повезаност са главним саобраћајницама и голф теренима, што помаже у разумевању како се вила интегрише у свакодневни живот и рекреативне активности у региону.
Марбеља, са пројектованом популацијом од 159.786 становника до 2025. године, представља један од најзначајнијих градова на Коста дел Солу. Позиционирана је између већих центара као што су Малага (47 км, 579.076 становника) на истоку и Алхесирас (66 км, 121.957 становника) на западу. Ова стратешка локација омогућава становницима приступ регионалним аеродромима, лукама и културним центрима, истовремено пружајући све погодности развијеног туристичког и стамбеног подручја. Марбеља је такође седиште удружења општина региона, што наглашава њену централну улогу у овом делу Андалузије.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом од 1,7% према плажи, што омогућава лак приступ обали. Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°Ц. Историјски подаци показују око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом летњем периоду. Сезона купања, када температура воде прелази 20°Ц, траје око пет месеци. Просечне температуре се крећу од 12°Ц до 26°Ц током године, обезбеђујући пријатно време за боравак на отвореном већи део године. Ова клима подржава живот на отвореном и коришћење приватних садржаја попут базена и баште.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и рекреативним садржајима. Плажа Плаја де ла Бахадиља је најближа, на само 0,7 км од виле. Град се може похвалити са 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени као што су Голф Лос Нарањос (6,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Бризас (7,5 км) и Магна Марбеља Голф (8,3 км). Марбеља такође нуди 415 спортских објеката, укључујући Полидепортиво Франциско Норте (0,4 км), као и неколико марина, попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0,6 км), пружајући широк спектар могућности за спорт и рекреацију на води и копну.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља, са пројектованом популацијом од 159.786 становника до 2025. године, представља један од најзначајнијих градова на Коста дел Солу. Позиционирана је између већих центара као што су Малага (47 км, 579.076 становника) на истоку и Алхесирас (66 км, 121.957 становника) на западу. Ова стратешка локација омогућава становницима приступ регионалним аеродромима, лукама и културним центрима, истовремено пружајући све погодности развијеног туристичког и стамбеног подручја. Марбеља је такође седиште удружења општина региона, што наглашава њену централну улогу у овом делу Андалузије.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL344631
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим луксузним пројектима у Марбељи, попут Сироко Вила (од 3.400.000 евра), Мандалуз 1 (од 3.350.000 евра) и Андара 2 (од 3.500.000 евра), ова реновирана вила по цени од 2.950.000 евра нуди конкурентну вредност. Док су поменути пројекти новије градње, ова вила се истиче својим статусом 'комплетне реновације', што значи да купци добијају модеран објекат спреман за усељење, без чекања на завршетак изградње. Марбеља као регион карактерише висока потражња за некретнинама, посебно у луксузном сегменту. Ова вила се позиционира у сегменту који тражи пространост, приватност и брзу доступност садржајима, што је чини атрактивном алтернативом новоградњи. Њена локација у урбаном, али мирном делу Марбеље, са близином плаже и услуга, представља предност у односу на неке новије пројекте који могу бити удаљенији од градског језгра. Поред тога, укључени намештај додатно смањује почетне трошкове и омогућава лакшу транзицију за нове власнике.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID