يقع هذا المنزل المنفصل في ماربيا هيل كلوب (Marbella Hill Club) على مساحة 3901 متر مربع، وهو يمثل فرصة ممتازة لمشروع تجديد أو إعادة بناء. تبلغ مساحة الفيلا 450 مترًا مربعًا موزعة على طابق واحد، وتشتمل على شقة ضيف منفصلة. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين المحتملين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أحد أرقى أحياء ماربيا، على بعد دقائق فقط من الميل الذهبي (Golden Mile) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، ولكنه قريب أيضًا من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يضمن موقعه المريح مزيجًا مثاليًا من الهدوء وسهولة الوصول.
توفر هذه الفيلا أساسًا ممتازًا للتعديل ليناسب الأذواق والاحتياجات الفردية. توفر غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، ومطبخين، وست غرف نوم، وخمس حمامات مساحة كبيرة للحياة العائلية والترفيه.
يتطلب العقار التجديد، ولكنه يوفر أيضًا فرصة لبناء فيلا جديدة تمامًا. يمكن للمشترين المحتملين تصميم منزل جديد وفقًا لتفضيلاتهم، ربما يصل إلى طابقين، لتعظيم المناظر المطلة على البحر وجبل لا كونشا (La Concha).
يتطلب هذا العقار تجديدًا شاملاً، أو يمكن هدم الهيكل الحالي وبناء فيلا جديدة. قد لا تتوافق التصميمات الداخلية والتشطيبات مع التفضيلات الحديثة وتتطلب استثمارات كبيرة.
Ref: VL389626
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكنهم تجديده أو إعادة بنائه بالكامل وفقًا لرؤيتهم. إذا كنت مطورًا تتطلع إلى إنشاء فيلا فاخرة في موقع مرغوب فيه في ماربيا، فإن هذا المشروع يوفر إمكانات هائلة. كما أنه مثالي للعائلات التي ترغب في بناء منزل أحلامها في موقع ممتاز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية. نظرًا للحاجة إلى التجديد، فإنه يوفر أيضًا فرصة للمشترين الذين يسعون للحصول على مساحة أكبر أو موقع أفضل ضمن ميزانيتهم.
في حين أن الفيلا تتطلب حاليًا التجديد، إلا أن وسائل الراحة الداخلية تشمل الأرضيات الرخامية وخزائن الملابس المدمجة والحمامات الداخلية. سيسمح التجديد أو إعادة البناء المحتملة بأعلى معايير التشطيب. يوفر المسبح القريب والحدائق الواسعة بيئة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. بالنظر إلى الموقع والمساحة، يمكن للأعمال المستقبلية أن تعزز جاذبيتها بشكل أكبر.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 3,200,000 يورو. نظرًا لأنها عقار يتطلب تجديدًا، فإن سعره يعكس الإمكانات الكبيرة للمشترين لإعادة تشكيله وفقًا لاحتياجاتهم. تشير المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل فيلا سيروكو (Sirocco Villas) (تبدأ من 3,400,000 يورو) وماندالوز 1 (Mandaluz 1) (تبدأ من 3,350,000 يورو)، إلى تحديد الموقع في السوق لهذا العقار.
ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة، تقدم أسلوب حياة فريد في جنوب إسبانيا. تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية راسخة، وتوفر أجواء هادئة مع كونها قريبة من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط)، والمتاجر (234 مترًا)، والمطاعم (138)، والمدارس الدولية (2.5 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 39 كم فقط جويًا، مما يسهل السفر الدولي. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية ووفرة في أشعة الشمس، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية.
يقع العقار في منطقة سكنية راسخة، على بعد دقائق فقط من وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر أسلوب حياة مريح. الشواطئ (أقربها بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا) وسوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) كلها في متناول اليد. يضم الحي 138 مطعمًا و 20 بنكًا و 25 مقهى، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة بالقرب (مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مدارس دولية بالقرب، مثل المدرسة الدولية البريطانية (British International School) على بعد 2.5 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
يقع العقار في بلدية ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المتمتع بالحكم الذاتي. تبرز الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا (Málaga)، في مجتمع الأندلس المتمتع بالحكم الذاتي (Andalusia)، وهو جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وساحلها الجميل وخيارات الترفيه الوفيرة. تقع الفيلا في منطقة مرموقة، وتوفر أجواء هادئة مع بقائها قريبة من المراكز النابضة بالحياة في ماربيا وبويرتو بانوس.
يقع موقع الفيلا بشكل ملائم للغاية، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا، 738 مترًا)، وفي نطاق المشي لمسافات قصيرة من محلات السوبر ماركت والصيدليات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 39 كم فقط جويًا، مما يسهل السفر الدولي. يوفر الحي 138 مطعمًا، مما يقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يقع العقار بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مدارس دولية بالقرب، مثل المدرسة الدولية البريطانية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية ووفرة في أشعة الشمس على مدار العام، بإجمالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس. هذا المناخ مثالي للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يمتد لمدة تصل إلى 5 أشهر ودرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية. يقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس المسطحة مع انحدار شاطئ يبلغ 1.7% تزيد من جاذبيتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وأقربها هو بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، مما يوفر تجارب شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة بالقرب، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم)، ودروس الجولف في ذا رينج (The Range golf lessons) (6.0 كم)، ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية وحمامات سباحة في مكان قريب، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه والرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالاغا (Málaga)، في مجتمع الأندلس المتمتع بالحكم الذاتي (Andalusia)، وهو جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وساحلها الجميل وخيارات الترفيه الوفيرة. تقع الفيلا في منطقة مرموقة، وتوفر أجواء هادئة مع بقائها قريبة من المراكز النابضة بالحياة في ماربيا وبويرتو بانوس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل فيلا سيروكو (Sirocco Villas) (تبدأ من 3,400,000 يورو) وماندالوز 1 (Mandaluz 1) (تبدأ من 3,350,000 يورو)، تقدم هذه الملكية فرصة فريدة بسعر يبدأ من 3,200,000 يورو لإجراء تجديد واسع النطاق أو إعادة بناء في منطقة مرغوبة في ماربيا. في حين أن هذه المشاريع المجاورة قد توفر تشطيبات أكثر حداثة، فإن قطعة الأرض الكبيرة (3901 متر مربع) في هذه الملكية توفر مرونة أكبر لإنشاء منزل أكبر أو تصميم مناظر طبيعية. موقعها في ماربيا هيل كلوب (Marbella Hill Club)، بالقرب من الميل الذهبي (Golden Mile) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مماثل لهذه المشاريع، لكن نقطة السعر تشير إلى الاستثمار في أعمال التجديد أو بناء جديد تمامًا. المنطقة معروفة بالعديد من العقارات الراقية، وتكمن جاذبيتها في السوق في القدرة على تخصيص المساحة لتناسب الاحتياجات والأذواق الفردية. على عكس المشاريع الأخرى في المنطقة، قد تتطلب هذه الملكية مزيدًا من الاستثمار الأولي، ولكن العائد المحتمل يمكن أن يكون كبيرًا جدًا، حيث يسمح للمشتري بالتحكم الكامل في التصميم النهائي والتشطيب.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
