Questa villa indipendente si trova a Marbella, una località prestigiosa sulla Costa del Sol. Con 450 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 3901 m², la proprietà offre un potenziale per una ristrutturazione completa o una nuova costruzione. La villa dispone di 6 camere da letto e 5 bagni ed è situata in un ambiente urbano consolidato con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga sottolinea l'attrattiva di questa posizione per acquirenti alla ricerca di una residenza di carattere sulla costa meridionale della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Marbella, una rinomata città costiera della provincia di Málaga. Si trova in un contesto urbano che garantisce una buona accessibilità a servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia. La vicinanza immediata ai servizi locali e l'accesso a piedi a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) caratterizzano la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza con un potenziale significativo per la personalizzazione. Con 6 camere da letto e 5 bagni su un grande terreno, offre spazio per famiglie o per la creazione di unità abitative separate. La posizione in un ambiente urbano con buona infrastruttura e la possibilità di ridisegnare lo spazio la rendono un'opzione attraente per coloro che desiderano adattare il proprio spazio abitativo alle proprie idee.
La proprietà richiede attualmente ristrutturazioni e offre la possibilità di rinnovare una struttura esistente o di demolire completamente la villa e ricostruirla. La configurazione attuale dispone di 6 camere da letto ed è distribuita su un unico livello, compreso un appartamento per gli ospiti. Nuove costruzioni potenziali potrebbero essere concepite su due livelli per ottimizzare la vista e l'uso. Lo stato attuale richiede una pianificazione approfondita per futuri sviluppi.
Il progetto richiede una ristrutturazione completa o una nuova costruzione, il che implica un investimento e un tempo considerevoli aggiuntivi. La struttura attuale non è all'avanguardia della tecnologia o del design. La vista dalla villa è attualmente rivolta principalmente verso i giardini e i dintorni; un'ottimizzazione per viste sul mare o a lunga distanza richiederebbe una ricostruzione. Nessuna nuova costruzione è prevista nello stato attuale.
Ref: VL389626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che considerano la ristrutturazione completa o la nuova costruzione come un'opportunità per creare una residenza su misura in una posizione privilegiata. È ideale per sviluppatori che desiderano sfruttare il potenziale di un grande terreno a Marbella, o per utenti finali con una visione per la loro futura casa. Se siete disposti a investire in una proprietà per modellarla secondo i vostri desideri - sia attraverso una ristrutturazione moderna o una ricostruzione completa - allora questa proprietà è interessante. La vicinanza a spiagge, campi da golf e scuole internazionali la rende attraente per le famiglie che cercano una residenza permanente o una residenza di vacanza di alta qualità. Anche gli acquirenti che apprezzano un ambiente urbano con accesso a piedi ai servizi troveranno qui ciò che cercano. La villa offre una base per realizzare il vostro sogno di casa personale sulla Costa del Sol.
La villa è stata originariamente dotata di caratteristiche come pavimenti in marmo e armadi a muro, tipici della regione. I bagni, compreso un bagno privato, riflettono lo standard dell'epoca di costruzione. La cucina esistente è descritta come di tipo commerciale con un ripostiglio annesso. I servizi offerti includono una terrazza coperta e un appartamento per gli ospiti, il che suggerisce un equipaggiamento confortevole. Tuttavia, dato lo stato di necessità di ristrutturazione, si può presumere che le finiture e le installazioni attuali non soddisfino gli standard moderni e dovrebbero essere sostituite o aggiornate per soddisfare le attuali aspettative di qualità ed estetica.
La villa indipendente è offerta a partire da 3.200.000 €. Questo livello di prezzo riflette la posizione in una zona ambita di Marbella, nonché le dimensioni del terreno e il potenziale di sviluppo e ristrutturazione. La proprietà dispone di 6 camere da letto e 5 bagni su 450 m² di superficie abitabile, completata da un terreno di 3901 m². Dato lo stato della proprietà, si tratta di un'opportunità di investimento che richiede costi aggiuntivi per la ristrutturazione o la nuova costruzione. La disponibilità è limitata a questa singola proprietà, con caratteristiche specifiche come la piscina privata e il giardino incluse nel prezzo di vendita.
Questa villa rappresenta un'opportunità rara a Marbella, una città nota per il suo stile di vita mediterraneo e i suoi servizi esclusivi. La posizione combina la tranquillità di un grande terreno con la vivacità di un ambiente urbano. A pochi minuti a piedi si trovano le spiagge, dove si può godere del clima mite. La vicinanza a una varietà di ristoranti, negozi e servizi, come un supermercato a 234 m e una farmacia a 8 m, facilita enormemente la vita quotidiana. L'ambiente è vivace, ma allo stesso tempo offre la privacy di un vasto terreno. Il comune di Marbella, con i suoi 114,3 km², ospita oltre 159.000 abitanti, il che suggerisce un'infrastruttura ben consolidata e una moltitudine di opzioni culturali e ricreative. Questo è un luogo dove si possono combinare i vantaggi della vita costiera con la comodità dei servizi urbani, ideale per coloro che cercano una base in Andalusia.
Vivere in questa villa significa far parte della dinamica città di Marbella, nota per la sua atmosfera mediterranea e le sue ampie opportunità di svago. La posizione in un contesto urbano combina la convenienza con la vicinanza alla natura. A pochi passi si trovano negozi come un supermercato (234 m) e servizi come una farmacia (8 m). Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 m. L'ambiente offre un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè, che consentono una vita sociale vivace. Il comune di Marbella, con i suoi 114,3 km² e i suoi 159.786 abitanti, attira un pubblico internazionale con le sue numerose attrazioni turistiche, contribuendo a un'atmosfera multiculturale.
Questa villa si trova a Marbella, una rinomata località costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a servizi chiave come spiagge, centri commerciali, il centro città e collegamenti di trasporto. Il marcatore illustra l'accessibilità a piedi a spiagge e servizi, nonché la distanza moderata dall'aeroporto di Malaga.
Questa villa è situata a Marbella, un centro nevralgico della Costa del Sol. La città appartiene alla provincia di Málaga e fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella è nota per la sua atmosfera esclusiva, caratterizzata sia dagli yacht di lusso a Puerto Banús sia dai campi da golf di prima classe e dai ristoranti gourmet. La posizione offre un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e il capoluogo di provincia, Málaga, a est. La regione si distingue per un'alta densità di servizi, una vivace industria turistica e un'infrastruttura consolidata, che rendono Marbella un centro importante sulla costa meridionale della Spagna.
La villa offre un'eccellente accessibilità a punti importanti. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 m. Altre spiagge come Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in circa 2,9 km. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a soli 6 km. Il collegamento all'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è buono con 39 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. I negozi sono garantiti da un supermercato a 234 m e numerosi altri negozi in un raggio di 2 km. L'ospedale si trova a 996 m e la farmacia più vicina a soli 8 m dalla proprietà. La regione è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che riduce la dipendenza da un'auto, anche se si consiglia di esplorare i dintorni in auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e 3.856 ore di sole all'anno. Questo permette una lunga vita all'aria aperta, con il mare che invita alla balneazione per oltre 5 mesi con temperature superiori ai 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, con una dolce pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, indicando una costa pianeggiante e facilmente accessibile. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e alle montagne circostanti, che contribuiscono a un paesaggio pittoresco. La temperatura media annua di 19,2°C sottolinea il clima piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa è ideale per gli amanti della spiaggia e per i vacanzieri attivi. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge popolari come Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, premiate per la qualità dell'acqua e i servizi offerti. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (6 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, l'ambiente offre un'ampia gamma di attività sportive, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e strutture comunali. Anche i porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen sono facilmente raggiungibili e offrono attività nautiche ed escursioni in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa è situata a Marbella, un centro nevralgico della Costa del Sol. La città appartiene alla provincia di Málaga e fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella è nota per la sua atmosfera esclusiva, caratterizzata sia dagli yacht di lusso a Puerto Banús sia dai campi da golf di prima classe e dai ristoranti gourmet. La posizione offre un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e il capoluogo di provincia, Málaga, a est. La regione si distingue per un'alta densità di servizi, una vivace industria turistica e un'infrastruttura consolidata, che rendono Marbella un centro importante sulla costa meridionale della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come Sirocco Villas (da 3.400.000 €), BeSeven (da 4.139.500 €) e Mandaluz 1 (da 3.350.000 €), questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa delle proprietà di lusso nella regione. Le proprietà comparate sono anch'esse ville indipendenti, ma per questa proprietà, la necessità di ristrutturazione o nuova costruzione è un fattore essenziale che influisce sul prezzo richiesto. Mentre le proprietà comparate possono presentare un livello di finitura più elevato o costruzioni più recenti, questa proprietà offre, per il suo stato, la flessibilità di creare una proprietà secondo desideri specifici. La dimensione del terreno di 3901 m² è notevole rispetto ad altre proprietà a Marbella, che spesso si trovano su appezzamenti più piccoli, e offre considerevoli possibilità di design.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
