立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベーリャで最も高級なエリアの1つに位置し、ゴールデンマイル（Golden Mile）とプエルト・バヌース（Puerto Banús）からわずか数分でありながら、ビーチや都市の利便施設へも徒歩圏内です。その便利な立地は、静けさとアクセスの完璧なバランスを保証します。
このヴィラは、個々の好みやニーズに合わせてカスタマイズするための優れた基盤を提供します。広々としたリビング・ダイニングエリア、2つのキッチン、6つのベッドルーム、5つのバスルームは、家族生活やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。
この物件は改修が必要ですが、まったく新しいヴィラを建設する機会も提供します。潜在的な購入者は、海とラ・コンチャ山（La Concha）の眺望を最大化するために、好みに応じて、おそらく2階建ての新しい家を設計することができます。
この物件は包括的な改修が必要か、または既存の建物を解体して新しい建物を建設する可能性があります。内部のレイアウトや仕上げは、現代の好みに合わない可能性があり、かなりの投資が必要となる場合があります。
Ref: VL389626
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、自分のビジョンに合わせて完全に改装または再建できる物件を探している購入者に特に適しています。マルベーリャの人気エリアで高級ヴィラを建設したいデベロッパーであれば、このプロジェクトは計り知れない可能性を秘めています。また、ビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクールに近い絶好のロケーションに夢の家を建てたい家族にも理想的です。改修の必要性を考慮すると、予算内でより広いスペースやより良いロケーションを求める購入者にも機会を提供します。
このヴィラは現在改修が必要ですが、内部には大理石の床、組み込み式ワードローブ、専用バスルームなどの設備が整っています。潜在的な改修または再建により、最高品質の仕上げが可能になります。近くのプールと広大な庭園は、屋外での生活に理想的な環境を提供します。立地と敷地の広さを考慮すると、将来の改修工事はさらに魅力を高める可能性があります。
この独立型ヴィラは、3,200,000ユーロから提供されています。改修が必要な物件であるため、その価格は、購入者がニーズに合わせて再設計するための大きな可能性を反映しています。近隣のSirocco Villas（3,400,000ユーロから）やMandaluz 1（3,350,000ユーロから）のような同様のプロジェクトは、この物件の市場ポジショニングを示唆しています。
マルベーリャは、魅力的なビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる活気ある都市であり、南スペインならではのユニークなライフスタイルを提供しています。このヴィラは、確立された住宅地内にあり、静かな雰囲気を醸し出しながらも、ビーチ（Playa de la Bajadillaまでわずか738メートル）、ショップ（234メートル）、レストラン（138）、インターナショナルスクール（2.5km）に近いという利便性も兼ね備えています。マラガ空港（AGP）まではわずか39kmの空路で、国際的な旅行を容易にします。この地域は、平均年間気温19.2℃、豊富な日照量を持つ地中海性気候を誇り、アウトドアアクティビティや海岸生活を楽しむのに理想的です。
この物件は、マルベーリャ中心部とプエルト・バヌースからわずか数分に位置する、確立された郊外エリアにあり、便利なライフスタイルを提供しています。ビーチ（最も近いPlaya de la Bajadillaは738メートル）、スーパーマーケット（234メートル）、薬局（8メートル）はすべて徒歩圏内です。このエリアには138軒のレストラン、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、多様なニーズに対応しています。ゴルフ愛好家のために、いくつかの有名なゴルフコースが近くにあります（例：Golf Los Naranjosは6.0km）。さらに、2.5km先にあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどのインターナショナルスクールも近くにあるため、家族連れにも魅力的です。
この物件は、アンダルシア自治州、マラガ県、マルベーリャ市に位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの戦略的な近さを強調しており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となっています。
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部を形成しています。マルベーリャは、その高級なライフスタイル、美しい海岸線、そして豊かなエンターテイメントオプションで知られています。ヴィラは高級エリアに位置し、マルベーリャとプエルト・バヌースの活気ある中心部に近いながらも、静かな雰囲気を提供しています。
ヴィラの立地は非常に便利で、ビーチ（Playa de la Bajadilla、738メートル）までわずか数歩、スーパーマーケットや薬局まで徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）までは空路でわずか39kmで、国際的な旅行に便利です。このエリアには138軒のレストランがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。物件は、Golf Los Naranjos（6.0km）を含むいくつかのゴルフコースの近くにあります。さらに、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどのインターナショナルスクールも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、年間3,856時間の豊富な日照量を持つ地中海性気候を誇っています。この気候は、ビーチやアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的で、水泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域は海抜29メートルに位置し、わずか1.7%のビーチ勾配を持つ平坦な地形がその魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはビーチからわずか数歩の距離にあり、最も近いPlaya de la Bajadillaはわずか738メートルです。このエリアには10のブルーフラッグビーチがあり、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）なども含まれ、質の高いビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家のために、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。さらに、スポーツセンターやスイミングプールも近くにあり、レクリエーションやスポーツの機会が豊富にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部を形成しています。マルベーリャは、その高級なライフスタイル、美しい海岸線、そして豊かなエンターテイメントオプションで知られています。ヴィラは高級エリアに位置し、マルベーリャとプエルト・バヌースの活気ある中心部に近いながらも、静かな雰囲気を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Sirocco Villas（3,400,000ユーロから）やMandaluz 1（3,350,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較して、この3,200,000ユーロの物件は、マルベーリャの人気エリアで大規模な改修または再建を行うためのユニークな機会を提供しています。これらの近隣プロジェクトはよりモダンな仕上げを提供するかもしれませんが、この物件の広大な敷地（3901㎡）は、より大きな家や景観デザインを作成するためのより大きな柔軟性を提供します。ゴールデンマイル（Golden Mile）とプエルト・バヌース（Puerto Banús）に近いMarbella Hill Clubの立地はこれらのプロジェクトと似ていますが、価格帯は改修工事またはまったく新しい建設への投資を示唆しています。この地域は多くの高級物件で知られており、市場の魅力は、個々のニーズや好みに合わせてスペースをカスタマイズできる能力にあります。この地域の他のプロジェクトとは異なり、この物件はより大きな初期投資を必要とするかもしれませんが、購入者が最終的なデザインと仕上げを完全に制御できるため、潜在的な収益は非常に大きい可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
