Esta moradia isolada está localizada em Marbella, um local de prestígio na Costa del Sol. Com 450 m² de área útil sobre um generoso terreno de 3901 m², a propriedade oferece potencial para uma renovação completa ou nova construção. A moradia dispõe de 6 quartos e 5 casas de banho e está situada num ambiente urbano estabelecido, com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga realça o apelo desta localização para compradores que procuram uma residência com carácter na costa sul de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Marbella, uma cidade costeira conhecida na província de Málaga. Está localizada num ambiente urbano que garante boa acessibilidade a comodidades como lojas, restaurantes e a praia. A proximidade imediata a serviços locais e o acesso a pé a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) caracterizam o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência com um potencial significativo para personalização. Com 6 quartos e 5 casas de banho num grande terreno, oferece espaço para famílias ou para a criação de unidades de habitação separadas. A localização num ambiente urbano com boa infraestrutura e a possibilidade de redesenhar o espaço tornam-na uma opção atraente para aqueles que desejam adaptar o seu espaço de vida de acordo com as suas próprias ideias.
A propriedade requer atualmente renovações e oferece a possibilidade de renovar uma estrutura existente ou de demolir completamente a moradia e reconstruí-la. A configuração atual tem 6 quartos e distribui-se por um único nível, incluindo um apartamento de hóspedes. Novas construções potenciais poderiam ser concebidas em dois níveis para otimizar a vista e o uso. O estado atual requer um planeamento exaustivo para desenvolvimentos futuros.
O projeto requer uma reforma completa ou nova construção, o que implica um investimento e tempo consideráveis adicionais. A estrutura atual não está na vanguarda da tecnologia ou do design. A vista da moradia está atualmente direcionada principalmente para os jardins e arredores; uma otimização para vistas para o mar ou de longo alcance exigiria uma reconstrução. Nenhuma nova construção é prevista no estado atual.
Ref: VL389626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que veem a renovação completa ou a nova construção como uma oportunidade para criar uma residência à medida num local privilegiado. É ideal para promotores que desejam aproveitar o potencial de um grande terreno em Marbella, ou para utilizadores finais com uma visão para a sua futura casa. Se estiver disposto a investir numa propriedade para a moldar de acordo com os seus desejos - quer seja através de uma renovação moderna ou de uma reconstrução completa - então esta propriedade é interessante. A proximidade a praias, campos de golfe e escolas internacionais torna-a atraente para famílias que procuram uma residência permanente ou uma residência de férias de alta qualidade. Compradores que valorizam um ambiente urbano com acesso a pé a comodidades também encontrarão aqui o que procuram. A moradia oferece uma base para realizar o seu sonho de habitação pessoal na Costa del Sol.
A moradia foi inicialmente equipada com características como pavimentos de mármore e roupeiros embutidos, típicos da região. As casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, refletem o padrão da época de construção. A cozinha existente é descrita como de tipo comercial com uma arrecadação anexa. As comodidades oferecidas incluem um terraço coberto e um apartamento de hóspedes, o que sugere um equipamento confortável. No entanto, tendo em conta a necessidade de renovação, pode-se supor que os acabamentos e instalações atuais não cumprem os padrões modernos e deveriam ser substituídos ou atualizados para satisfazer as expectativas atuais de qualidade e estética.
A moradia isolada é oferecida a partir de 3.200.000 €. Este nível de preço reflete a localização numa zona procurada de Marbella, bem como o tamanho do terreno e o potencial de desenvolvimento e renovação. A propriedade dispõe de 6 quartos e 5 casas de banho em 450 m² de área útil, complementada por um terreno de 3901 m². Tendo em conta o estado da propriedade, é uma oportunidade de investimento que requer custos adicionais para renovação ou nova construção. A disponibilidade está limitada a esta única propriedade, com características específicas como a piscina privada e o jardim incluídas no preço de venda.
Esta villa representa uma oportunidade rara em Marbella, uma cidade conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e pelas suas comodidades exclusivas. A localização combina a tranquilidade de um grande terreno com a vivacidade de um ambiente urbano. A poucos minutos a pé encontram-se as praias, onde se pode desfrutar do clima ameno. A proximidade a uma variedade de restaurantes, lojas e serviços, como um supermercado a 234 m e uma farmácia a 8 m, facilita enormemente o dia a dia. O ambiente é animado, mas ao mesmo tempo oferece a privacidade de um terreno extenso. O município de Marbella, com os seus 114,3 km², alberga mais de 159.000 habitantes, o que sugere uma infraestrutura bem estabelecida e uma multiplicidade de opções culturais e de lazer. Este é um lugar onde se podem combinar as vantagens da vida costeira com a conveniência dos serviços urbanos, ideal para quem procura uma base na Andaluzia.
Viver nesta moradia significa fazer parte da dinâmica cidade de Marbella, conhecida pelo seu ambiente mediterrânico e pelas suas vastas oportunidades de lazer. A localização num ambiente urbano combina conveniência com proximidade à natureza. A poucos passos, encontrará lojas como um supermercado (234 m) e serviços como uma farmácia (8 m). As praias são também de fácil acesso, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 m. O ambiente oferece uma alta densidade de restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés, permitindo uma vida social animada. O município de Marbella, com os seus 114,3 km² e 159.786 habitantes, atrai um público internacional com as suas numerosas atrações turísticas, contribuindo para uma atmosfera multicultural.
Esta moradia está localizada em Marbella, um renomado local costeiro na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade a comodidades essenciais como praias, centros comerciais, o centro da cidade e ligações de transporte. O marcador ilustra a acessibilidade a pé a praias e serviços, bem como a distância moderada ao aeroporto de Málaga.
Esta moradia está situada em Marbella, um centro nevrálgico da Costa del Sol. A cidade pertence à província de Málaga e faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. Marbella é conhecida pela sua atmosfera exclusiva, caracterizada tanto por iates de luxo em Puerto Banús como por campos de golfe de primeira classe e restaurantes gourmet. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e a capital provincial, Málaga, a leste. A região distingue-se por uma alta densidade de comodidades, uma indústria turística vibrante e uma infraestrutura estabelecida, tornando Marbella um centro importante na costa sul de Espanha.
A moradia oferece excelente acessibilidade a pontos importantes. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m. Outras praias como a Playa de la Fontanilla são acessíveis em cerca de 2,9 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos situam-se a apenas 6 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, com 39 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. As compras são asseguradas por um supermercado a 234 m e inúmeras outras lojas num raio de 2 km. O hospital fica a 996 m e a farmácia mais próxima a apenas 8 m da propriedade. A região é bem servida por 11 linhas de transporte público e 50 paragens, o que reduz a dependência de um carro, embora a exploração dos arredores de carro seja recomendada.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa vida ao ar livre, com o mar a convidar a banhos durante mais de 5 meses com temperaturas acima de 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, com uma suave inclinação de 1,7% em direção à praia, indicando uma costa plana e de fácil acesso. O ambiente é caracterizado pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e às montanhas circundantes, o que contribui para uma paisagem pitoresca. A temperatura média anual de 19,2°C realça o clima agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia é ideal para amantes da praia e turistas ativos. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, e outras praias populares como Casablanca e La Fontanilla são também de fácil acesso. Marbella é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, galardoadas pela sua qualidade de água e serviços. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o Golf Los Naranjos (6 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) nas proximidades. Além disso, o ambiente oferece uma vasta gama de atividades desportivas, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0,7 km) e instalações municipais. Portos de recreio como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen são também de fácil acesso e oferecem atividades náuticas e passeios de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Marbella, um centro nevrálgico da Costa del Sol. A cidade pertence à província de Málaga e faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. Marbella é conhecida pela sua atmosfera exclusiva, caracterizada tanto por iates de luxo em Puerto Banús como por campos de golfe de primeira classe e restaurantes gourmet. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e a capital provincial, Málaga, a leste. A região distingue-se por uma alta densidade de comodidades, uma indústria turística vibrante e uma infraestrutura estabelecida, tornando Marbella um centro importante na costa sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Marbella, como Sirocco Villas (a partir de 3.400.000 €), BeSeven (a partir de 4.139.500 €) e Mandaluz 1 (a partir de 3.350.000 €), esta moradia isolada posiciona-se no segmento de preço baixo a médio do imobiliário de luxo na região. As propriedades comparadas são também moradias isoladas, mas para esta propriedade, a necessidade de renovação ou nova construção é um fator essencial que influencia o preço pedido. Enquanto as propriedades comparadas podem apresentar um nível de acabamento mais elevado ou construções mais recentes, esta propriedade oferece, pelo seu estado, a flexibilidade de criar uma propriedade de acordo com desejos específicos. A dimensão do terreno de 3901 m² é notável em comparação com outras propriedades em Marbella, que muitas vezes se encontram em parcelas mais pequenas, e oferece consideráveis possibilidades de design.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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