يقع هذا المنزل المنفصل في قلب ماربيا، وهو مثال للحياة العصرية التي تم تجديدها بالكامل مؤخرًا. توفر الفيلا 6 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 750 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1000 متر مربع. يبدأ سعر العقار من 2,850,000 يورو، ويجمع بين التشطيبات عالية الجودة والتصميم المعاصر والموقع المتميز، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح. يتيح موقعه الاستثنائي الاستمتاع بحيوية ماربيا مع توفير بيئة معيشية هادئة.
مقارنةً بـ Sirocco Villas (تبدأ من 3.4 مليون يورو)، و Mandaluz 1 (تبدأ من 3.35 مليون يورو)، و Andara 2 (تبدأ من 3.5 مليون يورو)، تقدم هذه الفيلا في ماربيا بسعر يبدأ من 2.85 مليون يورو خيارًا تنافسيًا. على الرغم من أن المشاريع الأخرى أغلى ثمناً، إلا أن التجديد الأخير للعقار، والمساحة المعيشية الواسعة (750 مترًا مربعًا)، والموقع المركزي المتميز (على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق) تجعله جذابًا بشكل خاص. يشتهر سوق العقارات في ماربيا بقطاعه المتميز واستقراره، حيث تم إجراء 4,743 معاملة العام الماضي. مقارنةً بالعقارات الأخرى، تتميز هذه الفيلا بمزيجها من السعر والمساحة والموقع، خاصة للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والفخامة الحديثة. متوسط عدد ساعات الشمس السنوي (3,856) ومتوسط درجة الحرارة (19.2 درجة مئوية) يجعلان مناخ المنطقة أكثر جاذبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في وسط مدينة ماربيا، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتحيط بها المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه. يضمن هذا الموقع سهولة الحياة اليومية مع الحفاظ على مستوى معين من الخصوصية، مما يجعله مزيجًا مثاليًا بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية.
هذه الفيلا هي الخيار الأمثل للمشترين الذين يسعون إلى جودة حياة عالية، والراحة، والرفاهية الحديثة. توفر غرف النوم الست مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي أو صالة الألعاب الرياضية. يضيف المسبح الداخلي المدفأ راحة إضافية للاستمتاع على مدار العام.
تم مؤخرًا تجديد هذه الفيلا بالكامل من الألف إلى الياء. جميع التركيبات والتشطيبات جديدة تمامًا، مصممة وفقًا لأحدث الاتجاهات الحديثة، مما يضمن أعلى معايير الجودة والجمال. يضمن هذا التجديد أن العقار حديث ومتين، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال إليه فورًا.
لا يوفر العقار خيارات تدفئة بخلاف المدفأة، على الرغم من وجود نظام تكييف الهواء. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا داخليًا مدفأ، لا يوجد ذكر لمسبح خارجي. قد لا يناسب التصميم الداخلي الحديث المشترين الذين يفضلون الديكور التقليدي.
هذه الفيلا، الواقعة في وسط ماربيا، مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح ورفاهية عالية. إذا كنت تستمتع بالمشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر، فهذا المكان مناسب لك. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن المدارس القريبة (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) والمرافق الرياضية (415 مرفقًا) توفر خيارات وفيرة. الفيلا مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة والراحة، والذين قد يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر إلى المطار (على بعد 39 كم) ويريدون عقارًا جاهزًا للسكن. التجديد الأخير يعني عدم الحاجة إلى استثمارات إضافية للاستمتاع بسكن عالي الجودة، وهو أمر مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بحياة الشمس الساطعة على الساحل على الفور.
تم تجديد هذه الفيلا مؤخرًا بالكامل لتقديم مستوى ممتاز. تم تحديث جميع المواد والتشطيبات باستخدام تصميم حديث، مما يضمن الجودة العالية والمتانة. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الفخامة، في حين أن المطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم الملحقة تزيد من مستوى الراحة. تم تجهيز الفيلا بتكييف هواء (ساخن/بارد)، وتدفئة، ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. يعد المسبح الداخلي المدفأ ميزة رئيسية، حيث يوفر مساحة خاصة للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود صالة ألعاب رياضية وساونا وغرفة تخزين يعزز من وظائفها. توفر الشرفة مع منطقة للشواء سهولة الترفيه في الهواء الطلق، بينما تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,850,000 يورو. بفضل 6 غرف نوم و 5 حمامات، ومساحة معيشة تبلغ 750 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع، فإنها تمثل قيمة كبيرة في موقع ماربيا المتميز. التجديد الأخير، والمسبح الداخلي الخاص المدفأ، وإطلالات البحر، كلها ميزات فاخرة تعزز السعر. سوق العقارات في المنطقة نشط، حيث تم إجراء 4,743 معاملة في العام الماضي، مما يدل على استقرار السوق وجاذبيته. على الرغم من السعر المرتفع، فإن موقعها الذي لا مثيل له وتشطيباتها عالية الجودة تجعلها استثمارًا جذابًا.
تقع هذه الفيلا في قلب ماربيا، وتقدم أسلوب حياة مريح وفاخر. يمكنك الوصول إلى الشواطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا) سيرًا على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية بالكامل. يوفر المحيط 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية. للعائلات، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. يبلغ متوسط ارتفاع الفيلا 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع بالقرب من الموانئ (مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، على بعد 0.6 كم)، مما يزيد من جاذبيتها. على الرغم من موقعها المركزي، فإن مساحة الأرض البالغة 1000 متر مربع توفر مساحة وخصوصية كافية، بينما يضيف الانحدار المعتدل البالغ 1.7% مزيدًا من الراحة.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة ومراسيها الشهيرة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، مع 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يبرز أهميتها السياحية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية واسعة النطاق، بما في ذلك 5 مراكز صحية و 415 منشأة رياضية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في وسط مدينة ماربيا. يمكنك رؤية قربها من الشواطئ والمطاعم والمتاجر والطرق الرئيسية. توضح الخريطة بشكل مرئي سهولة الوصول إلى العقار ومزايا الحياة الحضرية، بالإضافة إلى علاقته الوثيقة بأماكن الترفيه والحياة اليومية القريبة.
تقع هذه الفيلا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الشهيرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. إنها في قلب كوستا ديل سول، على مقربة من مدينة مالاغا ومطارها الدولي (39 كم). تتمتع المنطقة بشبكة نقل ممتازة، مما يسهل الوصول إلى المدن الأخرى مثل بنالمادينا، فوينخيرولا، وإستيپونا. تحتل ماربيا موقعًا استراتيجيًا في المنطقة، مما يسمح بالاستمتاع بأجوائها الدولية مع سهولة استكشاف الثقافة والطبيعة الغنية للأندلس.
يتميز موقع الفيلا بالراحة الفائقة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. يوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 39 كيلومترًا (خط مستقيم). لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة على مقربة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وصيف معتدل وشتاء دافئ. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عند درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 1.7% فقط نحو الشاطئ، مما يضمن راحة العيش. على الرغم من موقعها المركزي، فإن المنطقة محاطة بالخضرة وقريبة من المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الجميلة وخيارات الترفيه الوفيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط من الفيلا. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ أخرى متميزة مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) على مقربة. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن أعلى معايير جودة المياه والخدمات. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في العديد من الملاعب الشهيرة على بعد 6.0 كم، مثل جولف لوس نارانخوس. توفر ماربيا أيضًا مرافق رياضية شاملة، بما في ذلك 415 مركزًا رياضيًا والعديد من حمامات السباحة، مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم) وباسينيا مونيسيبيال (0.8 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الشهيرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. إنها في قلب كوستا ديل سول، على مقربة من مدينة مالاغا ومطارها الدولي (39 كم). تتمتع المنطقة بشبكة نقل ممتازة، مما يسهل الوصول إلى المدن الأخرى مثل بنالمادينا، فوينخيرولا، وإستيپونا. تحتل ماربيا موقعًا استراتيجيًا في المنطقة، مما يسمح بالاستمتاع بأجوائها الدولية مع سهولة استكشاف الثقافة والطبيعة الغنية للأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL805538
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
