シロッコ・ヴィラ（340万ユーロから）、マンダルス1（335万ユーロから）、アンダラ2（350万ユーロから）と比較して、このマルベーリャのヴィラは285万ユーロからの開始価格で競争力のある選択肢を提供します。他のプロジェクトはより高価ですが、この物件の最近の改修、広々とした居住スペース（750㎡）、そしてビーチやアメニティへの徒歩圏内という優れた中心部のロケーションは、特に魅力的です。マルベーリャの不動産市場は、そのプレミアムセグメントと安定性で知られており、昨年は4,743件の取引がありました。他の物件と比較して、このヴィラは価格、サイズ、ロケーションの組み合わせで際立っており、特に利便性とモダンなラグジュアリーを優先する購入者にとって理想的です。平均年間日照時間（3,856時間）と平均気温（19.2℃）も、この地域の気候をさらに魅力的にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマルベーリャの中心部に位置し、すべての設備へのアクセスが容易です。ビーチはわずか数分歩いたところにあり、周辺には多数のレストラン、ショップ、エンターテイメント施設があります。このロケーションは、日常生活の利便性を確保しながら、一定レベルのプライバシーを維持しており、都市の快適さと海岸沿いの生活の完璧な組み合わせとなっています。
このヴィラは、高い生活の質、利便性、そして現代的な快適さを求める購入者に最適です。6つのベッドルームは、大家族や追加スペース（例：ホームオフィスやジム）を必要とする方に十分なスペースを提供します。屋内の温水プールは、一年中楽しめる利便性を加えています。
このヴィラは最近、ゼロから完全に改修されました。すべての設備と仕上げは真新しいもので、最新のモダンなトレンドに合わせて設計されており、最高の品質と美しさの基準を保証しています。この改修により、物件はモダンで耐久性があり、新しい所有者がすぐに移り住むことができます。
この物件では、空調システムがあるものの、暖炉以外の暖房オプションは提供されていません。また、温水プールはありますが、屋外プールについては言及されていません。モダンなインテリアデザインは、伝統的な装飾を好む購入者には合わない可能性があります。
マルベーリャの中心部にあるこのヴィラは、特に快適な都市生活と高級な楽しみを求める個人または家族に適しています。ビーチ、レストラン、ショップへの徒歩でのアクセスをお楽しみいただけるなら、この場所はあなたにぴったりです。お子様連れの家族には、近くの学校（41の小学校、28の中学校）やスポーツ施設（415）が豊富な選択肢を提供します。このヴィラは、生活の質と利便性を重視し、空港（39km先）への頻繁な移動が必要で、すぐに住める状態の物件を望む方にも適しています。最近の改装により、高品質な住居を楽しむための追加投資は不要であり、太陽の光が降り注ぐ海岸での生活をすぐに満喫したい方には理想的です。
このヴィラは最近、優れた基準にまで改修されました。すべての素材と仕上げはモダンなデザインで更新されており、高品質と耐久性を保証しています。大理石の床は高級感を加え、設備の整ったキッチンと専用バスルーム付きのベッドルームは快適さを高めています。ヴィラには、一年を通じて快適さを確保するために、エアコン（温冷）、暖房、暖炉が備わっています。プライベートな温水プールは、プライベートなリラクゼーションスペースを提供する主要な特徴です。さらに、ジム、サウナ、収納室の存在は、その機能をさらに高めています。バーベキューエリアのあるテラスは、屋外でのエンターテイメントを容易にし、二重ガラス窓は音と断熱に役立ちます。
この独立型ヴィラの価格は2,850,000ユーロから始まります。6つのベッドルームと5つのバスルーム、750㎡の居住スペース、1000㎡の敷地を備え、マルベーリャの高級なロケーションにおいて大きな価値を提供します。最近の改装、プライベート温水プール、海の眺めといったプレミアムな特徴が、この価格をさらに裏付けています。この地域の不動産市場は活況で、昨年は4,743件の取引があり、市場の安定性と魅力を示しています。高価格にもかかわらず、その比類なきロケーションと高品質な改装により、魅力的な投資となっています。
マルベーリャの中心部に位置するこのヴィラは、便利で豪華なライフスタイルを提供します。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・バハディージャ、738m）へは徒歩で行け、スーパーマーケットは234m、病院は996m先にあり、日常のニーズを完全に満たします。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、都市の利便施設が豊富に揃っています。家族向けには、地域内に41の小学校と28の中学校があります。ヴィラの平均海抜は29mで、港（例：プエルト・デポルティーボ・ベルヘン・デル・カルメン、0.6km）の近くにあり、その魅力を高めています。中心部にあるにもかかわらず、1000㎡の敷地は十分なスペースとプライバシーを提供し、1.7%の緩やかな傾斜が快適さをさらに高めています。
マルベーリャは、アンダルシア自治州に属するマラガ県にある活気ある都市です。コスタ・デル・ソルの一部として、その高品質なライフスタイル、美しいビーチ、そして有名なマリーナで知られています。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、約159,786人の住民（2025年）がおり、52のホテルと12,781のベッドがあり、その観光的重要性 を強調しています。この地域には、5つの医療センターと415のスポーツ施設を含む広範なインフラがあります。平均年間気温は19.2℃、年間3,856時間の太陽光、そして5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。
この地図は、マルベーリャ中心部にあるヴィラの場所を示しています。ビーチ、レストラン、ショップ、主要な交通ルートへの近さが見えます。この地図は、不動産の利便性と都市生活の利点、そして近くのレクリエーションや日常生活の場所との密接なつながりを視覚的に示しています。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルにとって不可欠な部分です。マルベーリャは、その豪華なライフスタイル、有名なビーチ、そして活気あるナイトライフで知られています。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市とその国際空港（39km）に近い場所にあります。この地域は優れた交通網を持っており、ベナルマデナ、フエンヒロラ、エステポナなどの他の都市へのアクセスを容易にします。マルベーリャは、その国際的な雰囲気を楽しみながら、アンダルシアの豊かな文化的および自然遺産を簡単に探索できる戦略的な位置を占めています。
ヴィラのロケーションは非常に便利です。ビーチへは徒歩圏内、最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。スーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートル、病院は996メートル先にあり、日常生活は非常に容易です。公共交通機関もよく発達しています。11のバス路線と50の停留所があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの距離は、直線距離で約39kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）など、いくつかの有名なゴルフコースが近接していることが評価されます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃、穏やかな夏と暖かい冬を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティには十分な太陽光があります。遊泳シーズンは、水温20℃以上で5ヶ月間続きます。この地域の標高は29m、地形は比較的平坦で、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であり、快適な居住環境を保証します。中心部にあるにもかかわらず、周辺は緑豊かで自然景観に近い場所です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャはその美しいビーチと豊富なレクリエーションの選択肢で知られています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャは、ヴィラからわずか738メートルです。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などの他の質の高いビーチも近くにあります。この地域には合計10のブルーフラッグビーチがあり、高い水質とサービス基準を保証しています。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）などの複数の有名なゴルフコースでプレーできます。マルベーリャはまた、スーパーア・ミラベル（0.7km）やピシナ・ムニシパル（0.8km）などのスイミングプールを含む415のスポーツセンターなど、包括的なスポーツ施設を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルにとって不可欠な部分です。マルベーリャは、その豪華なライフスタイル、有名なビーチ、そして活気あるナイトライフで知られています。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市とその国際空港（39km）に近い場所にあります。この地域は優れた交通網を持っており、ベナルマデナ、フエンヒロラ、エステポナなどの他の都市へのアクセスを容易にします。マルベーリャは、その国際的な雰囲気を楽しみながら、アンダルシアの豊かな文化的および自然遺産を簡単に探索できる戦略的な位置を占めています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL805538
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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