تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة زاربلانكا بماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة. يمتد العقار على مساحة 1100 متر مربع ويتميز بحديقة واسعة تضم أشجارًا ونخيلًا وبركة سباحة كبيرة. تبلغ مساحة الفيلا الداخلية 430 مترًا مربعًا وتضم 8 غرف نوم و 4 حمامات، مع مدفأة وتكييف وشرفات خاصة. موقعها المريح يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على ساحل جنوب إسبانيا.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم فيلا ماربيا هذه المكونة من 8 غرف نوم مساحة وراحة كبيرتين. على سبيل المثال، يقع Golden Eight (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو) و Mare (بسعر يبدأ من 1,490,000 يورو) أيضًا في ماربيا، لكن هذا العقار يتميز بعدد أكبر من غرف النوم ومساحة الأرض بسعر 2,100,000 يورو. تقدم The Views Residences (بسعر يبدأ من 1,595,000 يورو) خيارات مختلفة، لكن هذه الفيلا تتمتع بميزة القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. موقع هذا العقار، بالقرب من وسط المدينة وعلى مسافة قريبة من الشاطئ، يميزه عن العديد من العقارات الفاخرة الأخرى في ماربيا. تشتهر المنطقة بسوقها العقاري النشط، حيث يتم إجراء 4743 معاملة سنويًا، مما يشير إلى الطلب المستقر والقيمة. توفر هذه الفيلا فرصة للعيش الفسيح في بيئة حضرية مريحة، على عكس العقارات الموجودة بعيدًا عن وسط المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية متحضرة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم ضمن مسافة سير على الأقدام. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويوفر مجموعة واسعة من الخدمات وخيارات الترفيه. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وقربها من الساحل.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومساحة خارجية وفيرة. توفر ثماني غرف نوم وأربع حمامات أماكن إقامة مريحة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة مساحة للاسترخاء والترفيه، في حين أن القرب من وسائل الراحة يضمن سهولة الحياة اليومية.
هذه الفيلا جاهزة للسكن ولا تتطلب انتظارًا. إنها توفر فرصة لامتلاك عقار قائم في موقع مرغوب فيه في ماربيا مع وصول فوري إلى نمط الحياة الجنوبي. لا توجد حاليًا خطط للتجديد أو التوسع.
تقع الفيلا في بيئة حضرية، وعلى الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع على مسافة من محاور النقل الرئيسية مثل المطار. لا توفر الفيلا إطلالات على البحر، بل تتميز بإطلالات على الحديقة وحمام السباحة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنها قريبة من وسائل الراحة، قد يعني موقعها خصوصية أقل مقارنة بالعقارات في الضواحي.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار في مركز حضري نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. إنها مثالية للعائلات الكبيرة، مع ثماني غرف نوم وأربع حمامات. سيجد الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح أن القرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ جذاب للغاية. قد تكون أيضًا مناسبة لأصحاب المنازل الذين يرغبون في امتلاك عقار على مدار العام في ماربيا، نظرًا للمناخ المعتدل وكمية ضوء الشمس الوفيرة. قد تجذب هذه الفيلا أيضًا المشترين الذين يبحثون عن مساحة خارجية واسعة، مثل حديقة وحمام سباحة.
تمتد الفيلا التي تبلغ مساحتها 430 مترًا مربعًا على عدة مستويات. تتميز بغرفة معيشة واسعة مع مدفأة تؤدي إلى الحديقة. المطبخ مجهز بالكامل ويؤدي إلى الشرفة وساحتين. جميع غرف النوم الثماني مزودة بخزائن مدمجة وشرفات خاصة. توفر بعض غرف النوم إطلالات على الحديقة وحمام السباحة. تحتوي الفيلا أيضًا على علية في الطابق العلوي مع غرفة نوم ومرحاض وشرفة مع إطلالات ممتازة. الأرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الفخامة إلى التصميم الداخلي. يوفر تكييف الهواء والمدفأة التحكم في المناخ. تكمل الحديقة الخاصة وحمام السباحة العقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 2,100,000 يورو وتوفر 8 غرف نوم و 4 حمامات على مساحة 1100 متر مربع. يشتمل العقار الذي تبلغ مساحته 430 مترًا مربعًا على حديقة خاصة وحمام سباحة. نظرًا لموقعها المركزي في ماربيا، ومساحتها الواسعة، ومرافقها عالية الجودة، يعكس هذا السعر القيمة السوقية في المنطقة. بفضل عدد غرف نومها الكبيرة وقربها من وسائل الراحة، من المحتمل أن تجذب هذه الفيلا العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إيقاع حياة سريع. سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم والصيدليات تجعل العديد من الأنشطة اليومية مريحة. يضم الحي أكثر من 138 مطعمًا و 29 صيدلية، مما يوفر خيارات وفيرة. مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، هناك فرص تعليمية للعائلات. توفر حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومناخًا معتدلًا بمتوسط درجات حرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يسهل أحد عشر خطًا للنقل العام وخمسين محطة حافلات في المنطقة التنقل.
ماربيا هي مدينة صاخبة تقدم تجربة معيشية شاملة. تقع الفيلا في منطقة زاربلانكا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط المدينة والشاطئ. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات الأساسية. تضم المدينة نفسها 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر مجموعة واسعة من الفرص التعليمية للعائلات. مع متوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، فإن المناخ ممتع للغاية. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم فقط) والعديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم) يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع عقار في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة بالمدينة. تبرز العلامات الشواطئ القريبة والمتاجر والمطاعم والمدارس والاتصالات، مما يوفر نظرة عامة مرئية على نمط الحياة في المنطقة للمشترين المحتملين.
ماربيا هي مدينة تقع في مقاطعة مالقة بإقليم أندلوسيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع ويسكنها أكثر من 159 ألف نسمة، وهي مقر جمعية البلديات في المنطقة. تقع على الخط الساحلي بين مالقة وجبل طارق، وهي مركز الإقليم. يشهد الإقليم نشاطًا كبيرًا في سوق العقارات، حيث يتم إجراء 4743 معاملة سنويًا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعله في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مسافة قريبة، في حين أن المستشفى (996 مترًا) على بعد مسافة قصيرة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم). تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. تشمل أقرب ملاعب الجولف لوس نارانخوس جولف على بعد 6.0 كم. أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف منعش. تستقبل المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ بنسبة 1.7٪.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الفيلا 738 مترًا فقط عن الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى بلايا دي لا باخاديلا. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة الحاصلة على العلم الأزرق بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لوس نارانخوس جولف على بعد 6.0 كم ونادي ألوها للجولف. بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 منشأة رياضية، بما في ذلك عدة حمامات سباحة ومراكز رياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي مدينة تقع في مقاطعة مالقة بإقليم أندلوسيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع ويسكنها أكثر من 159 ألف نسمة، وهي مقر جمعية البلديات في المنطقة. تقع على الخط الساحلي بين مالقة وجبل طارق، وهي مركز الإقليم. يشهد الإقليم نشاطًا كبيرًا في سوق العقارات، حيث يتم إجراء 4743 معاملة سنويًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL179035
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
