Cette villa individuelle, située dans un emplacement privilégié à Marbella, Málaga, représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs exigeants. Offrant une généreuse surface habitable de 430 m² sur un terrain de 1.100 m², cette propriété allie confort et espace. La villa est stratégiquement positionnée pour profiter des commodités et de la vitalité de Marbella, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Elle constitue une option attrayante au cœur de la Costa del Sol.
Comparée à d'autres villas à Marbella, souvent situées dans des urbanisations exclusives un peu à l'écart du centre, cette propriété se distingue par son emplacement central et sa proximité avec toutes les commodités urbaines. Alors que des projets comme 'The Views Residences' (à partir de 1.595.000 €) peuvent offrir des architectures plus modernes et des vues panoramiques, cette villa séduit par sa disponibilité immédiate et sa qualité de vie établie dans un quartier recherché. 'Golden Eight' (à partir de 1.790.000 €) et 'Mare' (à partir de 1.490.000 €) pourraient présenter des prix similaires, mais l'immobilier décrit ici se démarque par le nombre élevé de chambres (8) et la proximité immédiate de la plage et de la ville à pied. Contrairement aux projets neufs, qui impliquent souvent des délais de construction plus longs et se situent dans des zones de développement plus récentes, cette villa offre une expérience de vie immédiate dans un environnement mature, la rendant attrayante pour les acheteurs qui ne veulent pas perdre de temps et qui valorisent une infrastructure établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage et de nombreuses commodités. Cet emplacement avantageux permet un accès facile à tous les services essentiels et aux possibilités de loisirs, améliorant considérablement le confort quotidien. La proximité d'établissements clés tels qu'une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m) souligne l'orientation pratique du site.
Avec ses huit chambres et quatre salles de bains, cette villa est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La distribution spacieuse et les nombreuses terrasses offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. La confidentialité du jardin privé et de la piscine séduira les acheteurs qui valorisent la détente et l'espace personnel. La bonne connectivité facilite la vie quotidienne.
Cette propriété représente une villa établie en bon état, prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante qui a été bien entretenue. La description suggère une construction solide et des équipements tels que la climatisation et une cheminée. La villa offre une expérience de vie immédiate sans les délais d'attente d'une nouvelle construction.
La propriété n'est pas une nouvelle construction mais une villa existante. Il n'est pas explicitement fait mention d'une salle de sport privée ni d'une vue directe sur la mer, bien que la proximité de la plage soit confirmée. La description mentionne un garage pour deux voitures, ce qui pourrait être une limitation si plusieurs véhicules sont présents. Aucune information n'est disponible concernant la technologie domotique ou les systèmes d'autonomie énergétique.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un quartier établi et dynamique de Marbella. Elle est idéale pour une grande famille qui privilégie l'espace, le confort et la proximité de toutes les commodités, y compris la plage et le centre-ville. C'est également un excellent choix pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités ou qui souhaitent un domicile confortable pour de longs séjours dans le sud ensoleillé. Son emplacement stratégique la rend attrayante pour les personnes appréciant une vie sociale active, tout en souhaitant conserver l'intimité d'un jardin et d'une piscine privés. La bonne accessibilité des commodités et de l'aéroport s'adresse aux acheteurs qui attachent de l'importance à la mobilité et à une bonne connectivité, tant pour un usage personnel que potentiellement pour la location.
La villa se présente en bon état, suggérant une construction solide et un entretien régulier. La description mentionne des sols en marbre, reconnus pour leur durabilité et leur attrait esthétique, conférant une impression de luxe. Une cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation assure des températures agréables durant les chaudes mois d'été. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine entièrement équipée indique fonctionnalité et immédiateté d'utilisation. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur, offrant un plaisir protégé des zones extérieures. L'ensemble de la villa suggère une qualité de vie élevée, adaptée aux besoins d'un acheteur exigeant.
La villa est proposée au prix de 2.100.000 €. Ce positionnement tarifaire la place dans le segment supérieur du marché marbellais, ce qui peut être justifié par sa taille, le nombre de chambres et son emplacement recherché à proximité du centre. Les 8 chambres, 4 salles de bains et les 430 m² d'espace de vie sur un terrain de 1.100 m² reflètent sa valeur. Aucune information sur d'autres variantes ou échelles de prix n'est disponible ; il s'agit d'une offre unique et exclusive. La disponibilité est généralement rapide après la conclusion de l'accord, s'agissant d'une propriété existante.
Cette villa à Marbella se positionne comme une oasis de tranquillité au milieu d'un paysage urbain animé. Sa localisation permet aux résidents de profiter sans effort des avantages de la vie citadine – comme la proximité de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de la plage. Parallèlement, le vaste terrain avec jardin privé et piscine offre un refuge pour la détente et l'intimité. La mobilité est élevée, car de nombreux établissements sont accessibles à pied, ce qui réduit le besoin d'une voiture. La proximité d'installations importantes comme l'hôpital (996 m) et une pharmacie (8 m) assure une sécurité et une commodité supplémentaires. Les 8 chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou la création d'espaces de travail, tandis que la cheminée et la climatisation garantissent le confort toute l'année.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie profiter du meilleur des deux mondes : la proximité de la vie urbaine trépidante et le calme d'une résidence privée. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services : une pharmacie est à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres. Restaurants, cafés et banques sont également à proximité, rendant le quotidien très pratique. La plage est accessible à pied (738 m jusqu'à Playa de la Bajadilla), tout comme le port de plaisance de Marbella. Le grand nombre de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et d'installations sportives (415 au total) souligne les possibilités de loisirs. Malgré sa situation urbaine, le jardin privé offre une oasis de verdure et d'intimité.
Cette villa bénéficie d'un emplacement central à Marbella, Málaga. La carte illustre la proximité immédiate des commodités essentielles telles que la plage (Playa de la Bajadilla, 0.7 km), le port, les supermarchés et le centre-ville. Elle souligne également l'excellent accès aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (39 km).
Marbella, partie intégrante de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie, est un nom prestigieux de la Costa del Sol. Cette villa est nichée au cœur de cette région dynamique, réputée pour son ambiance luxueuse, son climat doux et ses loisirs de premier ordre. Sa proximité avec le centre-ville de Marbella combine les avantages d'une ville côtière avec l'accès à l'arrière-pays andalou. La proximité de Málaga (environ 50 km) et de son aéroport international facilite grandement l'accès. Comparée à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, Marbella offre une densité particulièrement élevée de services exclusifs, de restaurants et de lieux de divertissement.
La villa se distingue par son excellente accessibilité. La plage se trouve à seulement 738 mètres, rendant les promenades et les sports nautiques très faciles. De nombreux supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et restaurants (138 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied ou à vélo, réduisant le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 39 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les passionnés de golf trouveront des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) à proximité. Les 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à Marbella, en Andalousie, la villa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des hivers doux. La région est réputée pour son ensoleillement, avec historiquement 3.856 heures de soleil par an, ce qui explique la saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant les avantages typiques d'un site côtier. La légère pente de 1,7% vers la plage assure une topographie agréable et plane. La végétation luxuriante du jardin et les palmiers environnants contribuent à l'ambiance tropicale, tandis que l'orientation sud-ouest de la villa garantit une exposition solaire optimale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de certaines des plus belles plages de la Costa del Sol. La Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, tandis que la Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla sont également bien accessibles. Au total, 10 plages arborant le Pavillon Bleu convoité sont disponibles dans la région, garantissant une excellente qualité de l'eau et des services. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. De plus, les environs offrent une multitude d'activités de loisirs, y compris de nombreux centres sportifs, des ports de plaisance et des piscines, permettant une large gamme d'activités pour tous les âges et tous les intérêts.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, partie intégrante de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie, est un nom prestigieux de la Costa del Sol. Cette villa est nichée au cœur de cette région dynamique, réputée pour son ambiance luxueuse, son climat doux et ses loisirs de premier ordre. Sa proximité avec le centre-ville de Marbella combine les avantages d'une ville côtière avec l'accès à l'arrière-pays andalou. La proximité de Málaga (environ 50 km) et de son aéroport international facilite grandement l'accès. Comparée à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, Marbella offre une densité particulièrement élevée de services exclusifs, de restaurants et de lieux de divertissement.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL179035
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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