Questa villa indipendente, situata in una zona privilegiata di Marbella, Málaga, rappresenta un'opportunità eccezionale per acquirenti esigenti. Con una generosa superficie abitabile di 430 m² su un terreno di 1.100 m², questa proprietà combina comfort e spaziosità. La villa è strategicamente posizionata per godere dei servizi e della vitalità di Marbella, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. Costituisce un'opzione attraente nel cuore della Costa del Sol.
Rispetto ad altre ville a Marbella, spesso situate in urbanizzazioni esclusive leggermente fuori dal centro, questa proprietà si distingue per la sua posizione centrale e la vicinanza a tutti i servizi urbani. Mentre progetti come 'The Views Residences' (a partire da €1.595.000) possono offrire architetture più moderne e viste panoramiche, questa villa attrae per la sua immediata disponibilità e la qualità di vita consolidata in una zona ambita. 'Golden Eight' (a partire da €1.790.000) e 'Mare' (a partire da €1.490.000) potrebbero presentare prezzi simili, ma l'immobile qui descritto si distingue per l'elevato numero di camere da letto (8) e la vicinanza immediata alla spiaggia e alla città a piedi. A differenza dei nuovi progetti, che spesso implicano tempi di costruzione più lunghi e si trovano in aree di sviluppo più recenti, questa villa offre un'esperienza abitativa immediata in un ambiente maturo, rendendola attraente per acquirenti che non vogliono perdere tempo e apprezzano un'infrastruttura consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi. Questa posizione vantaggiosa consente un facile accesso a tutti i servizi essenziali e alle opportunità ricreative, migliorando notevolmente il comfort quotidiano. La vicinanza a stabilimenti chiave come una farmacia (8 m) e un supermercato (234 m) sottolinea l'orientamento pratico della location.
Con le sue otto camere da letto e quattro bagni, questa villa è ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La spaziosa distribuzione e le numerose terrazze offrono versatili possibilità di utilizzo. La privacy del giardino privato e della piscina attirerà gli acquirenti che apprezzano il relax e lo spazio personale. La buona connettività facilita la vita quotidiana.
Questa proprietà rappresenta una villa esistente in buono stato, pronta per essere abitata. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente che è stata ben mantenuta. La descrizione suggerisce una costruzione solida e servizi come aria condizionata e camino. La villa offre un'esperienza abitativa immediata senza i tempi di attesa di una nuova costruzione.
La proprietà non è una nuova costruzione ma una villa esistente. Non si fa menzione esplicita di una palestra privata o di vista diretta sul mare, sebbene la vicinanza alla spiaggia sia confermata. La descrizione menziona un garage per due auto, il che potrebbe essere una limitazione se si possiedono più veicoli. Non ci sono informazioni su tecnologia domotica o sistemi di autonomia energetica.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa in una zona consolidata e vivace di Marbella. È ideale per una famiglia numerosa che apprezza spazio, comfort e vicinanza a tutti i servizi, inclusa la spiaggia e il centro città. È anche un'ottima scelta per coloro che ricevono regolarmente ospiti o desiderano una dimora confortevole per soggiorni prolungati nel sole del sud. La sua posizione strategica la rende attraente per persone che apprezzano una vita sociale attiva, ma che allo stesso tempo non vogliono rinunciare alla privacy di un giardino e piscina privati. La buona accessibilità ai servizi e all'aeroporto si rivolge ad acquirenti che apprezzano la mobilità e una buona connessione, sia per uso personale che potenzialmente per affitto.
La villa si presenta in buono stato, suggerendo una costruzione solida e una manutenzione regolare. La descrizione menziona pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità e attrattiva estetica, che conferiscono un senso di lusso. Un camino crea un'atmosfera accogliente, mentre l'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante i caldi mesi estivi. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. La cucina completamente attrezzata indica funzionalità e immediata utilizzabilità. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo esterno, offrendo un godimento protetto delle aree esterne. L'aspetto generale della villa suggerisce un'elevata qualità abitativa, adattata alle esigenze di un acquirente esigente.
La villa è offerta al prezzo di 2.100.000 €. Questo prezzo la colloca nella fascia alta del mercato di Marbella, giustificato dalle dimensioni, dal numero di camere da letto e dalla posizione ambita vicino al centro. Le 8 camere da letto, 4 bagni e i 430 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.100 m² riflettono il suo valore. Non sono disponibili informazioni su altre varianti o fasce di prezzo; si tratta di un'offerta esclusiva e singola. La disponibilità è generalmente rapida dopo la conclusione dell'accordo, trattandosi di una proprietà esistente.
Questa villa a Marbella si posiziona come un'oasi di tranquillità nel mezzo di un vivace ambiente urbano. La sua posizione permette ai residenti di godere senza sforzo dei vantaggi della vita cittadina – come la vicinanza a numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km), negozi e alla spiaggia. Allo stesso tempo, l'ampio terreno con giardino privato e piscina offre un rifugio per il relax e la privacy. La mobilità è elevata, poiché molti stabilimenti sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto. La vicinanza a importanti strutture come l'ospedale (996 m) e una farmacia (8 m) garantisce ulteriore sicurezza e comodità. Le 8 camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di spazi di lavoro, mentre il camino e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno.
Vivere in questa villa a Marbella significa godere del meglio di entrambi i mondi: la vicinanza alla vibrante vita urbana e la tranquillità di una residenza privata. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: una farmacia si trova a soli 8 metri, un supermercato a 234 metri. Ristoranti, caffè e banche sono anch'essi nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana molto comoda. La spiaggia è raggiungibile a piedi (738 m fino alla Playa de la Bajadilla), così come il porto turistico di Marbella. L'elevato numero di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e strutture sportive (415 in totale) sottolinea le opportunità ricreative. Nonostante la posizione urbana, il giardino privato offre un'oasi verde e privacy.
Questa villa gode di una posizione centrale a Marbella, Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi importanti come la spiaggia (Playa de la Bajadilla, 0.7 km), il porto, i supermercati e il centro città. Sottolinea inoltre l'ottimo accesso ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (39 km).
Marbella, parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, è un nome prestigioso della Costa del Sol. Questa villa si trova nel cuore di questa regione dinamica, nota per la sua atmosfera lussuosa, il clima mite e le strutture ricreative di prima classe. La sua vicinanza al centro di Marbella combina i vantaggi di una città costiera con il collegamento all'entroterra andaluso. La vicinanza a Málaga (circa 50 km) e al suo aeroporto internazionale facilita notevolmente l'accesso. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Marbella offre una densità particolarmente elevata di servizi esclusivi, ristoranti e opzioni di intrattenimento.
La villa si distingue per l'eccellente accessibilità. La spiaggia si trova a soli 738 metri, rendendo passeggiate e sport acquatici molto facili. Numerosi supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) nelle vicinanze. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Marbella, Andalusia, beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, il che spiega la stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, offrendo i vantaggi tipici di una località costiera. La leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia garantisce una topografia piacevole e pianeggiante. La lussureggiante vegetazione del giardino e le palme circostanti contribuiscono all'atmosfera tropicale, mentre l'orientamento a sud-ovest della villa garantisce un'ottimale insolazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nelle immediate vicinanze di alcune delle spiagge più belle della Costa del Sol. La Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre la Playa de Casablanca e la Playa de la Fontanilla sono anch'esse ben accessibili. Un totale di 10 spiagge con la ambita Bandiera Blu sono disponibili nella regione, garantendo un'eccellente qualità dell'acqua e dei servizi. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono a breve distanza in auto. Inoltre, i dintorni offrono una vasta gamma di attività ricreative, tra cui numerosi centri sportivi, porti turistici e piscine, che consentono un'ampia scelta di attività per tutte le età e interessi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, è un nome prestigioso della Costa del Sol. Questa villa si trova nel cuore di questa regione dinamica, nota per la sua atmosfera lussuosa, il clima mite e le strutture ricreative di prima classe. La sua vicinanza al centro di Marbella combina i vantaggi di una città costiera con il collegamento all'entroterra andaluso. La vicinanza a Málaga (circa 50 km) e al suo aeroporto internazionale facilita notevolmente l'accesso. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Marbella offre una densità particolarmente elevata di servizi esclusivi, ristoranti e opzioni di intrattenimento.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL179035
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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