تُقدّم هذه الفيلا المستقلة الواسعة، الواقعة في قلب ماربيا النابض، فرصة استثنائية لمن يبحثون عن مسكن واسع بامكانات تجديد كبيرة. تقع على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام فقط من الشواطئ وكورنيش البحر، وتوفّر نمط حياة حضريًا لا مثيل له مع الخدمات الأساسية وخيارات ترفيه وتناول الطعام العديدة على مرمى خطوة من بابك. يتميز هذا العقار، الذي بُني أصلاً في ثمانينيات القرن الماضي، بمساحات معيشة واسعة موزعة على ثلاثة طوابق، وإضاءة طبيعية وفيرة، وواجهة جنوبية، بما يوحي بإطلالات جميلة على البحر. إن حجمها الكبير وموقعها الاستراتيجي يجعلانها فرصة بارزة للمشترين الذين يولون الأولوية للمركزية والمساحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفّر موقع الفيلا في قلب ماربيا وصولًا مباشرًا إلى نبض المدينة. فمع سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط وصيدلية على مقربة مباشرة، تصبح المهام اليومية سهلة التنفيذ سيرًا على الأقدام. يضمن هذا الموقع الحضري انغماس السكان في الحياة المحلية، مع مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر في متناول اليد، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة لتلبية الاحتياجات اليومية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة كبيرة، إذ توفّر غرف النوم الثمانية والحمّامات الخمسة سكنًا واسعًا. يتميز التخطيط بالمرونة لاستيعاب تهيئات مختلفة، بما في ذلك منطقة ضيوف مستقلة. وتلبي ميزات مثل الحديقة الخاصة والمسبح والساونا وصالة الرياضة نمط حياة يركز على الراحة والترفيه والرفاهية، وهو مناسب للأسر الكبيرة أو لمن يستضيفون الزوار بشكل متكرر.
بُنيت هذه الفيلا عام 1970 وهي منزل قائم جاهز للسكن، وليست مشروعًا جديدًا. وبينما تحتفظ بطابع عصرها، فإنها توفّر إمكانات كبيرة للتحديث والتجديد. يجب أن يكون المشتريون على دراية بأن هذا عقار قائم، وأن أي تحديثات ستعكس اتجاهات التصميم العصرية ومعايير البناء، مما يتيح تحويلًا شخصيًا للهيكل القائم.
هذا العقار مسكن قائم منذ عام 1970 ولا يتضمن مرافق البناء الحديث أو أحدث معايير كفاءة الطاقة المعتادة في المشاريع العصرية. وهو يقع في منطقة حضرية كثيفة، مما قد يعني القرب من ضجيج الشوارع ومساحة خضراء خاصة محدودة مقارنة بالعقارات الريفية أو منازل شبه المستقلة. تشير إمكانات التجديد إلى أن ترقية التشطيبات والأنظمة والجماليات ستكون ضرورية على الأرجح.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية لنمط حياة مركزي قابل للمشي في مدينة ساحلية شهيرة. وهو مناسب لمن يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة لعائلة كبيرة، بما في ذلك احتمال السكن متعدد الأجيال أو أماكن للخدم، بالنظر إلى غرف النوم الثمانية والحمّامات الخمسة. وسيجد الأفراد الباحثون عن إجراء مشروع تجديد كبير لإنشاء منزل فاخر مخصص فرصة وافرة هنا. علاوة على ذلك، فهو يجذب من يقدّرون الوصول الفوري إلى مرافق المدينة والمطاعم والترفيه، مع الرغبة في الوقت ذاته في القرب من الشاطئ الذي توفره ماربيا، كل ذلك دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار.
بُنيت هذه الفيلا عام 1970، وهي تمتلك الخصائص الهيكلية وأحجام الغرف الواسعة المميزة لعصرها. وبينما تشير الأوصاف إلى حالة «جيدة»، فإنها تبرز أيضًا إمكانات كبيرة للتجديد والتحديث. يجب أن يتوقع المشترون أن تعكس التشطيبات والتجهيزات فترة البناء الأصلية. ومن أبرز الميزات المذكورة الأرضيات الخشبية وخزائن الملابس المدمجة وحمّام ملحق، مما يشير إلى مستوى أساسي من الجودة. كما أن مساحة المعيشة الكبيرة ومساحة الأرض توفران قاعدة صلبة للترقيات الراقية، مما يتيح دمج المواد العصرية وتقنيات البناء المتقدمة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,120,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وحجمه وموقعه المركزي المتميز في ماربيا. وعلى خلاف المشاريع الجديدة ذات التسعير المتدرج، يمثل هذا السعر المطلوب الوحيد لهذا المسكن تحديدًا. ويجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المرتبطة بأي تجديدات أو تحديثات مرغوبة لتكييف العقار وفق احتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة.
تعني الحياة هنا احتضان الطاقة الديناميكية لقلب ماربيا. فالمنطقة المحيطة المباشرة مليئة بالحركة، كما يشهد وجود 137 مطعمًا و29 صيدلية و20 مصرفًا ضمن نطاق 2 كم. تُترجم هذه الكثافة الحضرية إلى راحة استثنائية؛ فمعظم الاحتياجات اليومية في متناول مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويمنح القرب من شاطئ Playa de la Bajadilla، الذي يبعد كيلومترًا واحدًا فقط على خط مستقيم، وصولًا سهلًا إلى نمط الحياة المتوسطي. أما العقار نفسه، بمسبحه وحديقته الخاصين، فيوفّر ملاذًا شخصيًا وسط صخب المدينة. وبينما تكون الحياة دون سيارة ممكنة للعديد من المهام، فإن المسافة البالغة 39 كم إلى مطار مالقة والمسافة البالغة 2.1 كم إلى أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية اعتبارات عملية للسفر.
البيئة المباشرة مشهد حضري نابض بالحياة، يتسم بكثافة عالية من المرافق والخدمات. فمع وجود 137 مطعمًا و25 مقهى و20 مصرفًا ضمن نطاق 2 كم، تتكامل الحياة اليومية بسلاسة مع الراحة. ويضمن القرب من المرافق الصحية، مع مستشفى يبعد 996 مترًا فقط و5 مراكز صحية في الجوار، الوصول إلى الخدمات الطبية. وتوفر المنطقة 11 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة، على الرغم من أن السيارة قد تبقى مفضلة للاستكشاف الأوسع نظرًا لبعد المطار مسافة 39 كم.
يبرز هذا الخريطة الموقع المتميز للفيلا في القلب الحضري لماربيا. فقربها من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، إلى جانب مسافتها القصيرة من الشاطئ والمارينا، يؤكد راحتها وجاذبيتها كنمط حياة. وتظهر بوضوح كثافة المرافق المحيطة، بما في ذلك المطاعم والمنشآت الرياضية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا ضمن مقاطعة مالقة، وهي بلدية رئيسية على Costa del Sol. وبينما تعمل كمركز حضري مستقل يبلغ عدد سكانه قرابة 160,000 نسمة، فهي جزء من منطقة أكبر ذات أهمية اقتصادية. ويمكن الوصول إلى مدن كبرى مثل مالقة (47 كم) والجزيرة الخضراء (66 كم)، مما يوفر فرصًا ثقافية وتجارية إضافية. وتُعد ماربيا نفسها مركزًا مهمًا للسياحة والسكن، وتتميز بمزيجها من المرافق الحضرية والمعالم الساحلية.
تتمتع هذه الفيلا بإمكانية وصول استثنائية إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. فأقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد 738 مترًا فقط، مع عدة شواطئ أخرى ضمن نطاق 3 كم. أما لعشاق الجولف، فتقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم تقريبًا. ويقع مطار مالقة (AGP) على بعد 39 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا. ويتوفر النقل العام بسهولة مع 11 خطًا و50 محطة، وتقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (234 م) والصيدليات (8 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. وتستمر موسم السباحة عادة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقع الفيلا على ارتفاع 31 مترًا فوق سطح البحر، وتستفيد من ميل نسبي مستوٍ نحو البحر (1.4% إلى أقرب شاطئ). وتوحي الواجهة الجنوبية لمناطق المعيشة الرئيسية والتراسات بأشعة شمس وفيرة طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد نمط الحياة الساحلي عامل جذب رئيسي، مع شاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط وشواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca وLa Fontanilla في متناول سهل. وتفتخر ماربيا بـ8 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية للجودة البيئية والسلامة. وما وراء الساحل، توفّر المنطقة فرصًا ترفيهية واسعة، مع 415 منشأة رياضية، بما في ذلك العديد من المسابح مثل Supera Miraflores (0.6 كم) وPolideportivo Francisco Norte (0.2 كم). كما توجد عدة مارينات، بما في ذلك Puerto Deportivo Virgen del Carmen، في الجوار، لتلبية الأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL364196
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعروض الأخرى في ماربيا، تتميز هذه الفيلا بحجمها الكبير وموقعها الاستثنائي في المركز وقابلية التنقل سيرًا على الأقدام، وهو أمر نادر بالنسبة لعقارات بهذا الحجم. وبينما توفّر مشاريع جديدة مثل Soul Marbella Sunlife (يبدأ السعر من €1,943,000) وThe List Rio Real (يبدأ السعر من €1,890,000) بناءً ومرافق عصرية، فإنها غالبًا ما تقع في مناطق أكثر طرفية أو مجمعات سكنية مغلقة. كما يقدّم مشروع Romero (يبدأ السعر من €1,540,000) خيارات أخرى، لكن ميزة هذه الفيلا تحديدًا تكمن في طابعها الراسخ ووصولها الفوري إلى البنية التحتية الحضرية وكورنيش الواجهة البحرية. ويعكس سعر €2,120,000 ليس الحجم فحسب، بل أيضًا القيمة المضافة المرتبطة بتأمين مسكن كبير في قلب ماربيا، مع إمكانات كبيرة لزيادة القيمة من خلال التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
AR
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL