Esta espaçosa moradia isolada, localizada no vibrante coração de Marbella, apresenta uma oportunidade significativa para quem procura uma residência ampla com considerável potencial de renovação. Situada a apenas 10 minutos a pé das praias e do passeio marítimo, oferece um estilo de vida urbano incomparável, com serviços essenciais, inúmeras opções de restauração e lazer praticamente à porta. O imóvel, originalmente construído na década de 1980, dispõe de generosos espaços de estar distribuídos por três pisos, abundante luz natural e orientação a sul, sugerindo agradáveis vistas para o mar. O seu considerável tamanho e localização estratégica tornam-no uma descoberta notável para compradores que priorizam a centralidade e o espaço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A posição da moradia no coração de Marbella oferece acesso direto ao pulsar da cidade. Com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia praticamente ao lado, as tarefas diárias resolvem-se facilmente a pé. Este ambiente urbano garante que os residentes estão imersos na vida local, com uma vasta oferta de restaurantes e lojas ao alcance, reduzindo a dependência de transporte privado para as necessidades do dia a dia.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que necessitam de um espaço habitacional substancial, com oito quartos e cinco casas de banho a proporcionar alojamento amplo. A disposição oferece flexibilidade para várias configurações, incluindo uma área de hóspedes independente. Características como jardim privativo, piscina, sauna e ginásio respondem a um estilo de vida focado no conforto, no entretenimento e no bem-estar, adequado para famílias numerosas ou para quem recebe visitas com frequência.
Construída em 1970, esta moradia é uma casa existente pronta a habitar, não um novo empreendimento. Embora conserve o carácter da sua época, oferece significativo potencial de modernização e reabilitação. Os compradores devem ter consciência de que se trata de um imóvel usado, e quaisquer atualizações refletiriam as tendências de design contemporâneo e as normas de construção, permitindo uma transformação personalizada da estrutura existente.
Este imóvel é uma residência estabelecida de 1970 e não dispõe de comodidades de construção nova nem dos mais recentes padrões de eficiência energética típicos dos empreendimentos modernos. Localiza-se numa área urbana densa, o que pode implicar proximidade ao ruído da rua e menos espaço verde privativo em comparação com imóveis rurais ou geminados. O potencial de renovação significa que atualizações nos acabamentos, sistemas e estética serão provavelmente necessárias.
Este imóvel é adequado para compradores que priorizam um estilo de vida central e pedestre numa renomada cidade costeira. Satisfaz quem necessita de um amplo espaço habitacional para uma família numerosa, potencialmente incluindo habitação multigeracional ou quartos para pessoal doméstico, dado os oito quartos e cinco casas de banho. Quem procura empreender um grande projeto de renovação para criar uma residência de luxo sob medida encontrará aqui ampla oportunidade. Além disso, apela a quem valoriza o acesso imediato a comodidades urbanas, restauração e entretenimento, desejando simultaneamente a proximidade da praia que Marbella oferece, tudo sem necessidade de usar constantemente o carro.
Construída em 1970, esta moradia possui as características estruturais e as dimensões generosas dos quartos típicas da sua época. Embora a descrição indique um estado 'Bom', também destaca o significativo potencial de renovação e modernização. Os compradores devem antecipar que os acabamentos e equipamentos possam refletir o período de construção original. As características principais mencionadas incluem soalho de madeira, roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa, sugerindo um nível base de qualidade. A substancial área habitacional e a área do terreno oferecem uma base robusta para melhorias de alto nível, permitindo a integração de materiais contemporâneos e técnicas de construção avançadas.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €2.120.000. Como casa usada, este preço reflete as condições atuais do imóvel, o tamanho e a excelente localização central em Marbella. Ao contrário dos novos empreendimentos com preços escalonados, este representa o único preço pedido para esta residência específica. Os potenciais compradores devem considerar os custos adicionais associados a quaisquer renovações ou modernizações desejadas para adaptar o imóvel às suas necessidades e preferências.
Viver aqui significa abraçar a energia dinâmica do centro de Marbella. As imediações fervilham de atividade, comprovada por 137 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km. Esta densidade urbana traduz-se numa conveniência incomparável; a maioria das necessidades diárias está a uma curta distância a pé. A proximidade da praia Playa de la Bajadilla, a apenas 1 km em linha reta, oferece fácil acesso ao estilo de vida mediterrânico. O próprio imóvel, com a sua piscina e jardim privativos, proporciona um santuário pessoal em meio à azáfama urbana. Embora viver sem carro seja viável para muitas tarefas, os 39 km até ao Aeroporto de Málaga e os 2,1 km até ao posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo são considerações práticas para as deslocações.
O ambiente imediato é uma paisagem urbana vibrante, caracterizada pela elevada densidade de serviços e comodidades. Com 137 restaurantes, 25 cafés e 20 bancos num raio de 2 km, a vida diária integra-se perfeitamente com a conveniência. A proximidade de unidades de saúde, com um hospital a apenas 996 metros e 5 centros de saúde nas imediações, garante acesso a serviços médicos. A área dispõe de 11 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a movimentação dentro da cidade e arredores, embora um carro possa ser preferível para explorações mais amplas devido aos 39 km de distância até ao aeroporto.
Este mapa destaca a localização privilegiada da moradia no coração urbano de Marbella. A sua proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, aliada à curta distância da praia e da marina, sublinha a sua conveniência e atractivo de estilo de vida. A densidade de comodidades circundantes, incluindo restaurantes e instalações desportivas, é claramente visível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada na província de Málaga, Marbella é um município-chave na Costa del Sol. Embora funcione como um centro urbano distinto com uma população de quase 160.000 habitantes, faz parte de uma região maior e economicamente significativa. Cidades importantes como Málaga (47 km) e Algeciras (66 km) são acessíveis, oferecendo mais oportunidades culturais e comerciais. A própria Marbella é um importante polo de turismo e residência, caracterizada pela combinação de comodidades urbanas e atrações costeiras.
Esta moradia oferece acessibilidade excepcional a conveniências urbanas e lazer costeiro. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros, com várias outras praias num raio de 3 km. Para os entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos ficam a aproximadamente 6,0 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a 39 km, garantindo conectividade internacional. O transporte público está prontamente disponível com 11 linhas e 50 paragens, e serviços essenciais como supermercados (234 m) e farmácias (8 m) estão a uma curta distância a pé, minimizando a necessidade de carro.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais entre 12-26°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. Localizada a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, a moradia beneficia de um declive relativamente suave em direção ao mar (1,4% até à praia mais próxima). A orientação a sul das principais áreas de estar e terraços sugere abundante sol ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O estilo de vida costeiro é um grande atrativo, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros e outras praias como a Playa de Casablanca e La Fontanilla facilmente acessíveis. Marbella orgulha-se de 8 praias com Bandeira Azul, indicando elevados padrões de qualidade ambiental e segurança. Além da costa, a área oferece extensas oportunidades recreativas, com 415 instalações desportivas, incluindo inúmeras piscinas como a Supera Miraflores (0,6 km) e o Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Várias marinas, incluindo a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, também estão próximas, servindo os desportos náuticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL364196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Marbella, esta moradia destaca-se pelo seu tamanho substancial e localização central e pedonal excecional, uma raridade para imóveis desta escala. Embora novos empreendimentos como Soul Marbella Sunlife (desde €1.943.000) e The List Rio Real (desde €1.890.000) ofereçam construção moderna e comodidades, frequentemente situam-se em áreas mais periféricas ou condomínios fechados. Romero (desde €1.540.000) também apresenta opções, mas a vantagem desta moradia específica está no seu carácter estabelecido e no acesso imediato à infraestrutura urbana e ao passeio marítimo. O preço de €2.120.000 reflete não apenas o tamanho, mas também o prémio associado a garantir uma grande residência no coração de Marbella, oferecendo significativo potencial de valorização através de renovação.
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