Эта просторная отдельно стоящая вилла, расположенная в самом сердце оживлённой Марбельи, представляет значительную возможность для тех, кто ищет крупную резиденцию с большим потенциалом реконструкции. Она находится всего в 10 минутах ходьбы от пляжей и набережной и предлагает непревзойдённый городской образ жизни с необходимыми удобствами, множеством ресторанов и вариантов для отдыха практически у порога. Недвижимость, изначально построенная в 1980-х годах, может похвастаться щедрыми жилыми пространствами на трёх этажах, обилием естественного света и южной ориентацией, что намекает на приятный вид на море. Её значительные размеры и стратегическое расположение делают её заметной находкой для покупателей, для которых важны центральность и пространство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение виллы в самом сердце Марбельи обеспечивает прямой доступ к пульсу города. С супермаркетом всего в 234 метрах и аптекой практически рядом повседневные дела легко решаются пешком. Такая городская обстановка гарантирует, что жители погружены в местную жизнь, с огромным выбором ресторанов и магазинов в пределах лёгкой досягаемости, что снижает зависимость от личного транспорта в повседневных нуждах.
Эта недвижимость подходит для отдельных лиц или семей, которым требуется значительное жилое пространство: восемь спален и пять ванных комнат обеспечивают достаточно места для размещения. Планировка позволяет гибкость в различных конфигурациях, включая отдельную гостевую зону. Такие особенности, как собственный сад, бассейн, сауна и тренажёрный зал, отвечают образу жизни, ориентированному на комфорт, приём гостей и благополучие, и подходят для больших семей или тех, кто часто принимает гостей.
Построенная в 1970 году, эта вилла является готовым к заселению существующим домом, а не новостройкой. Хотя она сохраняет характер своей эпохи, она предлагает значительный потенциал для модернизации и обновления. Покупателям следует знать, что это устоявшаяся недвижимость, и любые обновления отражали бы современные дизайнерские тенденции и строительные стандарты, что позволяет персонализировать трансформацию существующей структуры.
Эта недвижимость, устоявшаяся резиденция 1970 года, не обладающая удобствами нового строительства или новейшими стандартами энергоэффективности, типичными для современных комплексов. Она расположена в плотно застроенном городском районе, что может означать близость к уличному шуму и ограниченное личное зелёное пространство по сравнению с загородными домами или домами на две семьи. Потенциал реконструкции означает, что обновление отделки, систем и эстетики, скорее всего, потребуется.
Эта недвижимость подходит покупателям, для которых приоритетом является центральный, пешеходный образ жизни в знаменитом прибрежном городе. Она подходит тем, кому требуется обширное жилое пространство для большой семьи, возможно, включая многопоколенное проживание или помещения для персонала, учитывая восемь спален и пять ванных комнат. Лица, желающие осуществить масштабный проект реконструкции для создания индивидуального роскошного дома, найдут здесь достаточно возможностей. Кроме того, она привлекает тех, кто ценит немедленный доступ к городским удобствам, ресторанам и развлечениям, при этом желая близости к пляжу, которую предлагает Марбелья, и всё это без необходимости постоянного использования автомобиля.
Построенная в 1970 году, эта вилла обладает структурными характеристиками и щедрыми размерами комнат, типичными для своей эпохи. Хотя описание указывает на состояние «хорошее», оно также подчёркивает значительный потенциал для реконструкции и модернизации. Покупателям следует ожидать, что отделка и оснащение могут отражать первоначальный период строительства. Ключевые особенности включают деревянные полы, встроенные шкафы и собственную ванную при спальне, что указывает на базовый уровень качества. Значительная жилая площадь и площадь участка обеспечивают надёжную основу для премиальных улучшений, позволяя интегрировать современные материалы и передовые строительные технологии.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €2 120 000. Как существующий дом, эта цена отражает текущее состояние недвижимости, её размер и prime-центральное расположение в Марбелье. В отличие от новостроек с многоуровневым ценообразованием, это единственная запрашиваемая цена для данной конкретной резиденции. Потенциальным покупателям следует учитывать дополнительные расходы, связанные с любыми желаемыми реконструкциями или модернизациями, чтобы адаптировать недвижимость под их конкретные потребности и предпочтения.
Жизнь здесь означает принятие динамичной энергии центра Марбельи. Ближайшие окрестности кипят активностью, что подтверждается 137 ресторанами, 29 аптеками и 20 банками в радиусе 2 км. Такая городская плотность обеспечивает непревзойдённое удобство: большинство повседневных потребностей находятся в короткой пешей доступности. Близость к пляжу Playa de la Bajadilla, всего в 1 км по прямой, даёт лёгкий доступ к средиземноморскому образу жизни. Сама недвижимость, с собственным бассейном и садом, служит личным убежищем среди городской суеты. Хотя жизнь без автомобиля возможна для многих дел, 39 км до аэропорта Малаги и 2,1 км до ближайшей станции зарядки электромобилей, практические соображения для путешествий.
Ближайшее окружение, это оживлённый городской пейзаж, характеризующийся высокой плотностью удобств и услуг. С 137 ресторанами, 25 кафе и 20 банками в радиусе 2 км повседневная жизнь бесшовно интегрирована с удобством. Близость к медицинским учреждениям, с больницей всего в 996 метрах и 5 медицинскими центрами поблизости, обеспечивает доступ к медицинским услугам. Район предлагает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками, облегчая передвижение по городу и окрестностям, хотя автомобиль всё же может быть предпочтительнее для более широких путешествий из-за 39 км до аэропорта.
Эта карта подчёркивает prime-расположение виллы в городском сердце Марбельи. Её близость к основным услугам, таким как супермаркеты и аптеки, в сочетании с небольшим расстоянием до пляжа и марины подчёркивает её удобство и привлекательность образа жизни. Плотность окружающих удобств, включая рестораны и спортивные объекты, хорошо видна.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в провинции Малага, Марбелья является ключевым муниципалитетом на Costa del Sol. Хотя она функционирует как отдельный городской центр с населением почти 160 000 человек, она является частью более крупного, экономически значимого региона. Крупные города, такие как Малага (47 км) и Альхесирас (66 км), доступны и предлагают дальнейшие культурные и коммерческие возможности. Сама Марбелья, значительный центр туризма и постоянного проживания, характеризующийся сочетанием городских удобств и прибрежных достопримечательностей.
Эта вилла предлагает исключительную доступность городских удобств и прибрежного отдыха. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах, а несколько других пляжей, в радиусе 3 км. Для любителей гольфа поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся примерно в 6,0 км. Аэропорт Малаги (AGP) расположен в 39 км, обеспечивая международное сообщение. Общественный транспорт легко доступен, 11 маршрутов и 50 остановок, а основные услуги, такие как супермаркеты (234 м) и аптеки (8 м), находятся в лёгкой пешей доступности, что сводит к минимуму необходимость в автомобиле.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12 до 26 °C и средней годовой температурой 19,1 °C. Пляжный сезон обычно длится 5 месяцев, при этом температура воды достигает или превышает 20 °C. Расположенная на высоте 31 метр над уровнем моря, вилла выигрывает от относительно пологого уклона к морю (1,4% до ближайшего пляжа). Южная ориентация основных жилых зон и террас предполагает обилие солнца в течение всего дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежный образ жизни, значительное преимущество: Playa de la Bajadilla всего в 738 метрах, а другие пляжи, такие как Playa de Casablanca и La Fontanilla, в пределах лёгкой досягаемости. Марбелья может похвастаться 8 пляжами с Голубым флагом, что указывает на высокие стандарты качества окружающей среды и безопасности. Помимо побережья, район предлагает обширные возможности для отдыха: 415 спортивных объектов, включая множество бассейнов, таких как Supera Miraflores (0,6 км) и Polideportivo Francisco Norte (0,2 км). Несколько яхтенных марин, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen, также находятся поблизости, удовлетворяя потребности любителей водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL364196
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в Марбелье эта вилла выделяется благодаря своим значительным размерам и исключительно центральному, пешеходному расположению, что редко для объектов такого масштаба. Хотя новостройки, такие как Soul Marbella Sunlife (от €1 943 000) и The List Rio Real (от €1 890 000), предлагают современное строительство и удобства, они часто расположены в более периферийных районах или закрытых жилых комплексах. Romero (от €1 540 000) также представляет варианты, но преимущество этой конкретной виллы заключается в её устоявшемся характере и немедленном доступе к городской инфраструктуре и пляжной набережной. Цена €2 120 000 отражает не только размер, но и премию, связанную с приобретением крупной резиденции в центре Марбельи, предлагая значительный потенциал для повышения стоимости через реконструкцию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
PT
PL
RU
AR
TR
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL
ID