Táto rozľahlá samostatne stojaca vila, nachádzajúca sa v živom srdci Marbelly, predstavuje významnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkú rezidenciu s značným renovačným potenciálom. Nachádza sa len 10 minút chôdze od pláží a promenády a ponúka neporovnateľný mestský životný štýl so základnými službami, množstvom stravovacích a voľnočasových možností prakticky pred dverami. Nehnuteľnosť, pôvodne postavená v 80. rokoch minulého storočia, sa môže pochváliť veľkorysými obývacími priestormi na troch poschodiach, hojnosťou prirodzeného svetla a orientáciou na juh, čo naznačuje príjemný výhľad na more. Jej značná veľkosť a strategická poloha z nej robia výnimočný nález pre kupujúcich uprednostňujúcich centralitu a priestor.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha vily v srdci Marbelly ponúka priamy prístup k pulzu mesta. Supermarket je vzdialený len 234 metrov a lekáreň je prakticky hneď vedľa, takže každodenné pochôdzky sa dajú bez námahy zvládnuť pešo. Toto mestské prostredie zaisťuje, že obyvatelia sú ponorení do miestneho života, s širokou ponukou reštaurácií a obchodov v dosahu, čo znižuje závislosť od súkromnej dopravy pri každodenných potrebách.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny vyžadujúce veľký obytný priestor, pričom osem spální a päť kúpeľní poskytuje dostatok ubytovacích kapacít. Dispozícia ponúka flexibilitu pre rôzne konfigurácie vrátane samostatnej časti pre hostí. Prvky ako súkromná záhrada, bazén, sauna a fitness zodpovedajú životnému štýlu zameranému na pohodlie, zábavu a pohodu, čo vyhovuje veľkým domácnostiam alebo tým, ktorí často prijímajú návštevy.
Postavená v roku 1970 je táto vila pripravená na nasťahovanie existujúci dom, nie novostavba. Hoci si zachováva charakter svojej éry, ponúka významný potenciál na modernizáciu a rekonštrukciu. Kupujúci by si mali uvedomiť, že ide o zabehnutú nehnuteľnosť a každé aktualizácie by odrážali súčasné dizajnové trendy a stavebné normy, čo umožňuje personalizovanú premenu existujúcej štruktúry.
Táto nehnuteľnosť je zabehnutá rezidencia z roku 1970 a nemá vybavenie novostavieb ani najnovšie štandardy energetickej efektívnosti typické pre moderné projekty. Nachádza sa v husto zastavanom mestskom prostredí, čo môže znamenať blízkosť pouličného hluku a obmedzený súkromný zelený priestor v porovnaní s vidieckymi nehnuteľnosťami alebo dvojdomami. Renovačný potenciál znamená, že pravdepodobne budú potrebné modernizácie povrchov, systémov a estetiky.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich uprednostňujúcich centrálny životný štýl pešej dostupnosti v renomovanom prímorskom meste. Vyhovuje tým, ktorí potrebujú rozsiahly obytný priestor pre veľkú rodinu, prípadne vrátane bývania viac generácií alebo izieb pre personál, vzhľadom na osem spální a päť kúpeľní. Jednotlivci, ktorí chcú realizovať významný renovačný projekt na vytvorenie luxusného domu na mieru, tu nájdu dostatok príležitostí. Okrem toho priťahuje tých, ktorí si cení okamžitý prístup k mestským vybavenostiam, stravovaniu a zábave a zároveň si želajú blízkosti pláže, ktorú Marbella ponúka, a to všetko bez nutnosti neustáleho používania auta.
Postavená v roku 1970 má táto vila konštrukčné charakteristiky a veľkoryhé miestnosti typické pre svoju éru. Hoci popis naznačuje stav „dobrý“, zdôrazňuje aj významný potenciál na rekonštrukciu a modernizáciu. Kupujúci by mali počítať s tým, že povrchy a zariadenie môžu odrážať obdobie pôvodnej výstavby. Medzi spomenuté kľúčové prvky patria drevené podlahy, vestavné skrine a vlastná kúpeľňa pri spálni, čo naznačuje základnú úroveň kvality. Rozsiahla obytná plocha a výmera pozemku poskytujú robustné plátno pre špičkové vylepšenia, čo umožňuje integráciu súčasných materiálov a pokročilých stavebných techník.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 2 120 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasný stav nehnuteľnosti, jej veľkosť a vynikajúcu centrálnu polohu v Marbelle. Na rozdiel od novostavieb s pásmovými cenami to predstavuje jedinú požadovanú cenu pre túto konkrétnu rezidenciu. Potenciálni kupujúci by mali započítať ďalšie náklady spojené s prípadnými želanými rekonštrukciami či modernizáciami na prispôsobenie nehnuteľnosti svojim špecifickým potrebám a preferenciám.
Život tu znamená prijať dynamickú energiu jadra Marbelly. Okolité prostredie búši aktivitou, čo dokladá 137 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk v okruhu 2 km. Táto mestská hustota sa premieta do neporovnateľnej pohodlnosti; väčšinu každodenných potrieb je možné dosiahnuť na krátku prechádzku. Blízkosť pláže Playa de la Bajadilla, len 1 km vzdušnou čiarou, ponúka ľahký prístup k stredomorskému životnému štýlu. Samotná nehnuteľnosť, so súkromným bazénom a záhradou, poskytuje osobné útočisko uprostred mestského ruchu. Hoci život bez auta je pri mnohých pochôdzkach uskutočniteľný, vzdialenosť 39 km na letisko Malaga a 2,1 km k najbližšej nabíjacej stanici pre elektromobily sú praktické aspekty pri cestovaní.
Okolité prostredie je živá mestská krajina charakterizovaná vysokou hustotou vybavenosti a služieb. So 137 reštauráciami, 25 kaviarňami a 20 bankami v okruhu 2 km je každodenný život plynulo prepojený s pohodlím. Blízkosť zdravotníckych zariadení, s nemocnicou len 996 metrov ďaleko a 5 zdravotnými strediskami v okolí, zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Oblasť ponúka 11 liniek mestskej hromadnej dopravy so 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po meste a okolí, hoci pri širšom objavovaní môže byť auto stále preferované vzhľadom na vzdialenosť 39 km na letisko.
Táto mapa zdôrazňuje vynikajúcu polohu vily v mestskom srdci Marbelly. Jej blízkosť základných služieb ako supermarkety a lekárne v spojení s krátkou vzdialenosťou na pláž a marínu podčiarkuje jej pohodlie a atraktivitu životného štýlu. Hustota okolitých vybaveností vrátane reštaurácií a športových zariadení je jasne viditeľná.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v provincii Málaga a je kľúčovou obcou na Costa del Sol. Hoci funguje ako samostatné mestské centrum s takmer 160 000 obyvateľmi, je súčasťou väčšieho ekonomicky významného regiónu. Väčšie mestá ako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km) sú dostupné a ponúkajú ďalšie kultúrne a obchodné príležitosti. Samotná Marbella je významným centrom cestovného ruchu a rezidenčného bývania charakterizovaným spojením mestského komfortu a prímorských atrakcií.
Táto vila ponúka výnimočnú dostupnosť mestského komfortu a prímorskej rekreácie. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov a v okruhu 3 km je niekoľko ďalších pláží. Pre golfových nadšencov sú ihriská ako Golf Los Naranjos približne 6,0 km ďaleko. Letisko Malaga (AGP) sa nachádza 39 km ďaleko a poskytuje medzinárodné spojenie. Verejná doprava je ľahko dostupná s 11 linkami a 50 zastávkami a základné služby ako supermarkety (234 m) a lekárne (8 m) sú v pešej dostupnosti, čo minimalizuje potrebu auta.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí 12–26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Plavecká sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. V nadmorskej výške 31 metrov nad morom vila profituje z pomerne mierneho sklonu k moru (1,4 % k najbližšej pláži). Orientácia hlavných obytných priestorov a teras na juh naznačuje hojnosť slnečného svitu počas celého dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prímorský životný štýl je významnou lákadlom, pričom Playa de la Bajadilla je len 738 metrov ďaleko a ďalšie pláže ako Playa de Casablanca a La Fontanilla sú ľahko dosiahnuteľné. Marbella sa môže pochváliť 8 plážami s modrou vlajkou, čo svedčí o vysokých normách environmentálnej kvality a bezpečnosti. Mimo pobrežia oblasť ponúka rozsiahle rekreačné príležitosti s 415 športovými zariadeniami vrátane mnohých bazénov, ako sú Supera Miraflores (0,6 km) a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). V blízkosti je aj niekoľko marín vrátane Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ktoré vyhovujú nautickým aktivitám.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL364196
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými ponukami v Marbelle táto vila vyniká svojou značnou veľkosťou a výnimočne centrálnou polohou s pešou dostupnosťou, čo je pre nehnuteľnosti tohto rozsahu zriedkavosť. Zatiaľ čo novostavby ako Soul Marbella Sunlife (od 1 943 000 €) a The List Rio Real (od 1 890 000 €) ponúkajú modernú výstavbu a vybavenie, často sa nachádzajú vo viac periférnych oblastiach alebo uzavretých rezidenčných komplexoch. Romero (od 1 540 000 €) tiež predstavuje možnosti, ale prednosťou tejto konkrétnej vily je jej zabehnutý charakter a okamžitý prístup k mestskej infraštruktúre a pobrežnej promenáde. Cena 2 120 000 € odráža nielen veľkosť, ale aj prémiovú hodnotu spojenú so získaním veľkej rezidencie v jadre Marbelly, pričom ponúka významný potenciál na zvýšenie hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
AR
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL