تقع هذه الشقة في الطابق الأخير (بينتهاوس) في منطقة كورتخو بلانكو، مالاغا، ضمن مبنى شيد عام 1970. تتميز بوحدة نوم واحدة ومساحة بناء تبلغ 59 متراً مربعاً. العقار موجود في الطابق الثالث ضمن منطقة سكنية حضرية تخضع حالياً لتحسينات جوهرية، بما في ذلك تجديد التراسات وتركيب الألواح الشمسية بدعم من الاتحاد الأوروبي. الموقع قريب من الساحل ويوفر إطلالات على المسبح المشترك، مع توفر مواقف سيارات مجانية للسكان داخل المجمع السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية قرب كورتخو بلانكو، على مسافة قريبة من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس. يتيح الموقع الوصول سيراً على الأقدام إلى الخدمات الأساسية والمحلات التجارية. تقع العقارات على ارتفاع منخفض (2 متر) فوق مستوى سطح البحر، مما يسهل الوصول إلى البحر عبر منحدر طفيف بنسبة 2٪.
يوفر هذا العقار حلاً سكنياً صغيراً يحتاج إلى صيانة منخفضة، وهو مناسب للأفراد أو الأزواج. يركز التصميم على الاستخدام الفعال للمساحة مع غرفة نوم وشرفة خاصة توفر الإضاءة الطبيعية. يوفر المسبح المشترك والحدائق العامة مساحات ترفيهية خارجية دون الحاجة إلى صيانة خاصة.
تم إنجاز البناء الأساسي للمبنى في عام 1970، ويصنف كممتلكات جاهزة للسكن فوراً. تقوم الجماعة السكنية حالياً بتنفيذ مشاريع تحسينية، بما في ذلك أعمال الترميم للتراسات وتحديثات كفاءة الطاقة. هناك خطط مستقبلية لتثبيت مصعد، مما قد يؤثر على قيمة العقار ووظائفه.
لا يتضمن هذا المشروع حديقة خاصة أو مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، بل يعتمد على الانتظار المفتوح داخل المجمع. مساحة المعيشة محدودة بـ 59 متراً مربعاً. في الوقت الحالي، لا يوجد مصعد في المبنى، مما يتطلب الصعود بالدرج للوصول إلى الطابق الثالث، رغم وجود خطط لتثبيته مستقبلاً.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ على الساحل بمساحة إدارية محدودة. إنه خيار عملي للذين يفضلون قضاء معظم وقتهم خارج المنزل، سواء على الشاطئ أو في استكشاف المنطقة، بدلاً من الاعتماد على مساحة داخلية واسعة. كما يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير فوراً في منطقة ذات طلب سياحي مستمر، نظراً لقربها من المرافق والشاطئ.
تم الحفاظ على العقار في حالة جيدة، مما ينعكس في عناصره الداخلية والهيكلية. تضم الميزات خزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل، وهو ترتيب عملي لاستغلال المساحة المتاحة بشكل كامل. أرضيات الغرف مصممة لدعم الاستخدام اليومي. على مستوى المجتمع، تركز الأعمال الجارية على تحديث البنية التحتية للطاقة، مثل تركيب الألواح الشمسية، مما يشير إلى تحسين في الكفاءة البيئية للمجمع ككل. كما يتم تجديد التراسات لضمان متانتها. هذه التحسينات، المدعومة جزئياً بتمويل من الاتحاد الأوروبي، تهدف إلى رفع مستوى المعايير السكنية في المبنى القديم.
يبدأ سعر هذه الشقة من 345,000 يورو. يمثل هذا السعر نقطة دخول لامتلاك عقار سكني في منطقة ماربيا، مع الأخذ في الاعتبار أن العقار يعود لعام 1970. تشمل رسوم المجتمع استهلاك المياه، مما قد يقلل من تكاليف المعيشة الشهرية. توجد تكاليف إضافية محتملة مرتبطة بصيانة المناطق المشتركة والتحسينات الجارية للمجمع.
الحياة في هذا الموقع تتميز بالدمج بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر. يقع الشاطئ على بعد حوالي 200 متر، مما يجعل الوصول إليه سيراً على الأقدام خياراً يومياً. الاتجاه نحو الغرب يضع ماربيا وبويرتو بانوس في متناول اليد لتلبية احتياجات التسوق والترفيه. داخل العقار، توفر الشرفة الشرقية البالغة مساحتها 8 أمتار مربعة التعرض لأشعة الشمس الصباحية، وهو نمط يناسب من يفضلون الاستمتاع بضوء النهار في وقت مبكر. المجتمع السكني نشط، حيث يتم تحديث البنية التحتية لرفع مستوى المعيشة. يتيح الموقع المركزي الاستغناء عن السيارة للوصول إلى المطاعم والمتاجر القريبة، مما يقلل الاعتماد على التنقل لمسافات طويلة.
توفر البيئة المحيطة شبكة كثيفة من الخدمات. يوجد 59 مطعماً و19 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام. يقع مستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، و9 صيدليات في القريب، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. من حيث النقل، تخدم المنطقة 10 خطوط للحافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة دائماً. فيما يتعلق بالتعليم، تتوفر مدارس دولية مثل The International School of Estepona على بعد حوالي 5 كيلومترات.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الساحل وعلى الطريق الرئيسي N-340. يظهر القرب من الشاطئ، والمسافات القصيرة إلى ميناء بويرتو بانوس والمناطق السكنية المحيطة. يمكن رؤية مواقع الغولف والمدارس الدولية في المحيط الجغرافي القريب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كورتخو بلانكو في منطقة وسطية بين ماربيا وإستيبونا. يتموضع كنقطة اتصال تربط بين الحيوية السياحية في بويرتو بانوس (شرقاً) والمناطق السكنية الأكثر هدوءاً باتجاه الغرب. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى المراكز الحضرية الرئيسية في ماربيا، مع تجنب الزحام المباشر في قلب المدينة.
يبعد أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، حوالي 200 متر فقط، مما يجعل الوصول إلى البحر عملية سريعة وسيراً على الأقدام. يقع ميناء بويرتو بانوس السياحي على بعد 2 كيلومتر. بالنسبة للمسافرين، تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على مسافة 47 كيلومتراً (في خط مستقيم). لعشاق الجولف، يقع نادي Real Club de Golf Las Brisas على بعد 3 كيلومترات، مما يسهل الممارسة الرياضية المنتظمة.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية كمتوسطات، مما يوفر بيئة معتدلة معظم أيام السنة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3851 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 2 متر فقط فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تركز الترفيه في المنطقة على الشاطئ والأنشطة الخارجية. يقع Playa de San Pedro، وهو شاطئ رئيسي، على بعد كيلومتر واحد، ويوفر مساحات واسعة للاسترخاء. تشير البيانات إلى توفر مرافق رياضية مثل Polideportivo San Pedro على بعد 1.7 كيلومتر. بالنسبة لهواة الجولف، هناك خيارات متعددة في غضون 3 إلى 4 كيلومترات، بما في ذلك Magna Marbella Golf.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كورتخو بلانكو في منطقة وسطية بين ماربيا وإستيبونا. يتموضع كنقطة اتصال تربط بين الحيوية السياحية في بويرتو بانوس (شرقاً) والمناطق السكنية الأكثر هدوءاً باتجاه الغرب. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى المراكز الحضرية الرئيسية في ماربيا، مع تجنب الزحام المباشر في قلب المدينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL161708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في كورتخو بلانكو بمشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، تظهر اختلافات واضحة في العمر والموقع. بينما تُعد المشاريع المقارنة حديثة أو قيد التطوير بسعر أقل يبدأ من 205,000 يورو، فإن كورتخو بلانكو يقدم موقعاً مركزياً جداً في منطقة ماربيا، وهو ما يبرر الفارق في السعر. يتميز كورتخو بلانكو بالجاهزية الفورية للسكن والقرب من المرافق الراسخة مثل ميناء بويرتو بانوس، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء. من ناحية أخرى، تقدم المشاريع الحديثة كفاءة طاقية أعلى حسب المعايير الحديثة، بينما يعتمد كورتخو بلانكو على التحسينات اللاحقة للمبنى القائم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID