Этот пентхаус расположен в городском районе Кортijo Бланко, Малага, на расстоянии 169 метров от побережья. Объект, построенный в 1970 году, находится на третьем этаже и предлагает 59 м² жилой площади. В квартире предусмотрена одна спальня и одна ванная комната. Здание находится в процессе модернизации, включая установку солнечных панелей и обновление общих зон. Локация характеризуется городской застройкой с высокой плотностью услуг и хорошей транспортной доступностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от моря в зоне Кортijo Бланко, между Сан-Педро и Марбельей. Высота над уровнем моря составляет 2 метра. Уклон местности в сторону пляжа пологий (2,0%). Район интегрирован в городскую структуру с развитой сетью общественного транспорта. Автомобильная дорога N-340 проходит рядом, обеспечивая связь с другими регионами.
Планировка площадью 59 м² рассчитана на одного или двух человек. Восточная ориентация террасы обеспечивает солнце в утренние часы. Наличие общей зоны бассейна и сада позволяет проводить время на свежем воздухе без необходимости ухода за частным участком. Включение расходов на воду в коммунальные взносы упрощает бюджетное планирование.
Строительство объекта завершено в 1970 году. В настоящее время сообщество проводит масштабные работы по обновлению, включая реконструкцию террас и установку солнечных панелей при поддержке ЕС. Существуют планы по установке лифта, что изменит доступность жилья. Квартира предлагается в состоянии, описанном как отличное, с полностью оборудованной кухней и встроенной мебелью.
В объекте отсутствует частный гараж или подсобное помещение. Лифт находится на стадии планирования и в настоящее время не установлен, что требует подъема по лестнице на третий этаж. Ориентация на восток означает отсутствие солнца на террасе во второй половине дня. Это не новый проект, а жилье на вторичном рынке 1970 года постройки.
Этот вариант подходит для одиноких покупателей или пар, ищущих основное или вторичное жилье у моря. Наличие одной спальни ограничивает размер семьи. Близость к гольф-полям и яхт-клубам может быть важна для любителей соответствующего отдыха. Инвесторы могут оценить потенциал сдачи в аренду из-за близости к туристическим зонам. Отсутствие лифта на данный момент может быть критичным для пожилых людей или лиц с ограниченной мобильностью до завершения его установки.
Квартира оснащена полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами. Полы деревянные, установлено оптоволоконное подключение к интернету. Здание 1970 года постройки проходит модернизацию, включая установку солнечных панелей и обновление фасадов. На террасе уложена деревянная decking. Техническое состояние оценивается как отличное. Коммунальные зоны поддерживаются в порядке, наличие бассейна и сада подтверждено.
Цена составляет €345 000 за пентхаус с одной спальней площадью 59 м². Это соответствует стоимости около €5 847 за м², что соответствует среднему ценовому сегменту для данной локации Costa del Sol. Для сравнения, аналогичные объекты в Torre del Mar начинаются от €269 950, а в Mijas от €205 000, что отражает ценовой премиум района Марбельи. Расходы на содержание включают оплату воды. Общая парковка предоставляется бесплатно.
Режим жизни в этом месте определяется сочетанием городской плотности и прибрежной доступности. Близость к пляжу (2 минуты пешком) делает возможным регулярные морские купания без использования автомобиля. Окружающая инфраструктура с 59 ресторанами в радиусе 2 км предполагает активную социальную и гастрономическую среду. Утренние часы проводятся на террасе с видом на бассейн,得益于 восточной экспозиции. Деньги могут потребоваться для поездок в магазины, расположенные в 1,4 км, однако часть услуг доступна пешком. Наличие 10 линий общественного транспорта поблизости альтернативно личному автомобилю. Вечерняя жизнь протекает в ритме близлежащего Пуэрто-Банус.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью городской застройки. В радиусе 2 км находится 59 ресторанов, 9 аптек и 12 банков. Медицинский центр находится в 697 метрах. Инфраструктура поддерживает постоянное проживание без изоляции в низкий сезон. Наличие 50 остановок общественного транспорта обеспечивает связь с соседними населенными пунктами. Район находится в зоне активной туристической и коммерческой деятельности.
На карте отображена прибрежная зона западнее Марбельи. Обратите внимание на близость к пляжу и тропам вдоль моря. К северу проходит дорога N-340. Маркеры указывают на наличие гольф-полей и зеленых зон в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает позицию между Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус. Это связующее звено между традиционными испанскими кварталами и международной зоной Марбельи. Локация обеспечивает доступ к обоим центрам активности, оставаясь в зоне развитой городской инфраструктуры. Позиционирование относительно береговой линии является прямым (first line proximity).
До ближайшего пляжа Playa Canina Ventura del Mar расстояние составляет 169 метров. Лифты не требуются. Супермаркеты расположены в 1,4 км. Ближайшая больница, в 697 м. Гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas находятся в 3,0 км. Международные школы доступны в радиусе 5, 6 км. Лифты, Малага (AGP) находится в 47 км, Гибралтар (GIB) в 50 км.
| До пляжа | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3851 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 19,0°C. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота местности, 2 метра над уровнем моря, что создает мягкий микроклимат без сильных перепадов давления. Рельеф равнинный, что облегчает передвижение пешком.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 0,2 км и допускает нахождение с собаками. Пляж San Pedro, в 1,0 км. В радиусе 3 км находятся три гольф-поля, включая Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные комплексы и порты (Пуэрто-Банус) находятся в пределах 2 км. Предусмотрены условия для занятий водными видами спорта и гольфом круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Проект занимает позицию между Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус. Это связующее звено между традиционными испанскими кварталами и международной зоной Марбельи. Локация обеспечивает доступ к обоим центрам активности, оставаясь в зоне развитой городской инфраструктуры. Позиционирование относительно береговой линии является прямым (first line proximity).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL161708
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), данный объект демонстрирует более высокую стоимость за квадратный метр, что отражает ценовой уровень западной части Коста-дель-Соль. Проект Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) предлагает более низкие цены входа, но находится дальше от моря и lacks direct beach proximity. Etherna Homes 2 в Estepona (от €239 000) также дешевле, однако Кортijo Бланко выгодно отличается своей локацией между Сан-Педро и Пуэрто-Банус, обеспечивая доступ к инфраструктуре премиум-класса. Учитывая год постройки (1970), стоимость включает локационную премию, в то время как новые проекты в других регионах могут предлагать современные энергоэффективные решения по схожей цене.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID