Овај пентхаус у насељу Кортихо Бланко нуди 59 м² животног простора смештеног на једној нивоу. Налази се на трећем спрату зграде изграђене око 1970. године, а објекат поседује једну спаваћу собу, купатило и 8 м² велику терасу окренуту ка истоку са погледом на заједнички базен. Зграда се тренутно налази у процесу модернизације, која укључује обнову тераса и инсталацију соларних панела уз финансијску подршку Европске уније.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбанизованом делу Кортихо Бланка, на краткој удаљености од обале и између Марбеле и Сан Педра. Ова локација омогућава пешачки приступ локалним трговинама и ресторанима, док се већи градски центри налазе у непосредној близини. Подручје је комбинација стамбених зона и комерцијалних садржаја.
Распоред са једном спаваћом собом и купатилом одговара потребама појединаца или парова који траже функционалан простор без непотребних сложености. Постојање приватне терасе пружа додатни простор за боравак на отвореном. Планови за уградњу лифта у будућности ће додатно унапредити приступачност стана.
У питању је зграда из 1970. године, што значи да се не ради о новој изградњи, већ о установљеном објекту. Тренутно се заједница налази у фази техничких унапређења, укључујући радове на спољној тераси и имплементацију енергетских мера, уз индикативно довршетак ових фаза у блиској будућности.
Стан не нуди панорамски поглед на море, већ је фокусиран на унутрашње двориште и базен. С обзиром да се налази на трећем спрату у згради која тренутно нема лифт, ово може представљати ограничење за особе са смањеном покретљивошћу све док планирани лифт не буде инсталиран. Порекло из 1970. године подразумева старији архитектонски стил.
Ово својство одговара купцима који траже стан за стално боравење или више месеци годишње, са жељом за непосредном близином мору без потребе за великим одржавањем врта. Такође је погодно за инвеститоре који траже локацију са сталном потражњом изнајмљивања због близине сервиса и плажа. Конфигурација од једне спаваће собе чини га практичним избором за парове.
Унутрашњост објекта је описана као у веома добром стању, са уграђеним ормарима и потпуно опремљеном кухињом. Подови су дрвени, што доприноси топлоти ентеријера. Инсталација оптичког интернета и бежичног мрежа осигурана је у објекту. Спољашњи радови на фасади и терасама указују на улагање у одржавање инфраструктуре зграде.
Почетна цена за овај пентхаус износи 345.000 €. У односу на понуду у околини, ова цијена рефлектује локацију уз обалу и тренутну површину. Заједнички трошкови укључују потрошњу воде, што представља фактор који се урачунава у месечне трошкове становања. Доступност јединице зависи од тренутног статуса на тржишту.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморског насеља са високом доступношћу садржаја. Већина обавеза, од куповине до посете ресторанима, може се обавити пешке захваљујући густини насељености и близини амбијенталне зоне. Тераса окренута истоку омогућава употребу простора ујутру, заштићену од поподневне врућине, док близина плаже подстиче честе боравке уз воду.
Окружење пружа мешавину урбаног удобства и приморских активности. У радијусу од 2 км доступно је 59 ресторана и бројне друге услуге, што указује на развијену социјалну инфраструктуру. Постојање 50 аутобуских станица у близини омогућава ефикасно јавно превозно решење за оне који не желе да користе аутомобил свакодневно.
Мапа приказује положај насеља Кортихо Бланко дуж обалног појаса, истичући близину аутопута АП-7 и Н-340 као главних саобраћајних артерија. Маркиране су и зоне зелених површина и голф терена у непосредном суседству.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кортихо Бланко заузима стратешку позицију на главној обалној осовини између Марбеле и Сан Педра. Ова локација омогућава брз приступ динамичном животу Марбеле и њеним луксузним маринама, уз задржавање нешто мирнијег резиденцијалног карактера ближе Сан Педру. Удаљеност до аеродрома Гибралтар износи око 50 км у правцу запада.
Плажа Плаја Канина Вентура дел Мар налази се на свега 169 метара од зграде. Болница је удаљена 697 метара, што обезбеђује брз приступ медицинској помоћи. Најближи супермаркет је на 1,4 км, док позната марина Пуерто Банус лежи на удаљености од 2 км. Аеродром Коста дел Сол је удаљен око 47 км.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 19°C и високим бројем сунчаних сати годишње, тачно 3.851. Надморска висина од 2 метара и благи нагиб терена од 2% ка мору олакшавају кретање и приступ плажи. Сезона пливања, са температуром воде изнад 20°C, траје просечно пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешачки приступ води је на плажи Плаја Канина Вентура дел Мар, која се налази на 200 метара. За љубитеље голфа, у близини су терени Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбела Голф, удаљени око 3 км. Такође су доступни спортски центри и стене за пењање у околини Сан Педра.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL161708
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима као што су Аквамар у Торре дел Мару (од 269.950 €) или Етерна Хоумес у Естепони (од 239.000 €), овај пентхаус у Кортихо Бланку има вишу почетну цену од 345.000 €. Ова разлика се оправдава првенствено локацијом на Златној обали Марбеле, где су цене земљишта и тражња значајно више. За разлику од наведених нових изградњи које су често удаљеније од мора, овај објекат нуди тренутну доступност, зрео парковски пејзаж и тренутну функционалну инфраструктуру без ризика изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
