Цей пентхаус розташований у районі Кортіхо Бланко, між Сан-Педро та Марбельєю, безпосередньо біля узбережжя. Об'єкт, побудований у 1970 році, пропонує 59 м² житлової площі з однією спальнею та ванною кімнатою. Квартира займає верхній поверх і має східну орієнтацію з видом на спільний басейн. Житловий комплекс зараз проходить програму модернізації за підтримки ЄС, що включає оновлення спільних зон та терас. Локація забезпечує доступ до міської інфраструктури Сан-Педро в межах кількох хвилин їзди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованій зоні на узбережжі, на відстані 169 метрів від пляжу Playa Canina Ventura del Mar. Район Кортіхо Бланко є частиною муніципалітету Марбелья, безпосередньо межує з Сан-Педро-де-Алькантара. Локація поєднує в собі доступ до міських послуг з прибережною атмосферою. Пуерто-Банус знаходиться на відстані 2 кілометрів, що забезпечує наявність додаткових розважальних об'єктів у межах короткої поїздки.
Планування розраховане на ефективне використання площі 59 м², що підходить для індивідуального проживання або пар без дітей. Наявність однієї спальні та тераси дозволяє організувати закритий простір для відпочинку. Внутрішній опалювальний контур відсутній, оскільки будівля призначена для сезонного або цілорічного проживання в кліматичних умовах Андалусії. Кухня обладнана необхідною технікою для щоденного використання.
Це об'єкт на вторинному ринку нерухомості, зданий в експлуатацію у 1970 році. Станом на поточний момент, житлова асоціація проводить модернізацію будівлі, включаючи ремонт терас та впровадження енергоефективних рішень за спільним фінансуванням. Квартира знаходиться в стані готовності для заселення, оскільки всі основні комунальні системи вже функціонують. Плани на майбутнє включають можливе встановлення ліфта.
Об'єкт не має ліфта на даний момент, що вимагає підйому сходами на третій поверх. Житлова площа обмежена 59 м², що не підходить для великих родин або потреб у кількох спальнях. Відсутній власний сад або паркомісце у гаражі, передбачено лише відкриту паркування на території комплексу. Це не новобудова, що впливає на енергетичні стандарти та планування.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове до проживання помешкання з мінімальними витратами на ремонт. Завдяки наявності однієї спальні, це логічний вибір для пар, самотніх осіб або як другий дім для відпустки. Локація дозволяє використовувати квартиру як базу для дослідження Коста-дель-Соль без залежності від сезонного туризму у готелях. Інвесторам може бути цікавий потенціал зростання вартості внаслідок запланованих покращень комплексу, таких як встановлення сонячних панелей та можливого ліфта. Стабільний попит на оренду в Сан-Педро підтримується близькістю до міжнародних шкіл та ділових центрів. Ця квартира не стане вирішенням для великих родин, які потребують кількох спалень та великих просторів для прийому гостей. Також вона може не підійти тим, хто шукає тиху ізольовану віллу, оскільки це міське середовище з щільною забудовою.
Квартира має стан, що описується як 'відмінний', з урахуванням року побудови 1970. Оздоблення включає вбудовані шафи, що оптимізує зберігання в обмеженому просторі 59 м². Підлога виконана з дерева, що додає тепла в інтер'єр, а стелі мають характерну для того часу конструкцію. На кухні встановлено повне обладнання, що дозволяє готувати без необхідності покупки побутової техніки. Ванна кімната функціональна та адаптована для щоденного використання. Слід зазначити наявність оптоволоконного інтернету та Wi-Fi, що є важливим для сучасних стандартів проживання або віддаленої роботи. Хоча це не новобудова з сучасними енергоефективними стандартами, спільнота активно впроваджує покращення, такі як сонячні панелі для спільних зон. Це свідчить про прагнення підвищити ефективність комплексу.
Ціна цього пентхаусу становить від €345 000, що відповідає ринковому рівню для об'єктів у кроковій доступності від моря в районі Сан-Педро. Порівняно з новими проектами в цьому секторі, вартість за квадратний метр відображає премію за готовність до заселення та локацію. Більш доступні варіанти, такі як Lantana Residencial в Міхасі, стартують з менших сум, але пропонують віддаленішу локацію від узбережжя. Фіксована ціна включає вартість житлового простору та частку у спільній власності. Додаткові витрати включатимуть комунальні збори, які покривають водопостачання та утримання басейну.
Повсякденне життя в цьому районі визначається його прибережним та урбанізованим характером. Завдяки східній орієнтації тераси, ранки починаються з природного освітлення без перегріву влітку. Відстань до пляжу становить близько 170 метрів, що дозволяє регулярно використовувати прибережну зону для прогулянок без використання транспорту. Район Кортіхо Бланко має розвинену інфраструктуру безпосередньо поруч: на відстані 1,4 км знаходяться супермаркети, а медичні центри доступні менш ніж за кілометр. Ця близькість до послуг спрощує побутові питання. Проте слід враховувати, що це стара забудова з певним рівнем міського шуму та сусідами в сусідніх квартирах. Інфраструктура дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб, хоча він залишається корисним для подорожей до інших частин Марбельї. Вечорами активність зосереджена навколо місцевих ресторанів та набережної.
Навколишнє середовище характеризується високою щільністю сервісів. У радіусі 2 км знаходиться 59 ресторанів, 9 аптек та 12 банків, що забезпечує повну автономність побуту. Транспортна мережа представлена 10 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що спрощує пересування уздовж узбережжя без власного автомобіля. Для любителів спорту доступні три гольф-поля в межах 4 км, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Також поруч знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro. Наявність міжнародних шкіл, таких як British International School на відстані 6,6 км, робить цей район привабливим для сімей з дітьми, хоча сама квартира має лише одну спальню. Інфраструктура включає марини Пуерто-Банус та Марбелья, що розширює можливості для водного відпочинку.
Карта демонструє безпосередню близькість комплексу до прибережної лінії та траси N-340. Жовтим маркером позначено об'єкт, синім, найближчий пляж. Червоні зони вказують на наявність густої міської забудови та комерційних об'єктів. Відстань до злітно-посадкової смуги аеропорту Малаги становить 48 км по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає стратегічну позицію на західній околиці Марбельї, фактично на межі з Сан-Педро-де-Алькантара. Це дозволяє уникнути густого руху центру Марбельї, зберігаючи при цьому доступ до його послуг. Локація слугує мостом між більш традиційним іспанським Сан-Педро та ексклюзивним Пуерто-Банус. Район інтегрований в основну транспортну артерію N-340, що забезпечує швидкий зв'язок з Естепоною (30 хв) та Малагою (45 хв).
Відстань до найближчого пляжу Playa Canina Ventura del Mar становить 169 метрів. Це дозволяє дістатися до моря пішки приблизно за 2-3 хвилини. До історичного центру Сан-Педро можна дістатися за кілька хвилин на автомобілі або автобусом. Лугтагавен Малага знаходиться на відстані 47 км, що стандартно для подорожі по трасі AP-7 або A-7 приблизно за 30-40 хвилин залежно від трафіку. Ближчий аеропорт Гібралтар розташований на відстані 50 км. Залізничний вокзал Сан-Педро знаходиться в межах доступності, що забезпечує сполучення з Малагою та Альхесірасом.
| Відстань до моря | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19°C та понад 3850 сонячними годинами на рік. Це створює умови для перебування на відкритому повітрі протягом усього року. Висота над рівнем моря становить лише 2 метри, що зводить до мінімуму різниці температур між морем та сушею. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по жовтень. Східна експозиція тераси захищає від пекучого вечірнього сонця влітку, зберігаючи прохолоду в житлових приміщеннях вдень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосередньо поруч знаходиться пляж Playa Canina Ventura del Mar, відомий тим, що дозволяє вигул собак, що є рідкістю на узбережжі. Далі на схід розташовані міські пляжі Сан-Педро, які простягаються на кілька кілометрів і мають необхідну інфраструктуру, включаючи душі та прокат шезлонгів. Рекреаційні можливості доповнюються тягне гольф-клубів, деякі з яких мають статус Blue Flag за екологічні стандарти. Поля Real Club de Golf Las Brisas та Magna Marbella знаходяться в межах 3-4 км. Для активного відпочинку поруч доступні спортзали, скеледром та тенісні корти в Polideportivo San Pedro.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт займає стратегічну позицію на західній околиці Марбельї, фактично на межі з Сан-Педро-де-Алькантара. Це дозволяє уникнути густого руху центру Марбельї, зберігаючи при цьому доступ до його послуг. Локація слугує мостом між більш традиційним іспанським Сан-Педро та ексклюзивним Пуерто-Банус. Район інтегрований в основну транспортну артерію N-340, що забезпечує швидкий зв'язок з Естепоною (30 хв) та Малагою (45 хв).
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL161708
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, такими як Lantana Residencial (Міхас) або Etherna Homes (Естепона), цей пентхаус пропонує меншу площу за вищою ціною за квадратний метр. Це пояснюється близькістю до моря та статусом локації в Марбельї. Проект Lantana стартує з €205 000, але знаходиться значно далі від узбережжя та вимагає очікування завершення будівництва. Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує ціни від €269 950, але східна частина Коста-дель-Соль відрізняється меншою престижністю та іншою демографічною ситуацією порівняно із Західною частиною. Головна відмінність цього об'єкту від нових проектів, негайна готовність до заселення та наявність інфраструктури, яка формувалася десятиліттями. Купівля квартири 1970 року будівництва несе ризики, пов'язані зі зносом конструкцій, але спільні зусилля громади з модернізації знижують ці ризики.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID