Nel cuore di Cortijo Blanco, Málaga, sorge un'opportunità immobiliare di rilievo. Questo attico duplex, situato in una zona urbana consolidata e a pochi passi dai servizi, offre una residenza moderna in una località ambita della Costa del Sol. La vicinanza al mare e la comodità di un ambiente ben collegato definiscono questo progetto, pensato per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo attico duplex a Cortijo Blanco garantisce un facile accesso a diverse comodità. La vicinanza immediata alla costa e alle spiagge, unita alla presenza di servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri, crea un contesto abitativo funzionale e dinamico, ideale per chi desidera integrare la vita cittadina con la prossimità al mare.
Questo attico duplex risponde alle esigenze di spazio e comfort. Con tre camere da letto e due bagni, la disposizione interna è pensata per massimizzare la funzionalità e la luminosità. La presenza di ampie zone giorno e di una generosa terrazza con vista parziale sul mare e sulle montagne soddisfa il desiderio di spazi abitativi ariosi e luminosi.
Il progetto è già completato, offrendo la possibilità di un'acquisizione immediata. Essendo una nuova costruzione, l'immobile beneficia di standard costruttivi moderni e finiture attuali. Lo stato di "pronto" elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi rapidamente.
Questo progetto non offre viste panoramiche ininterrotte sul mare o sulla costa; le viste sono parziali e miste a quelle sulle montagne e sull'area circostante. Non è una proprietà isolata o in un ambiente rurale; si trova in una zona urbana con vicinanza ad altre residenze e servizi. La spiaggia più vicina richiede una breve camminata o un breve tragitto in auto, non è direttamente adiacente all'immobile.
Ref: VL084781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza permanente o una casa vacanza di qualità nella Costa del Sol. Il duplex con tre camere da letto è ideale per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La vicinanza al mare e ai servizi urbani lo rende attraente per coloro che prediligono la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla possibilità di godere del clima e delle attività all'aperto. Anche per chi desidera una base comoda per esplorare la regione, grazie alla buona accessibilità e alla vicinanza di infrastrutture sportive e ricreative, questo attico rappresenta una scelta funzionale.
L'immobile è stato rifinito secondo standard elevati, puntando su un design contemporaneo caratterizzato da linee pulite e un'estetica moderna. La disposizione interna è stata studiata per massimizzare l'ingresso di luce naturale, elemento chiave del comfort abitativo. La cucina, open-plan e completamente attrezzata, è integrata nello spazio abitativo, con un'area lavanderia separata per una maggiore praticità. Le camere da letto sono spaziose e dotate di ampi armadi a muro. I due bagni completi sono concepiti per offrire funzionalità ed estetica. La terrazza, elemento distintivo, è dotata di una pergola per creare zone d'ombra e offre spazio per aree relax e barbecue, con la predisposizione per un terzo bagno.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €769.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex), le finiture di pregio, la metratura di 135 m² e la localizzazione strategica a Cortijo Blanco. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'edificio. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni interne o piani, ma si intende che questo è il prezzo per l'unità descritta. La presenza di tre camere da letto e due bagni, unitamente alla terrazza superiore di circa 81 m², contribuisce alla definizione del valore di mercato.
Cortijo Blanco si presenta come un'area residenziale consolidata, caratterizzata da un ritmo di vita che bilancia la tranquillità con la vivacità urbana. La prossimità ai servizi, come supermercati, ristoranti e centri sanitari, rende la quotidianità pratica e agevole, eliminando la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La spiaggia, pur essendo raggiungibile con una breve passeggiata, offre un'oasi di relax e attività all'aperto, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo. Questo contesto è particolarmente adatto a chi cerca una residenza che combini comodità moderna e accesso a un ambiente naturale e ricreativo.
La vita a Cortijo Blanco è definita dalla sua posizione urbana privilegiata, a breve distanza dal mare e dal centro di San Pedro de Alcántara. La zona è ricca di servizi essenziali: ristoranti, negozi, centri sportivi e aree verdi sono facilmente accessibili, spesso raggiungibili a piedi. Questa concentrazione di comodità riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane, favorendo uno stile di vita più rilassato e integrato nel tessuto locale. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze supporta ulteriormente la mobilità.
Questa mappa contestualizza la posizione dell'attico duplex a Cortijo Blanco, Málaga. Evidenzia la prossimità al mare, ai principali servizi urbani, alle vie di comunicazione e alle aree ricreative come spiagge e campi da golf, offrendo una visione immediata della localizzazione e delle sue connessioni territoriali.
Situato a Cortijo Blanco, questo attico duplex si posiziona strategicamente nella zona di San Pedro de Alcántara, un'area dinamica all'interno della più ampia regione di Málaga. La vicinanza a Marbella (circa 8-10 km, a seconda del punto di riferimento come i porti) e a Puerto Banús (circa 2 km) conferisce un accesso privilegiato a centri di interesse turistico, commerciale e nautico. Pur essendo parte di un'area urbana vivace, la posizione permette un buon equilibrio tra comodità cittadina e prossimità alle aree costiere.
L'attico duplex gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga dista circa 48 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge, tra cui Playa Canina Ventura del Mar, si trovano a pochi passi (circa 169 metri). Servizi come supermercati e farmacie sono a meno di 2 km. Per gli appassionati di golf, prestigiosi campi come il Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 3 km. La rete di trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate, completa l'offerta di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cortijo Blanco beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C. La località registra circa 3.851 ore di sole all'anno, un dato che favorisce un'elevata vivibilità all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di soli 2 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia accentuano la sensazione di vicinanza al mare e la facilità di accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi arenili è uno dei punti di forza. La Playa Canina Ventura del Mar si trova a soli 169 metri, offrendo un accesso immediato alla costa. Altri tratti sabbiosi come Playa de San Pedro sono a circa 1 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf sono a breve distanza. Sono inoltre disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro e strutture per attività all'aperto, arricchendo le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Cortijo Blanco, questo attico duplex si posiziona strategicamente nella zona di San Pedro de Alcántara, un'area dinamica all'interno della più ampia regione di Málaga. La vicinanza a Marbella (circa 8-10 km, a seconda del punto di riferimento come i porti) e a Puerto Banús (circa 2 km) conferisce un accesso privilegiato a centri di interesse turistico, commerciale e nautico. Pur essendo parte di un'area urbana vivace, la posizione permette un buon equilibrio tra comodità cittadina e prossimità alle aree costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo attico duplex a Cortijo Blanco con altre proprietà in regioni adiacenti come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), emerge una significativa differenza di posizionamento e prezzo. Le opzioni presentate in altre aree della Costa del Sol o Costa Tropical tendono ad essere più accessibili, spesso situate in contesti meno consolidati o con tipologie abitative differenti (appartamenti standard, ville). L'immobile di Cortijo Blanco, con il suo prezzo di €769.000, si colloca in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua specifica localizzazione urbana, dalla tipologia duplex e dalle finiture, oltre che dalla immediata disponibilità. Mentre i progetti comparativi offrono punti di ingresso al mercato a prezzi inferiori, questo attico si distingue per la combinazione di spazio, posizione 'urban beachside' e completamento immediato, rivolgendosi a un acquirente che prioritizza questi elementi e il relativo valore di mercato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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