マルベーリャのコルトホ・ブランコ地区に位置するこのペントハウス・デュプレックスは、€769,000で提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、135平方メートルの居住空間を有しています。2024年に完成したこの物件は、現代的なデザインと最高水準の仕上げが施されており、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのビーチエリアという抜群のロケーションを誇ります。海と町中心部へ徒歩圏内という利便性と、地中海らしいライフスタイルを融合させた住まいです。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、フィットネスクラブなどが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの海岸沿いの、整備された都市環境に位置しています。徒歩圏内に多数の飲食店、ショップ、サービス施設があり、日常生活の利便性が高いエリアです。周辺には、Playa Canina Ventura del Mar（169m）やPlaya de San Pedro（1.0km）などのビーチが点在し、海へのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。車がなくても快適に生活できる環境が整っています。
このペントハウス・デュプレックスは、快適さと利便性を重視する購入者層に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたテラスは、地中海の気候を享受するための理想的な空間であり、リラクゼーションやエンターテイメントに最適です。現代的なデザインと高品質な仕上げは、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な要素となるでしょう。年間を通じての居住、または休暇用別荘としての利用どちらにも対応可能です。
この物件は2024年に完成した新築物件であり、最新の建築基準と現代的なデザインが採用されています。高品質な素材と最新の技術が使用されており、長期的な快適性と耐久性を確保しています。完成済みであるため、購入後すぐに居住を開始できます。新しい住まいを求める購入者にとって、待つことなく新しい生活を始められる点は大きなメリットとなります。最新の設備と仕様は、快適で効率的な生活をサポートします。
この物件は、ビーチサイドに位置する都市型レジデンスであり、広大な敷地やプライベートガーデンを求める層には適さない可能性があります。また、周辺には多くの施設や交通網が存在するため、完全な静寂や隔絶された環境を求める場合には、その点を考慮する必要があります。物件は南向きですが、日差しの強さやプライバシーの確保については、テラスや窓の設計、周辺建物の配置などを確認することが推奨されます。公共交通機関は利用可能ですが、地域によっては車の利用がより便利になる場面も想定されます。
Ref: VL084781
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウス・デュプレックスは、最高水準の品質と現代的なデザインが特徴です。内装は、クリーンなラインと明るい空間を最大化するレイアウトが採用されており、細部にまでこだわった素材選びが、モダンで洗練された雰囲気を作り出しています。リビングルームは広々としており、自然光が豊富に差し込みます。オープンキッチンスタイルで、設備の整ったキッチンエリアには、独立したランドリールームも備わっています。バスルームも2つあり、高品質な衛生設備が設置されています。各ベッドルームには十分な収納スペースを備えたワードローブが組み込まれています。特に、広大なテラスは、リラックスできるチルアウトエリアやバーベキュー設備を備え、部分的に海と山の景色を望むことができます。これは、屋外での生活を豊かにする要素です。建材や仕上げ材には、耐久性と美観を兼ね備えたものが選ばれており、長期にわたる快適な居住をサポートします。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、現代の新築物件として、一定水準の断熱性や省エネ性能が期待されます。
このペントハウス・デュプレックスは€769,000から提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた135平方メートルの広々とした居住空間は、この価格帯において良好な価値を提供すると考えられます。価格は、物件の立地、広さ、新築であること、そして高品質な仕上げを反映しています。現在、物件は完成しており、即入居が可能です。販売されている物件は、広さや眺望、テラスの有無などによって価格が変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、販売代理店に確認することが推奨されます。この物件は、年間を通じての居住、または高所得者層向けのバケーションレンタルとしての投資対象としても検討できます。周辺エリアの類似物件と比較して、その価格設定と提供される価値を評価することが重要です。
コルトホ・ブランコ地区のこのペントハウス・デュプレックスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた居住空間を提供します。物件はサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部から徒歩圏内にあり、レストラン、カフェ、ショップ、スーパーマーケット、病院、薬局などが2km圏内に豊富に存在します。59軒のレストラン、19軒のカフェ、12軒の銀行、9軒の薬局などが近隣にあり、日々の生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。また、Polideportivo San Pedro（1.7km）やApolo（2.0km）といったスポーツセンター、Real Club de Golf Las Brisas（3.0km）やMagna Marbella Golf（3.1km）などのゴルフコースへのアクセスも良好です。医療機関も近く、697m先には病院があります。公共交通機関も50箇所のバス停を通じて利用可能であり、車なしでも生活しやすい環境です。年間3,851時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のビーチシーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。標高わずか2mという立地は、海への近さを実感させます。
コルトホ・ブランコ地区に位置するこの物件の周辺環境は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルが調和した、活気あるエリアです。サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部へは徒歩圏内であり、日常生活に必要なあらゆる施設が近接しています。59軒のレストラン、19軒のカフェ、12軒の銀行、9軒の薬局などが半径2km以内に点在し、買い物や外食、金融サービスへのアクセスが容易です。また、Polideportivo San Pedro（1.7km）やApolo（2.0km）といったスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。医療機関も充実しており、697m先には病院があります。公共交通機関のネットワークも発達しており、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても近隣地域への移動が可能です。年間平均気温は19.0℃で、3,851時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる快適な水温のビーチシーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。海抜2mという立地は、海岸の雰囲気を身近に感じさせます。
この地図は、コルトホ・ブランコ地区における物件の正確な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、近隣の都市、および重要な施設（ゴルフコース、マリーナ、ショッピングセンターなど）との相対的な距離を視覚的に確認できます。この地図は、物件の利便性、特にビーチや都市施設への近さを理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域のサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置し、マルベーリャとエステポナの中間に位置しています。この立地は、両都市の利便性と魅力を享受できるという点で戦略的です。マルベーリャへは短時間でアクセス可能で、その高級なショッピング、ダイニング、文化的なアトラクトを楽しむことができます。一方、エステポナは、より落ち着いた雰囲気と美しい旧市街で知られています。プエルト・バヌス・マリーナへも近く、活気あるナイトライフや高級ブティック、レストランが集まるエリアへのアクセスも容易です。さらに、この地域は「ゴルフバレー」としても知られ、多数のゴルフコースが近接しています。この物件は、これらの主要な目的地へのアクセスが容易でありながら、比較的落ち着いた住宅エリアに位置しているため、利便性と静穏さのバランスが取れています。空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も便利です。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好なロケーションにあります。最寄りのビーチであるPlaya Canina Ventura del Marまではわずか169mで、徒歩数分です。その他のビーチ、例えばPlaya de San Pedroへも1.0kmと近接しています。国際空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約48km、ジブラルタル空港（GIB）までも約50kmです。これらの空港は、スペイン国内外への旅行に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisas（3.0km）やMagna Marbella Golf（3.1km）といった著名なゴルフコースが近隣に複数あり、理想的な環境です。都市部へのアクセスも良好で、プエルト・バヌス・マリーナまでは2.0km、マルベーリャ中心部へもアクセスしやすいです。スーパーマーケット（1.4km）、病院（697m）、薬局（1.5km）といった生活必需施設も徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コルトホ・ブランコ地区の気候は、地中海性気候の特徴を持ち、年間を通じて快適な気候が享受できます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.0℃です。年間日照時間は3,851時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでのレジャーやウォータースポーツを楽しむのに最適です。物件は海抜わずか2mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.0%と非常に緩やかで、平坦な地形は散策やサイクリングに適しています。周辺には自然豊かなエリアや、ゴルフコースなどの緑地帯も点在しており、都会の利便性と自然環境のバランスが取れたロケーションと言えます。この気候と地理的条件は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチやレクリエーション施設への近さです。最寄りのビーチであるPlaya Canina Ventura del Marまではわずか169mで、散歩や日光浴に最適です。さらに、Playa de San Pedro（1.0km）やPlaya Atalaya（4.1km）など、他の美しいビーチも容易にアクセス可能です。これらのビーチの多くは、良好な環境と設備を提供するBlue Flag認証を受けている可能性があります（具体的な認証情報は要確認）。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisas（3.0km）やMagna Marbella Golf（3.1km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、スポーツ施設も充実しており、Polideportivo San Pedro（1.7km）やApolo（2.0km）などのスポーツセンターで様々なアクティビティを楽しむことができます。プエルト・バヌス・マリーナ（2.0km）へも近く、ヨットやウォータースポーツ、洗練されたレストランやショップを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域のサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置し、マルベーリャとエステポナの中間に位置しています。この立地は、両都市の利便性と魅力を享受できるという点で戦略的です。マルベーリャへは短時間でアクセス可能で、その高級なショッピング、ダイニング、文化的なアトラクトを楽しむことができます。一方、エステポナは、より落ち着いた雰囲気と美しい旧市街で知られています。プエルト・バヌス・マリーナへも近く、活気あるナイトライフや高級ブティック、レストランが集まるエリアへのアクセスも容易です。さらに、この地域は「ゴルフバレー」としても知られ、多数のゴルフコースが近接しています。この物件は、これらの主要な目的地へのアクセスが容易でありながら、比較的落ち着いた住宅エリアに位置しているため、利便性と静穏さのバランスが取れています。空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅プロジェクトが存在しますが、この物件は特にその立地と仕様において際立っています。例えば、トレ・デル・マル地区のAquamar（€269,950〜）や、ミハス地区のLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナ地区のEtherna Homes 2（€259,000〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されています。しかし、それらのプロジェクトと比較して、本物件はサン・ペドロ・デ・アルカンタラのビーチサイドという一等地にあること、ペントハウス・デュプレックスという希少性、そして完成済みの高品質な仕上げが特徴です。€769,000という価格は、これらの要素を考慮すると、近隣の高級物件と比較して妥当な範囲にあると考えられます。他のプロジェクトが主に中層階の公寓や、内陸部に位置するヴィラであるのに対し、この物件は最上階の広々としたテラスと直接的なビーチへの近さが、ユニークな付加価値を提供します。特に、都市部の利便性と海岸生活の融合、そして充実した周辺インフラ（ゴルフコース、マリーナ、国際空港へのアクセス）は、この物件の競争力を高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
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