Cet appartement récemment rénové est situé dans la zone résidentielle de Nagüeles, à Málaga, offrant un espace de vie de 129 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain. Construit en 2005 et complètement rénové, il se trouve dans un environnement urbain à proximité des commodités et à seulement 1,4 km de la plage. La propriété est vendue entièrement meublée avec une orientation sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans la zone résidentielle de Nagüeles, un quartier bien desservi de Málaga, à seulement 4 km de Marbella. La position est stratégique, à distance de marche des plages et avec une excellente connexion aux services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. L'accès aux installations de golf et aux équipements sportifs est particulièrement pratique.
L'appartement de 129 m² répond aux besoins d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Les deux chambres spacieuses et les deux salles de bain offrent un confort adapté pour un couple ou une petite famille. La cuisine entièrement équipée et le salon-salle à manger lumineux créent un espace de vie fonctionnel et agréable.
Ce projet n'est pas une construction neuve mais un appartement achevé en 2005 qui a subi une rénovation complète. La rénovation a modernisé l'espace avec une cuisine entièrement équipée, des fenêtres à double vitrage et une climatisation, assurant ainsi un confort équivalent aux propriétés plus récentes tout en conservant les caractéristiques éprouvées du bâtiment original.
Ce projet n'est pas adapté à ceux qui recherchent une maison individuelle avec jardin privé, car il s'agit d'un appartement dans un complexe résidentiel. Il n'offre pas non plus de vue panoramique sur la mer depuis l'intérieur, bien que la vue sur les jardins soit agréable. La superficie de 129 m² peut être considérée comme insuffisante pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent un espace considérable.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone bien desservie de la Costa del Sol sans les tracas d'une rénovation. Les professionnels travaillant à Marbella ou dans les environs apprécieront la proximité de la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière trouveront un attrait considérable grâce à la proximité des plages, des installations de golf et de Marbella. Les récents retraités qui souhaitent profiter du climat andalou trouveront dans cet appartement une solution adaptée pour s'installer de façon permanente ou passer de longues périodes dans la région. Les couples sans enfants ou avec un jeune enfant bénéficieront de l'espace offert par les deux chambres et de la facilité de vie dans un complexe avec piscine commune et services à proximité.
La qualité de la finition se manifeste à travers les matériaux choisis lors de la rénovation récente. Le sol en marbre présent dans tout l'appartement offre une durabilité et une esthétique élégante typiques des constructions de qualité de la région. La cuisine a été entièrement rénovée avec des électroménagers de haute qualité, garantissant fonctionnalité et longévité. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, essentielles pour le confort dans le climat méditerranéen. Les salles de bain, dont une suite, présentent des finitions modernes et pratiques. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement bien conçu qui optimise l'utilisation de l'espace. L'appartement est vendu entièrement meubré avec un mobilier sélectionné pour compléter le style de la propriété, évitant aux nouveaux propriétaires les dépenses et efforts liés à l'ameublement.
Le prix de cet appartement est fixé à 540 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché pour un deux chambres dans la région. Ce prix comprend une rénovation complète et un mobilier intégré, représentant une solution clé en main. Les propriétés similaires dans la zone de Nagüeles varient généralement entre 400 000 € et 650 000 € selon l'état, la taille et les caractéristiques spécifiques, faisant de cette offre une proposition compétitive dans son segment.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme détendu typique de la Costa del Sol. Les matinées commencent avec le soleil qui illumine le salon grâce à l'orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse pour prendre le petit déjeuner. La proximité des plages permet de prévoir facilement des bains de mer ou des promenades le long du rivage. Les courses du quotidien se font sans difficulté grâce aux supermarchés et autres commerces accessibles à pied. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine commune ou à la pratique du golf dans l'un des nombreux clubs à proximité. Le soir, la proximité de Marbella offre des options variées pour dîner à l'extérieur tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier résidentiel pour rentrer.
L'environnement de vie autour de Nagüeles offre un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie résidentielle. À seulement 4 km de Marbella, les habitants bénéficient d'un accès facile à une grande variété de commerces, restaurants, services culturels et installations médicales. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à 42 km, reste accessible pour les voyages internationaux. La région est bien desservie par 12 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. Pour les familles avec enfants, l'école internationale britannique à seulement 1,6 km constitue un avantage significatif. La présence de plusieurs supermarchés à proximité immédiate facilite les achats du quotidien, tandis que les pharmacies et le centre hospitalier à 2,5 km garantissent l'accès aux services de santé. Cette combinaison d'infrastructures fait de Nagüeles une zone pratique pour la vie quotidienne sans sacrifier le caractère résidentiel.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Nagüeles, à proximité immédiate des plages et de Marbella. On y distingue la courte distance aux parcours de golf et à la piste cyclable longeant la côte. La position entre l'autoroute A-7 et la mer offre à la fois accessibilité et vues, tout en étant protégé du bruit direct de la route. Le complexe résidentiel s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain de la zone.
L'appartement se situe dans la zone de Nagüeles, qui occupe une position intermédiaire entre Marbella (4 km à l'est) et la partie occidentale de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella tout en restant dans un environnement résidentiel plus calme. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Nagüeles offre un bon équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie résidentielle. Elle se distingue des zones plus touristiques comme Puerto Banús par son atmosphère plus locale et permanente tout en restant proche des attractions. Par rapport aux zones plus éloignées comme Mijas ou Estepona, Nagüeles bénéficie d'une meilleure connexion à l'infrastructure urbaine de Marbella et à ses services.
Les plages les plus proches, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles et Playa de Casablanca, sont toutes accessibles entre 1,4 et 1,6 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Le centre de Marbella se trouve à seulement 4 km, offrant un accès facile à ses commerces, restaurants et services. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 42 km, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options prestigieuses à proximité : Golf Los Naranjos à 2,5 km, The Range pour les leçons à 2,6 km et Aloha Golf Club à 3,3 km. Cette concentration d'installations de golf en fait un emplacement particulièrement attrayant pour les passionnés de ce sport. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,1 km est un avantage pour les propriétaires de voitures électriques.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nagüelles est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. L'emplacement bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par des journées lumineuses la plupart de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C de mai à octobre. Situé à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales sans subir l'humidité excessive des zones directement au niveau de la mer. La pente modérée de 4,2% vers la plage offre un terrain intéressant pour des promenades sans être trop abrupte. L'exposition sud de l'appartement maximise l'ensoleillement en hiver et maintient une température agréable à l'intérieur pendant les mois froids, réduisant ainsi les besoins en chauffage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès à plusieurs plages distinguées par le pavillon Bleu, dont Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante. Ces plages attestent de la qualité des eaux et des services disponibles. Playa de Nagüeles, à seulement 1,9 km, est l'option la plus proche pour les bains de mer quotidiens. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien desservie avec des parcours prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas à 3,8 km et Magna Marbella Golf à 4,6 km. Ces installations offrent des options de golf de niveau international à quelques minutes de l'appartement. Les activités sportives sont complétées par le Club de Tenis y Padel EL Mirador à 2,7 km et le Polideportivo Paco Cantos à 2,9 km. Les amateurs de randonnée peuvent explorer les points de vue comme Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador la Concha (3,6 km) ou Mirador de los Gitanos (3,9 km), offrant des perspectives panoramiques sur la côte et l'intérieur des terres.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartement se situe dans la zone de Nagüeles, qui occupe une position intermédiaire entre Marbella (4 km à l'est) et la partie occidentale de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella tout en restant dans un environnement résidentiel plus calme. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Nagüeles offre un bon équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie résidentielle. Elle se distingue des zones plus touristiques comme Puerto Banús par son atmosphère plus locale et permanente tout en restant proche des attractions. Par rapport aux zones plus éloignées comme Mijas ou Estepona, Nagüeles bénéficie d'une meilleure connexion à l'infrastructure urbaine de Marbella et à ses services.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL180563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Nagüeles offre un équilibre distinct entre prix et emplacement. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présentent des prix nettement inférieurs, mais ils se trouvent dans des zones plus éloignées du cœur de la Costa del Sol et de ses installations haut de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre également des prix plus bas, mais la localisation est plus excentrée par rapport à Marbella. L'avantage principal de cet appartement réside dans sa position privilégiée à proximité immédiate de Marbella et de ses services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Comparé aux appartements situés directement dans Marbella centre ou Puerto Banús, où les prix pour des propriétés similaires peuvent dépasser 700 000 €, cette offre représente un compromis intéressant entre accessibilité financière et qualité d'emplacement. La récente rénovation et l'inclusion complète du mobilier ajoutent une valeur supplémentaire qui distingue cette propriété des offres standard dans cette gamme de prix.
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