L'appartamento recentemente rinnovato di 129 m² si trova a Nagüeles, Málaga, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. La proprietà gode di una posizione strategica a pochi minuti dalle spiagge della Golden Mile e dal centro di Marbella. Con due camere da letto, due bagni e un'area soggiorno rivolta a sud, offre spazi luminosi e funzionali. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione completa per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel quartiere residenziale di Nagüeles, nella zona occidentale di Marbella. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con la possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e servizi essenziali. L'appartamento si trova a circa 1,4 km dalle spiagge più vicine e a 4 km dal centro di Marbella, consentendo un facile accesso alle attrazioni principali mantenendo un ambiente residenziale pacifico.
La distribuzione funzionale di 129 m² soddisfa le esigenze di vita quotidiana con due camere da letto spaziose e due bagni completi. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente confortevole. Gli armadi a muro integrati offrono ampio spazio di stoccaggio, mentre i pavimenti in marmo contribuiscono a mantenere una temperatura interna piacevole durante tutto l'anno, adatto per il clima mediterraneo della Costa del Sol.
Questo appartamento è stato completato nel 2005 e recentemente ristrutturato per soddisfare gli standard moderni. Le ristrutturazioni hanno interessato in particolare la cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, e l'installazione di doppi vetri per migliorare l'isolamento termico e acustico. La proprietà è pronta per essere immediatamente abitata senza necessità di ulteriori lavori, rappresentando una soluzione chiavi in mano per gli acquirenti.
Questo progetto non offre viste panoramiche sul mare, nonostante la vicinanza alla costa. La struttura non è di nuova costruzione ma risale al 2005, sebbene recentemente ristrutturata. Non sono presenti giardini privati ma solo spazi comuni condivisi con altri residenti. L'appartamento non si trova in un complesso con servizi di lusso come spa o ristoranti interni, mantenendo un carattere residenziale più tradizionale e accessibile.
Questo appartamento si adatta perfettamente a professionisti o coppie che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol, combinando accessibilità urbana con tranquillità residenziale. È particolarmente adatto per chi lavora a Marbella o nelle vicinanze e desidera evitare i tempi di percorrenza quotidiani dal centro urbano più trafficato. La proprietà rappresenta anche un'opzione interessante per chi cerca una seconda casa per le vacanze, con la vicinanza alle spiagge e la disponibilità di servizi tutto l'anno. Gli investitori potrebbero apprezzare la potenziale redditività derivante dalla locazione stagionale o annuale, data l'alta domanda di alloggi ben posizionati nella zona di Marbella.
La qualità della finitura di questo appartamento si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e l'uso di materiali duraturi. I pavimenti in marmo presenti in tutta la superficie non solo aggiungono un tocco di eleganza ma contribuiscono anche a mantenere una temperatura interna confortevole durante i mesi estivi. La cucina, completamente ristrutturata, è dotata di elettrodomestici di alta qualità che garantiscono efficienza e durata nel tempo. Gli armadi a muro integrati sono progettati per massimizzare lo spazio di stoccaggio senza compromettere l'estetica degli ambienti. I doppi vetri installati durante la ristrutturazione recente migliorano significativamente l'isolamento termico e acustico, riducendo i costi energetici e aumentando il comfort abitativo.
Questo appartamento di 129 m² con due camere da letto e due bagni è disponibile a un prezzo a partire da €540.000. Considerando le caratteristiche recentemente rinnovate, la posizione strategica a Nagüeles e la completezza dell'arredamento incluso, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Marbella. Il valore riflette la qualità della ristrutturazione, i materiali utilizzati come i pavimenti in marmo e gli elettrodomestici di alta gamma, oltre alla comodità di un immobile pronto per essere abitato immediatamente.
La vita quotidiana in questo appartamento di Nagüeles si svolge in un ritmo rilassato tipicamente mediterraneo. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud, creando un'atmosfera luminosa per la colazione. Il quartiere offre la possibilità di fare acquisti di prima necessità a piedi, con supermercati e farmacie a circa 1,4 km di distanza. Per gli spostamenti più ampi, un'auto è consigliabile ma non strettamente necessaria grazie alla disponibilità di trasporto pubblico con 12 linee che servono l'area. Le serate possono essere trascorse nelle spiagge vicine, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o a piedi per chi ama camminare, oppure godendosi la tranquillità del complesso residenziale con le sue due piscine, ideali per rinfrescarsi durante i mesi estivi.
La vita nell'ambiente circostante a Nagüeles offre un equilibrio ideale tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Marbella in pochi minuti di auto, usufruendo di tutti i servizi e le attrazioni di una delle località più prestigiose della Costa del Sol. L'accesso pedonale a negozi, supermercati e ristoranti fondamentali per la vita quotidiana è possibile senza l'uso di mezzi privati. Il quartiere è ben servito da infrastrutture pubbliche, con 12 linee di trasporto pubblico che collegano l'area alle principali destinazioni circostanti. La presenza di servizi essenziali come ospedali a 2,5 km e farmacie a 1,1 km garantisce sicurezza e tranquillità.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere di Nagüeles, a cavallo tra tranquillità residenziale e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. La proprietà si trova in una zona ben servita, con chiara evidenza della vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi essenziali. La visualizzazione mostra anche la comoda connessione stradale con Marbella centro e Puerto Banús, oltre all'accessibilità all'autostrada A-7.
Nagüeles occupa una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol, equidistante dalle principali destinazioni della zona. A soli 4 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della costa, beneficia della vicinanza a servizi e attrazioni di livello internazionale senza essere direttamente nel centro più trafficato. La posizione geografica permette di accedere facilmente ad altre località di interesse come Puerto Banús, raggiungibile in pochi minuti. La connessione con la principale autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Malaga, a 51 km, e verso altre destinazioni sia verso est che verso ovest lungo la costa.
La posizione strategica di questo appartamento eccelle per l'accessibilità a diverse attrazioni e servizi. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, distano solo 1,4 km e possono essere raggiunte a piedi in circa 15-20 minuti o in pochi minuti di auto. Il centro di Marbella, con la sua ampia offerta commerciale e culturale, si trova a soli 4 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30-35 minuti di auto (42 km). Per gli appassionati di golf, eccellenti campi come Golf Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club sono situati tra 2,5 e 3,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nagüeles gode dei benefici tipici della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 18,7°C che assicura condizioni piacevoli durante tutto l'anno. La posizione a 87 metri sul livello del mare contribuisce a creare microclimi leggermente più freschi rispetto alle zone costiere più basse, specialmente durante i mesi estivi più caldi. Con 3.856 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate d'Europa, garantendo abbondante luce naturale per l'appartamento orientato a sud. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'eccellente varietà di opzioni ricreative, con particolare enfasi sulle attività balneari e sul golf. Le spiagge più vicine, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, distano solo 1,4 km e sono facilmente accessibili. Tra queste, le spiagge con Bandiera Blu di Los Monteros e Puerto Banús-Levante garantiscono standard elevati di qualità e servizi, ideali per famiglie e chi cerca comfort durante le giornate di mare. Per gli appassionati di golf, la zona circostante offre alcune delle migliori strutture della Costa del Sol, tra cui Golf Los Naranjos a 2,5 km e il prestigioso Aloha Golf Club a 3,3 km, entrambi campi rinomati a livello internazionale.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles occupa una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol, equidistante dalle principali destinazioni della zona. A soli 4 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della costa, beneficia della vicinanza a servizi e attrazioni di livello internazionale senza essere direttamente nel centro più trafficato. La posizione geografica permette di accedere facilmente ad altre località di interesse come Puerto Banús, raggiungibile in pochi minuti. La connessione con la principale autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Malaga, a 51 km, e verso altre destinazioni sia verso est che verso ovest lungo la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL180563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. A differenza di zone più centrali come il cuore di Marbella, qui si gode di un ambiente più pacifico e meno affollato, mantenendo comunque una vicinanza straordinaria a spiagge, negozi e ristoranti. Rispetto a progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la posizione di Nagüeles offre maggiore prestigio e vicinanza alle località più esclusive della Costa del Sol. Sebbene i prezzi possano essere più elevati rispetto ad aree più periferiche, il valore aggiunto derivante dalla posizione, dalla qualità della ristrutturazione e dalla completezza dell'offerta giustifica l'investimento.
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