このスタイリッシュに改装されたアパートメントは、マルベージャの最も静かでアクセスの良い住宅エリアの一つであるカミーノ・デ・ピナールに位置しています。町の中心部やゴールデンマイルのビーチからわずか数分の場所にあり、快適さ、利便性、生活の質の卓越した組み合わせを提供します。南向きのリビングエリアは成熟した緑地や海の地平線への展望を楽しむことができます。完全に改装された近代的なキッチンと高品質の家電、2つの広い寝室、2つのバスルーム（1つはスイートルーム）、ビルトインウォードローブ、大理石の床張りが特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カミーノ・デ・ピナールのこの物件は、マルベージャのナグエレス地区に位置し、中心部とゴールデンマイルのビーチから歩いて行ける距離にあります。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、学校、公園がすぐ近くにあり、日常的なニーズに応える環境を提供します。静かさと利便性のバランスが取れたこの立地は、プライベートな住空間と都市的なアメニティを同時に求める居住者に適しています。
この129平方メートルのアパートメントは、2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。南向きのリビングエリアと寝室は、一日を通して自然光を取り入れ、快適な生活環境を実現します。完全に装備されたキッチンと家具付きの室内は、すぐに居住を開始できることを意味し、所有者のニーズに応じた多目的な生活空間となっています。
この物件は2005年に完成しており、最近大規模な改修が施されています。この改修により、近代的な設備や快適性が向上し、新しい建物と同様の品質を維持しています。既存の構造を活かしつつ、内装や設備が更新されているため、安定性と現代的な快適さを両立しています。改修工事は完了しており、即時入居可能な状態です。
この物件はプライベートな庭や個人のプールを提供しておらず、住民はコミュニティの共有施設を利用する必要があります。都市環境に位置しているため、完全な田園地帯の静けさは体験できません。また、この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメント複合施設の一部であるため、共有の壁や共通のエリアに隣接する住環境となります。ビーチからは徒歩圏内ですが、直接の海の景色は限られています。
このアパートメントは、南スペインの温暖な気候で過ごすための第二の住居を探しているカップルや小さな家族に適しています。静かで安全な環境と、都市部へのアクセスの良さを兼ね備えているため、永住を考えている人々にも魅力的です。定期的にマルベージャ地域を訪れるビジネスパーソンや、部分的に移住したい人々にとっても、この立地は便利です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の質の高いゴルフコースが近くにあるため理想的な場所です。完全に家具が付いていてすぐに使える状態であるため、投資として賃貸用物件として活用したい所有者にも適しています。休暇と日常生活の両方を楽しめる多目的な住空間を探している人々にとって、このアパートメントは魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは最近改装されており、高品質な素材と最新の技術が使用されています。内装全体に大理石の床張りが施されており、豪華で耐久性のある表面を実現しています。キッチンは完全に改装され、高品質な家電が備え付けられています。最新式の設備と効率的なレイアウトにより、調理体験が向上しています。リビングエリアと寝室には、断熱性の高い二重窓が設置されており、騒音を軽減すると同時にエネルギー効率を向上させています。エアコンシステムが完備されているため、一年中快適な室内環境を保つことができます。すべての室内が家具付きで提供され、内装に調和の取れたデザインが採用されています。バスルームには現代的な設備と高品質な仕上げが施され、居住空間全体に一貫した洗練されたスタイルを与えています。
このアパートメントは54万ユーロから提供され、129平方メートルの居住スペース、2つの寝室、2つのバスルームを備えています。マルベージャのナグエレス地区における類似の規模と設備を持つ物件と比較して、この価格帯は、最近の全面的な改装と高品質な仕上げを考慮すると競争力があります。価格は完全に家具が付いた状態を反映しており、追加の投資なしですぐに居住を開始できます。ナグエレスはマルベージャの中でも人気の高い住宅エリアであり、物件の価値を維持する要因となります。
ナグエレスのこのアパートメントは、都会の利便性とリラックスした雰囲気を兼ね備えたエリアにあります。朝は近くの公園での散策や地元のカフェでの朝食から一日を始めることができます。日中は、南向きのテラスで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドを楽しんだり、ビーチで日光浴をしたりすることができます。午後は、ショッピングや日用雑貨の買い物に便利な地元の店やスーパーマーケットを利用できます。夕方は、リビングエリアの明るい空間でくつろぎ、成熟した緑地の景色を楽しみながらリラックスした時間を過ごせます。夜は、近くのレストランで食事をしたり、マルベージャやプエルト・バヌスのナイトライフを楽しんだりすることも可能です。この立地は、アクティブな外出とプライベートなリラクゼーションの両方をバランス良く楽しみたい居住者に適しています。
このアパートメントは、マルベージャ市内に位置しながらも、プライベートな住宅地という利点を享受できます。中心市街地までは約4キロ、プエルト・バヌスまでは短い車の移動でアクセス可能です。日常生活に必要な施設はすべて近くにあります。最寄りのスーパーマーケットは1.4キロ、薬局は1.1キロの距離にあります。医療施設も近くにあり、病院までは2.5キロです。子どもがいる家族には、英国インターナショナルスクールが1.6キロの距離にあることが魅力です。公共交通機関も利用可能で、12の路線と50の停留所が近隣にあり、自動車なしでも市内への移動が可能です。エリアは安全で、カメラ監視付きの門限付き複合施設であり、居住者に安心感を提供します。緑豊かな公園やレクリエーションエリアも近くにあり、アウトドア活動や散策を楽しむことができます。
この地図は、ナグエレスのアパートメントがマルベージャ地域内でどのように位置しているかを示しています。ゴールデンマイルと中心部の間にあり、主要なビーチ、ゴルフコース、都市施設へのアクセスの良さを視覚的に表しています。海からは約1.4〜1.9キロ、標高87メートルの場所に位置し、海の景色と都市利便性の両方を享受できる立地がわかります。
ナグエレスはマルベージャ市内の東部に位置する住宅地区で、ゴールデンマイルと呼ばれる高級なエリアの一部を形成しています。マルベージャ中心部まで約4キロ、プエルト・バヌスまで約4.1キロの距離にあり、これらの主要な商業・レジャーエリアへのアクセスが良好です。地域内では、より内陸部のサンペドロ・アルカンタラや、沿岸部の他の住宅地と比較して、都市利便性と静けさのバランスが取れた中間的な立地と言えます。マラガ市からは約51キロ離れており、スペインのコスタ・デル・ソル地域の中で、特に魅力のあるエリアとして知られています。周囲の丘陵や緑地に囲まれたこの立地は、沿岸部の賑やかさを楽しみつつ、プライベートな住宅環境を求める居住者に適した場所です。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ナグエレスまで1.9キロ、プラヤ・デ・ラ・ファンタニージャまで1.4キロの距離にあり、海辺への移動が容易です。マラガ空港までは42キロ、約30〜40分の車の移動で到達できます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5キロ）、アロハ・ゴルフクラブ（3.3キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。ショッピングやレストランへのアクセスも良好で、マルベージャ中心部やプエルト・バヌスへの移動は簡単です。EV充電ステーションも1.1キロの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。全体として、この立地は海岸でのレジャー、都市の施設、交通アクセスのバランスが取れており、日常生活や休暇の両方に適しています。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ナグエレスはマルベージャの高い場所に位置し、海抜87メートルにあります。この標高により、海沿いの過度な湿気を避けつつ、地中海の気候を楽しむことができます。年間の平均気温は11〜26度、年平均気温は18.7度であり、一年を通して温暖な気候が特徴です。年間3,856時間の日照時間は、スペインの最も晴れの多い地域の一つであることを示しています。5ヶ月間にわたる海水温20度以上の游泳シーズンがあり、春から秋にかけて海で泳ぐことができます。穏やかな傾斜（4.2%）が特徴の地形は、ビーチへのアクセスを容易にしながら、海からの冷たい風から守られる適度な高さを提供します。この気候条件は、屋外生活を楽しみ、テラスやバルコニーを最大限に活用することを可能にし、地中海ライフスタイルを実現する理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、複数の質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最も近いプラヤ・デ・ナグエレス（1.9キロ）とプラヤ・デ・ラ・ファンタニージャ（1.4キロ）は、清潔で設備が整ったビーチです。近くには2つのブルーフラッグ認定ビーチ（ロス・モンテロス、プエルト・バヌス-レバンテ）もあり、水質と施設の高さが保証されています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5キロ）、アロハ・ゴルフクラブ（3.3キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（3.8キロ）など、複数の世界的に有名なゴルフコースが近くにあります。その他のスポーツ施設として、テニスとパデルのクラブ（2.7キロ）、クライミング壁（2.7キロ）、総合スポーツセンター（2.9キロ）なども近隣にあります。これらの多様なレクリエーション施設が近くに集中していることは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となり、マルベージャ地域の質の高いレジャーライフを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ナグエレスはマルベージャ市内の東部に位置する住宅地区で、ゴールデンマイルと呼ばれる高級なエリアの一部を形成しています。マルベージャ中心部まで約4キロ、プエルト・バヌスまで約4.1キロの距離にあり、これらの主要な商業・レジャーエリアへのアクセスが良好です。地域内では、より内陸部のサンペドロ・アルカンタラや、沿岸部の他の住宅地と比較して、都市利便性と静けさのバランスが取れた中間的な立地と言えます。マラガ市からは約51キロ離れており、スペインのコスタ・デル・ソル地域の中で、特に魅力のあるエリアとして知られています。周囲の丘陵や緑地に囲まれたこの立地は、沿岸部の賑やかさを楽しみつつ、プライベートな住宅環境を求める居住者に適した場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL180563
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ナグエレスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の類似プロジェクトと比較して、いくつかの明確な利点を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高いものの、マルベージャのより中心的で高い地位を占めるエリアに位置しています。エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）と比較すると、ナグエレスはより確立された高級住宅地であり、インフラや施設の面でより成熟した環境を提供します。ナグエelesは、より内陸部のプロジェクトとは異なり、ビーチやゴルフコースへのアクセスに優れており、同時にマルベージャの都市中心部への近さも維持しています。このアパートメントの価格は54万ユーロからですが、この価格は完全に改装済みで家具が付いた状態、広い129平方メートルの居住スペース、そしてマルベージャで最も人気のある住宅エリアの一つという立地を反映しています。投資として見ると、ナグエelesの不動産は通常、より新しく開発されている地域よりも安定した価値維持傾向を示し、長期的な保有に適していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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