Ten prezentowany apartament znajduje się w dzielnicy Nagüeles w Maladze, regionie znanym z bogactwa kulturowego i malowniczych krajobrazów Costa del Sol. Jest to propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, łączącego bliskość miejskich udogodnień z łatwym dostępem do plaż i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja ta oferuje zrównoważony styl życia, charakteryzujący się słoneczną pogodą i śródziemnomorskim klimatem, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla stałego zamieszkania, jak i celów inwestycyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament zlokalizowany jest w urbanistycznej części Nagüeles, co oznacza dostęp do szeregu usług w zasięgu spaceru. Bliskość plaży, choć wymaga kilkunastominutowego spaceru, wpisuje się w model życia blisko wybrzeża. Jednocześnie, położenie w pewnej odległości od ścisłego centrum miasta zapewnia większy spokój, zachowując jednocześnie dogodne połączenia komunikacyjne z głównymi ośrodkami regionu.
Nieruchomość skierowana jest do osób ceniących funkcjonalność i gotowe do zamieszkania rozwiązania. Dwa pokoje i dwie łazienki spełniają potrzeby pary lub małej rodziny. Wyposażenie, takie jak wbudowane szafy i w pełni wyposażona kuchnia, minimalizuje potrzebę dodatkowych inwestycji. Orientacja południowa zapewnia dobre nasłonecznienie, co podnosi komfort użytkowania przez cały rok.
Budynek został ukończony w 2005 roku, co oznacza, że jest to obiekt o ugruntowanej pozycji na rynku. Prace remontowe przeprowadzone w apartamencie dostosowują go do współczesnych standardów. Brak informacji o przyszłych etapach budowy wskazuje, że projekt jest w pełni zrealizowany, a oferowana nieruchomość jest gotowa do zasiedlenia od zaraz.
Ta nieruchomość nie jest nowym budownictwem, co oznacza brak możliwości personalizacji projektu na etapie budowy. Brak bezpośredniego dostępu do plaży wymaga kilkunastominutowego spaceru lub krótkiej podróży samochodem. Lokalizacja w strefie miejskiej, choć zapewnia dostęp do udogodnień, może wiązać się z pewnym poziomem hałasu charakterystycznym dla obszarów zamieszkałych.
Ten apartament może być odpowiedni dla osób szukających gotowego lokum w popularnej lokalizacji na Costa del Sol, które cenią sobie bliskość plaży i miejskich atrakcji. Sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla pary lub małej rodziny, która pragnie doświadczać śródziemnomorskiego stylu życia na co dzień, korzystając z licznych udogodnień w pobliżu. Dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, gotowość do zamieszkania i atrakcyjna lokalizacja stanowią solidną podstawę do generowania dochodu, zwłaszcza w sezonie turystycznym. Osoby pragnące posiadania domu wakacyjnego w słonecznym klimacie znajdą tu komfortowe warunki do odpoczynku, z łatwym dostępem do plaż, pól golfowych i restauracji. Również dla osób planujących relokację, gotowość nieruchomości do natychmiastowego zamieszkania minimalizuje stres związany z przeprowadzką i pozwala szybko zaaklimatyzować się w nowym otoczeniu.
Apartament charakteryzuje się niedawno przeprowadzonym remontem, co przekłada się na jego aktualny stan techniczny i estetyczny. Zastosowanie marmurowych podłóg dodaje wnętrzu elegancji i trwałości, są one łatwe w utrzymaniu czystości i odporne na codzienne użytkowanie. Okna z podwójnymi szybami zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną, co jest kluczowe dla komfortu mieszkańców, szczególnie w ruchliwych obszarach miejskich. Klimatyzacja gwarantuje utrzymanie optymalnej temperatury wewnątrz, niezależnie od panujących na zewnątrz warunków atmosferycznych. Kuchnia została odnowiona i wyposażona w nowoczesne urządzenia, co ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków. Wbudowane szafy w sypialniach oferują praktyczne rozwiązania do przechowywania. Całość wykończenia utrzymana jest w estetyce sprzyjającej komfortowemu i praktycznemu życiu, z naciskiem na funkcjonalność i ponadczasową elegancję.
Cena wywoławcza apartamentu wynosi 540 000 euro. Jest to oferta dotycząca nieruchomości gotowej do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z budową czy oczekiwaniem na zakończenie prac. Liczba sypialni (2) i łazienek (2) oraz powierzchnia 129 m² plasują tę nieruchomość w segmencie średnio-wyższym na lokalnym rynku. Warto zaznaczyć, że cena ta może być punktem wyjścia do negocjacji, a ostateczna wartość zależy od aktualnego popytu i stanu negocjacji. Rynek nieruchomości w tej lokalizacji charakteryzuje się stabilnością, co może sugerować, że ceny utrzymują się na podobnym poziomie, aczkolwiek zawsze istnieją czynniki rynkowe wpływające na ich dynamikę.
Nagüeles to dzielnica oferująca połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury i wybrzeża. Codzienne życie tutaj koncentruje się wokół dostępu do licznych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i punkty usługowe, które znajdują się w zasięgu spaceru. Poranne spacery mogą prowadzić do pobliskich parków lub plaży, oddalonej o niecałe dwa kilometry. Po południu, możliwość skorzystania z basenów wspólnotowych stanowi alternatywę dla plażowania. Wieczorami, bogata oferta gastronomiczna i kulturalna Marbelli jest łatwo dostępna. Ze względu na dobrą infrastrukturę, posiadanie samochodu nie jest obligatoryjne, jednak ułatwia eksplorację dalszych zakątków regionu czy szybki dojazd do lotniska. Klimat sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku, z łagodnymi zimami i gorącymi latami, co pozwala na korzystanie z uroków regionu niezależnie od pory roku.
Lokalizacja w dzielnicy Nagüeles, tuż przy Marbelli, oferuje zrównoważony dostęp do miejskich udogodnień przy zachowaniu względnego spokoju. W promieniu 2 km znajduje się supermarket, apteka oraz liczne restauracje (10), co zaspokaja codzienne potrzeby bez konieczności dalekich podróży. Bliskość szkół, w tym międzynarodowej British International School (1.6 km), czyni to miejsce atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta; obecność 12 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się po regionie. Chociaż posiadanie samochodu jest zalecane dla większej swobody, podstawowe potrzeby można zaspokoić pieszo lub korzystając z komunikacji miejskiej. Odległość do centrum Marbelli (4 km) i Puerto Banús (4.1 km) umożliwia łatwy dostęp do bogatej oferty kulturalnej, rozrywkowej i handlowej tych miejscowości.
Prezentowany apartament znajduje się w dzielnicy Nagüeles, w obrębie gminy Marbella, prowincja Málaga. Mapa ukazuje jego położenie w kontekście wybrzeża Costa del Sol, bliskość Morza Śródziemnego oraz otaczających go terenów zielonych i miejskich. Lokalizacja ta jest kluczowa dla zrozumienia dostępności plaż, pól golfowych oraz infrastruktury miejskiej, co wpływa na codzienne życie i możliwości rekreacyjne mieszkańców.
Nagüeles stanowi strategicznie położoną enklawę w obrębie większego obszaru Costa del Sol. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli (4 km), jednego z najbardziej znanych kurortów na południu Hiszpanii, oferującego bogatą infrastrukturę i życie towarzyskie. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do atrakcji Marbelli, jednocześnie pozwalając na zachowanie spokoju z dala od najbardziej zatłoczonych miejsc. W odległości około 51 km znajduje się Málaga, stolica prowincji, oferująca bogate zaplecze kulturalne, historyczne i handlowe. Algeciras (63 km) otwiera dostęp do Cieśniny Gibraltarskiej i połączeń z Afryką. Taka centralna lokalizacja umożliwia eksplorację całej prowincji i regionu Andaluzji.
Apartament zapewnia dogodny dostęp do kluczowych punktów na Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Nagüeles, znajduje się w odległości 1.9 km, a plaże w Marbelli i Puerto Banús są dostępne w promieniu kilku kilometrów. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji liczne pola golfowe w pobliżu, w tym Golf Los Naranjos (2.5 km) i Aloha Golf Club (3.3 km). Międzynarodowy Port Lotniczy Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalony jest o około 42 km drogą powietrzną, co zapewnia sprawną komunikację z resztą Europy. Lokalizacja w pobliżu głównych dróg ułatwia również podróżowanie do innych miast regionu, takich jak Ronda czy Estepona.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, położone u podnóża gór Sierra Blanca i blisko Morza Śródziemnego, cieszy się specyficznym mikroklimatem. Średnia roczna temperatura wynosi 18.7°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga 3,856, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres od maja do września, trwający około 5 miesięcy, charakteryzuje się temperaturą wody przekraczającą 20°C, co umożliwia kąpiele morskie. Wysokość nad poziomem morza (87 m) wpływa na umiarkowane temperatury, a niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (4.2%) ułatwia dojście do wybrzeża. Położenie w pobliżu gór zapewnia również ochronę przed silnymi wiatrami od północy i oferuje malownicze widoki.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region oferuje bogaty wachlarz możliwości rekreacyjnych. Dwie plaże z Błękitną Flagą, Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante, znajdują się w niedalekiej odległości, co gwarantuje wysoką jakość infrastruktury i czystość. Dla entuzjastów golfa, w odległości zaledwie kilku kilometrów dostępne są renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (2.5 km) czy Aloha Golf Club (3.3 km). Dodatkowo, dostępne są obiekty sportowe, w tym centra tenisowe i padlowe, a także ścianki wspinaczkowe. Bliskość marin, takich jak Puerto Banús (4.1 km), otwiera możliwości dla miłośników sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles stanowi strategicznie położoną enklawę w obrębie większego obszaru Costa del Sol. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli (4 km), jednego z najbardziej znanych kurortów na południu Hiszpanii, oferującego bogatą infrastrukturę i życie towarzyskie. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do atrakcji Marbelli, jednocześnie pozwalając na zachowanie spokoju z dala od najbardziej zatłoczonych miejsc. W odległości około 51 km znajduje się Málaga, stolica prowincji, oferująca bogate zaplecze kulturalne, historyczne i handlowe. Algeciras (63 km) otwiera dostęp do Cieśniny Gibraltarskiej i połączeń z Afryką. Taka centralna lokalizacja umożliwia eksplorację całej prowincji i regionu Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL180563
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizując rynek nieruchomości w regionie, apartament w Nagüeles (Málaga) z ceną wywoławczą 540 000 EUR plasuje się w segmencie średnio-wyższym, szczególnie biorąc pod uwagę jego gotowość do zamieszkania i lokalizację blisko Marbelli. W porównaniu do ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR), prezentowana nieruchomość jest znacząco droższa. Różnica ta wynika przede wszystkim z prestiżu lokalizacji w Marbelli, która jest jednym z najbardziej pożądanych obszarów na Costa del Sol, oferującym ekskluzywne plaże, pola golfowe i infrastrukturę. Miejscowości takie jak Torre del Mar czy Estepona, choć również atrakcyjne, generalnie oferują niższy pułap cenowy. Apartament w Nagüeles wyróżnia się również bezpośrednim sąsiedztwem z bogatym zapleczem Marbelli, co podnosi jego atrakcyjność dla osób poszukujących połączenia spokoju z dostępem do miejskich rozrywek i usług. Nieruchomości w tej cenie w Marbelli często oferują podobny standard wykończenia i udogodnienia, takie jak baseny wspólnotowe i prywatne miejsca parkingowe. Kluczowym czynnikiem wartości jest tutaj lokalizacja i renoma okolicy, która wpływa na potencjalną wartość inwestycyjną i lifestyle'ową.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID