Овај стан се налази у стамбеном насељу Нагвелес, у општини Малага. Стан је у потпуности реновиран и опремљен, налази се на месту које нуди близину плажа и свих неопходних садржаја. Комплекс има два базена и обезбеђен паркинг. Локација омогућава лак приступ Марбељи, Пуерто Банусу и ауто-путу А-7. Са јужном оријентацијом и уређеним зеленилом, представља практично решење за становање у овој регији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у близини златне миље, на само 1,4 км од плажа Плаја де ла Фонтаниља и Плаја де Нагвелес. Удаљен је 4 км од центра Марбеље, што омогућава лак приступ градским садржајима. Надморска висина од 87 метара пружа поглед на море и околно зеленило.
Стан од 129 м² нуди две спаваће собе и две купатила, са уређеном кухињом и дневним простором. Јужна оријентација осигурава природно светло током целе године. Зграда обезбеђује приватан паркинг и заједничке базене. Намештен је и спреман за усељење без додатних улагања.
Стан је завршен 2005. године, али је недавно реновиран са модерним материјалима и опремом. Реновирање је укључивало потпуну обнову кухиње, купатила и постављање нових подова. Све инсталације су уређене према стандардима за енергетску ефикасност.
Зграда не нуди личне базене или вртове, већ искључиво заједничке просторе. Стан нема терасу на нивоу крова или панорамски поглед од 360 степени. Овај стан није погодан за особе са тешким физичким инвалидитетом због степеница унутар стана. Нема директан приступ плажи без пешачења.
Овај стан одговара особама које траже други дом у сунчаној Шпанији, било за годишње одморе или за дужи боравак. Погодан је за пензионере који желе да уживају у благој клими током целе године, као и за породице са децом због близине школа и паркова. Инвестори који траже непокретност за изнајмљивање ће пронаћи вредност у локацији близу плажа и туристичких атракција. Такође је погодан за младе професионалце који желе да раде из удаљености, уз могућност брзог приступа градским центрима. Укупно гледано, ово је практично решење за оне који желе комбинацију урбаног живота и приступа природи.
Стан је недавно реновиран са пажњом на детаље и квалитетне материјале. Подови су од мермера, што осигурава издрљивост и лако одржавање. Кухиња је опремљена модерним уређајима високог квалитета и има довољно простора за кување. Купатила су модерна и функционална, са квалитетним санитаријом. Прозори са дуплим стаклом обезбеђују топлотну изолацију и смањују спољашњу буку. Кроз целу зграду су инсталирани клима уређаји за удобност током целе године. Заједнички простори комплекса су добро одржавани, са базенима и зеленим површинама које доприносе укупном квалитету живота.
Стан се нуди по цени од 540.000 евра, што је типично за ову локацију у близини Марбеље. Цена обухвата потпуну опрему и намештај, што представља додатну вредност у односу на друге непокретности на тржишту. У поређењу са другим пројектима у регији, овај стан има повољнију цену по квадратном метру с обзиром на близину плажа и квалитет реновирања.
Ово је стамбена зона типична за медитерански начин живота, где се дан споро испуњава и почиње касно. Ујутро, становници могу уживати у кафи у једном од локалних кафеа или шетати до оближњих плажа. Поподнева се често проводе на плажи или у заједничком базену комплекса. Због близине Марбеље и Пуерто Бануса, становници имају приступ разноликим забавним садржајима, ресторанима и продавницама. Крај недеље се може провести у обиласку оближњих градова или уживању у локалним културним догађајима. Зиме су благе и погодне за шетње на отвореном, док лета нуде класичан медитерански искусе са данима на плажи и вечерима на терасама.
Локација стана омогућава лак приступ различитим услугама и забавним садржајима. До плажа се стиже пешке за око 15-20 минута, што је погодно за дневна купања и шетње уз море. До центра Марбеље се може доћи аутомобилом за мање од 10 минута, а до Пуерто Бануса за нешто више од 15 минута. У близини се налази међународна школа, што је важно за породице са децом. Супермаркети, апотеке и друге потребне радње се налазе у радијусу од 1,5 км. Комплекс је добро повезан са главним саобраћајницама, укључујући ауто-пут А-7 који повезује читаву costa del sol регију.
Карта показује стратешки положај пројекта у односу на кључне тачке интереса. Види се близина плажа, приступ главним саобраћајницама и удаљеност од Марбеље и Пуерто Бануса. Овај положај омогућава лак живот без потребе за дугим путовањима до свакодневних потреба или рекреативних садржаја.
Пројекат се налази у Нагвелесу, стамбеном насељу између Марбеље (4 км) и Пуерто Бануса. Овај положај омогућава мешавину стамбеног мира и приступа урбаним садржајима. Удаљеност од Малаге (51 км) чини га удаљеним од великог градског хаоса, али ипак лако доступним кроз добру саобраћајну мрежу. Регија costa del sol позната је по мешавини традиционалних андалузијских карактеристика и модерних туристичких садржаја.
Плаже Плаја де ла Фонтаниља и Плаја де Нагвелес налазе се на удаљености од само 1,4 км, што их чини лако доступним за дневне активности. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 42 км, а возило се до њега стиже за око 30-35 минута. Голф клубови Лос Наранхос, Алоха Голф и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се у радијусу од 4 км, што чини ову локацију погодном за љубитеље голфа. До центра Марбеље (4 км) и Малаге (51 км) може се стићи аутомобилом или јавним превозом који је редован у овој регији.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у просечно 3.856 сати сунца годишње, што је изнад просека за costa del сол регију. Просечна годишња температура износи 18,7°C, са летњим температурама које ретко превазилазе 30°C и зимским температурама које ретко падају испод 11°C. Период за пливање траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 87 метара и блага нагибност терена према мору (4,2%) доприносе природној вентилацији и смањењу влажности током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини, укључујући Плаја де ла Фонтаниља и Плаја де Нагвелес, нуде класичан медитерански искусе са златним песком и кристалном водом. Плаже Лос Монтерос и Пуерто Банус-Леванте носе Плаву заставу, што потврђује њихов квалитет и чистоћу. Голф клубови у близини, као што су Голф Лос Наранхос (2,5 км), Алоха Голф Клуб (3,3 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (3,8 км), нуде могућност за рекреацију током целе године. Спортски центри, тениски клубови и палиране на територији такође доприносе разноврсној понуди рекреативних активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Пројекат се налази у Нагвелесу, стамбеном насељу између Марбеље (4 км) и Пуерто Бануса. Овај положај омогућава мешавину стамбеног мира и приступа урбаним садржајима. Удаљеност од Малаге (51 км) чини га удаљеним од великог градског хаоса, али ипак лако доступним кроз добру саобраћајну мрежу. Регија costa del sol позната је по мешавини традиционалних андалузијских карактеристика и модерних туристичких садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL180563
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у регији, као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра), Лантана Ресиденциал у Мијасу (од 205.000 евра) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра), овај стан у Нагвелесу има већу цену по квадратном метру, али то је оправдано његовом локацијом у близини Марбеље. Марбеља и Пуерто Банус представљају луксузнији део costa del sol, са вишим ценама непокретности. Међутим, у поређењу са директном понудом у самом центру Марбеље, овај пројекат нуди бољу вредност за новац са истим приступом садржајима. У поређењу са насељима даље од обале, овај пројекат нуди предност близине плажа и шеталишта уз море. Све у свему, представља баланс између цене, локације и квалитета у овој престижној регији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID