Ця стильно відремонтована квартира розташована в районі Нагуелес, Малага. Вона пропонує 129 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Квартира, завершена у 2005 році, має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення та теплу атмосферу. Об'єкт розташований в урбанізованій зоні з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності, що робить його зручним для постійного проживання чи відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Нагуелес, престижному районі Малаги, за 1,4 км від пляжів. Розташування забезпечує легкий доступ до міських послуг та рекреаційних зон. Стриманий пейзаж оточує житловий комплекс, створюючи спокійну атмосферу. Близькість до гольф-клубів та пляжів визначає характер цього місця як ідеального для тихого, але зручного життя поблизу моря.
Дві спальні та дві ванні кімнати на 129 м² пропонують достатньо простору для пари або невеликої сім'ї. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Повністю обладнана кухня та вбудовані шафи додають функціональності. Наявність парковки та двох басейнів у комплексі задовольняють потреби в комфорту та відпочинку без необхідності виходити за межі території.
Проект завершений у 2005 році, що означає, що будівля вже пройшла період первинної експлуатації. Недавній ремонт квартири включає оновлення кухні та санвузлів сучасними матеріалами та обладнанням. Будівельні норми того періоду відповідають стандартам якості, а стан квартири свідчить про належний технічний утримання комплексу з моменту завершення будівництва.
Проект не пропонує приватний басейн, оскільки має доступ до двох загальних басейнів. Відсутні індивідуальні садові ділянки. Квартира не розташована безпосередньо на березі моря, хоча пляжі знаходяться в межах пішої доступності. Комплекс не має спеціалізованих об'єктів для людей з обмеженими фізичними можливостями. Відсутня система розумного будинку.
Ця квартира підійде для пари або невеликої сім'ї, яка шукає друге житло в Іспанії для регулярних відпочинків. Вона також стане гарним вибором для пенсіонерів, що бажають переїхати в теплий клімат з доступом до медичних послуг та амбулаторії (2,5 км). Інвестори, зацікавлені в здачі житла в оренду, знайдуть тут привабливий об'єкт завдяки популярності району серед туристів. Професіонали, що працюють віддалено, оцінять спокійну атмосферу, близькість до аеропорту (42 км) та наявність всіх необхідних послуг в межах пішої доступності.
Квартира характеризується високоякісною обробкою, що включає мармурову підлогу по всьому житлу. Кухня повністю оновлена з використанням сучасних меблів та високоякісної побутової техніки. У ванних кімнатах встановлено сучасну сантехніку та плитку. Вікна з подвійним склінням забезпечують тепло- та звукоізоляцію. Вбудовані шафи виготовлені на замовлення з якісних матеріалів. Система кондиціювання підтримує комфортну температуру протягом року. Загальний стиль оформлення сучасний, але стриманий, що створює враження довговічності та практичності.
Квартира пропонується за ціною від €540,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в цьому районі Марбельї. Ціна включає повну мебльованість, що дозволяє негайно заселитися. У порівнянні з аналогічними об'єктами в районах з подібною інфраструктурою, ціна є конкурентоспроможною, враховуючи площу 129 м², наявність двох спалень, двох ванних кімнат та приватного паркувального місця. Вартість квадратного метра становить приблизно €4,186, що є типовим для цього сегмента ринку в Нагуелес.
Нагуелес представляє собою спокійний район, що поєднує близькість до міського життя з природною атмосферою. Тут можна насолоджуватися ранковою кавою на терасі з видом на сад, потім відвідати місцевий супермаркет за продуктами. Удень можна вибрати між прогулянкою до пляжу, відвідуванням гольф-клубу чи відпочинком біля басейну. Ввечері район наповнюється жителями, що повертаються з роботи, та туристами, що прямують до місцевих ресторанів. Життя в Нагуелес розраховане на тихий, активний відпочинок з можливістю швидко дістатися до більш жвавих районів Марбельї.
Нагуелес розташований на відстані 4 км від Марбельї, що дозволяє легко дістатися до міських послуг. Район обслуговується 12 лініями громадського транспорту з 50 зупинками в межах досяжності. Автомобіль не є необхідністю для повсякденного життя, оскільки супермаркети, ресторани та аптеки знаходяться в межах 1,4 км. Проте, наявність авто дасть більше гнучкості для відвідування віддалених районів. Інфраструктура включає вуличне освітлення, тротуари та зелені зони, що робить район придатним для піших прогулянок. Нагуелес поєднує в собі зручність міського життя з атмосферою передмістя.
Карта показує розташування квартири в Нагуелес, Марбелья, на відстані приблизно 1,4 км від середземноморського узбережжя. Район оточений зеленими зонами та має добре розвинену дорожню мережу, що забезпечує легкий доступ до Марбельї (4 км) та Пуерто-Банус (4,1 км). Найближчі пляжі знаходяться в межах 2 км, а гольф-клуби - в межах 3,5 км від об'єкта.
Нагуелес займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, знаходячись в 4 км від Марбельї (147 958 мешканців) та 51 км від Малаги (579 076 мешканців). Це передмістя Марбельї, що пропонує спокійну атмосферу зі збереженням доступу до міських послуг. Район знаходиться на так званому 'Золотому милі' Марбельї, відомій своїми престижними житловими комплексами та високим рівнем послуг. Близькість до Альхесіраса (63 км) забезпечує доступ до іншого великого міського центру провінції. Нагуелес вважається одним з найбільш бажаних районів для проживання в районі Марбельї.
Пляжі знаходяться на відстані 1,4-1,9 км: Playa de la Fontanilla (1,4 км), Playa de Nagüeles (1,4 км), Playa de Casablanca (1,6 км). До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна дістатися за 42 км. Гольф-клуби розташовані в безпосередній близькості: Golf Los Naranjos (2,5 км), The Range golf lessons (2,6 км), Aloha Golf Club (3,3 км). Супермаркет знаходиться за 1,4 км, а лікарня - за 2,5 км. Зарядна станція для електромобілів розташована за 1,1 км, а аптека - за 1,1 км. Порт Банус знаходиться на відстані 4,1 км.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Нагуелес характеризується середньорічною температурою 18,7°C з коливаннями від 11°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що забезпечує рясне сонячне світло протягом більшої частини року. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (87 м) та помірний нахил до моря (4,2%) створюють мікроклімат з легкими бризами. Середня кількість дощових днів на рік становить близько 45, переважно в період з жовтня по квітень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В районі є два сертифіковані Блакитним прапором пляжі: Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante. Найближчий пляж Playa de Nagüeles (1,9 км) пропонує піщане узбережжя та розвинену інфраструктуру. Для любителів гольфу доступні кілька гольф-клубів: Golf Los Naranjos (2,5 км), The Range golf lessons (2,6 км), Aloha Golf Club (3,3 км), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км). Спортивні центри включають тенісний та падельний клуб EL Mirador (2,7 км) та скеледром María Maestro (2,7 км). Відомі оглядові майданчики, як Cantera de la Legua (2,8 км) та Mirador la Concha (3,6 км), пропонують панорамні види.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, знаходячись в 4 км від Марбельї (147 958 мешканців) та 51 км від Малаги (579 076 мешканців). Це передмістя Марбельї, що пропонує спокійну атмосферу зі збереженням доступу до міських послуг. Район знаходиться на так званому 'Золотому милі' Марбельї, відомій своїми престижними житловими комплексами та високим рівнем послуг. Близькість до Альхесіраса (63 км) забезпечує доступ до іншого великого міського центру провінції. Нагуелес вважається одним з найбільш бажаних районів для проживання в районі Марбельї.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL180563
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами на Коста-дель-Соль, квартира в Нагуелес пропонує оптимальне поєднання ціни та якості. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, але знаходиться далі від престижних центрів Марбельї. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також є більш бюджетними варіантами, але поступаються за рівнем інфраструктури та близькості до елітних районів. Нагуелес, як частина 'Золотого милі' Марбельї, пропонує не просто житло, а статус та доступ до розвиненої інфраструктури, що робить інвестиції більш привабливими в довгостроковій перспективі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID