Apartamento localizado em Nagüeles, Málaga, na região da Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, este imóvel de 112m² está situado a uma curta distância das praias e do centro urbano. A propriedade encontra-se numa zona residencial bem estabelecida, com orientação sul que proporciona luminosidade natural durante todo o dia. A construção está concluída, permitindo ocupação imediata.
Comparativamente a outros projetos da Costa del Sol, este apartamento em Nagüeles posiciona-se num segmento médio-alto. Enquanto projetos como Alba Benalmadena partem de €598.000, valorizando sobretudo a sua localização mais oriental e vistas panorâmicas, o apartamento em análise oferece um preço mais acessível de €439.000 mantendo o prestígio da Golden Mile. Por outro lado, propostas mais económicas como Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) representam alternativas a considerar, porém com maior distância aos principais centros de interesse de Marbella. O facto de estar totalmente concluído representa vantagem sobre projetos novos que ainda enfrentam prazos de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nagüeles, uma zona residencial de prestígio na Golden Mile de Marbella. A localização oferece proximidade a pé a praias como Playa de Nagüeles (1.4 km) e a diversas infraestruturas urbanas. A propriedade encontra-se a 87 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4.2% em direção ao litoral.
A propriedade atende necessidades residenciais funcionais com dois quartos suítes, cozinha totalmente equipada e área de estar ampla. A orientação sul garante boa exposição solar, enquanto a piscina comunitária e jardins oferecem espaço de lazer sem necessidade de manutenção individual. A proximidade a serviços essenciais atende requisitos do dia a dia.
Este apartamento representa uma oportunidade de aquisição imediata, já que a construção está totalmente concluída. Ao contrário de projetos em fase de desenvolvimento, não existem prazos de construção ou incertezas associadas a obras em curso. A propriedade está pronta para habitação ou utilização imediata como residência permanente.
O edifício não dispõe de elevador, o que pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento é limitado à via pública, sem garagem privativa reservada. O apartamento não inclui ar condicionado instalado, apenas aquecimento central. Não há espaço para expansão ou modificações estruturais significativas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol sem os desafios associados a propriedades em construção. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a praias e serviços urbanos sem sacrificar tranquilidade, este apartamento oferece um equilíbrio funcional. O facto de estar pronto para habitar torna-o particularmente interessante para quem necessita de mudança imediata, seja por razões profissionais ou pessoais.
O apartamento apresenta um acabamento classificado como "regular", refletindo um padrão funcional sem elementos de luxo. A cozinha está totalmente equipada com instalações básicas, e os quartos dispõem de armários embutidos. As casas de banho são suítes, proporcionando privacidade, mas com acabamentos standard. A propriedade inclui estores elétricos na sala de estar e manuais nos quartos, e aquecimento central para conforto durante meses mais frescos.
O preço deste apartamento está fixado em €439.000, representando um valor de €3.920 por metro quadrado. Comparativamente, o valor situa-se abaixo de projetos similares em zonas próximas como Alba Benalmadena (a partir de €598.000), mas acima de alternativas em Estepona como Aby Upper (a partir de €320.000). A localização em Nagüeles, área consolidada da Golden Mile, justifica o preço médio-alto.
Viver em Nagüeles oferece um ritmo de vida equilibrado entre conveniência urbana e ambiente tranquilo. As manhãs podem começar com o sol a entrar nos quartos orientados a sul, enquanto se prepara o café na cozinha totalmente equipada. A curta distância a pé até às praias permite passeios matinais à beira-mar sem necessidade de veículo. Durante o dia, a proximidade a campos de golfe oferece opções de lazer, enquanto a volta a casa pode incluir um descanso na piscina comunitária ou uma refeição nos restaurantes da zona (10 num raio de 2km).
Viver nesta propriedade significa ter acesso diário a uma infraestrutura bem desenvolvida. A pé ou de carro, encontram-se facilmente supermercados a 1.4 km e farmácias a 1.1 km, facilitando as compras do dia a dia. Para questões de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 2.5 km. A zona dispõe de 12 linhas de transporte público com 50 paragens, oferecendo alternativas à utilização constante de veículo próprio. Para residentes internacionais, a British International School a 1.6 km representa uma opção educativa acessível.
A localização do apartamento em Nagüeles coloca-o num ponto privilegiado da Costa del Sol, com fácil acesso a praias, campos de golfe e serviços urbanos. A altitude de 87 metros proporciona vistas sobre a paisagem circundante, enquanto a proximidade da costa permite desfrutar do ambiente marítimo sem sacrificar a tranquilidade residencial. O mapa demonstra como Nagüeles funciona como zona de transição na costa ocidental da província de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nagüeles está estrategicamente posicionado na conhecida Golden Mile de Marbella, uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol. Situa-se aproximadamente a meio caminho entre o centro de Marbella e o exclusivo Puerto Banús, beneficiando da proximidade a ambos os centros de interesse. A localização permite fácil acesso a outras localidades costeiras como Estepona (a oeste) e Fuengirola (a leste) através da estrada costeira N-340.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüelas a 1.4 km, e Playa de Casablanca a 1.6 km. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 42 km. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções: Golf Los Naranjos a 2.5 km, The Range golf lessons a 2.6 km e Aloha Golf Club a 3.3 km. Para veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a 1.1 km.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.7°C e variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A região desfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol anuais. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 87 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas e contribui para uma ligeira ventilação natural nos meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Nagüeles oferece acesso a praias certificadas com Bandeira Azul, incluindo Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. A curta distância (1.4-1.6 km) permite desfrutar regularmente do ambiente costeiro. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.5 km), Real Club de Golf Las Brisas (3.8 km) e Aloha Golf Club (3.3 km). As opções desportivas estendem-se a centros como o Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles está estrategicamente posicionado na conhecida Golden Mile de Marbella, uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol. Situa-se aproximadamente a meio caminho entre o centro de Marbella e o exclusivo Puerto Banús, beneficiando da proximidade a ambos os centros de interesse. A localização permite fácil acesso a outras localidades costeiras como Estepona (a oeste) e Fuengirola (a leste) através da estrada costeira N-340.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL280575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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