Tento duplex v prestižní čtvrti Nagüeles v Marbelle nabízí jedinečnou příležitost k modernizaci v atraktivní lokalitě. S obytnou plochou 126 m², dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, tento apartmán je ideální pro ty, kteří hledají potenciál k vytvoření vlastního stylu v žádané oblasti. Projekt se nachází v uzavřeném komunitním komplexu s communal bazénem a výhledem na moře a hory, přičemž je k dispozici soukromé parkování a skladovací prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v Nagüeles, nad Zlatou mílí Marbelly, v pěší vzdálenosti od pláže a všech městských vymožeností. Tato poloha poskytuje klidné prostředí s rychlým přístupem k Marbelle, Puerto Banús a pobřežní silnici, což z ní činí vynikající základnu pro trvalé bydlení nebo dovolenou.
Tento duplex je vhodný pro kupující, kteří hledají prostor, venkovní bydlení a hodnotu s možností modernizace. Nabízí velkorysou terasu orientovanou na jih a soukromé solárium s panoramatickým výhledem, ideální pro ty, kteří si cení soukromí a venkovních prostor.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o příležitost k prodeji, která vyžaduje renovaci a kosmetické úpravy. Potenciální kupující mohou investovat do modernizace a zvýšit tak hodnotu nemovitosti na žádané lokalitě.
Tento duplex se nachází v budově bez výtahu, což může být pro některé kupující nevýhoda. Nemovitost vyžaduje renovaci a kosmetické úpravy, což znamená dodatečné investice a čas. Není vhodný pro ty, kteří hledají okamžitě bezúdržbové bydlení.
Ref: VL054653
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex je ideální pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem v prestižní lokalitě na pobřeží. Je vhodný pro investory, kteří chtějí renovovat a prodat nebo pronajmout nemovitost za vyšší cenu. Páry nebo malé rodiny, které si přejí vytvořit svůj vlastní domov ve středomořském stylu, ocení rozlohu a venkovní prostory, jako je terasa a solárium s výhledem. Lidé, kteří hledají druhý domov nebo rekreační nemovitost s možností přizpůsobení, budou také spokojeni. Jeho poloha, která vyžaduje úpravy, jej činí atraktivním pro ty, kteří mají zkušenosti s renovacemi nebo jsou ochotni investovat do zvýšení hodnoty nemovitosti.
Tento duplex nabízí příležitost k vytvoření vlastního interiéru, protože vyžaduje renovaci a kosmetické úpravy. Stávající stav naznačuje základní vybavení, které lze vylepšit. Potenciál zahrnuje modernizaci kuchyně, koupelen a podlahových krytin. K dispozici jsou již instalované prvky jako vestavěné skříně a klimatizace s teplou a studenou funkcí. Velkorysá terasa a solárium poskytují venkovní prostory, které lze dále rozvíjet. Výhled na moře a hory z horní terasy je cenným aktivem, které lze vylepšit vhodným designem interiéru.
Cena tohoto duplexu je stanovena na 465 000 EUR, což odráží jeho situaci rychlého prodeje a potřebu renovace. Vzhledem k atraktivní lokalitě v Nagüeles a potenciálu pro modernizaci představuje tato cena zajímavou příležitost pro investory nebo kupující, kteří chtějí upravit nemovitost podle svých představ. Díky tomu, že je nemovitost již hotová, je k dispozici k okamžitému prodeji. Nabízí se prostor pro zhodnocení po dokončení renovačních prací.
Nagüeles, poloostrov v srdci Marbelly, nabízí klidné a rezidenční prostředí s vynikající dostupností k městským vymoženostem. Pěší vzdálenost k pláži a restauracím je velkým plusem. Díky své poloze nad Zlatou mílí poskytuje snadný přístup k mezinárodním školám, sportovním klubům a nákupním možnostem. Oblast je oblíbená pro svou kombinaci klidu a blízkosti k živému centru Marbelly a luxusnímu přístavu Puerto Banús. Denní život se zde točí kolem užívání si středomořského klimatu, venkovních aktivit a blízkosti k moři a přírodě.
Život v Nagüeles znamená spojení klidu rezidenční čtvrti s pulzujícím životem Marbelly. Vše je na dosah ruky: supermarkety a lékárny jsou vzdálené jen 1,4 km a 1,1 km. Pro rodiny je k dispozici britská mezinárodní škola ve vzdálenosti 1,6 km. Milovníci golfu najdou několik hřišť v okruhu několika kilometrů, včetně Golf Los Naranjos (2,5 km). V neposlední řadě je pláž vzdálená pouhých 1,4 km, což umožňuje snadný přístup k moři. V okolí se nachází také velké množství restaurací a sportovních center, které zajišťují bohaté možnosti trávení volného času.
Tento duplex se nachází v exkluzivní čtvrti Nagüeles v Marbelle. Tato oblast je známá svou prestiží a blízkostí k hlavním atrakcím, jako jsou pláže, golfová hřiště a městské centrum.
Nagüeles je strategicky umístěn v srdci Costa del Sol, jen kousek od Marbelly a luxusního přístavu Puerto Banús. Tato poloha poskytuje snadný přístup k hlavním dopravním tepnám, což umožňuje rychlé cestování po celém pobřeží. Díky blízkosti k dynamickým městům nabízí Nagüeles klidnější životní styl, ale zároveň zajišťuje, že všechny důležité služby a zábava jsou na dosah.
Tento duplex se nachází ve výhodné lokalitě. Pláž je vzdálená pouhých 1,4 km, což je ideální pro milovníky moře. Nejbližší supermarket a lékárna jsou snadno dostupné do 1,4 km, resp. 1,1 km. Pro rodiny s dětmi je britská mezinárodní škola vzdálená 1,6 km. Golfisté ocení blízkost několika golfových hřišť, přičemž Golf Los Naranjos je vzdálen pouze 2,5 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 42 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Veřejná doprava je dobře zajištěna 12 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,7 °C a ročním úhrnem slunečního svitu 3 856 hodin. To znamená příjemné klima po většinu roku, s teplými léty a mírnými zimami. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 87 metrů nad mořem a mírný sklon 4,2 % k pláži přispívají k příjemnému pobytu. Výhledy na hory z nemovitosti dále umocňují spojení s přírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se může pochlubit blízkostí k několika plážím, včetně Playa de la Fontanilla (1,4 km) a Playa de Nagüeles (1,4 km). V okruhu 2 km se nachází celkem pět pláží, což nabízí rozmanité možnosti pro vodní aktivity a relaxaci. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť, přičemž Golf Los Naranjos je vzdálen jen 2,5 km. Sportovní nadšenci ocení blízkost tenisových a paddle tenisových kurtů, stejně jako sportovních center. K dispozici jsou také dvě pláže s Modrou vlajkou, což zaručuje vysokou kvalitu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je strategicky umístěn v srdci Costa del Sol, jen kousek od Marbelly a luxusního přístavu Puerto Banús. Tato poloha poskytuje snadný přístup k hlavním dopravním tepnám, což umožňuje rychlé cestování po celém pobřeží. Díky blízkosti k dynamickým městům nabízí Nagüeles klidnější životní styl, ale zároveň zajišťuje, že všechny důležité služby a zábava jsou na dosah.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) nabízí tento duplex v Marbelle vyšší vstupní cenu, ale s potenciálem pro značné zhodnocení díky své prestižní poloze a velikosti. Cena 465 000 EUR je odrazem potřeby renovace, což jej odlišuje od hotových projektů. V porovnání s Alba Benalmadena (od 598 000 EUR) je tato nemovitost cenově dostupnější, ale může vyžadovat více investic do úprav. Zatímco Estepona nabízí novější výstavbu a možná i více vybavení v rámci komunit, Nagüeles v Marbelle těží z etablované luxusní adresy s okamžitým přístupem k nejlepším restauracím, butikům a plážím Zlaté míle. Tento duplex je tedy zaměřen na kupující, kteří hledají projekt s charakterem a možností vytvoření vlastního stylu v jedné z nejvyhledávanějších oblastí na Costa del Sol, spíše než na ty, kteří hledají standardní novostavbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
