Ένα duplex διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles της Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης στην ακτογραμμή. Με επιφάνεια 126 m², αυτό το ακίνητο δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων είναι έτοιμο για παράδοση. Η θέση του στην κορυφή ενός κτιρίου, χωρίς ασανσέρ, προσφέρει ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση, παρουσιάζοντας ευκαιρία για προσαρμογή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nagüeles, μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή πάνω από τη Χρυσή Μίλια της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία του προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια και το Puerto Banús, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες και ανέσεις. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
Αυτό το duplex απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα ανανέωσης σε προνομιακή τοποθεσία. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, οι εξωτερικοί χώροι όπως η βεράντα και το σολάριουμ, και η κοντινή απόσταση από ανέσεις όπως σχολεία και γήπεδα γκολφ, ανταποκρίνονται σε όσους επιθυμούν να εξατομικεύσουν τον χώρο διαβίωσής τους.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για παράδοση, πράγμα που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Ωστόσο, η περιγραφή αναφέρει ότι χρήζει ανακαίνισης και καλλυντικών βελτιώσεων. Αυτό υποδηλώνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προγραμματίσουν εργασίες ανακαίνισης μετά την αγορά, αντί να περιμένουν την ολοκλήρωση ενός νέου έργου.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ανελκυστήρα, κάτι που αποτελεί σημαντικό περιορισμό για άτομα με κινητικά προβλήματα ή για τη μεταφορά αντικειμένων. Επιπλέον, η κατάσταση 'χρήζει ανακαίνισης' απαιτεί επιπλέον επένδυση χρόνου και χρημάτων από τον αγοραστή για να φέρει το ακίνητο στο επιθυμητό επίπεδο.
Ref: VL054653
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία στη Ναγκουέλες, Μαρμπέγια, και δεν τους πειράζει να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης. Είναι ιδανικό για αγοραστές που θέλουν να προσαρμόσουν πλήρως τον χώρο τους, από τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις μέχρι την αισθητική. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και η δυνατότητα δημιουργίας εξωτερικών χώρων όπως σολάριουμ με θέα, το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν τον υπαίθριο χώρο και τις πανοραμικές θέες. Η γειτνίαση με διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες. Ωστόσο, η απουσία ανελκυστήρα μπορεί να μην είναι κατάλληλη για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο 'χρειάζεται ανακαίνιση και καλλυντικές βελτιώσεις', κάτι που σημαίνει ότι η τρέχουσα ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος δεν είναι η βέλτιστη. Παρόλο που το διαμέρισμα προσφέρει χαρακτηριστικά όπως νότιες βεράντες, σολάριουμ και θέα στη θάλασσα και τα βουνά, αυτά τα στοιχεία απαιτούν προσοχή για να αναδειχθούν. Η ύπαρξη χαρακτηριστικών όπως εντοιχισμένες ντουλάπες υποδηλώνει κάποια αρχική ποιότητα, αλλά ο αγοραστής θα πρέπει να προγραμματίσει σημαντικές εργασίες για να φέρει το ακίνητο σε σύγχρονο επίπεδο. Οι προτεινόμενες εικόνες στην γκαλερί δείχνουν δυνατότητες βελτίωσης, όπως η ανανέωση του μπάνιου και η διαμόρφωση των χώρων και των βεραντών.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 465.000 €, η οποία περιγράφεται ως τιμή για γρήγορη πώληση. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την ανάγκη για ανακαίνιση και καλλυντικές βελτιώσεις, προσφέροντας έτσι μια ευκαιρία για αγοραστές που θέλουν να προσθέσουν αξία στο ακίνητο. Δεδομένου ότι πρόκειται για duplex διαμέρισμα σε προνομιακή περιοχή, η τιμή αυτή το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν το δικό τους χώρο διαβίωσης με χαμηλότερο αρχικό κόστος, προσαρμόζοντας την ανακαίνιση στις δικές τους ανάγκες και προϋπολογισμό.
Η Nagüeles, όπου βρίσκεται αυτό το duplex, προσφέρει έναν ήρεμο οικιστικό ρυθμό ζωής, λίγο πάνω από τη διάσημη Χρυσή Μίλια της Μαρμπέγια. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από μια αστική ατμόσφαιρα με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, αθλητικούς συλλόγους και την παραλιακή οδό διευκολύνει την καθημερινότητα. Η κατοικία, όντας σε ανώτερο όροφο, παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης και ιδιωτικότητας, με πρόσβαση σε βεράντες και σολάριουμ που ενισχύουν την εξωτερική διαβίωση. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής δραστηριότητας, με δυνατότητα γρήγορης πρόσβασης στην παραλία και τα κέντρα της Μαρμπέγια και του Puerto Banús.
Η Nagüeles, ως περιοχή, προσφέρει έναν ζωντανό καθημερινό ρυθμό ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την ευκολία της αστικής ζωής. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια (10 εντός 2 χλμ) και φαρμακεία (1 εντός 2 χλμ), καθώς και σε ένα νοσοκομείο (2.5 χλμ), εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει καλή σύνδεση, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για μεγαλύτερες μετακινήσεις. Η περιοχή περιβάλλεται από πράσινο, όπως γήπεδα γκολφ, και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καθιστώντας την ιδανική για δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του duplex διαμερίσματος στην Nagüeles, Μαρμπέγια. Οπτικοποιεί την εγγύτητα σε βασικές παραλίες όπως η Playa de Nagüeles, καθώς και σε σημαντικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία του πάνω από τη Χρυσή Μίλια τονίζει την προνομιακή του θέση στην Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nagüeles, μια περιοχή εντός της ευρύτερης Μάλαγα, ακριβώς πάνω από την περίφημη Χρυσή Μίλια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέγια (3.8 χλμ από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) και του κοσμοπολίτικου Puerto Banús (4.1 χλμ). Η εγγύτητα σε αυτές τις δύο πόλεις προσφέρει πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα από εστιατόρια, καταστήματα, μαρίνες και νυχτερινή ζωή, ενώ παράλληλα η Nagüeles προσφέρει έναν πιο ήρεμο, οικιστικό χαρακτήρα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 1.4 χλμ από την πλησιέστερη παραλία (Playa de Nagüeles), 1.1 χλμ από σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, και 2.5 χλμ από νοσοκομείο. Η πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια και το Puerto Banús είναι εύκολη, καθώς και σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 42 χλμ αεροπορικώς, παρέχοντας καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό κοινό να διαρκεί περίπου 5 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Το υψόμετρο των 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 4.2% προς την παραλία (1.9 χλμ) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 11°C έως 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Nagüeles προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Nagüeles να βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χλμ. Υπάρχουν επίσης οι Playa de la Fontanilla (1.4 χλμ) και Playa de Casablanca (1.6 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα για το γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα για τένις και padel, καθώς και οινοποιεία για γκολφ μαθήματα. Δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, οι Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante, είναι διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nagüeles, μια περιοχή εντός της ευρύτερης Μάλαγα, ακριβώς πάνω από την περίφημη Χρυσή Μίλια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέγια (3.8 χλμ από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) και του κοσμοπολίτικου Puerto Banús (4.1 χλμ). Η εγγύτητα σε αυτές τις δύο πόλεις προσφέρει πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα από εστιατόρια, καταστήματα, μαρίνες και νυχτερινή ζωή, ενώ παράλληλα η Nagüeles προσφέρει έναν πιο ήρεμο, οικιστικό χαρακτήρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex διαμέρισμα στην Nagüeles, Μαρμπέγια, παρουσιάζει ένα μοναδικό προφίλ. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) προσφέρουν νεότερες κατασκευές, συχνά με πλήρεις εγκαταστάσεις, αυτό το ακίνητο διαφέρει λόγω της ανάγκης για ανακαίνιση. Η τιμή των €465.000 για ένα duplex 2 υπνοδωματίων σε αυτή την τοποθεσία είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η δυνατότητα αναβάθμισης και προσθήκης αξίας. Το Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας διαφορετικό επίπεδο πολυτέλειας ή τοποθεσίας. Η Nagüeles, όντας μια καθιερωμένη και ελκυστική περιοχή, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σύγκριση με νεότερες αναπτυσσόμενες περιοχές όπως η Εστεπόνα. Το πλεονέκτημα εδώ είναι η δυνατότητα δημιουργίας ενός εξατομικευμένου χώρου διαβίωσης σε μια πολυτελή γειτονιά, αν και αυτό απαιτεί πρόσθετη επένδυση και χρόνο σε σύγκριση με έτοιμα προς χρήση ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
