Duplex apartman u Nagüelesu, Marbella, nudi prostranost i potencijal za renovaciju po atraktivnoj cijeni od 465.000 €. Smješten u mirnom rezidencijalnom području, ovaj stan na gornjim katovima nudi pogled na more i planine, kao i privatni solarij. Idealno za kupce koji žele personalizirati svoj dom u prestižnoj zoni Costa del Sol, uz pogodnosti poput zajedničkog bazena i parkirnog mjesta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u zatvorenom naselju Rocamar, Nagüeles, strateški smješteno iznad Zlatne milje u Marbelli. Omogućuje brzi pristup gradskim centrima i obali, pružajući mirno okruženje s lako dostupnim urbanim sadržajima, školama i sportskim objektima.
Ovaj dvoetažni stan, površine 126 m², idealan je za one koji traže prostrani dom s vanjskim prostorom i mogućnošću prilagodbe. Sadrži terase, solarij i potencijal za stvaranje doma po vlastitom ukusu.
Projekt je dovršen i spreman za useljenje, iako zahtijeva renovaciju i kozmetičko uređenje. Nudi priliku za kupce koji žele modernizirati i dodati vrijednost nekretnini u etabliranoj zajednici.
Stan nema dizalo, budući da se nalazi na gornjim katovima zgrade. Također, potreban je opsežan renovacijski zahvat kako bi se postigla željena razina modernosti i udobnosti.
Ref: VL054653
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj dvoetažni stan u Nagüelesu savršen je za kupce koji traže projekt s potencijalom za renovaciju u vrhunskoj lokaciji na Costa del Sol. Idealno za investitore koji žele iskoristiti mogućnost dodavanja vrijednosti nekretnini, ili za obitelji i parove koji žele stvoriti dom po vlastitom dizajnu. Ako cijenite prostranost, privatne vanjske prostore poput solarija s pogledom, te blizinu plaža, golf terena i međunarodnih škola, ovaj stan bi mogao odgovarati vašim željama. Kupci koji su spremni uložiti u adaptaciju i žele živjeti u mirnom, ali dobro povezanom dijelu Marbelle, pronaći će ovdje značajnu vrijednost.
Trenutno stanje nekretnine zahtijeva renovaciju i kozmetičko uređenje. Postojeći elementi poput drvenih greda u blagovaonici i prostranih terasa ukazuju na nekadašnju kvalitetu. Budući vlasnici mogu odabrati nove materijale i završne obrade, od podova i zidova do kupaonica i kuhinje, kako bi postigli željeni stil. Planiranje renovacije omogućuje implementaciju modernih rješenja za udobnost, poput poboljšane klimatizacije i potencijalno novih kupaonskih instalacija. Cilj je transformirati stan u suvremeni dom s mediteranskim štihom.
Ovaj dvoetažni stan u Marbelli nudi se po cijeni od 465.000 €. Cijena odražava potrebu za renovacijom, ali i potencijal za značajno povećanje vrijednosti. Trenutno je dostupan za prodaju. S obzirom na lokaciju i potencijal, predstavlja priliku za kupce s vizijom i investitore koji traže nekretninu u prestižnom dijelu Costa del Sol. Zbog povoljne cijene, očekuje se brza prodaja.
Nagüeles, smješteno nad Marbellinom Zlatnom Miljom, nudi miran životni ritam u urbanom okruženju. Kupci će uživati u blizini plaža, golf terena i međunarodnih škola, dok im je centar Marbelle i Puerto Banús na dohvat ruke. Ovo područje je pogodno za stalni boravak ili odmore, nudeći ravnotežu između opuštanja i pristupa sadržajima. Jutarnja kava na prostranoj terasi s pogledom na Sredozemno more ili večernje opuštanje na privatnom solariju pruža jedinstveno iskustvo mediteranskog načina života. Blizina sportskih centara i restorana dodatno obogaćuje svakodnevnicu.
Život u Nagüelesu nudi udobnost urbane lokacije s prednostima mirnog rezidencijalnog područja. U krugu od 2 km nalaze se brojni restorani i jedna ljekarna, dok je međunarodna škola British International School udaljena samo 1,6 km. Sadržaji poput sportskih centara i teniskih terena dodatno obogaćuju ponudu za aktivne stanovnike. Blizina plaža, poput Playa de Nagüeles (1,9 km), omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života, dok su golf tereni poput Golf Los Naranjos (2,5 km) na dohvat ruke za ljubitelje ovog sporta.
Ovaj dvoetažni stan smješten je u Nagüelesu, prestižnom rezidencijalnom području Marbelle. Karta prikazuje njegov položaj u odnosu na plaže, golf terene, škole i ključne prometne pravce, naglašavajući praktičnost i povezanost lokacije.
Nagüeles se nalazi u srcu Costa del Sol, sjeverno od Marbelle i Zlatne Milje. Pruža strateški položaj iznad obale, s lakim pristupom luksuznim marinama poput Puerto Banús (4,1 km) i gradskim sadržajima Marbelle. Blizina drugih gradova poput Estepone (oko 20 km zapadno) i Benalmádene (oko 40 km istočno) omogućuje istraživanje cijele regije.
Projekt je dobro povezan s ključnim točkama. Najbliža plaža, Playa de Nagüeles, udaljena je 1,9 km, a centar Marbelle 3,8 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na udaljenosti od oko 42 km hemelsbreed, što osigurava dobru povezanost za međunarodna putovanja. Postoji 12 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u blizini, što olakšava kretanje bez automobila, iako je automobil praktičan za potpuni pristup svim sadržajima. Golf tereni su također lako dostupni, s nekoliko opcija unutar 3,3 km.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C i obiljem sunčanih sati (3.856 godišnje). Prosječne temperature kreću se od 11°C zimi do 26°C ljeti, s plivačkom sezonom koja traje oko 5 mjeseci. Nadmorska visina od 87 metara nadmorske visine i umjerena blaga kosina (4,2%) prema plaži stvaraju ugodno okruženje. Područje nudi panoramske poglede na planine i more, doprinoseći kvaliteti života.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže su Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla, obje udaljene oko 1,4 km. Ukupno postoje 2 plaže s Plavom zastavom u blizini. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su brojni tereni, uključujući Golf Los Naranjos (2,5 km) i Aloha Golf Club (3,3 km). Sportski centri poput Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) i Polideportivo Paco Cantos (2,9 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nalazi u srcu Costa del Sol, sjeverno od Marbelle i Zlatne Milje. Pruža strateški položaj iznad obale, s lakim pristupom luksuznim marinama poput Puerto Banús (4,1 km) i gradskim sadržajima Marbelle. Blizina drugih gradova poput Estepone (oko 20 km zapadno) i Benalmádene (oko 40 km istočno) omogućuje istraživanje cijele regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 94 mm |
| Veljača | 11.7°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 85 mm |
| Travanj | 15.5°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 19 mm |
| Listopad | 18.5°C | 80 mm |
| Studeni | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 104 mm |
Umjereno
U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj stan u Marbelli nudi veću površinu i prestižniju lokaciju, ali po višoj početnoj cijeni, odražavajući potražnju za nekretninama u ovom dijelu Costa del Sol. Alba Benalmadena u Benalmádeni (od 598.000 €) predstavlja skuplju opciju, sugerirajući da se ovaj projekt u Nagüelesu pozicionira kao povoljnija prilika unutar segmenta luksuznih nekretnina. Dok su projekti u Esteponi možda fokusirani na novije gradnje i specifične pogodnosti poput vodenih parkova, ovaj stan u Marbelli nudi jedinstvenu priliku za renovaciju i personalizaciju u etabliranom, ekskluzivnom području, što ga čini privlačnim za kupce koji traže 'uradi sam' projekt s velikim potencijalom za rast vrijednosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
