Dit duplex appartement bevindt zich in de gevestigde woonwijk Nagüeles, op een steenworp afstand van het strand en de voorzieningen van Marbella. Met een woonoppervlak van 126 m², 2 slaapkamers en 2 badkamers, biedt het een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel voor verbetering in een gewilde locatie. De prijs van €465.000 weerspiegelt de behoefte aan renovatie en cosmetische updates, wat een interessante kans biedt voor kopers die hun eigen stijl willen creëren.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Gelegen in Nagüeles, een residentiële zone die bekend staat om zijn rustige karakter en toch dicht bij de dynamiek van Marbella ligt. De nabijheid van voorzieningen, zoals de supermarkt op 1.4 km en het strand op vergelijkbare afstand, integreert het dagelijks leven naadloos met de kustinfrastructuur.
Dit object is geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in een renovatieproject om een woning naar eigen smaak te realiseren. De duplex-indeling met twee woonlagen en een privé-solarium biedt flexibiliteit voor wie ruimte zoekt en waarde wil toevoegen aan het pand.
Het betreft een bestaand gebouw, met de bouwstatus 'Gereed'. Dit betekent dat het appartement direct beschikbaar is voor bewoning na eventuele renovatiewerkzaamheden. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met bijbehorende bouwfasen of opleverdata.
Het pand vereist significante renovatie en cosmetische updates, wat extra investeringen en tijd vergt. Belangrijk is de vermelding dat het gebouw geen lift heeft, wat een overweging kan zijn voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen of voor het transporteren van goederen.
Ref: VL054653
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel in een van de meest prestigieuze gebieden van Marbella. Het is een aantrekkelijke optie voor investeerders die de waarde willen verhogen door middel van renovatie, of voor particulieren die hun eigen woonstijl willen creëren in een mediterraan toevluchtsoord. Het biedt ook een basis voor degenen die fulltime willen wonen en de faciliteiten van Marbella binnen handbereik willen hebben, of als een vakantiehuis dat naar eigen wens kan worden aangepast. De nabijheid van scholen kan het ook geschikt maken voor gezinnen die zich op lange termijn willen vestigen.
Het appartement is momenteel in een staat die renovatie en cosmetische updates vereist. De bestaande beschrijving noemt de noodzaak van een make-over om de woning te moderniseren. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd worden beschreven, is de staat van de afwerking een duidelijk aandachtspunt. De vermelding van 'good condition' in de kenmerken kan duiden op een solide basisstructuur, maar de noodzaak tot 'renovation' en 'restoration' impliceert dat de afwerkingen en installaties mogelijk verouderd zijn. Dit biedt de koper de mogelijkheid om te kiezen voor moderne materialen en technieken, zoals energiezuinige apparatuur en eigentijdse badkamer- en keukenontwerpen.
Het duplex appartement wordt aangeboden voor een prijs van €465.000, wat binnen de regio als competitief kan worden beschouwd, zeker gezien de locatie en de potentie. Deze prijs is gedreven door de noodzaak van renovatie. De woning is direct beschikbaar. De prijsstelling is een directe reflectie van de huidige staat van het pand en de kans voor kopers om waarde toe te voegen door middel van modernisering. Variaties in prijs zijn niet van toepassing, aangezien het om één specifiek object gaat.
Nagüeles, gelegen net boven de Golden Mile van Marbella, biedt een rustige woonomgeving met de voordelen van stedelijke nabijheid. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële villa's en appartementencomplexen, omgeven door groen. Voorzieningen zoals internationale scholen, sportclubs en diverse eetgelegenheden bevinden zich binnen een straal van 2 km. Het dagelijkse leven kan hier variëren van rustige ochtenden op het privé-solarium met uitzicht op de bergen en de zee, tot snelle uitstapjes naar het nabijgelegen strand of het centrum van Marbella voor boodschappen of diner. De stedelijke omgeving zorgt voor een constante beschikbaarheid van diensten, terwijl de nabijheid van de kustlijn en golfbanen recreatieve mogelijkheden biedt.
Nagüeles is een gevestigde woonwijk in Marbella, gekenmerkt door een relatief rustige sfeer en een sterke residentiële identiteit. De directe omgeving biedt een hoge mate van stedelijke continuïteit met voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt op 1.4 km en een apotheek op 1.1 km zorgen voor dagelijkse behoeften. De nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School op 1.6 km, is een belangrijke factor voor gezinnen. Ook sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs, bevinden zich in de buurt. De ligging boven de Golden Mile biedt snelle toegang tot zowel het centrum van Marbella (4 km) als Puerto Banús (ongeveer 4.1 km via de jachthaven), wat zorgt voor een levendige omgeving met een breed scala aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden.
Dit duplex appartement is gelegen in Nagüeles, een residentiële wijk die strategisch gepositioneerd is ten opzichte van Marbella en de kustlijn. De kaart toont de nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke centra, wat de toegankelijkheid en het recreatieve potentieel van de locatie benadrukt.
Nagüeles is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich nabij Marbella (4 km), een bekende stad met een kosmopolitische uitstraling en diverse voorzieningen. Verder weg liggen Málaga (51 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en een rijk cultureel aanbod, en Algeciras (63 km), een belangrijke havenstad. De ligging van Nagüeles biedt een balans tussen de nabijheid van stedelijke centra en de rust van een residentiële omgeving, met goede verbindingen naar de grotere steden van Andalusië.
De bereikbaarheid van dit appartement is goed. Het strand is op ongeveer 1.4 km afstand gelegen, wat wandelen naar de kustlijn mogelijk maakt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 42 km afstand, wat een redelijke reistijd voor internationale reizen betekent. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn bereikbaar binnen 2.5 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op ongeveer 1.1-1.4 km, terwijl het ziekenhuis op 2.5 km afstand ligt. Hoewel een auto handig is voor bredere verkenning en snelle toegang tot verder gelegen locaties, is de aanwezigheid van 50 OV-haltes en 12 OV-lijnen in de buurt een indicatie dat mobiliteit zonder auto deels mogelijk is voor dagelijkse verplaatsingen.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nagüeles, Marbella, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, historisch geregistreerd op 3,856 per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans 20°C overschrijdt. Het project ligt op 87 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.2% naar het strand, wat de nabijheid tot de kust benadrukt zonder extreme hoogteverschillen. De ligging biedt uitzicht op zowel de zee als de bergen, wat de natuurlijke schoonheid van de omgeving versterkt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
De kustlijn van Marbella, dicht bij Nagüeles, biedt diverse stranden, waaronder Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles op ongeveer 1.4 km afstand. Er zijn twee Blue Flag stranden in de nabije omgeving: Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties, met Golf Los Naranjos op 2.5 km en Aloha Golf Club op 3.3 km. Daarnaast zijn er diverse sportcentra in de buurt, zoals Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), die een breed scala aan recreatieve activiteiten bieden.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich nabij Marbella (4 km), een bekende stad met een kosmopolitische uitstraling en diverse voorzieningen. Verder weg liggen Málaga (51 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en een rijk cultureel aanbod, en Algeciras (63 km), een belangrijke havenstad. De ligging van Nagüeles biedt een balans tussen de nabijheid van stedelijke centra en de rust van een residentiële omgeving, met goede verbindingen naar de grotere steden van Andalusië.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nagüeles zich qua prijs in het hogere segment, wat verklaard kan worden door de specifieke locatie nabij Marbella en de potentiële waarde na renovatie. Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €598.000) is significant duurder. Hoewel de Estepona-projecten momenteel een lagere instapprijs bieden, onderscheidt Nagüeles zich door de directe nabijheid tot de voorzieningen en de dynamiek van Marbella, iets wat Estepona op grotere afstand biedt. De behoefte aan renovatie in dit specifieke object is een belangrijke factor die de prijs drukt ten opzichte van instapklare nieuwbouwprojecten, wat het een nichemarkt voor renovatie-enthousiastelingen of investeerders maakt binnen de bredere Costa del Sol markt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID