Šis dviejų aukštų butas, esantis Nagüeles rajone, Marbeljoje, siūlo gyventojams galimybę atnaujinti būstą ir pritaikyti jį pagal savo poreikius. Su 126 m² ploto, 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, šis būstas yra puiki bazė tiems, kurie vertina ramią aplinką ir greitą priėjimą prie miesto patogumų. Būklė reikalauja renovacijos, tačiau tai suteikia unikalią galimybę investuoti ir sukurti savo svajonių namus prestižiniame Marbeljos rajone. Būstas parduodamas už patrauklią kainą, atspindinčią jo potencialą ir būklę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas įsikūręs gerai žinomame Rocamar bendrijoje, Nagüeles, Marbeljos rajone. Tai rajono, garsėjančio ramybe ir prestižu, viršutinėje dalyje. Jo lokacija užtikrina lengvą priėjimą prie Marbeljos centro, Puerto Banús ir pakrantės kelių, todėl yra patogi vieta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
Šis butas skirtas asmenims ar šeimoms, ieškantiems būsto su potencialu. Būklė reikalaujanti renovacijos atveria galimybes pritaikyti erdves pagal individualius norus. Tiek erdvios terasos, tiek galimybė modernizuoti interjerą leis sukurti funkcionalų ir asmenišką gyvenamąją erdvę.
Šis objektas yra jau pastatytas ir baigtas. Jis nėra naujos statybos projektas, tačiau yra paruoštas renovacijai ir apgyvendinimui. Butas yra viršutiniuose dviejuose pastato aukštuose, be lifto, kas gali būti svarbus aspektas planuojant kasdienį gyvenimą.
Objektas yra jau pastatytas ir nereikalauja laukimo statybos pabaigos. Jame nėra lifto, o esama būklė reikalauja renovacijos ir kosmetinio atnaujinimo. Tai gali būti svarbus veiksnys, įvertinant būsimo gyvenimo patogumą ir papildomas investicijas.
Ref: VL054653
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas puikiai tiks asmenims ar šeimoms, ieškantiems projekto, kurį galėtų atnaujinti pagal savo skonį ir poreikius. Investuotojai, norintys įsigyti turtą gerai vertinamoje Marbeljos vietoje ir padidinti jo vertę per renovaciją, taip pat ras čia daug privalumų. Dėl savo lokacijos ir patogumų artumoje, jis tinka ir tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą, mėgsta golfą, sportą ar tiesiog nori gyventi arti jūros ir miesto šurmulio. Buvimas viršutiniuose aukštuose be lifto gali būti svarbus kriterijus, tačiau tai kartu užtikrina ir didesnį privatumas bei galimybę mėgautis panoraminiais vaizdais.
Šiuo metu būsto apdailos kokybė yra vertinama kaip gera, tačiau jis reikalauja renovacijos ir kosmetinio atnaujinimo. Tai reiškia, kad esamos medžiagos ir įrengimai gali būti nusidėvėję ar pasenę, suteikdami puikią progą naujiems savininkams pasirinkti modernias ir kokybiškas apdailos medžiagas. Virtuvė yra galerijos tipo. Bute yra numatyta oro kondicionavimo sistema (šaltam ir karštam orui), o taip pat židinys, suteikiantis papildomo jaukumo. Vonios kambariai yra su dušo kabinomis, kaip matyti iš nuotraukų. Dalis baldų yra integruotos (spintos). Lūkesčius dėl galutinės apdailos kokybės galima formuoti derinant funkcionalumą ir estetiką, atsižvelgiant į asmeninius pasirinkimus ir biudžetą.
Šio dviejų aukštų buto kaina yra 465 000 eurų, atspindinti jo potencialą ir būklę, reikalaujančią renovacijos. Būstas yra nedelsiant prieinamas apgyvendinimui po apdailos darbų. Jo kaina yra nustatyta greitam pardavimui, suteikiant galimybę įsigyti turtą prestižinėje Marbeljos vietoje už patrauklią kainą. Nepaisant to, kad reikalauja atnaujinimo, tai gali būti vertinga investicija norintiems pritaikyti būstą pagal savo poreikius.
Nagüeles rajonas, kuriame yra šis dviejų aukštų butas, yra žinomas kaip viena iš labiausiai vertinamų Marbeljos gyvenamųjų zonų. Jis siūlo ramią aplinką vos virš garsiojo Marbella Golden Mile, užtikrinant greitą susisiekimą su Marbeljos miestu, Puerto Banús ir pakrantės keliais. Ši lokacija yra puiki bazė tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms, nes apima platų spektrą patogumų arti, įskaitant tarptautines mokyklas, sporto klubus, paplūdimius ir daugybę restoranų bei parduotuvių. Kasdienis gyvenimas čia gali būti apibūdinamas kaip derinio tarp ramybės ir miesto patogumų.
Gyvenimas Nagüeles rajone, Marbeljoje, siūlo unikalų derinio tarp ramybės ir miesto patogumų. Būstas yra arti daugelio svarbių objektų: tik 1.4 km atstumu yra artimiausias prekybos centras, 2.5 km – ligoninė, o 1.1 km – vaistinė. Sporto mėgėjams netoliese yra įvairių sporto centrų, įskaitant teniso ir padelio klubus, o golfo entuziastai gali džiaugtis artumu prie daugelio golfo aikštynų. Tarptautinės mokyklos, esančios vos už 1.6 km, daro šią vietą patrauklią šeimoms. Visuomeninio transporto stotelės yra gausiai išsidėsčiusios rajone, užtikrinant mobilumą, nors automobilis vis tiek gali būti patogus.
Šis dviejų aukštų butas yra įsikūręs Nagüeles rajone, Marbeljoje, siūlydamas patogią prieigą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir miesto paslaugų. Jo lokacija yra strategiškai svarbi Costa del Sol regione, užtikrinant lengvą susisiekimą su kitais kurortais.
Nagüeles, Marbeljos dalis, yra strateginėje vietoje Costa del Sol regione. Jis įsikūręs virš žinomo Golden Mile, užtikrinant greitą priėjimą prie Marbeljos miesto, Puerto Banús ir kitų pakrantės kurortų. Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti regiono pagrindinius centrus, tokius kaip Estepona (į pietvakarius) ir Benalmadena (į rytus), kuriuose yra panašių, bet skirtingų savybių projektų. Ši lokacija siūlo puikų balansą tarp ramybės ir miesto gyvenimo privalumų.
Šis būstas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles, yra tik apie 1.4 km atstumu, o tai leidžia lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis ar trumpa kelione. Golfo entuziastams artimiausi aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra vos už 2.5 km. Marbeljos centras ir Puerto Banús su savo parduotuvėmis, restoranais ir pramogomis pasiekiami greitai. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 42 km hemelsbreed, o tai užtikrina patogų susisiekimą su kitais miestais ir šalimais esančiomis šalimis.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos klimatas yra Viduržemio jūros tipo, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18.7°C, o saulės valandų skaičius siekia apie 3,856 per metus. Tai reiškia, kad mėgautis saulės spinduliais ir lauko veikla galima didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būstas yra 87 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra 4.2%, kas yra vidutiniškas ir patogus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplink Nagüeles rajoną yra keletas gražių paplūdimių, įskaitant Playa de la Fontanilla (1.4 km), Playa de Nagüeles (1.4 km) ir Playa de Casablanca (1.6 km). Netoliese yra ir „Blue Flag“ sertifikuoti paplūdimiai, tokie kaip Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante. Aktyviam laisvalaikiui siūloma daugybė galimybių: golfo aikštynai, teniso ir padelio klubai, laipiojimo uolomis centrai. Jūros uostai, tokie kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen ir Puerto Deportivo José Banús, suteikia galimybę užsiimti vandens sportu ar tiesiog mėgautis pajūrio atmosfera.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbeljos dalis, yra strateginėje vietoje Costa del Sol regione. Jis įsikūręs virš žinomo Golden Mile, užtikrinant greitą priėjimą prie Marbeljos miesto, Puerto Banús ir kitų pakrantės kurortų. Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti regiono pagrindinius centrus, tokius kaip Estepona (į pietvakarius) ir Benalmadena (į rytus), kuriuose yra panašių, bet skirtingų savybių projektų. Ši lokacija siūlo puikų balansą tarp ramybės ir miesto gyvenimo privalumų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Nagüeles, Marbeljoje, siūlo unikalią vietą, kurią galima palyginti su kitais Costa del Sol regiono projektais. Pavyzdžiui, Esteponoje esantis „Acqua Gardens“ (nuo 418 800 eurų) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 eurų) siūlo žemesnes pradinės kainos, bet gali skirtis lokacija ar apdailos lygiu. Benalmadenoje esantis „Alba Benalmadena“ (nuo 598 000 eurų) yra aukštesnės kainų kategorijos, dažnai siūlydamas modernesnę statybą ir daugiau patogumų. Nagüeles išsiskiria savo ramiu, bet kartu ir labai gerai susisiekiančiu su Marbeljos ir Puerto Banús gyvybe. Būtent šio projekto potencialas renovacijai už 465 000 eurų, esant arti visų reikalingų paslaugų ir pramogų, daro jį patraukliu pasirinkimu tiems, kurie nori investuoti į vietą su dideliu gyvenimo kokybės potencialu, lyginant su kitais regiono pasiūlymais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
