Šis duplex dzīvoklis atrodas prestižajā Nagueles rajonā, kas pazīstams ar savu mierīgo atmosfēru un tuvumu Marbellai. Ar 126 m² platību, divām guļamistabām un divām vannasistabām, tas piedāvā plašumu un potenciālu. Ēka nav aprīkota ar liftu, un dzīvoklis prasa atjaunošanu, kas padara to par pievilcīgu iespēju tiem, kas meklē projektu ar pievienoto vērtību atraktīvā lokācijā pie Costa del Sol.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Nagueles, kas ir pilsētas vide ar ērtu piekļuvi dažādām ikdienas vajadzībām. Tā atrašanās vieta nodrošina sabalansētu dzīvesstilu, kurā apvienota tuvums jūrai un pilsētas ērtībām ar mierīgāku apkārtni.
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kas meklē dzīvokli ar plašām telpām, privātām āra zonām un iespēju personalizēt interjeru. Tā divi līmeņi un solārijs piedāvā unikālu dzīves telpu, bet nepieciešamība pēc renovācijas ļauj pielāgot to individuālām vēlmēm.
Šis ir esošs projekts, kas ir pilnībā pabeigts. Ēka ir uzcelta iepriekš, un šobrīd tiek piedāvāts dzīvoklis, kas ir gatavs lietošanai pēc nepieciešamās renovācijas. Tā nav jaunceltne.
Galvenie ierobežojumi ietver to, ka ēkā nav lifta, kas var būt faktors personām ar kustību traucējumiem. Tāpat dzīvoklis prasa visaptverošu renovāciju un kosmētiskus atjauninājumus, lai pilnībā atklātu tā potenciālu un modernizētu tā interjeru.
Ref: VL054653
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums būs piemērots tiem, kas meklē projektu ar potenciālu attīstīt savu redzējumu par mājokli, piešķirot tam jaunu dzīvību. Pircējiem, kuriem patīk iesaistīties renovācijas procesā un kuri vēlas izveidot savu sapņu māju ekskluzīvā Marbellas rajonā, šī ir laba izvēle. Tāpat tā ir piemērota investoriem, kas meklē iespēju iegādāties īpašumu ar pievienoto vērtību atraktīvā lokācijā. Lai gan nav lifta, tas var būt piemērots aktīviem cilvēkiem, kuri novērtē plašumu un privātos āra sektorus, piemēram, plašo solāriju ar skatu.
Pašreizējais apdares līmenis prasa visaptverošu atjaunošanu un modernizāciju. Projekta oriģinālās iezīmes, piemēram, greznas sijas dzīvojamā zonā, saglabā savu šarmu, taču jaunajam īpašniekam būs iespēja izvēlēties jaunus materiālus un tehnisko aprīkojumu, lai pielāgotu interjeru savām vēlmēm. Tas ietver iespēju nomainīt grīdas segumus, atjaunot vannasistabas un virtuvi, kā arī uzlabot energoefektivitāti. Sākotnējā celtniecības kvalitāte ir jāvērtē individuāli renovācijas laikā.
Dzīvoklis ir pieejams par cenu 465 000 €, kas ir noteikta kā ātra pārdošana. Šī cena atspoguļo gan īpašuma atrašanās vietu un potenciālu, gan nepieciešamību pēc renovācijas. Pašlaik ir pieejams viens duplex vienība. Tiek piedāvātas papildu ērtības kā pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa, kas ir iekļautas cenā.
Nagueles piedāvā mierīgu dzīves ritmu, kas ir raksturīgs Marbellas augstākajiem rajoniem. Šeit ikdiena rit mierīgāk, tomēr pilsētas rosība ir sasniedzama ar īsu braucienu. Rīti var sākties ar sauli uz dienvidu terases, baudot skatu uz kalniem vai jūru, kamēr vakari ir piemēroti relaksācijai uz plašā solārija. Tuvumā esošās ērtības, piemēram, veikali, restorāni un sporta centri, padara ikdienu praktisku, savukārt piekļuve pludmalei un golfa laukumiem nodrošina plašas atpūtas iespējas.
Dzīvojot Nagueles, jūs atrodaties pilsētas vidē, kas ir labi integrēta ar Marbellas infrastruktūru. Tas nozīmē, ka visi ikdienas pakalpojumi, piemēram, lielveikali un aptiekas, atrodas tuvumā, bieži vien sasniedzami pastaigas attālumā. Tas ir arī tuvu prestižiem sporta klubiem, restorāniem un iepirkšanās iespējām, radot dinamisku, taču ērtu dzīvesstilu. Tuvumā ir arī starptautiskās skolas, kas padara šo rajonu pievilcīgu ģimenēm. Lai gan automašīna ir noderīga, lai pilnībā izmantotu reģiona iespējas, daudzas ikdienas vajadzības ir sasniedzamas kājām.
Šī karte parāda jaunāko attīstības projektu atrašanās vietu Marbellas apkārtnē, uzsverot Nagueles rajona pozīciju starp pilsētas centru, pludmali un golfa laukumiem. Tā vizualizē tuvumu galvenajām infrastruktūras vietām un atpūtas iespējām, ko piedāvā Costa del Sol.
Nagueles atrodas Marbellas ziemeļaustrumu daļā, virs prestižās Golden Mile. Tas nodrošina mierīgāku dzīves vidi, vienlaikus saglabājot ātru piekļuvi Marbellas centram un Puerto Banús, kas ir zināmi ar savu rosīgo dzīvesstilu, iepirkšanās iespējām un restorāniem. Šī pozīcija ļauj baudīt reģiona galvenos punktus, neuzturoties tieši pilsētas centrā, piedāvājot līdzsvaru starp mieru un pieejamību.
Šī īpašuma atrašanās vieta nodrošina izcilu piekļuvi gan pludmalēm, gan pilsētām. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de Nagüeles un Playa de la Fontanilla, ir mazāk nekā 2 km attālumā. Marbellas centrs un Puerto Banús ir viegli sasniedzami, piedāvājot plašu restorānu, veikalu un izklaides klāstu. Lidosta Málaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 42 km attālumā, nodrošinot ērtu piekļuvi starptautiskajiem lidojumiem. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki pazīstami golfa laukumi, kas atrodas īsas brauciena attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol klimats ir viens no reģiona galvenajiem ieguvumiem, ar vidējo gada temperatūru ap 18.7°C un vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Šī atrašanās vieta piedāvā patīkamu klimatu visas sezonas garumā, ar peldsezonu, kas ilgst apmēram piecus mēnešus. Dzīvokļa atrašanās vieta 87 metru augstumā virs jūras līmeņa un mērenā 4.2% slīpumā uz pludmali nodrošina patīkamu vidi. Vasaras ir siltas, bet ziemas ir maigas, kas ļauj baudīt āra aktivitātes gandrīz visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Šis īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā vietā, nodrošinot vieglu piekļuvi Costa del Sol piekrastes piedāvātajām aktivitātēm. Tuvumā atrodas vairāki piekrastes objekti, tostarp divas Blue Flag sertificētas pludmales, kas garantē augstu ūdens kvalitāti un pakalpojumu līmeni. Vairāki golfa laukumi, tostarp daži no reģiona labākajiem, atrodas īsas brauciena attālumā, piedāvājot iespējas gan iesācējiem, gan pieredzējušiem spēlētājiem. Sporta entuziastiem pieejami arī tenisa, padel un citas sporta iespējas.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagueles atrodas Marbellas ziemeļaustrumu daļā, virs prestižās Golden Mile. Tas nodrošina mierīgāku dzīves vidi, vienlaikus saglabājot ātru piekļuvi Marbellas centram un Puerto Banús, kas ir zināmi ar savu rosīgo dzīvesstilu, iepirkšanās iespējām un restorāniem. Šī pozīcija ļauj baudīt reģiona galvenos punktus, neuzturoties tieši pilsētas centrā, piedāvājot līdzsvaru starp mieru un pieejamību.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.4°C | 94 mm |
| Februāris | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 56 mm |
| Maijs | 17.5°C | 43 mm |
| Jūnijs | 21.6°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.4°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.5°C | 80 mm |
| Novembris | 14.6°C | 116 mm |
| Decembris | 12.0°C | 104 mm |
Mērens
Salīdzinot ar Acqua Gardens Esteponā (sākot no 418 800 €) un Aby Upper Esteponā (sākot no 320 000 €), šis Nagueles projekts ir augstākā cenu segmentā, atspoguļojot tā atrašanās vietu Marbellas prestižajā rajonā. Alba Benalmadena (sākot no 598 000 €) ir vēl dārgāks, norādot uz cenu atšķirībām starp Costa del Sol pašvaldībām. Kamēr Esteponas projekti piedāvā jaunāku celtniecību un, iespējams, mūsdienīgāku apdari, šis Nagueles duplex piedāvā unikālu telpu un atrašanās vietu, kas var būt pievilcīgāka tiem, kas meklē stabilu un ekskluzīvu vietu. Nepieciešamība pēc renovācijas šajā īpašumā ļauj pircējiem pielāgot telpu savām vajadzībām, potenciāli radot lielāku vērtību nekā jaunbūvēm ar ierobežotākām iespējām personifikācijai. Tomēr jāņem vērā, ka jaunāki projekti var piedāvāt labāku energoefektivitāti un jaunākās paaudzes aprīkojumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
